3 Inmuebles con negocio 2 habitaciones en Distrito de Lisboa

Este atelier excecionalmente localizado na Mina D’Água foi convertido num incrível apartamento de dois quartos.

Embora necessite de algumas intervenções, é uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e excelentes acessos.

O apartamento em questão é incrivelmente luminoso e possui uma disposição muito funcional.
Ao entrarmos, somos recebidos por um hall de entrada convidativo. Logo em seguida, encontramos uma sala espaçosa com uma kitchenette integrada, perfeita para momentos de convívio e descontração.
Além disso, o imóvel também dispõe de dois quartos, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Ainda há uma casa-de-banho e uma despensa, garantindo espaço extra para armazenamento.

A localização do apartamento também merece destaque, estando situado numa praceta tranquila e familiar.
Além disso, está próximo a uma variedade de comércio, como mercados, farmácias e bancos, bem como a, opções de transporte público.
Destaca-se, ainda, que o imóvel fica a apenas 750 metros da Escola Eb 2,3 Miguel Torga, tornando-o uma excelente escolha para famílias com crianças.
Além disso, está a apenas 5 minutos do Pavilhão Desportivo Escolar Municipal Rita Borralho, ótimo para a prática de atividades desportivas.
O Serviço de Finanças de Amadora também está a apenas 1.6 km de distância, facilitando questões burocráticas e administrativas.
Por fim, a Estação de Comboios da Amadora está a somente 6 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a outras regiões.

Em suma, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização privilegiada, excelentes acessos e a possibilidade de realizar algumas intervenções para personalizá-lo ao seu gosto, ele promete ser uma ótima escolha para quem busca uma residência ou um imóvel para investimento.

Não perca essa oportunidade!


REF 99368. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Localizada no coração de Famões, a loja ocupa um espaço estratégico em um prédio moderno construído em 2011. Situada no Casal das Comendadeiras, a loja está a poucos passos da movimentada estrada que liga o centro de famões às colinas do Cruzeiro, a apenas um minuto de carro.

O edifício destaca-se pelo seu design contemporâneo, com uma fachada elegante e bem conservada, que combina com o ambiente dinâmico da área. A loja beneficia de uma excelente visibilidade, aproveitando o fluxo constante de veículos e pedestres ao longo da estrada principal.

Atualmente, a loja opera como um cabeleireiro e lavandaria, oferecendo uma combinação prática de serviços que atende às necessidades da comunidade local. O espaço interno é espaçoso e bem iluminado, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural e oferecem vistas para a área vibrante ao redor.

Um ponto forte é que o proprietário atual está disposto a deixar todas as máquinas e equipamentos necessários para os negócios de cabeleireiro e lavandaria para o novo comprador, caso deseje continuar com as operações. Isso proporciona uma excelente oportunidade para quem deseja manter ou expandir os serviços existentes.

Com uma localização estratégica e acesso fácil, a loja é ideal para negócios que desejam estar no centro da ação, ao mesmo tempo em que aproveitam a proximidade com as áreas residenciais e as colinas do Cruzeiro, um destino popular na região.

Inversión inicial - 105.000 €, con rentabilidad mensual automática, si lo quieres de 1250 € al mes, alrededor del 12% de rendimiento anual

El valor total de la adquisición del inmueble es de 185.000 €, pero en estos momentos para completar la adquisición solo es necesario gastar 105.000 €, teniendo que liquidar los 80.000 € restantes en mayo de 2026.

Si alguna vez has soñado con ser un marinero de agua dulce o incluso de agua salada, esta es tu oportunidad.

Amarrado en Doca Tagus en el Parque das Nações, este apartamento flotante de dos dormitorios totalmente equipado podría ser una solución para usted.

Es un alojamiento distintivo que existe desde hace muchos años en los canales de navegación fluvial europeos. Está totalmente equipado y amueblado y ofrece todas las comodidades de un apartamento con acceso / entrada privada, 2 dormitorios, baño, cocina americana con sala de estar en espacio abierto, aire acondicionado, TV LCD (con TV por cable), Wi-Fi y acceso a estacionamiento.

Con seguridad las 24 horas para embarcaciones de recreo (con amarres), la Marina está equipada con infraestructuras de apoyo - Muelle de Eventos y un Muelle Puente - preparado para recibir cruceros, grandes embarcaciones históricas, eventos náuticos, pero también como área de apoyo para eventos en tierra.

El Parque das Nações, situado en la parte este de Lisboa, con una arquitectura contemporánea, cuenta con varias instalaciones de ocio, deportivas y culturales, que invitan a los residentes y visitantes a practicar actividades deportivas, recreativas y culturales durante todo el año.

Desde el punto de vista empresarial, hay dos soluciones:

Si quieres tener tu propia casa, tendrás un coste mensual de unos 600€ por servicios de apoyo a la embarcación, incluyendo el consumo de electricidad, agua, TV, Wi-Fi, recogida de agua sucia, y una limpieza a la semana con recogida y tratamiento de la ropa.

En el caso de inversión, puedes continuar con el contrato de gestión que recibirás 1250€ mensuales (IVA incluido).

Por el momento, para completar la adquisición, solo necesitas gastar 100.000 €, teniendo que liquidar los 80.000 € restantes en mayo de 2026.

Si siempre has soñado con tener un barco o vivir en uno, esta es tu oportunidad y una cosa que te podemos asegurar es que realmente puedes ver el Tajo desde cualquier ángulo.

Da rienda suelta a tu curiosidad y programa una visita a esta aventura inmobiliaria.