4 Inmuebles con negocio en Ponta Delgada

Edificio urbano en propiedad total sin plantas ni divisiones susceptibles de uso independiente, destinado a servicios, ’Centro de Convivio e Apoio Social’, situado en Rua Direita da Fajã, 43.

Consta de 2 plantas sobre rasante, ubicadas en una parcela de 306 m². Situado en la calle principal de la parroquia y a escasos metros de la Iglesia y Consejo Parroquial. En los alrededores hay un predominio de villas y algunos espacios comerciales y se encuentra a unos 3km del centro histórico de la ciudad.

Consiste en:
Planta 0: Hall de entrada, dos baños y amplio espacio (salón);
1ª Planta: Amplio espacio, despensa y dos baños;
Patio en la parte trasera.

NOTA: el inmueble está alquilado, no es posible realizar visitas y se vende en este estado.
EXENCIÓN DE LA TASA DE EVALUACIÓN

La información disponible no prescinde de su confirmación.

MPDC4002 - Oportunidade de Negócio - Residencial Hostel em Funcionamento

Esta é uma oportunidade única de adquirir um negócio de sucesso no ramo de hospedagem. Esta residencial hostel, com licença de alojamento local em pleno funcionamento, está localizada no coração da freguesia de São Pedro, no concelho de Ponta Delgada.

O imóvel está distribuído por 3 pisos, com entrada lateral e estacionamento privativo, oferecendo uma variedade de comodidades para seus hóspedes.

Rés-do-chão:

Hall de entrada;
Receção;
Sala de estar;
Sala para refeições;
Cozinhas;
Copa;
Lavandaria;
Arrecadação;
WC;
Estacionamento exterior;
1 Quarto com WC privativo.
1º Andar:

Hall de circulação;
7 Quartos com WC privativo;
2 Dispensas.
2º Andar:

7 Quartos com WC privativo;
2 dispensas.
O edifício está totalmente equipado e mobilado, incluindo ar condicionado, sistema contra incêndios, bombas de calor, eletrodomésticos, janelas com vidros duplos, entre outros.

Atualmente, opera com contratos de arrendamento mensais, mas oferece um enorme potencial para ser explorado como alojamento local ou residencial/hotel. Sua excelente localização o coloca próximo da Universidade dos Açores, Escola de Enfermagem, INOVA, Colégio Castanheiro, comércio, restaurantes, hipermercados e serviços. Além disso, está a apenas 5 minutos do centro de Ponta Delgada.

Características:

Quartos: 23
Quartos interiores: 2
Casas de banho: 16
Divisões: Lavabo(16), Sala(s)(2)
Zona Envolvente: Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Hipermercado, Transportes Públicos
Infraestruturas: Garagem(5)

Área útil: 534,6 m²
Área bruta: 586,6 m²
Área terreno: 351,1 m²

O Proprietário decidiu vender o presente imóvel ao Abrigo do Decreto Lei 10/2024 (Programa Simplex), sem licença de utilização.

Alertamos para o facto de só serem aceites propostas em que a aquisição seja efetuada com recurso a Capitais Próprios.

Fração Autónoma de Edifício Misto localizada na periferia de zona urbana a uma altitude de 33 m e composto por 6 pisos. Situa-se na Rua Monsenhor José Baptista Ferreira,2Aa2E(Fração A).

A fração presente encontra-se no rés-do-chão e é composta por 2 pisos distribuídos da seguinte forma:
rés-do-chão: circulação, 3 salas, vestuários e instalações sanitárias;
1º andar: circulação e sala.
A fração tem as fachadas orientadas para norte, nordeste, este, sudeste, sul e oeste. O piso 0 encontra-se em contacto com o solo.

O imóvel localiza-se perto da Universidade, Escolas, Equipamentos Desportivos.

Venda conjunta com outras frações (H, I, J) correspondentes a 3 lugares de estacionamento em cave, com os números, 6, 7 e 8. Carece de obras de recuperação.

A informação disponível não dispensa a sua confirmação.

MPDC4007 - Oportunidad de Inversión, Minimarket y Cafeterías, Capillas

Este local comercial ubicado en Pico do Maranhão, en Capelas, ofrece una interesante oportunidad de inversión, dadas sus características y ubicación.

Descripción de la propiedad:

- Tipo de propiedad y licencia de uso: El espacio tiene licencia para operar como minimercado/tienda de comestibles y cafetería.
- Superficie total del terreno: El terreno tiene una generosa superficie de 1.393 metros cuadrados, lo que proporciona suficiente espacio para diversas posibilidades de desarrollo.
- Área bruta: El área bruta de la propiedad es de 374.81 metros cuadrados, que incluye las divisiones para el minimercado, cafetería y otras áreas.

Posibilidades de inversión:

- Conversión a Vivienda o Alojamiento: Existe la posibilidad de convertir este espacio comercial en una villa o alojamiento. Con algunas renovaciones y adaptaciones, la propiedad podría transformarse en una residencia familiar o unidades de alojamiento para alquiler a corto o largo plazo.
- Ampliación del terreno: La gran parcela permite la ampliación de la propiedad existente o la construcción de nuevas estructuras como bungalows o casas móviles con fines de alquiler turístico, alquileres a corto plazo o alquileres a largo plazo.
- Ubicación atractiva: La propiedad está situada en una zona con vistas al mar, lo que puede atraer a clientes potenciales o huéspedes que estén interesados en disfrutar del paisaje natural.
- Potencial comercial: Además de las opciones de conversión o expansión, el espacio comercial existente puede continuar operando como un minimercado/tienda de comestibles y cafetería, sirviendo a la comunidad local y a los visitantes por igual.

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