5 Inmuebles con negocio en Lisboa, con Cristales Dobles

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Restaurante/Pastelería para traslado en São Domingos de Benfica, junto a Estrada de Benfica, cerca del Mercado S.D.Benfica y del Hospital de la Cruz Roja.

Restaurante para trabajar, con servicio de comidas y cafetería, distribuido en 2 plantas, R/c y sótano, con cocina equipada, y todo el mobiliario.

Este local comercial, cuenta con ’casa’ hecha, con gran cartera de clientes, estando en una zona de abundante paso peatonal, y mucha visibilidad.

Tiene un comedor en el sótano, y una terraza exterior. Hay 40 asientos en el interior + 24 asientos en la terraza.

Empresa con 3 empleados.

Excelente negocio con buena rentabilidad anual.

El alquiler del espacio es de 1600 €/mes.

Un hostal de 17 habitaciones, con características únicas, en pleno funcionamiento en el centro de Lisboa, en la zona de Graça.

En un edificio totalmente reformado en 2017, en propiedad horizontal, el espacio cuenta con 350m2 de superficie bruta privada y 3 amplias terrazas repartidas en 3 plantas. La rehabilitación llevada a cabo ha permitido mantener la antigua estructura que le confiere un gran encanto, a la vez que dotándola de materiales modernos y acabados de calidad, garantizándole todo el confort necesario.

El albergue ha estado en funcionamiento durante 6 años y goza de una gran visibilidad y un excelente índice de aprobación en línea: 4.5 en Google Maps y TripAdvisor.

Las habitaciones, soleadas y amplias, tienen una capacidad para 55 camas distribuidas en habitaciones de diferente capacidad -incluyendo estudios, dobles, triples y familiares-, algunas de las cuales gozan de unas vistas sublimes sobre el centro histórico de la ciudad. Destacan los suelos de madera, los marcos oscilantes de PVC con doble acristalamiento, el aire acondicionado reversible Mitsubishi y el sistema de acceso electrónico a las habitaciones.

El albergue cuenta con un servicio de recepción, una cocina para huéspedes, un servicio de lavandería y un sistema de auto-check-in.

Ubicación céntrica, en uno de los barrios más de moda y moda de Lisboa - Graça -, y a solo 5 minutos a pie de la estación de metro ’Anjos’ y de la extensa avenida Almirante Reis.

Si está buscando un activo en pleno funcionamiento, con una alta tasa de ocupación y rentabilidad inmediata, esta es la oportunidad ideal. Se trata de la venta de la empresa, con resultados probados a lo largo de 18 años de actividad, a través de la transmisión de acciones de los socios administradores.

Otro interés en la adquisición del activo está relacionado con la posibilidad de transferir las fracciones AL al arrendamiento residencial, lo que permite, bajo el nuevo paquete MaisHabitação, beneficiarse de la exención total de la tributación de las rentas de la propiedad hasta finales de 2029, en términos de IRS e IRC.

Programe su visita.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE es una agencia inmobiliaria con 15 años de experiencia, con tiendas en Lisboa, Cascais y Azeitão, y sede en la Avenida da Liberdade. Referencia en el segmento medio-alto de la región de Lisboa, ha protagonizado, en los últimos años, algunas de las mayores transacciones inmobiliarias de la región.

CENTRO LISBOA ao MARQUÊS POMBAL - PICOAS perto PARQUE EDUARDO VII.
ESCRITÓRIO renovado ideal ADVOGACIA, CONSULTORIAS, ENGENHARIAS, outros.
Área útil 140m2 distribuidos por 6 salas + receção, copa e 2wc. Chão madeira.
Ar condicionado. Vidros duplos. 3º and. 2 entradas. Elevadores.
Opção 1 ou 2 lug. garagem (100€ cada).
Pedem-se referencias, garantias bom pagamento
Trata 96 SEIS QUATRO CINCO SEIS SEIS NOVE CINCO ou 21 TRÊS UM QUATRO TRÊS ZERO DOIS QUATRO.

LISBOA em BENFICA nas proximidades do COLOMBO com acessos diretos Eixo Norte Sul / A1 / A5.
ESCRITÓRIO / ATELIER em openspace com cerca 100m2. Vidros duplos e tecto falso. Pé direito 2.85.
5 lugares garagem.
TRATA 21 TRÊS UM QUATRO TRÊS ZERO DOIS QUATRO.

Restaurante totalmente equipado e mobilado, em funcionamento.
Com contrato de arrendamento: termina a 31/05/2028.

Área bruta aproximada de 60m2.
Duas frações interligadas.
Sala com capacidade para 16 lugares sentados, mais 4 lugares ao balcão.
Esplanada devidamente legalizada com 12 lugares sentados.
Cozinha funcional e totalmente equipada.
Não necessita obras, excepto opcional.
Quatro postos de trabalho.
Casa com história, bastante clientela.
Muito bem localizado, zona com elevado poder de compra.

Arrendado a termo certo por 1.200 € mensais.