7 Inmuebles en Venta, Inmuebles con negocio en Amadora, cerca Policía

Descubra esta rara joya ubicada en el corazón de Venteira, en Amadora, una de las zonas más dinámicas y bulliciosas de Amadora.
Este local comercial está estratégicamente situado en una de las calles más concurridas, a solo 4 minutos a pie de la estación de tren de Amadora.
Con fácil acceso al transporte, escuelas cercanas y ubicado en una vibrante zona comercial llena de tiendas de alta gama y restaurantes de renombre.

Características del espacio:
- Totalmente reformado: Este local comercial es el resultado de la transformación de dos fracciones en un establecimiento de restauración/bar con licencia.
- Infraestructura Completa: Equipada con almacenamiento y salida de humos y explanada.
- Sólida oportunidad de inversión: Actualmente en pleno funcionamiento, ya cuenta con un inquilino estable desde 2020, con un contrato de arrendamiento que garantiza una rentabilidad estable y predecible.

Perspectivas de mercado prometedoras:
Con la zona experimentando un fuerte crecimiento constante y un mercado en expansión, este espacio comercial presenta un potencial de inversión excepcionalmente atractivo.

No te pierdas esta oportunidad de adquirir un activo valioso en una ubicación privilegiada, con un retorno de la inversión garantizado.

¡Programe una visita y explore este potencial excepcional!

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Estamos aquí para ayudarlo a alcanzar sus objetivos inmobiliarios con éxito.

Snack bar , pastelaria, restaurante , venda do imóvel ,com o recheio incluído ,muita luz e bem localizado , tendo também (uma Box com 18m2 não incluída na venda do imóvel), junto á estação dos comboios e Finanças ,venha visitar.( está arrendado por 750€ mensais)

Oportunidad de negocio escobosa.
Crea tu propio trabajo y prepara tu futuro.
Invertir en una fabricación propia sufriría y pastelería, con la ventaja de tener un café y un snack bar en el lugar.
Crea tus propias recetas y especialidades y alcanza tu satisfacción.

¡Más información!
Rui Rodrigues_ (teléfono oculto)
Fernando Dias _ (teléfono oculto)

LOJA SITUADA NA ZONA COMERCIAL DA REBOLEIRA SUL CONCELHO DA AMADORA
PRESENTEMENTE UTILIZADA COMO CAFÉ SNACK -BAR.
LOJA DEVIDAMENTE LICENCIADA PARA O EXERCICIO DE ACTIVIDADE COMERCIAL
ACTUALMENTE ARRENDADA CONSTITUI UM RENDIMENTO DE CERCA DE 4.200 EUROS AO ANO
O CONTRATO DE ARRENDAMENTO TEM O PRAZO DE SETE MESE PARA FIM DAR.

NÃO DEIXE DE MARCAR VISITA

RESTAURANTE PRONTO A FUNCIONAR NO CENTRO DA AMADORA - VENDA DE RECHEIO COM RENDA 1.000 EUROS/MES

Arrendamento com compra de recheio, excelente espaço de restauração com 2 pisos, em funcionamento, com clientela e movimento diário apetecível.

Dispõe de espaço para 8 pessoas sentadas no piso 1, e 54 pessoas no piso inferior.
Cozinha totalmente equipada com grelhador industrial a gaz, dispondo a sala do piso inferior de extração de fumos.

Inclui todo o equipamento que se encontra nas instalações, que permitirá a continuidade do exercício da atividade, sem restrições.

Muito bem situado em zona bastante movimentada na Mina D’água, com comércio e transportes.

Esperamos a sua visita!

Situado en una zona muy céntrica y de gran afluencia de gente, con mucho comercio de proximidad, excelente accesibilidad a nivel de transporte público, teniendo la estación de CP muy cerca, así como otros transportes públicos como el autobús, con una cartera de clientes fieles son algunos de los muchos argumentos de peso que tiene este magnífico local comercial que es un restaurante / snack bar para que pueda ser tu próximo paso.

El negocio se puede hacer de 2 formas:
1º - Venta total por el valor de 195.000€ tal cual;
2º - Cruce por el valor de 65.000€, con adquisición al final de 24 meses (valor que se amortiza en el valor de compra) con un alquiler mensual de 990,00€;

La propiedad comprende 2 fracciones, siendo 1 tienda y 1 casa. Están conectados por 40 años, pero se puede dividir. También tiene acceso para personas con movilidad reducida, con ventana a la calle principal y contempla los siguientes aspectos:

- Café / Restaurante / Snack-bar: 100m2.
- Cocina totalmente equipada (Cocina; Hornos; Freidora; Armario frigorífico y mostrador; Extractores de aire; y un montón de equipos que se pueden ver en el lugar);
- 3 WC, siendo uno de ellos también el guardarropa interno;
- El espacio está equipado con aire acondicionado, sistema de alarma y detector de humo;
- Distribuido por 3 divisiones, siendo una de ellas trastero (arrecada o almacén), y otra la oficina;
- La propiedad se vende con todo el relleno y totalmente equipada como es y en pleno funcionamiento, pudiendo continuar ya en el día después de la transmisión de la adquisición de negocios manteniendo todos sus clientes habituales que son una garantía de rentabilidad y hacen que el negocio como una excelente oportunidad de inversión.

Mañana puede ser tarde, ¡no pierda esta magnífica oportunidad!

PRÉSTAMOS BANCARIOS
También ofrecemos un servicio de intermediación de crédito, debidamente certificado por el Banco de Portugal (registro 4770), gestionamos todo el proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado para que este proceso sea completo, sencillo y eficaz.
Así, cuando busque su casa, también encontrará el préstamo vivienda más ajustado a sus necesidades.

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La misión de IMOPP es satisfacer plenamente las expectativas y deseos de nuestros clientes, con el objetivo de conseguir siempre la mejor oferta.

¡Para usted, para su inmueble y para sus sueños!

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