2 Propiedades en Venta, Inmuebles con negocio en Distrito de Braga, con Jardín

Hotel spa de época com 63 quartos em estância balnear a poucos minutos do Gerês, Braga, Guimarães e a uma hora do Porto.
Trata-se assim de um hotel de época inserido em estância termal de referência e com ligação directa à mesma. Construído em finais do século 19 sofreu alterações ao longo do tempo mas carece de obras de actualização
O hotel distribui-se por 4 pisos que incluem health club, recepção, cozinha, sala de refeições, sala de reuniões, sala de jogos e 63 quartos.
Com uma magnifica área envolvente de cerca de 38.000m2 de jardins e espaços verdes nos quais se insere uma piscina, court de ténis mini golfe, circuito de manutenção e uma capela, dispõe ainda de garagem, lavandaria e arrumos. A ligação directa à estância termal faz-se por intermédio de um elevador exterior. Area total bruta de construção 4788m2
Em pleno coração do Minho e a 20 kms do Parque Nacional Peneda Gerês e de Braga e a 70 km do aeroporto do Porto

De acordo com o Global Wellness Economy Monitor 2023, a industria do bem-estar engloba 11 sectores e gera 5.6 triliões de USD a nível global, dos quais 105 biliões de USD no sector spa
Na Europa é um segmento que cresce a 13.9% anualmente e o sector spa especificamente 22.3% anualmente. Apesar destas taxas reflectirem a recuperação pos pandemia é expectável que se mantenham taxas de crescimento robustas nos anos futuros, prevendo-se concretamente para o sector spa 8.3% de crescimento anual entre 2022-2027. O imobiliário relacionado com bem-estar regista crescimento anual de 22%
De entre o tipo de estabelecimentos no sector termal, o hotel/resort spa é o que lidera em termos de receitas
Portugal posiciona-se entre os 20 primeiros destinos a nível mundial no turismo de bem estar e este com uma taxa de crescimento de 34% representando 5.8 milhões de viagens.
A conclusão de que um investimento imobiliário neste segmento de actividade se reveste de particular interesse está subjacente aos números apresentados que poderão servir de base a um estudo específico para o investimento em apreço.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.
Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.
A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Hotel frente al Parque Bom Jesus, con excelentes vistas, buena accesibilidad y líneas modernas. Dispone de tres sótanos, planta baja y dos plantas, con 27 habitaciones dobles y 4 habitaciones triples, varias habitaciones, terrazas y espacios verdes. Con dos ascensores.

PISO -3
> dos recaudaciones de fondos
> basurero

PISO -2
> ropa
> dosel de servicio
> vestuarios para el personal
> almacenamiento
> seis habitaciones dobles
> una habitación triple

PISO -1
> lavandería
> almacenamiento
> baños para hombres y mujeres
> sala de estar
> siete habitaciones dobles, cinco de ellas con terraza
> una habitación triple con terraza

PISO 0
> atrio
> recepción
> gabinete
> baños para hombres y mujeres
> cocina con despensa
> restaurante con baños para hombres y mujeres
> bar con inodoro masculino y femenino
> bodega
> siete habitaciones dobles, seis de ellas con terraza
> una habitación triple con terraza

PLANTA 1
> bar con baños para hombres y mujeres
> comedor con baños masculinos y femeninos
> dosel
> siete habitaciones dobles, seis de ellas con terraza
> una habitación triple con terraza

PLANTA 2
> barra
> comedor con baños masculinos y femeninos
> Cuarto de personal, vestuarios y baños para hombres y mujeres
> bar con baos para hombres y mujeres
> terraza

El hotel está situado en una de las zonas más bellas y emblemáticas de Braga, en la zona de la Estación de Agua, frente al parque bom jesus y a unos 2 km de Sameiro. Tan cerca está el Bom Jesus, sus jardines, ascensor y escadório, así como toda la zona es muy verde, tranquilo y agradable. También hay acceso al transporte público.