3 Propiedades en Venta, Inmuebles con negocio en Lisboa, con Trastero

Espaço comercial localizado na principal avenida do Parque das Nações, em Lisboa, actualmente arrendado e com um restaurante em operação, no emblemático edifício Panoramic.

Com 98 m2 de área, a que se acrescenta uma mezzanine construída com cerca 70 m2, este imóvel é uma oportunidade de investimento. Além disso, possui extração de fumos, ideal para a actividade de restauração, e conta com 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.

Destaque-se ainda uma zona de esplanada com capacidade para aproximadamente 30 lugares, proporcionando um ambiente convidativo para os clientes desfrutarem das suas refeições ao ar livre.

O contrato de arrendamento vigente tem duração de 10 anos, renovável por períodos de 5 anos, iniciado em Dezembro de 2018. A renda mensal é de 5.000€, com pagamentos trimestrais por antecipação, e inclui aumentos anuais.

A localização estratégica deste espaço comercial permite fácil acesso a transportes públicos, com a Gare do Oriente a menos de 1 km de distância. Além disso, está convenientemente próximo de diversos pontos de interesse, incluindo o Centro Comercial Vasco da Gama, a Torre Vasco da Gama, assim como centros de negócios e serviços, estando situado em frente do Campus de Justiça.

Com uma posição privilegiada no coração do Parque das Nações, este imóvel beneficia ainda do dinamismo e da diversidade desta área moderna e cosmopolita de Lisboa, que atrai tanto residentes locais como turistas. Agende já uma visita e descubra o potencial deste espaço comercial.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Te presentamos una excelente oportunidad para invertir en espacios para comer y vida nocturna en Lisboa.
Estudio de rentabilidad realizado con una tasa de rentabilidad superior al 80% y amortización en menos de 24 meses.

Situado en la zona ribereña junto a la emblemática Avenida 24 de Julho, este espacio con una exquisita decoración, muebles de Laskasa (empresa de referencia en decoración interior), equipado con estéreos Pioneer hechos de forma específica y personalizada para este espacio, con el fin de tener la mayor calidad de sonido posible. También es el único espacio en Portugal con esta distinción de la marca japonesa de renombre mundial.
Ideal para llevar a cabo también eventos corporativos y acciones de team-building por el propio espacio y ubicación privilegiada junto al río.

El espacio fue completamente reformado en 2017, desde electricidad, fontanería, tuberías de gas, suelo, paredes, techo, insonorización certificada, cocina, y toda la decoración hecha con piezas y materiales de alta calidad.
Toda esta inversión se refleja en el estado actual de la propiedad, donde ’se respira calidad y glamour’.

Como dijo la prestigiosa revista Visó en un artículo sobre este club nocturno: ’Para dar el ambiente adecuado a las noches, hay pantallas gigantes y robots con la mejor tecnología de luz que permiten a la casa cambiar de color. ’Los responsables han creado un lugar íntimo y refinado para un público heterogéneo’...’ no hay nada como él!

Es una posición contractual con fianza por otros 5 años, renovable por períodos de 10 años.

El espacio se entrega totalmente equipado y en pleno funcionamiento.

La zona ha sido totalmente recalificada en los últimos años, donde ha habido numerosos condominios de lujo a pocos minutos de este espacio, como Montisnávia, LX55, Terras da Junqueira o Hyatt Regency, 5 estrellas residencial y turístico compelxo.

La emblemática zona de Alcántara y el 24 de julio hablan por sí solas. Desde los años 90 son los ex libris de la vida nocturna de Lisboa y según la revista TimeOut ’ El río no es sólo para ver, es para disfrutar también. Especialmente en Alcántara, donde el casti’o convive con los de moda, el lugar abraza al forastero y la tradición tiene un barrio fresco. No es casualidad que las noticias de aquí se han multiplicado en los últimos meses. Restaurantes, bares y terrazas, museos y diversión para los niños. Durante la semana o el fin de semana, hay mucho que hacer en Alcántara junto al río.’

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y venga a descubrir esta inversión con un retorno muy interesante y un espacio lleno de glamour y super de moda.

Excelentes lojas, com uma área útil combinada de 282 m2, localizadas na zona mais central do Parque das Nações, ao lado do Casino de Lisboa e rodeadas de muito comércio e serviços, para além de excelentes pontos de referência, como o Centro Comercial Vasco da Gama, Oceanário de Lisboa, Marina e Altice Arena, combinado com um elevado número de sedes de empresas ao seu redor, garante um fluxo muito grande e regular de passagem de pessoas.

A zona está ainda muito bem dotada de serviços de restauração e hotelaria, a poucas centenas de metros da Gare do Oriente, com uma vasta oferta de transportes públicos (metro, comboio, autocarros, táxis, etc.), além de uma ampla oferta de lugares de parqueamento público, alguns deles com carregadores eléctricos, literalmente à sua porta, permitindo aos seus clientes e visitantes o conforto do acesso rápido aos seus serviços.

Dispõe ainda de acessos rodoviários privilegiados aos principais eixos rodoviários para qualquer ponto da cidade e arredores.

A sua generosa área útil total e localização, complementada com os 6 (seis) lugares privativos de parqueamento na garagem, constituem uma rara e excelente oferta comercial nesta zona, com muita procura para investimentos em diversas actividades comerciais.

Não perca esta óptima oportunidade de investir num espaço único e de grande retorno comercial numa das mais exclusivas e procuradas zonas do Parque das Nações.

Aguardamos pelo seu contacto e, para agendar uma visita.

Obrigado.