7 Logística/industrial en São Brás de Alportel

Almacén de excelente calidad y muy grande, en São Brás de Alportel, cuenta con 2 310m2 de área cubierta y 3 portones de 6m de altura, para la entrada de camiones. La altura del techo es de unos 9 m de altura.
La propiedad está totalmente vallada y cuenta con 10.130m2, permitiendo así la fácil movilidad de cualquier tipo de vehículo pesado.

En el edificio, también hay algunas salas donde podemos encontrar una sala de reuniones, un consultorio médico, una cafetería con cocina, 3 baños y 3 espacios polivalentes más.

La propiedad, a la que se accede por carretera asfaltada, cuenta con agua corriente y electricidad, y también tiene mucha iluminación natural.

Está a unos 10 km de la entrada de la A22 (carretera principal que cruza el Algarve).

Este terreno urbanizável encontra-se integrado no Plano Diretor Municipal (PDM) de São Brás de Alportel, classificado como ’Espaços Urbanos Estruturantes Tipo 2’. Com um índice de construção de 0,5, permite edificar até aproximadamente 1.950 m².

O imóvel inclui uma nave em bom estado de conservação, com 335 m² de área, anteriormente utilizada como fábrica de cortiça, além de um armazém de apoio com 171 m², anteriormente destinado ao armazenamento de cortiça.
Dispõe ainda de um furo com 65 metros de profundidade garantindo água abundante.

Dispõe de eletricidade, rede pública de água e de esgotos. O acesso é facilitado pela sua localização junto à Estrada Nacional 2.
Este terreno apresenta um enorme potencial para diversos fins, como indústria, comércio, equipamentos ou habitação. Uma oportunidade única para investir numa localização privilegiada.

Edificio urbano con una superficie cubierta de 362m2.
Dispone de Licencia de Uso para uso industrial.
Ofrece la posibilidad de cambiar la asignación.
Bien ubicado cerca del centro de São Brás de Alportel.
Una magnífica oportunidad.

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Este almacén, situado a sólo 2 km del centro de São Brás de Alportel, ofrece una excelente oportunidad para la renovación y adaptación a sus necesidades. Situado en una zona residencial en el campo, ofrece un ambiente tranquilo y un entorno natural, ideal para aquellos que buscan privacidad sin sacrificar la proximidad a los servicios y comodidades de la ciudad.

Con una superficie de implantación de 66 m² y una parcela total de 186 m², el espacio permite diversas posibilidades de utilización. También existe la posibilidad de construir un primer piso o entreplanta, ampliando significativamente la superficie útil y el potencial de la propiedad. También es posible abrir ventanas en la parte trasera del edificio, que linda con un sendero público, lo que permite la entrada de más luz natural y una mejor ventilación.

La propiedad dispone de agua corriente, alcantarillado y electricidad en la puerta, lo que facilita la conexión al almacén. La documentación está al día, lo que permite la escrituración inmediata. Aunque actualmente está clasificado como almacén, ya se ha confirmado que es posible cambiar su uso a residencial.

El espacio exterior de 120 m² es perfecto para construir una pequeña piscina y una zona de ocio o comedor al aire libre.

Si está buscando un proyecto de regeneración en una ubicación tranquila pero bien comunicada, este almacén representa una excelente oportunidad para transformar el espacio en un lugar funcional adaptado a su estilo de vida.

Este almacén se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos pasos del centro de São Brás de Alportel, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades.

Con una superficie total de 362m², el espacio está situado en la planta baja de un edificio y cuenta con varias habitaciones amplias y funcionales, incluyendo una oficina, una zona al aire libre y dos cuartos de baño.

La propiedad está conectada a la red eléctrica, agua y alcantarillado. Aunque necesita reformas, ofrece un gran potencial para diferentes tipos de uso.

Ideal para empresas que busquen una ubicación estratégica con buenos accesos. Además, de acuerdo con la legislación vigente, existe la posibilidad de reconvertirlo a uso residencial.

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Descubra esta propiedad única situada en el encantador centro histórico de São Brás de Alportel, una ubicación privilegiada con fácil acceso a todos los servicios esenciales, comercio local, transporte y carreteras principales. Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en un espacio con potencial residencial, comercial o de servicios.

Con un área de implantación de 70 m² y un área total de construcción de 110 m², esta propiedad se destaca por sus características rústicas y tradicionales algarvias, que añaden encanto y autenticidad al espacio.

La propiedad está construida en la planta baja, que cubre toda la superficie de la parcela, y también tiene una planta intermedia que ocupa alrededor del 50% de la superficie total, ideal para crear un entresuelo, oficina, área de almacenamiento o una habitación adicional. El resto de la zona tiene techos de doble altura, lo que da una sensación de amplitud y luminosidad que realza aún más el ambiente.

Los muros de mampostería tradicional, los detalles arquitectónicos típicos de la región y el ambiente acogedor hacen que esta propiedad sea perfecta tanto para quienes buscan una residencia con encanto como para montar un negocio con identidad propia, ya sea una galería, un atelier, una tienda temática, una cafetería o un espacio cultural.

Características principales:

Ubicación céntrica e histórica

Excelente acceso y proximidad a los servicios

70 m² de implantación | 110 m² de construcción

Techos de doble altura en parte de la propiedad

Estilo tradicional del Algarve

Potencial para uso residencial, comercial o de servicios

Si está buscando un espacio con historia, identidad y potencial, esta es la propiedad ideal para convertir su proyecto en realidad.

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Fantástico Armazém localizado no centro de São Brás para criar o seu negocio de Sonho.
Este armazém conta com duas áreas com bastante amplitude, duas casas de banho e um logradouro.
Venha conhecer esta oportunidade.