6 Inmuebles para más caros en Pedrógão Grande, Publicado en los últimos 8 días

Terreno URBANO de 43000m2 com altíssimas possibilidades de construção e charmoso lagar de 434m2 no centro de Pedrógão Grande.

O terreno, que se encontra praticamente todo vedado, contém dezenas de sobreiros adultos e oliveiras, sendo plano e muito fértil. Quanto ao lagar, as possibilidades para habitação ou turismo também são imensas, pois dada a sua localização e história, daria uma ótima residencial, hotel, restaurante ou quinta de eventos.

Apesar de o terreno apresentar características agrícolas excelentes, 75% do terreno (3,2 hectares! ) encontra-se classificado como solo urbano com potencial elevado de construção, sendo que a maior parte dessa mancha urbana corresponde a ’Espaços Residenciais - multifamiliar de média densidade’.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Pedrógão Grande, é possível construir edifícios em 50% do terreno (ou seja 1,6 hectares), impermeabilizar 70% do solo (22,4 hectares) e construir prédios de 6 pisos (4 acima do solo e 2 abaixo do solo).

Isto quer dizer que poderão ser feitos vários loteamentos e construídas inúmeras casas.
Dificilmente encontrará na zona um terreno com potenciais tão elevados de construção e de loteamento! As oportunidades para investidores são simplesmente altíssimas!

A propriedade encontra-se a uma curtíssima distância da escola básica, escola tecnológica, estação de autocarros, restaurantes, cafés, supermercados, etc, sendo a sua localização muito central.

O interesse nesta zona é muito elevado devido à sua beleza natural, proximidade ao rio e excelentes acessos.
Pedrógão Grande é rico em património cultural mas, acima de tudo, em património natural! São muitos os trilhos, os miradouros, as praias fluviais. Há muito a visitar!

Coimbra fica a 40min, Porto a 1h45 e Lisboa a menos de 2h.

Uma excelente opção para investidores!

Espetacular oportunidade para investimento!

Casa senhorial de 1282m2 para reconstrução, com terreno de 2428m2, uma segunda casa, vários anexos e um poço.

Localizada numa localização privilegiada no centro histórico de Pedrógão Grande, encontra-se esta majestosa casa senhorial cheia de história, composta por uma casa de dois pisos e jardim.

O piso inferior do edifício principal é composto por 3 espaços independentes, que têm sido usados como espaços de comércio, sendo que um deles ainda está em funcionamento.

No piso superior, podemos deslumbrar-nos com 7 divisões grandes com variadíssimos móveis clássicos e 2 casas de banho. Os tetos altos dão uma grande sensação de amplitude à casa.

Anexa à mansão existe a casa dos caseiros que conta no 1º piso com uma cozinha com lareira grande, sala, casa de banho e dois quartos, sendo que o rés-do-chão era usado para arrumação.
Inicialmente a casa dos caseiros tinha ligação à casa principal mas, neste momento, está independente.

Seguida à casa dos caseiros, encontramos o anexo do forno: duas salas espaçosas onde numa dela encontramos dois imponentes fornos com pedras em granito.

O terreno tem um poço e várias árvores: 2 ameixoeiras, 1 pessegueiro, 1 limoeiro, 1 figueira, 2 tílias e oliveiras. Tem ainda 3 anexos, que serviam como arrecadações e capoeiras.

As possibilidades para investidores são imensas:
-Poderá dividir o 1º piso da casa senhorial em 2 casas independentes e, desta forma, ter 3 habitações independentes;
-Poderá unir a casa senhorial e a casa dos caseiros e transformar o espaço novamente apenas em uma só casa;
-Poderá converter as lojas em habitação;
-Poderá construir novas habitações no terreno, visto que o terreno é urbano.

Quer seja para um hotel, alojamento local, ou quem sabe, até para uma casa própria de habitação, o potencial é enorme!

O terreno é urbano, o que quer dizer que pode, por exemplo, converter os anexos em habitação ou construir novos edifícios.

Em Pedrógão Grande encontra todo o tipo de comércios e serviços tais como: escolas, farmácia, serviços públicos, uma Unidade de Cuidados de Saúde e Serviços Personalizados (UCSP), rodoviária, restaurantes, bancos, bares, cafés, quiosques, etc.

No verão pode aproveitar as esplanadas com vista para o rio ou até aventurar-se em algo mais radical: percursos pedestres, trilhos de BTT e atividades náuticas.

Pedrógão Grande é rico em património cultural mas, acima de tudo, em património natural! São muitos os trilhos, os miradouros, as praias fluviais. Há muito a visitar!
Quando quiser respirar outros ares, saiba que Leiria, a capital do distrito fica a cerca de 1h, Coimbra 45min e Lisboa a cerca de 2h.

Casa rústica de 280m2 localizada em terreno URBANO de cerca de 6000m2 com poço e mais de 100 oliveiras, e algumas laranjeiras e sobreiros.

A propriedade encontra-se servida de eletricidade, água da rede e saneamento.

O terreno está parcialmente murado e está totalmente localizado em ’solo urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade’, no centro da vila de Pedrógão Grande.

Isto quer dizer que de acordo com o Plano Diretor Municipal de Pedrógão Grande, é possível construir 3000m2 de área de construção, ou seja, é possível construir várias habitações e até lotear o terreno.
As oportunidades para investimento são elevadíssimas!

A casa dará uma belíssima moradia após a sua reconstrução. É constituída por dois pisos: rés-de-chão com 158m2 e cave com 122m2.

A sua localização no centro de Pedrógão Grande, mas ao mesmo tempo numa zona tranquila e verde é claramente um dos seus maiores pontos fortes.

Em Pedrógão Grande encontra todo o tipo de comércios e serviços tais como: escolas, farmácia, serviços públicos, uma Unidade de Cuidados de Saíde e Serviços Personalizados (UCSP), rodoviária, restaurantes, bancos, bares, etc.

No verão pode aproveitar as esplanadas com vista para o rio ou até aventurar-se em algo mais radical: percursos pedestres, trilhos de BTT e atividades náuticas.

Pedrógão Grande é rico em património cultural mas, acima de tudo, em património natural! São muitos os trilhos, os miradouros, as praias fluviais. Há muito a visitar!

Quando quiser respirar outros ares, saiba que Leiria, a capital do distrito fica a cerca de 1h, Coimbra 45min e Lisboa a cerca de 2h.

Terreno de 9228m2 completamente URBANO localizado no coração de Pedrógão Grande com poço, dezenas de oliveiras e variadíssimas árvores de fruto.

Os serviços de eletricidade, água da rede, saneamento, iluminação pública e fibra ótica encontram-se junto da propriedade. Para além disso já existem dezenas de lugares de estacionamento junto da propriedade, que costumam estar desocupados.

A propriedade encontra-se a menos de 500 metros de escolas, jardins, supermercados, restaurantes, centro de saúde, farmácia, cafés, bancos, correios e serviços públicos como Finanças, Conservatória e a Câmara Municipal. Para além disso, o rio Zêzere e mais especificamente a praia fluvial do Cabril encontram-se a 3km.

O terreno está parcialmente murado e está totalmente localizado em ’solo urbano: Espaços Residenciais - multifamiliar de média densidade’.

Isto quer dizer que de acordo com o Plano Diretor Municipal de Pedrógão Grande, é possível construir edifícios em 50% do terreno (4614m2), impermeabilizar 70% do solo e construir prédios de 6 pisos (4 acima do solo e 2 abaixo do solo).
Dificilmente encontrará na zona um terreno com potenciais tão elevados de construção e de loteamento! As oportunidades para investidores são simplesmente altíssimas!

O interesse nesta zona é muito elevado devido à sua beleza natural, proximidade ao rio e excelentes acessos.
Pedrógão Grande é rico em património cultural mas, acima de tudo, em património natural! São muitos os trilhos, os miradouros, as praias fluviais. Há muito a visitar!

Coimbra fica a 40min, porto a 1h45 e Lisboa a menos de 2h.

**Moradia Geminada em Pedrógão Grande - Oportunidade Única! **

Descubra esta encantadora casa de 124m² localizada em Pedrógão Grande, uma oportunidade rara que oferece um vasto potencial para se tornar a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento. Composta por dois pisos, o primeiro andar dispõe de 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho, enquanto o piso térreo conta com 4 divisões e uma casa de banho. Esta disposição permite a criação de duas habitações independentes, ideal para famílias grandes ou para quem deseja rentabilizar o imóvel.

Existe numa horta de 50m² e, para além disso, a propriedade contém vários anexos que são neste momento utilizados como galinheiros, arrumo e forno a lenha tradicional. O estacionamento não será um problema, pois há espaço suficiente à frente da propriedade (e existe sempre a possibilidade de transformar parte da horta em estacionamento).

Embora a casa necessite de algumas obras de reconstrução, foi habitada até cinco anos atrás e possui um documento da Câmara Municipal que comprova a isenção de licença de habitação, facilitando qualquer eventual reconstrução.

Localizada num bairro tranquilo e central, a propriedade está a apenas 5 minutos da barragem de Cabril, onde pode desfrutar de uma praia fluvial, clube náutico e diversos cafés e esplanadas.

A proximidade a todo o tipo de comércios e serviços, como escolas, centro de saúde, supermercados, restaurantes e bancos, torna esta localização ainda mais conveniente.

Sertã fica a apenas 15 minutos de carro, Coimbra a 40 minutos e tanto Lisboa quanto Porto estão a cerca de 2 horas de distância.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com tanto potencial em uma localização privilegiada. Se procura um novo lar ou um investimento promissor, esta é a sua chance!

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta fantástica oportunidade!

#ref: 126587