6 Inmuebles para más recientes, En buen estado en Santa Maria da Feira, con Acceso para Minusválidos

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil com uma área total de 340 m2, situado no rés-do-chão de um edifício em Lobão, Santa Maria da Feira. Este imóvel é perfeito para empreendedores visionários e investidores exigentes, pronto para ser adaptado a diversas finalidades comerciais e industriais. Localizado no rés-do-chão, proporciona acessibilidade e visibilidade excepcionais.
Ideal para indústria de panificação, comércio, serviços ou indústria hoteleira. Com a possibilidade para criar uma zona habitacional independente, com entradas separadas para maior privacidade e conveniência. Planeado para maximizar a funcionalidade, permitindo a coexistência harmoniosa de negócios e habitação.
Possui ainda um terraço espaçoso de 25 m2 perfeito para momentos de lazer .
Situado em Lobão, uma área em crescimento habitacional com fácil acesso às principais vias e serviços, tornando-o ideal para qualquer tipo de empreendimento. Este espaço é uma tela em branco para a sua visão empresarial.
Imagine estabelecer uma padaria moderna, um restaurante acolhedor, um ginásio ,uma mercearia tradicional ou um snack-bar, sendo que no caso, deste último já se encontra completamente equipado e mobilado para esse fim.
Dispondo de um espaçoso salão de atendimento ao público, zona reservada para venda de lotarias e revistas ,cozinha, escritório ,zona de fabrico, arrecadação, terraço ,armazém e wc’s diversos . A criação de uma zona habitacional independente adiciona um valor significativo a este negócio, pois num único espaço poderá conjugar o seu próprio negócio e a sua própria habitação.
Se procura um imóvel com potencial ilimitado, versatilidade e localização privilegiada, este espaço comercial em Lobão, Santa Maria da Feira, é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de transformar este local em um empreendimento próspero e inovador. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir a potencialidade deste espaço.

Moradia de tipologia T3, localizada no Empreendimento Feira Park XXI, na zona de Picalhos, no centro de Santa Maria da Feira. Composto por 105 lotes, dispõe de uma localização de excelência, características e acabamentos de elevada qualidade, tornando-o numa oferta única na Região de Santa Maria da Feira. Querendo dar resposta aos mais altos padrões de conforto térmico e acústico e conciliando a qualidade dos materiais utilizados às últimas tendências de design, este Empreendimento privilegia o ambiente, aplicando acabamentos ecológicos com custos controlados. Sendo assim um investimento de futuro assente na qualidade, conforto e sustentabilidade.
A habitação de três frentes, é constituída por dois pisos e um espaço exterior bastante aprazível. Ao nível do rés-do-chão encontramos o hall que dá acesso à sala e cozinha em open space de amplas dimensões e ao wc de serviço. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS, conta ainda com uma ampla zona de lavandaria e um fantástico terraço para aproveitar almoços ou jantares em espaço exterior.
No primeiro andar encontramos os três quartos, sendo um deles uma suite, e um wc completo de apoio. Os dois quartos partilham uma ampla varanda e a suite desfruta de uma espaçosa varanda com total privacidade. Dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para dois carros e bastante arrumação.
Toda a casa emana modernidade, qualidade, conforto e privacidade, através das suas linhas direitas, dos seus materiais de construção de qualidade premium, acabamentos nobres e equipamentos que proporcionam o máximo de bem-estar aos que nela habitam. Esta é a habitação que procura para si e para a sua família, uma moradia com uma localização privilegiada, perto de todas as comodidades e com ótimos acessos, aliada ao bom gosto, à construção moderna, ao design de últimas tendências, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e seleção cuidada, não prescindindo das zonas de privacidade e lazer, que fazem desta moradia um imóvel único.
Situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garante a proximidade aos grandes centros urbanos, como Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira possui uma vitalidade económica e industrial significativa. Encontra-se no limite do distrito de Aveiro e integra o agrupamento de concelhos da NUT III de Entre o Douro e Vouga, pertencente à Região Norte. É limitado a Norte pelo concelho de Vila Nova de Gaia e a NE por Gondomar, pertencendo ambos ao distrito do Porto; a Oeste é limitado por Espinho, a SO por Ovar; a Sul por S. João da Madeira e Oliveira de Azeméis e a Este por Arouca. Tem uma população de 136.720 habitantes e ocupa uma área de 217,2 Km2, abrangendo 21 freguesias ou uniões de freguesia.

**Excelente Oportunidad: Vivienda de Lujo en Vila Nova Gaia**

Magnífica vivienda de 4 frentes ubicada en Vila Nova Gaia, en un terreno de 3.265 m². Esta propiedad es un verdadero paraíso, que ofrece confort y sofisticación para toda la familia.

**Características principales:**
- **Piscina Privada:** Ideal para momentos de ocio y relajación.
- **Suites:** 3 suites espaciosas, garantizando privacidad y confort.
- **Cocina con Comedor:** Cocina bien equipada con un comedor adyacente para comidas informales.
- **Áreas Amplias:** Sala principal con impresionantes 70 m² y una segunda sala con 43 m², perfectas para entretenimiento y convivencia.
- **Dos Oficinas**
- **Área Total Construida:** 636 m²
- **Garaje:** Espacio para 4 vehículos, ofreciendo seguridad y conveniencia.

No pierda la oportunidad de vivir en una vivienda que combina elegancia, espacio y funcionalidad. ¡Contáctenos para más información y agende una visita!

**Oferta Especial:** Con la compra de esta propiedad, disfrute de una semana de vacaciones gratuita en Madeira, los Azores, el Algarve o el Norte de Portugal.

Apresentamos-lhe um espaço comercial provido de uma excelente localização, no centro de Paços de Brandão, próximo da Junta de Freguesia e das Finanças.
Inserido no rés-do-chão de um edifício com 4 pisos, possui acessos para pessoas de mobilidade reduzida e vários lugares de estacionamento público à porta. O imóvel conta com duas frentes, voltadas a nascente e poente, que lhe oferecem uma excelente exposição solar, e duas montras com muita visibilidade, viradas para a rua principal.
Dispõe de 112 m2 de área privativa, distribuída pela zona de receção/atendimento com sala de reuniões, wc de serviço e um espaço nas traseiras, atualmente utilizado como armazém, mas que facilmente poderá adaptar às necessidades do seu negócio.
Se procura uma loja bem localizada e com ótimos acessos, para iniciar ou dinamizar a sua atividade comercial, então este poderá ser o imóvel ideal para si.
Contacte-nos para qualquer esclarecimento adicional e agende já a sua visita.

Estabelecimento comercial com alvará camarário para a atividade de comércio e indústria de panificação e fabrico de pastelaria, com uma área total de 250 m2, distribuída por 2 pisos e englobando duas frações.
Encontra-se inserido no rés-do-chão de um edifício habitacional com 37 frações e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, numa das ruas mais movimentadas da cidade.
O imóvel conta com duas montras que lhe oferecem muita visibilidade e uma esplanada com 20 m2, virada a norte e a nascente.
No interior do estabelecimento, dispomos de um amplo espaço de atendimento ao público com 75 m2, apoiado por duas casas de banho, e nas traseiras encontramos a zona de fabrico/panificação com uma área de 53 m2.
Ao nível da cave contamos com uma zona de armazenamento e apoio com 30 m2, dois banhos com duche e ainda uma garagem individual com 20 m2.
O estabelecimento usufrui de ar-condicionado, focos embutidos, sistema de alarme, detetor de incêndio e saída de fumos.
Atendendo que as frações se encontram atualmente arrendadas (renda mensal no valor de 826€), a sua aquisição poderá ser uma boa oportunidade de investimento, para quem pretende obter um retorno estável e garantido.
Se pretende conhecer melhor esta solução de investimento, então não hesite em contactar-nos e agendar a sua visita.

Imóvel situado na entrada da Urbanização dos Passionistas, na cidade de Santa Maria da Feira, com a sua frente virada para a estrada principal que liga Feira/Espinho. A loja, provida de acessos para pessoas com mobilidade reduzida, é uma excelente solução para as várias áreas de negócio, tais como restauração, comércio e serviços.
São 120 m2 de área privada, distribuídos por um salão amplo com 2 entradas envidraçadas, hall, 3 casas de banho, balcão, zona de cozinha, despensa e uma zona reservada. Inclui ainda uma área exterior com 60 m2, com uma exposição solar magnifica e adequada para uma esplanada.
O espaço possui ar-condicionado, detetor de incêndio, saída de fumos e vídeo porteiro.
Está implementada numa zona com bons acessos, junto aos diversos tipos de comércio e serviços, transportes públicos e com bastante oferta de estacionamento.
Se procura o local ideal para a sua empresa, venha visitar a loja ideal para o seu negócio.

Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa com aproximadamente 12 500 habitantes no seu perímetro, pertencente à Área Metropolitana do Porto. Destaca-se pelos acessos imediatos à A1 e A29, principais vias na zona Norte, estando localizada a cerca de 25 minutos da cidade do Porto e a 40 minutos de Aveiro.
Esta cidade tem com ex-libris os seus eventos culturais, de renome a nível nacional e internacional, nomeadamente a Feira Medieval, o Perlim e o Imaginarium. Estes eventos, onde participam artistas locais e de todo o mundo, envolve toda a cidade e as suas gentes nas atividades e espetáculos que são apresentados e visitados, anualmente, por mais de um milhão de turistas e curiosos. Na gastronomia, a terra destaca-se na doçaria com a sua carismática fogaça, símbolo já registado em Confraria e já com vários prémios atribuídos a nível Mundial.
Esta é uma cidade que caminha para a era moderna, ao mesmo tempo que cuida e preserva a história e tradição, mantendo sempre a sua identidade de Vila Medieval. O enorme crescimento e expansão que se tem verificado nos últimos anos, tornam a cidade da Feira, numa das melhores zonas habitacionais da região. Aqui encontrará todos os serviços de excelência que procura, desde comércio, indústria, sector da saúde, educação, cultura, turismo, desporto, tecnologia, entre outros.