Com acessos rápidos e de qualidade que possibilitam proximidade a Lisboa, vários lugares despertam o interesse dos promotores imobiliários e de compradores atraídos pela tranquilidade.
"Vivemos tempos singulares e altamente desafiadores para o ecossistema do real estate no seu global, desde os promotores aos consultores imobiliários, passando por construtores ou até mesmo decoradores".
Em tempos de grande instabilidade global, Portugal mantêm-se no mapa da procura e investimento imobiliário internacional. Temos oportunidades, capacidade e potencial para atrair novos investidores, com maior escala.
Problemas estruturais na saúde, nos aeroportos, na segurança interna abriram telejornais e foram capa na imprensa. Deste imobilismo, saem desfavorecidos também o turismo e o investimento imobiliário internacional.
Portugal, em muitas áreas, está na linha da frente daquilo que são as tendências globais aos mais diversos níveis. É sabido que, no que toca às tecnologias, somos early adopters. O mesmo acontece com as criptomoedas, mais especificamente, a adopção de pagamentos em moeda digital para a compra de imóveis.
Parte da experiência imobiliária, já pode ser tratada por via eletrónica e a expetativa é que a vertente processual venha a ser totalmente virtualizada. Na medida do aumento de conforto e das competências tecnológicas de clientes, agentes e consultores imobiliários, o processo de venda, arrendamento e compra, ir-se-á alterando.
Decorreu em Lisboa, o Salão Imobiliário de Portugal. O SIL é uma oportunidade para assistir a conferências que lhes permitem identificar tendências e a opinião dos técnicos e dos decisores nacionais e autárquicos, de conhecer como os promotores imobiliários se estão a posicionar no mercado.
Numa economia débil, como a portuguesa, o investimento oriundo da Rússia captado pelo programa vistos gold totaliza mais de 277,8 milhões de euros em nove anos. O investimento feito por cidadãos da Ucrânia, soma 32,5 milhões de euros, segundo dados do SEF. Foi do montante russo que prescindimos e bem, por uma causa maior! Cumprimos, no imobiliário, com orgulho, a nossa parte nas medidas sancionatórias impostas pela UE.
"O Prémio Nacional do Imobiliário, os "Óscares do Imobiliário", é uma "vitrine" do mercado imobiliário nacional. Ano após ano, temos tido o privilégio de assistir ao "desfile na passadeira" do melhor que a sua cadeia de valor apresentou no ano anterior. "
Alguns indicadores como estabilidade política, desburocratização processual e a normalização do acesso ao financiamento hipotecário, os programas Vistos Gold e Residentes Não Habituais, Alojamento Local, benefícios fiscais à reabilitação urbana, elevaram o potencial da nossa atratividade intrínseca.
O percurso da história na Europa, bem como as ondas de choque sentidas aos mais diversos níveis, por influência da guerra na Ucrânia, estão a mudar a conjuntura global a um ritmo nunca antes visto. É ainda grande a probabilidade que tal aconteça de forma prolongada no tempo.
Além dos horrores da Guerra, estamos perante uma ameaça real aos valores humanistas fundacionais da sociedade ocidental em que nascemos, vivemos e trabalhamos. Pela sua relevância no mercado imobiliário global, importará olhar para as tendências que se têm observado no mercado norte-americano.
"Nos últimos dias, a barbárie cometida pelo exército russo na invasão da Ucrânia, deixou-nos apreensivos. (...) Não conseguindo ficar indiferente à catástrofe humanitária e devastação de um País, no âmbito deste artigo, importará refletir quanto às consequências económicas e na mediação imobiliária, deste conflito".
A tecnologia é, sem sombra de dúvida, um pilar fundamental de suporte ao trabalho. A mediação imobiliária premium nestes termos não passa de uma fantasia ou mero exercício teórico-especulativo.
Na clara eminência e afirmação de uma nova geração de profissionais, convém estar atento ao talento que emerge, aos novos players.
