Preços do imobiliário podem vir a subir na União Europeia
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A previsão é da Comissão Europeia, que assinala a moderação dos mercados imobiliários no ano passado e a falta de habitação na média dos Estados-membros.
A Comissão Europeia (CE) lançou previsões para o mercado imobiliário, apontando, para breve, uma possível subida dos preços na União Europeia (UE). Esta projeção é feita num contexto em que há falta de habitação na média dos Estados-membros e com as previsões económicas de primavera a assinalar a moderação dos mercados imobiliários no ano passado.
Assim, apesar das variações regionais, Bruxelas assinala que "os preços imobiliários voltem a aumentar em breve", recordando que, no quarto trimestre do ano passado, os preços na zona euro se fixaram 1,2% abaixo do nível de 2022. Os preços da UE, por outro lado, ficaram 0,2% acima, e as variações foram, em média, de -1,1% na Zona Euro e de -0,3% na UE.
Sobre os países mais afetados pelas variações, apontam: "as descidas mais significativas foram registadas na Alemanha, Suécia, Luxemburgo e Finlândia. Pelo contrário, Croácia, Bulgária, Lituânia, Polónia, Portugal e Eslovénia registaram taxas de crescimento superiores a 6%".
No que respeita a novas licenças de construção e transações neste âmbito, o executivo comunitário indica que os números estiveram próximos dos níveis mais baixos dos últimos dez anos: "as licenças de construção parecem ter começado recentemente a recuperar. Os padrões de crédito rigorosos e a baixa procura deverão continuar a pesar nas transações imobiliárias e na construção durante mais alguns trimestres", indicam.
Neste contexto, a CE aponta que, numa fase posterior, poderá haver uma recuperação da procura, em prol das perspetivas de crescimento dos rendimentos e da redução das taxas de juro apontada pelo Banco Central Europeu: "espera-se que a interação entre estes desenvolvimentos e a oferta de habitação estruturalmente baixa apoie os preços da habitação no futuro".
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