2.001 Oficinas/ Despachos más caros, En buen estado

Edifício Escritórios/Armazém com área bruta de 9.181m2 com excelente estado de conservação, em Linda-a-Pastora.
Descrição aproximada: piso 3/4/5 escritórios : Piso 2 escritório e refeitório; Piso 1 recepção; Logradouro c/estacionamento interior e exterior
Acabamentos: ar condicionado, pavimento em mosaico e janelas c/isolamento. ainda equipamentos PT, Gerador, UPS e outros
ARRENDAMENTO: valor de 90.000,00€+9,181,00€ de condominio.
Óptimos acessos à A5, Marginal, IC19 e Tagus Park
TEM CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA CLASSE C

Edifício destinado a serviços com 9.181m2 de área bruta, com 95 lugares de estacionamento (sendo 47 no piso 0 e 48 no logradouro no estacionamento exterior) .

Com uso alternativo para 67 lugares de estacionamento interior na zona do armazém
Encontra-se devoluto

Condomínio mensal: 9.181,00

Composto por 6 pisos
Piso 0: 47 estacionamentos interiores
Piso 1: receção com 205m2 de área bruta
Piso 2: refeitório com 432m2 de área bruta
Piso 3: armazém com 2.047,00m2 de área bruta mais zona de escritórios com 169m2 de área bruta
Com uso alternativo para 67 lugares de estacionamento interior
Piso 4: escritórios com 2.746m2 de área bruta
Piso 5: escritórios com 2.747m2 de área bruta


Excelentes acessibilidades, a menos de 500 metros do nó de acesso à A5 (nó de Queijas);

Acessos rodoviários: Proximidade às autoestradas A5, A2, A9 e CRIL (A36) e à Avenida Marginal;
Autocarros: Existem carreiras da Vimeca (Suburbanas) com paragens na envolvente próxima.
Comboios: A estação mais próxima é a da Cruz Quebrada, a cerca de 2,5 km de distância.
Aeroporto de Lisboa: cerca de 30 minutos.
Aeródromo de Municipal de Cascais (Tires): cerca de 15 minutos.
Hospitais e Clinicas:
Hospital Amadora Sinta - aproximadamente 10 minutos;
Hospital de Santa Cruz - aproximadamente 6 minutos;
Hospital Luz Oeiras - aproximadamente de 8 minutos;
Clinica Cuf Miraflores - aproximadamente 8 minutos.

Distâncias:
Lisboa - aproximadamente 20 minutos;
Estoril - aproximadamente 10 minutos;
Cascais - aproximadamente 25 minutos.

Envolvente e vistas;

Qualidade construtiva, estado de conservação do edifício e das zonas comuns exteriores
Grandes áreas por piso, elevado rácio de eficiência / flexibilidade de utilização do espaço);
Nível de equipamentos (PT, Gerador, UPS, etc)

Con aproximadamente 6.500 metros cuadrados de área de construcción sobre rasante.

El edificio consta de 1 planta baja y 4 plantas sobre rasante con configuración circular. Con impresionantes vistas al río en los pisos superiores.

El edificio tiene un gran potencial de revalorización, ya sea a través del arrendamiento o mediante su conversión para otros fines, como vivienda o equipamiento sanitario. El edificio también tiene la característica única de presentar magníficas vistas al río desde los pisos superiores.

El Edificio corresponde a la Fracción D (condominio con 5 fracciones independientes), cuenta con 54 estacionamientos disponibles en el 1er piso de la fracción y al cual se accede por una rampa ubicada en la entrada norte. También cuenta con el uso exclusivo de 31 estacionamientos ubicados dentro de la Fracción E.

La planta baja corresponde actualmente a dos almacenes con acceso exterior para carga y descarga.

El edificio está ubicado en Linda-a-Pastora, Queijas, en el Corredor Oeste, Zona 6.

La zona es una zona urbana consolidada y ofrece un excelente acceso por carretera, incluida la proximidad a la A5, que conecta Lisboa y Cascais, y CREL, que proporciona acceso a las autopistas del norte.

Uso potencial
El edificio presenta una oportunidad de optimización para el futuro propietario, que podrá aumentar el valor de rentabilidad del edificio, ajustándolo a las necesidades del mercado.

Los suelos de espacios abiertos permiten crear oficinas, espacios de coworking y empresas.

El público objetivo potencial de este edificio es amplio e incluye empresas de diferentes industrias, profesionales y startups.

- La información adicional se divulgará después de la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
- La transacción se llevará a cabo a través de la venta directa del inmueble (asset deal).

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su Financiación, somos Intermediarios de Crédito Vinculados, registrados en el Banco de Portugal con el número 0002867.

Brindamos un servicio de seguimiento antes y después de su escritura.

¡Reserva tu visita!

Magnifico Palacete do início do século XX (1908), localizado junto à Rua de Cedofeita, totalmente remodelado com acabamentos de luxo, em impecável estado de conservação.

Sumptuosa escadaria em madeira, salas com esplendidos tectos em estuque laboriosamente trabalhados, paredes majestosamente rebocadas e pintadas, pavimentos em madeira. Fantástica luminosidade proveniente de claraboia.

Bonito e bem tratado jardim, com deck em madeira.

O imóvel está inserido numa zona privilegiada em termos de proximidade a estabelecimentos de ensino, Conservatório de Musica, Faculdade de direito, espaços de cultura e lazer, hospitais, Bancos, cafés/restaurantes, e com uma envolvente com grande potencial turístico.

Satisfatória rede de transporte públicos, destacando-se, a Estação de Metro da Lapa e Carolina Michaelis.

Localização
Excelente localização, a curta distância da Praça da Republica e da Rotunda da Boavista e daí para as principais vias rodoviárias de entrada / saída da cidade.

Especificações
Imóvel composto por cave, r/chão, 1º e 2º andares, com a seguinte distribuição
Piso -1
- Garagem para 4 carros
- Sala de Projeção
- Sala de Estar
- Sala de Convívio
- Salão de Jogos
- Garrafeira
- Zona de refeições
- Arrumos
- Balneários
- Ginásio e Piscina interior

Piso 0
- Escritório
- Biblioteca
- Sala de Jantar
- Sala de Estar
- Biblioteca
- Copa e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau
- Terraço e jardim

Piso 1
- 3 suites com closet

Piso 2
- 1 suite
- 2 quartos
- 1 wc
- arrumo

Orientação solar Norte/Nascente/Sul com o jardim virado a Sul

Áreas
- Área total do terreno - 784m2;
- Área de implantação do edifício: 640m2;
- Área bruta de construção - 1.273,90m2
- Área bruta dependente: 4.5m2
- Área bruta privativa - 1,269.4

O imóvel, atualmente tem licença para serviços. Ideal para funcionar como AL ou pequeno hotel de charme.

Excelente edifício multiusos implantado num terreno com 5.050,00m2
Edifício com estrutura de Betão armado, amplas e generosas áreas com muita luminosidade.
Obra de remodelação licenciada e parcialmente efetuada, necessita de ser concluída.
Composto por cave, r/c e 2 andares, terraços ao nível 2º e 3º andares, cave para parqueamento 83 lugares e 2 áreas para armazém.
Amplo pé-direito
Aa acima do solo 6.827,78 M2
Ab abaixo do solo 3.917,79 M2
-R/C 2.577,00 m2
-1.º 2.577,00 m2
-2.º 542,07 m2

Esta magnífica propiedad tiene 1489m2 y se está utilizando con fines comerciales y tiene un proyecto aprobado para remodelación y uso de una espléndida terraza con una vista impresionante sobre el río Tajo.
El espacio consta de 4 baños, una amplia cocina, 11 amplios salones con posibilidad de reorganización, 2 estudios para grabaciones de vídeo y audio, un enorme salón y suelo de alta resistencia con techos de más de 3,5 metros de altura.
La fracción se encuentra en el último piso de un edificio con una estructura de hormigón armado con vista al río, 4 ascensores, 2 de los cuales tienen una gran capacidad de carga de más de 1 tonelada.
Su ubicación, Marvila - Lisboa, es una zona en franca evolución y delata una población joven, urbana y creativa, que aprecia el carácter histórico y parroquial de la parroquia.
También se beneficia de un excelente acceso por carretera y un hermoso paisaje en constante desarrollo.
La estación de tren de Braço de Prata garantiza una movilidad total, al estar situada antes de la gran estación de Oriente, más precisamente a menos de 2 minutos, que integra toda el área metropolitana de Lisboa, Portugal y otros destinos europeos. Se encuentra a menos de 8 minutos del Aeropuerto Internacional de Lisboa, a menos de 10 minutos de las zonas históricas de la ciudad y a menos de 3 minutos de la prestigiosa y moderna zona del Parque das Nações, que ofrece excelentes espacios comerciales, hospitales, clínicas médicas, establecimientos de belleza, fisioterapia, gimnasios deportivos y comercio local en general, así como sofisticados restaurantes y magníficas vistas y paseos a lo largo del río Tajo.

Reserva ya tu visita a esta magnífica propiedad.

Licencia de uso Nº 005/GJ/99, de 22 de octubre de 1999

Ref: JA052402

Espacio de oficina asistido (2 fracciones), insertado en el último piso de un edificio con vista al río, ubicado en la zona renovada de Braço de Prata / Matinha, entre el Parque das Nações, Beato y el río Tajo.
El espacio consta de 11 habitaciones (posibilidad de dimensionar a gusto de cada cliente), 2 estudios (grabaciones de audio y video), sala social/de ocio, 4 baños, cocina y se planifican obras con la creación de un Roof-Top / Lounge, con una impresionante vista sobre el río Tajo.
Excelente acceso rodado y aparcamiento en los alrededores.
Rendimiento potencial del 8,4% a máxima capacidad: ¡una buena oportunidad de inversión en un área en constante evolución!
Existe la posibilidad de una rebaja del precio si no quieren obras que estén definidas.
Póngase en contacto con nosotros ahora para obtener más información sobre RIOMAGIC!
LU 005/GJ/99 - 22/10/1999 - APL.

Espaço amplo, com vista rio, inserido em zona empresarial e habitacional, na zona ribeirinha, Lisboa - Oriente.
Capacidade para mais de 200 postos de trabalhos.

Venda de duas propriedades em conjunto (Loft I+F). Dividida em 2 pisos.

Loft I
No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio ’Mar da Prata’, num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga ’Fábrica da Tabaqueira’ e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties.
Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques.

Loft F
Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft.
O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entrecampos (centro de hub).

Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking).

Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/ano - Rendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/ano - Rendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K.

O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing. Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos)
A. Interior:
-Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I
-Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.
-Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.
-Aumento do número de banheiros nos 2 lofts

B. Exterior:
-Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.
-Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.
-Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.
-Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.

As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso.
Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não.
O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 5.400.000€.
Existe a possibilidade de efetuar a compra nas atuais condições, sendo que nesse caso o valor do negócio é de 5.150.000€.

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LEIA A DESCRIÇÃO COM ATENÇÃO

Duas propriedades vendidas em conjunto (Loft I+F).



Loft I
No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio ’Mar da Prata’, num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga ’Fábrica da Tabaqueira’ e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties.
Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques.



Loft F
Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft.
O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entre-campos (centro de hub).



Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking).

Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/anoRendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/anoRendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K.

O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing.Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos)
A. Interior:
-Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I
-Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício.
-Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro.
-Aumento do número de banheiros nos 2 lofts

B. Exterior:
-Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio.
-Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado.
-Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado.
-Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial.
-As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso.

Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não.
O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 5.400.000€.
Existe possibilidade de redução de preço caso não pretendam obras que estão definidas.

Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo.
Posso ajudar.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.



Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Kitchenet;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Frigorífico;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Elevador; Ar Condicionado;

Edifício Scala situa-se na Rua D. Pedro V e a Rua do Vilar, num ponto estratégico da cidade do Porto, na Zona 1 de escritórios (Boavista CBD) oferecendo rápidos e fáceis acessos, através da Rua do Campo Alegre. Trata-se de uma zona com vários tipos de utilização, desde a habitação até escritórios, passando por áreas comerciais, caracterizada pela proximidade da Rotunda da Boavista, considerada atualmente o centro da cidade em termos de comércio e serviços.

O espaço é composto por duas frações de escritórios (piso 1 e -1) com terraço e vista rio, arrecadação e 32 lugares de estacionamento.

Localização: Porto
Tenant: Companhia de Seguros
Área total escritórios: 1315 m2
Área total arrecadação: 190 m2
Estacionamentos: 32
Final contrato: 10/2025
Preço: 4.000.000 euros
GIY: 6,00%

Edificio comercial, que consta de 3 pisos de oficinas y la planta baja locales comerciales (tiendas), los cuales son arrendados plantas -1 y -2 con 20 plazas de aparcamiento. Oficina Piso: 1 º Piso con 343 m2, 2 º piso 433 m2, en planta 3 ª con 478 m2. Planta Baja, respectivamente, con dos tiendas de 183 m2 y m2 293. El edificio está situado en la zona de Capital de excelencia entre la anchura de S. Carlos de Camões y de ancho. Amplia gama Local comunicado por transporte público, como tren, autobús y metro.

Escritório com 770m2 de área bruta e 628m2 de área útil, nas Avenidas Novas

Constituído por 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, 1 copa, 1 divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, com 2 espaços amplos e corredor central intermediado pela zona de receção junto á entrada.

Com termoacumulador elétrico de 15l e sistema de climatização composto por unidades individuais tipo split.

Possui ainda 1 arrecadação com 12m2 no 1º piso , e 2 estacionamentos duplos, em linha no 1º piso (4 estacionamentos)

Localizado em zona central de Lisboa , junto a Entrecampos, predominando os edifícios de habitação, serviços e comércio, e bem servida de transportes.

Edifício de 1981 com 3 elevadores

Certificação Energética Classe C

Condominio no valor de 1.408,73€ /trimestral

Prédio misto de serviços e habitação

#ref: 118933

Escritório no 3.º piso, do ano de 1981 com 771m2,

Com10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa, 1divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência,
2espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada.

Arrecadação n.º 38 (12 m2) e uma zona para estacionamento, 4 parqueamentos (52 m2) devidamente demarcada, ambas no 1.º piso.

Condomínio no valor de 1 408,73 € / Trimestral.

Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comércio

Escritório com dez gabinetes fechados mas com janelas para rua, oito instalações sanitárias, uma copa, uma zona de arrumos, dois espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada.

Possui ainda uma arrecadação e dois lugares de estacionamentos duplos em linha na cave.

Este espaçoso escritório com 856 m² está localizada em Entrecampos, zona nobre de Lisboa, próxima da estação de Entrecampos, junto aos polos universitários, como o ISCTE e Universidade de Lisboa, próximo do Hospital Santa Maria.

O escritório apresenta uma excelente visibilidade, com duas frentes, e está inserida numa zona residencial com bastante comércio e bem servida por transportes públicos.

O espaço interior é amplo e versátil, com várias divisórias que permitem a criação de diferentes ambientes.

O escritório conta também com copa e instalações sanitárias.

Este espaço é ideal para uma variedade de negócios, como para transformação em residencial de estudantes, devido à proximidade das universidades.

A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço de excelência.

Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comércio.

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A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Escritório Localizado em Entrecampos c/10 Gabinetes, 8 Instalações Sanitárias, 1 Copa, 1 divisão de Arrumos c/acesso por uma das saídas de emergência, 2 Espaços Amplos e Corredor Central intermediado pela Zona de Receção junto a Entrada. Arrecadação (12m2), 4 Parqueamentos. Zona Central de Lisboa, Serviços e Comércio, e bem servida de Transportes.

Escritório: com vários gabinetes ,salas de reunião, copa, espaços amplos multiuso que podem ser utilizados como Salas de Reunião, copa, Espaços com destinados a arquivo;

-Arrumos, corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada;

-8 instalações sanitárias;

-1 arrecadação e 2 estacionamentos duplos em linha na cave;

- Arrecadação com o nº 38 e 4 parqueamentos ambos no 1º piso;

-Acesso por uma das saídas de emergência;

- Andar/Divisão: 3º

- Afetação: Serviços Tipologia/Divisões: 25 - Permilagem: 35,9100 - Nº de pisos da fração: 1

ÁREAS (em m²) Área bruta privativa: 770,0000 m ² Área bruta dependente: 86,0000 m²

Área: 771 m2 Arrecadação: 12 m2


Localização e Acessos

Zona envolvente Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comércio

Estação de Metro e Comboios de Entrecampos a 5 minutos a pé.

Junto do acesso do Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Avenida 5 de Outubro, Avenida da República, Praça de Espanha

Próximo do Estádio Universitário e Centro Comerciais

Entrecampos 0.4 km

Cidade Universitária 0.9 km

Avenidas Novas 1 km

Alvalade 1.1 km

Estádio Universitário 1.2 km

Sete Rios 1.3 km

São Domingos de Benfica 1.7 km

Campolide 1.9 km

Areeiro 1.9 km

Arroios 2.5 km

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Edifício de escritórios
Área:2745
48 lugares de estacionamento

Oficina / Atelier con 771m2, insertado en la 3ª planta de un edificio con 3 ascensores, compuesto por 10 oficinas cerradas con ventanas al exterior, 8 instalaciones sanitarias, 1 despensa, 1 zona de almacenamiento accesible por una zona de urgencias.

La distribución incluye 2 amplios espacios, 1 pasillo central y una zona de recepción junto a la entrada principal, proporcionando un ambiente funcional y acogedor.

El espacio interior es amplio y versátil, con varios tabiques/estancias que permiten la creación de diferentes ambientes.
En la planta sótano hay 1 trastero y 2 plazas de garaje dobles seguidas.

Esta espaciosa oficina se encuentra en Entrecampos, cerca de la estación/metro de Entrecampos, Centros Universitarios como el ISCTE, la Universidad de Lisboa y el Hospital Stª Maria.

Una zona con mucho comercio y bien comunicada por transporte público.
Ideal para una variedad de negocios, como una residencia de estudiantes, debido a la proximidad de universidades

PROPIEDAD BANCARIA

Oficina en venta ubicada en el edificio Tridente - Avenidas Novas, Lisboa.
La fracción cuenta con 770m2 de superficie bruta, compuesta por 10 oficinas, 8 instalaciones sanitarias, 2 áreas de espacios abiertos, una despensa y amplios pasillos.
La oficina cuenta con 4 plazas de garaje dobles en línea y un trastero de 12m2.
Mucha luz natural, estupendo acceso por carretera, metro Entrecampos a 10m, multitud de servicios en sus alrededores.
El edificio dispone de conserje, control de accesos y control de garaje.

Si necesitas más información ¡contacta con nosotros!

Licencia Nº 139/1981

Ref: JA052405

Oficina con 770m2, compuesta por 10 despachos, ocho instalaciones sanitarias, una despensa, trastero con acceso por una de las salidas de emergencia, dos amplios espacios y un pasillo central mediado por la zona de recepción junto a la entrada.

También dispone de trastero y parking para cuatro coches.

Esta oficina se encuentra en un edificio con portero las 24 horas, y limpieza diaria del edificio.

Muy bien ubicado, a 6 minutos de la estación de Entrecampos, cerca de todo tipo de comercios, servicios, hospitales y todo tipo de transporte público, como metro, ferrocarriles y trenes.

Fácil acceso al eje norte-sur y al centro de la ciudad.

Esperamos su visita

EMBARGO BANCARIO
Esta fantástica oficina en el corazón de Lisboa es el lugar perfecto para su empresa.
Con una ubicación extraordinaria, en una zona céntrica y consolidada de la ciudad, este espacio se encuentra a tan solo 1 km de Campo Pequeno, con fácil acceso al transporte público y una amplia gama de servicios y comodidades cercanas.

Con una superficie construida de 771 m2, esta oficina consta de 10 despachos, 8 instalaciones sanitarias, despensa, trastero, trastero, dos grandes espacios y un pasillo central mediado por la zona de recepción junto a la entrada.
También dispone de 4 plazas de aparcamiento.

No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en esta ubicación privilegiada, donde la elegancia y la funcionalidad se unen en un solo espacio.

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Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 24 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidada por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
- Vendemos casas
- Vendemos naves, oficinas, locales y terrenos
- Expertos en el mercado inmobiliario

Principios de actuación:
-Competencia
-Confidencialidad
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Modelos de acción:
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Escritórios Modernos no 3º Piso em Zona Central

Venda de escritórios com uma área de 771 m², localizados no 3º piso de um prédio composto por 3 elevadores e 15 pisos, sendo que a partir do 3º piso o edifício é exclusivamente residencial. Este 3º piso é composto por 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa e uma divisão de arrumos acessível por uma das saídas de emergência, tornando-o ideal para o seu negócio.

O layout inclui dois espaços amplos, um corredor central e uma zona de receção junto à entrada principal, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. Na cave, encontra-se uma arrecadação e dois estacionamentos duplos em linha.

Localizado numa área central e consolidada de Lisboa, este imóvel destaca-se pela proximidade a edifícios residenciais, serviços e comércio. Tem um grande potencial para ser transformado, por exemplo, numa residência para estudantes.

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OFFICES EDIFICIO TRIDENTE

PAULA LIMA
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Licença AMI 7772

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Modern Offices on the 3rd Floor in a Central Area

Sale of offices with an area of 771 m², located on the 3rd floor of a building with 3 lifts and 15 floors, from the 3rd floor onwards the building is exclusively residential. This 3rd floor consists of 10 offices, 8 toilets, a pantry and a storage room accessible from one of the emergency exits, making it ideal for your business.

The layout includes two large spaces, a central corridor and a reception area next to the main entrance, providing a functional and welcoming environment. In the basement, there is a storage room and two double in-line car parks.

Located in a central and consolidated area of Lisbon, this property stands out for its proximity to residential buildings, services and commerce. It has great potential to be transformed, for example, into a student residence.

Book your visit now and discover all the advantages of this space!

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Escritório para venda no Edifício Tridente, em Entrecampos, localizado no 3º piso, com uma área total de 771 m². O espaço está organizado de forma funcional, dispondo de 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa, uma divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, 2 áreas amplas e um corredor central que liga à zona de receção, posicionada estrategicamente junto à entrada. Adicionalmente, inclui uma arrecadação de 12 m² e 2 lugares de estacionamento duplos em linha na cave.

A Rua Sousa Lopes, em Entrecampos, é uma zona de grande prestígio tanto para escritórios como para residências. A área conta com uma excelente oferta de comércio e serviços, tornando-a muito atrativa para empresas. Os acessos rodoviários são rápidos e diretos, graças à proximidade das principais vias de Lisboa, como a Avenida da República e a 2ª Circular. Em termos de transportes públicos, a localização é privilegiada, com a estação de metro e comboio de Entrecampos e várias linhas de autocarro a garantir fácil mobilidade para qualquer parte da cidade.

Inmueble insertado en un edificio urbano compuesto por 16 plantas, siendo 2 sótanos destinados a aparcamiento privado, zona comercial y oficinas, distribuidos en 3 plantas (Sub-Store, Planta Baja, Over-Shop) y 2 bloques de viviendas, cada uno con 11 plantas destinadas a vivienda.

La fracción en comercialización abarca toda la planta de la Subtienda, parte de la planta de la Planta Baja y toda la planta de la tienda, con una superficie total de 2.400 m2, disponiendo además de 19 plazas de garaje en el Sótano.

Los acabados consisten en tabiques en mampostería o placa de yeso, suelos de madera y piedra en las zonas de trabajo, mosaico o vinilo en circulación, falsos techos, sistema de climatización, sistema de detección de incendios y red de intrusión y estructurada de datos y voz.

El edificio fue construido a mediados de la década de 1980 y se sometió a trabajos de mantenimiento exterior en 2002. Tiene una robusta estructura de hormigón armado, con muros exteriores de mampostería de ladrillo, enlucidos y pintados. Los vanos están compuestos por marcos de aluminio con vidrios simples.

El área de oficinas tiene 4 entradas desde el exterior.

En cuanto a encuadre y ubicación, se trata de una zona estabilizada, situada en lo alto del restelo, con vistas al río Tajo, junto a diversos equipamientos como Escuela Básica y Secundaria, Iglesia, Zonas Comerciales y Estadio Belenenses.
Junto al acceso al puente 25 de Abril, A5, IC19 y servido en transporte público.