19 Oficinas/ Despachos más recientes, en Porto, Bonfim

Escritório, sito na Rua da Alegria, totalmente remodelado, não mobilado.
Este espaço de 240m2 é composto por 4 divisões, e 4 casas-de-banho e destaca-se pelos seguintes motivos:
Muita luz natural: Amplas janelas permitem que a luz natural invada todo o espaço, desde as suas salas ao openspace;
Varanda privada: Um espaço ao ar livre exclusivo para momentos de pausa ou momentos de convívio;
Remodelação total: O escritório está em processo de renovação completa, garantindo um espaço moderno e adaptado às necessidades contemporâneas, estando apenas por concluir a colocação do pavimento.
Pavimento em vinílico: O último detalhe a ser colocado, pavimento vinílico que será colocado em breve, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.
Este é o espaço ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho de qualidade, no centro da cidade, com fácil acesso a transportes, serviços e oferta de restaurantes e cafés.

As condições do contrato de arrendamento são:
- Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
- 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
- Fiador com letra ou Garantia bancária

Para quem procura um atelier acolhedor e funcional!

Situado no r/c de edifício na Rua da Alegria, em pleno coração do Porto, este atelier tem um excelente aproveitamento de cada metro quadrado, proporcionando conforto e funcionalidade. Com uma disposição bem planeada, oferece todas as comodidades necessárias para um bom negócio. A grande quantidade de luz natural e a utilização eficiente do espaço fazem deste atelier um local ideal no centro da cidade do Porto.

Inclui um W.C, com base de duche e um pequeno arrumo onde está localizado o cilindro. A copa está equipada com placa e exaustor novos.

O atelier tem bastante luz natural durante todo o dia.


Condições do contrato de arrendamentos são:

Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
Fiador com letra ou Garantia bancária
Não tem taxa de condomínio.



Para mais informações, contacte:
Rute Mendes
(telefone)
(email)

Vila Azul Imobiliária desde 1978

Escritório em fase final de remodelação
Espaço ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho de qualidade, no centro da cidade, com fácil acesso a transportes, serviços e oferta de restaurantes e cafés.

Situado no coração da cidade do Porto este escritório com 240m2 composto por 4 divisões, e 4 casas-de-banho tem um design moderno e acabamentos de qualidade, sendo ideal para profissionais que procuram um ambiente de trabalho inspirador, clean e funcional.

Destaques:
Muita luz natural: Amplas janelas permitem que a luz natural invada todo o espaço, desde as suas salas ao openspace;
Varanda privada: Um espaço ao ar livre exclusivo para momentos de pausa ou momentos de convívio;

Remodelação total: O escritório está em processo de renovação completa, garantindo um espaço moderno e adaptado às necessidades contemporâneas, estando apenas por concluir a colocação do pavimento.
Pavimento em vinílico: O último detalhe a ser colocado, pavimento vinílico que será colocado em breve, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.

Condições do contrato de arrendamentos:

Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
Fiador com letra ou Garantia bancária

Não tem taxa de condomínio.



Para mais informações, contacte:
Rute Mendes
(telefone)
(email)

Vila Azul Imobiliária desde 1978

Moradia, de três frentes, para residir ou para escritórios, com 3 garagens (com acesso directo) e jardim. Localizada em zona residencial privilegiada, numa rua sossegada, suficientemente afastada das zonas de diversão nocturna e dos focos de congestionamento turístico.
Construção recuada relativamente ao arruamento. Tem logradouro com jardim.

Constituída por cave + R/C + piso + sótão (com janelas).
Logradouro constituído por jardim e pátio coberto.
A cave é composta por um salão, casa de banho, lareira e arrumos/despensa.
O rés-do-chão é composto por hall, duas salas (em ’open space’) e cozinha equipada, lavandaria, pátio coberto, e zona com churrasqueira, para além de um generoso jardim com acesso às garagens.
O 1º piso é composto por 3 quartos, sendo que um deles é ensuite, e uma casa de banho completa.
O sótão possui 2 quartos, ambos com janela, e uma casa de banho com polibain.

Uma localização de excelência:

Jardins e parque público ((Praça Velasquez) a 50 metros
Comércio (farmácia, bancos, restaurantes, cafés), serviços, e escolas a menos de 250m.
Shopping (Alameda) e complexo desportivo (FCP) a 700m (10mn a pé).
Esquadra de Policia na mesma rua (a 150m)
Loja do Cidadão a 320m
Hospital central a 3,8km (Centro hospitalar de S. João, 10min de carro)
Transportes públicos com acessos próximos (autocarro 170m, metro 700m).
Estação de comboios interurbanos e internacionais a 7min de carro.
Aeroporto internacional a 15km (17min de carro, 54min de autocarro a cada 30min).
Vias rápidas e auto-estradas com acesso localizado a 700m, estação de serviço a 300 m.

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

Escritório, para arrendamento, com 117m2, em plena Rua Duque de Saldanha, em Open-space, com Terraço (30m2).



Espaço totalmente Renovado.



Possibilidade de adaptar/personalizar o espaço.



WC



Exposição Solar Nascente / Poente



Localização de Excelência.



Centralidade e Acessibilidade (Metro do Heroísmo e Campo 24 de Agosto)



Marque já a sua Visita

;ID RE/MAX: (telefone)

O Porto Business Plaza é a reconversão de um antigo centro comercial para escritórios, situado numa zona de habitação e comércio na cidade.

O imóvel está situado na zona da Baixa do Porto mais propriamente entre a Rua de Santos Pousada e o Campo 24 de Agosto/Avenida Fernão de Magalhães, mais conhecida por Zona Oriental onde já é e será a expansão natural da Cidade do Porto. Tem atualmente empresas de prestígio e grande dimensão aí sediadas e que tornam o Porto Business Plaza um verdadeiro centro de negócios.

Esta fração divida entre 2 pisos interligados, é constituido por uma parte de escritório e outra de armazenagem, com saída direta para o exterior para cargas e discargas. É ideial para showroom ou para empresas que pretendam combinar escritórios e armazém, numa zona central da cidade.

O imóvel beneficia dos seguintes fatores:

Possibilidade de escritório de grande dimensão (+-7000m²/Piso);
Metro, autocarros a 150m;
Hotel no complexo;
Próximo da VCI;
Zona muito central com todos os serviços muito próximos
parque de estacionamento subterrâneo

HÉLDER|FERNANDES
contacto direto: _00351_966_198_777_
(chamada para a rede móvel nacional)
hltfernandesremax.pt

Escritório na freguesia de Bonfim no Porto

- situado no 1º andar de edifício com 7 pisos
- área total de 197m2
- gabinete com área pequena
- zona de copa
- arrumos
- 2 wcs
- varanda
- 2 frentes
- orientação solar: Norte/Sul
- ar condicionado instalado
- teto falso
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- espaço com armários de arquivo

Este espaço está situado:
- a 900m da estação de Metro do Bolhão
- a 2Km do acesso à VCI (nó da Corujeira)
- a 1,1Km da Câmara Municipal do Porto
- a 2,2Km do Hospital de Santo António
- a 12,1Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
- junto a paragens de autocarro STCP (linhas 701, 702, 303, 206)

NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento.

O seu tempo é valioso!
Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW.IMOVEISBANCA.COM

WWW.GRUPOVANTAGEM.COM

Localizado na Rua Latino Coelho, a poucos metros do Metro do Marquês, o Latino Coelho 85 é um espaço multifuncional com 5700 m² distribuídos em 3 pisos, todos beneficiando de luz natural. O edifício será alvo de uma reabilitação total e oferece as seguintes características:

Flexibilidade: Pode ser ocupado por um ou dois inquilinos.
Estacionamento Coberto: Cerca de 25 lugares disponíveis.
Fitout Personalizável:
Fitout I: Pavimento sobrelevado, pré-instalação de AVAC, ventilação, sistema de detecção de incêndio, iluminação LED.
Fitout II: Personalizado conforme requisitos do inquilino.
Renda Isenta de IVA.
Localização Estratégica:

Próximo à Praça do Marquês e ao centro da cidade.
Acesso conveniente ao transporte público.
Cercado por negócios locais e serviços.
Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço versátil!

O Latino Coelho 85 desfruta de uma localização excepcional no coração do Porto. A poucos metros da estação de metrô do Marquês, este imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. Além disso, está rodeado por uma variedade de serviços, comércio local e opções de restaurantes. Se você valoriza a conveniência e a facilidade de acesso, este é o lugar ideal para o seu negócio!

RO1890
Espacio con 197 m2, destinado al comercio y compuesto por: hall de entrada, 2 despachos, amplia sala en espacio abierto, con tabiques de madera/cristal, despensa, 2 aseos y trastero.

Se encuentra en el centro histórico de Oporto, junto a la Rua de Santa Catarina, a sólo 650 metros de la estación de metro más cercana.

Ideal para su negocio o empresa.
Para más información y/o programar una visita contacte con nosotros!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de bienes inmuebles. Fruto de sus 23 años de trabajo, guiados por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidado por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
Casas en venta
Vendemos almacenes, oficinas, tiendas y terrenos
Expertos en el mercado inmobiliario

Principios de acción:
Competencia
Confidencialidad
Idoneidad
Disponibilidad

Plantillas de acción:
Rigor y profesionalidad
Especialistas en recaudación de fondos y mediación inmobiliaria
Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas
Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
Cuidado extremo en las visitas

O edifício Latino Coelho 85, com cerca de 5.700 m2, é uma antiga garagem que sofrerá uma reabilitação total, tornando-se num espaço multifuncional. Trata-se de um imóvel com um design de excelência, localizado na movimentada zona da Baixa do Porto, muito perto da Praça do Marquês e do centro da cidade. Este edifício de 3 pisos oferece um pé direito generoso e muita luz natural.
A sua localização beneficia de excelentes acessos rodoviários, transporte público e proximidade de zonas de comércio, restaurantes e outros serviços. A Estação de Metro Marquês fica a 6 minutos de distância a pé, e a 2 paragens da Estação de Metro da Trindade (estação principal). A Estação Ferroviária S. Bento fica a 8 minutos de distânica de carro. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 15 minutos de distância de carro. Zona servida por autocarro.

O projeto de interiores poderá ser entregue com 2 níveis de fitout:

- Fitout I: pavimento sobrelevado, pre-instalação de AVAC, ventilação, sistema de deteção de incêndio, iluminação Led nas zonas de trabalho e de circulação, instalações sanitárias terminadas.

- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino

Latino Coelho 85 é uma reconversão de uma garagem antiga num espaço aberto multifuncional.

O espaço de cerca de 5140 metros quadrados de área bruta está localizado no coração do Porto, muito perto da Praça Marquês e do centro da cidade.

A sua localização beneficia de excelentes acessos, transportes públicos, e da proximidade de áreas próximas de comércio, restaurantes, serviços e muitas outras comodidades.

Não poderia estar melhor localizado!

De carro, fica apenas a 15 minutos do Aeroporto Internacional Sá Carneiro e a 7 minutos da principal estação ferroviária do Porto - Campanhã.

A estação de metro mais próxima - Marquês - fica apenas 6 minutos a pé, e duas paragens longe da estação principal do metro - Trindade, que também se encontra a uma curta distância a pé - tornando este o local ideal para viajar dentro da cidade e da área metropolitana.

A antiga garagem reconvertida beneficia de uma localização tranquila, com um excelente pátio interior que liga o r/chão, primeiro e segundo andares, criando uma atmosfera serena e envolvente mesmo no centro do Porto.

O preço por m2 será de cerca de 13 euros/m2 com o fit-out base (ar condicionado, pavimento técnico).

- Rés do chão : 1 790m2
- Piso -1 : 2 170m2
- Piso -2 : 1 180m2 - estacionamento

No piso -2 há cerca de 70m2 de pátios exteriores e 32 lugares de estacionamento

A Rua da Alegria fica situada no coração da cidade do Porto, a curta distância do icónico Mercado do Bolhão e da rua de Santa Catarina. Esta zona encontra-se numa fase de franca reabilitação, atraindo promotores, investidores e ocupantes para uma zona que se antecipa renovada, no muito curto prazo.

Com excecionais acessibilidades rodoviárias e de transportes públicos, incluindo o Metro do Porto (Marquês) e o acesso rápido à VCI, o Alegria 819 tem uma excelente localização.

O projeto oferece 1.545 m2 de área de escritórios, entregue num nível de acabamento denominado Categoria A, com acabamentos base, tais como pavimento técnico sobrelevado, pré-instalações técnicas e instalações sanitárias acabadas, podendo ser adaptado a qualquer tipologia de layout.

Por fim, o Alegria 819 oferece ainda um piso de estacionamento com 30 lugares de estacionamento, interiormente ligados ao escritório.

O Edificio Santa Catarina é uma reconversão de uma antiga garagem num espaço open space multifuncional.

O edifício está localizado no centro do Porto, na zona não pedonal da rua Santa Catarina, um dos eixos comerciais mais movimentado.

Beneficia de excelentes acessos, transportes públicos e da proximidade com zonas de comércio e serviços. A estação de Metro Faria Guimarães fica a uma distância de 9 minutos a pé.

O espaço será entregue com pavimento técnico (sem revestimento), pré-instalação de ar condicionado e iluminação LED nas áreas de trabalho e circulação.

O edifício dispõe de uma grande área de estacionamento no piso térreo, primeiro e o segundo andares compreendem áreas de lounge, áreas de trabalho, cafetarias, cozinhas, casas de banho e armazenamento. No andar superior, salas de reuniões, cantina, áreas de lazer e terraço.

O Edifício Latino Coelho 142 foi totalmente reabilitado, tornando-se num edifício moderno de escritórios, com uma área total de 3.898 m2.

Localizado no centro do Porto, muito próximo da Estação de Metro do Marquês, dispõe de bons acessos à VCI, e está muito próximo da baixa do Porto.

O espaço será entregue maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, sistema de ar condicionado, instalações elétricas, iluminação e instalações sanitárias em todos os pisos.

4 lugares de estacionamento

Escritório com 155 m2 de área bruta privativa, vista desafogada e estacionamento para dois carros, na Rua Professor Correia de Araújo, Antas, Porto. Inserido em prédio JSS - Ferreira dos Santos, em zona residencial e comercial. Várias salas, duas casas de banho, sendo uma delas preparada para mobilidade reduzida.

A 150 metros walking distance da estação de metro Combatentes. Encontra-se a 5 minutos da Praça Velasquez, Costa Cabral, Praça do Marquês de Pombal e Constituição. Situa-se, ainda, a 5 minutos da Escola Secundária Soares dos Reis e Escola Secundária Aurélia de Sousa. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.