133 Pisos/ Apartamentos 1 habitaci&#xF3;n con Certificaci&#xF3;n Energ&#xE9;tica A, A estrenar, en Porto, Pagina 6

Porto.
Paranhos.
T0+1 com lugar de garagem.

Apartamento inserido no Empreendimento Costa Cabral Palace.
Pensado para jovens profissionais, casais ou estudantes que procuram algo prático e confortável, a oportunidade de vivênciar o melhor da cidade num Empreendimento onde o Património encontra o Futuro.

Ideal para um estilo de vida contemporâneo e confortável, onde o charme do passado combina com as comodidades do presente.

Este edifício conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES
- Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar.
- Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
- Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor.

1.1. Varandas
- Pavimento cerâmico.
- Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação.
- Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta de cor cinza ou similar.

2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO
- Pavimento dos Halls de entrada revestidos a cerâmica.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
- Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
- Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES

4.1. Halls, Sala e Quartos
- Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
- Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
- Tetos com projetores LED encastrados.

4.2. Cozinhas
- Móveis com acabamento lacado a branco.
- Tampos em Compac quartzo branco ou similar.
- Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
- Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
- Parede, entre móveis, revestida a azulejo decorativo ou similar.

4.3. Casas de banho
- Loiças sanitárias SANITANA.
- Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
- Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
- Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
- Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
- Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
- Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
- Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.
- Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
- Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
- Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
- Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos.
- Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos.
- Aquecimento central completo, c/ convetores elétricos na sala e no quarto.
- Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes.
- Rede de gás canalizado.

6. ISOLAMENTOS
- Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo pladur e isolamento acústico.

7. APARCAMENTO
- Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
- Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
- Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
- Portões metálicos, seccionados e motorizados, acionados por comando.
- Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM
- Equipada com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
- Pavimento revestido a material cerâmico.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Previsão de escritura Julho/2024.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Contacto

Campanhã, Porto, Distrito do Porto

A estrenar · 53m²

200.000 €

Empreendimento PORTO Campanhã.
Apartamento T1 - fracção B.

Imóvel com pátio exterior e jardim privativo de 115 m2.
Situa-se no piso -1, com uma frente bastante airosa voltada para as traseiras, onde pode desfrutar do convívio, com a família e amigos.

Sala em conceito open space.
Cozinha mobilada e equipada.
WC completo, com louças suspensas e base de duche (Sanindusa).
Bomba de calor.
Focos de iluminação e sancas de luz embutidos em tecto falso.

Venha conhecer em detalhe!

Localização com boas acessibilidades:
- à VCI, A1, A3 e A4.
- Supermercado a 500 m.
- Estação de Metro a 650 m.
- Estádio do Dragão a 1000 m.
- Shopping a 1000 m.

MAPA DE ACABAMENTOS
1. Exteriores:
Fachadas revestidas a sistema de capoto com 5cm de espessura e acabamento a cinza claro.
Pavimento de pátios em cerâmico antiderrapante (uso exclusivo das frações A e B).
Zonas ajardinadas em sementeira de relva (uso exclusivo das frações A e B).
Bomba para águas residuais.

2. Zonas comuns interiores:
Pavimento dos espaços comuns a cerâmico típico do Porto.
Paredes dos espaços comuns revestidas a placas de viroc.
Frentes de armários comuns e forra de parede em mdf lacado a branco mate.
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem.
Focos de iluminação embutidos em teto falso.

3. Halls, salas e quartos:
Carpintarias em mdf lacado a branco mate.
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano.
Interiores de roupeiros em melamina com acabamento em linho bege.
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem.
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem.
Focos de iluminação e sancas de luz / cortina embutidos em teto falso.

4. Cozinhas:
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro.
Tampos e forra entre móveis em quartz compacto de cor branca.
Banca em inox rodi laguna e monocomando cromado giratória de bica alta da ASM.
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano.
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem.
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem.
Focos de iluminação e sancas de luz embutidos em teto falso.

5. Casas de Banho:
Louças sanitárias da Sanindusa. Modelo Look suspenso e Sanlife de pousar de 60 e 40cm.
Base de duche da ASD. Modelo Extraplana com 50mm.
Paredes e pavimento em cerâmico Baldocer Architonic Smoke 60x60cm.
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro.
Tampos em quartz compacto de cor branca.
Monocomandos cromados, modelo ASM Bracara e rampas de chuveiro da mesma marca.
Teto falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco nuvem.
Focos de iluminação embutidos em teto falso.

6. Equipamentos e instalações:
Iluminação em focos embutidos no tecto falso em todo o edifício e em todas as frações.
Portas de entrada nas frações de alta segurança, revestidas a mdf lacado a branco mate.
Estores térmicos eléctricos em alumínio lacado no ral 9003 (branco).
Video - Porteiro a cores.
TV por cabo e pré-instalação para fibra óptica.
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias.
Pré-instalação para esquentador ou caldeira a gás.
Exaustão individual na cozinha.
Exaustão mecânica nos w.c.s.

7. Isolamento:
Fachadas isoladas termicamente pelo revestimento a capoto com 5cm de espessura.
Paredes exteriores constituídas por um pano de tijolo térmico com 25cm de espessura.
Isolamento em lã de mineral com 5cm de espessura entre frações e entre frações e espaços comuns.

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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Contacto

Porto.
Paranhos.
T0+1 com lugar de garagem.

Apartamento inserido no Empreendimento Costa Cabral Palace.
Pensado para jovens profissionais, casais ou estudantes que procuram algo prático e confortável, a oportunidade de vivênciar o melhor da cidade num Empreendimento onde o Património encontra o Futuro.

Ideal para um estilo de vida contemporâneo e confortável, onde o charme do passado combina com as comodidades do presente.

Este edifício conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES
- Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar.
- Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
- Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor.

1.1. Varandas
- Pavimento cerâmico.
- Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação.
- Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta de cor cinza ou similar.

2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO
- Pavimento dos Halls de entrada revestidos a cerâmica.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
- Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
- Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES

4.1. Halls, Sala e Quartos
- Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
- Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
- Tetos com projetores LED encastrados.

4.2. Cozinhas
- Móveis com acabamento lacado a branco.
- Tampos em Compac quartzo branco ou similar.
- Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
- Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
- Parede, entre móveis, revestida a azulejo decorativo ou similar.

4.3. Casas de banho
- Loiças sanitárias SANITANA.
- Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
- Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
- Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
- Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
- Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
- Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
- Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.
- Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
- Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
- Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
- Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos.
- Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos.
- Aquecimento central completo, c/ convetores elétricos na sala e no quarto.
- Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes.
- Rede de gás canalizado.

6. ISOLAMENTOS
- Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo pladur e isolamento acústico.

7. APARCAMENTO
- Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
- Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
- Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
- Portões metálicos, seccionados e motorizados, acionados por comando.
- Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM
- Equipada com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
- Pavimento revestido a material cerâmico.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Previsão de escritura Julho/2024.

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HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Contacto

Porto.
Paranhos.
T0+1 com lugar de garagem.

Apartamento inserido no Empreendimento Costa Cabral Palace.
Pensado para jovens profissionais, casais ou estudantes que procuram algo prático e confortável, a oportunidade de vivênciar o melhor da cidade num Empreendimento onde o Património encontra o Futuro.

Ideal para um estilo de vida contemporâneo e confortável, onde o charme do passado combina com as comodidades do presente.

Este edifício conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES
- Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar.
- Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
- Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor.

1.1. Varandas
- Pavimento cerâmico.
- Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação.
- Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta de cor cinza ou similar.

2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO
- Pavimento dos Halls de entrada revestidos a cerâmica.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
- Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
- Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES

4.1. Halls, Sala e Quartos
- Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
- Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
- Tetos com projetores LED encastrados.

4.2. Cozinhas
- Móveis com acabamento lacado a branco.
- Tampos em Compac quartzo branco ou similar.
- Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
- Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
- Parede, entre móveis, revestida a azulejo decorativo ou similar.

4.3. Casas de banho
- Loiças sanitárias SANITANA.
- Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
- Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
- Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
- Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
- Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
- Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
- Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.
- Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
- Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
- Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
- Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos.
- Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos.
- Aquecimento central completo, c/ convetores elétricos na sala e no quarto.
- Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes.
- Rede de gás canalizado.

6. ISOLAMENTOS
- Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo pladur e isolamento acústico.

7. APARCAMENTO
- Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
- Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
- Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
- Portões metálicos, seccionados e motorizados, acionados por comando.
- Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM
- Equipada com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
- Pavimento revestido a material cerâmico.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Previsão de escritura Julho/2024.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita
_____________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Contacto

Porto.
Paranhos.
T0+1 com lugar de garagem.

Apartamento inserido no Empreendimento Costa Cabral Palace.
Pensado para jovens profissionais, casais ou estudantes que procuram algo prático e confortável, a oportunidade de vivênciar o melhor da cidade num Empreendimento onde o Património encontra o Futuro.

Ideal para um estilo de vida contemporâneo e confortável, onde o charme do passado combina com as comodidades do presente.

Este edifício conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES
- Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar.
- Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
- Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor.

1.1. Varandas
- Pavimento cerâmico.
- Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação.
- Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta de cor cinza ou similar.

2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO
- Pavimento dos Halls de entrada revestidos a cerâmica.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
- Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
- Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
- Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES

4.1. Halls, Sala e Quartos
- Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
- Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
- Tetos com projetores LED encastrados.

4.2. Cozinhas
- Móveis com acabamento lacado a branco.
- Tampos em Compac quartzo branco ou similar.
- Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
- Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
- Parede, entre móveis, revestida a azulejo decorativo ou similar.

4.3. Casas de banho
- Loiças sanitárias SANITANA.
- Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
- Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
- Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
- Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
- Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
- Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
- Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.
- Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
- Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
- Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
- Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos.
- Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos.
- Aquecimento central completo, c/ convetores elétricos na sala e no quarto.
- Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes.
- Rede de gás canalizado.

6. ISOLAMENTOS
- Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo pladur e isolamento acústico.

7. APARCAMENTO
- Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
- Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
- Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
- Portões metálicos, seccionados e motorizados, acionados por comando.
- Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM
- Equipada com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
- Pavimento revestido a material cerâmico.
- Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Previsão de escritura Julho/2024.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

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_____________________________________________________
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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Contacto

Porto
Paranhos, Polo Universitário.
Apartamento T1 com lugar de garagem.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Inserido no empreendimento Arroteia Residence, um edifício de arquitetura moderna e minimalista, com grandes vãos a privilegiar a entrada de luz.
O Edifício está dotado de uma lavandaria comunitária e estacionamento.
Esta Fração fica ao nível do 1º andar (segundo piso), tem varanda e lugar de garagem.

Junto ao Hospital de São João, do Polo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo pulmão verde da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.
Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária.

Conta com excelentes acabamentos:

1. ACABAMENTOS EXTERIORES
Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza.
Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor.
Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
Pavimento cerâmico nos terraços.

1.1. Varandas/Terraços
Pavimento cerâmico.
Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação.
Guardas das varandas em vidro laminado temperado.

2. ZONAS COMUNS | ENTRADA DO EDIFÍCIO
Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.

3. CAIXA DE ESCADAS
Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES
4.1. Hall, Sala e Quartos
Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun.
Pavimento flutuante em reguado de carvalho.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa.
Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED.
Ferragens com acabamento tipo aço.

4.2. Cozinhas
Móveis com acabamento lacado branco.
Tampos em Compac Quartzo branco ou similar.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar.

4.3. Casas de banho
Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48).
Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica.
Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada.
Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos.
Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor, para aquecimento das águas.
Rede de gás canalizado.
Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento.

6. ISOLAMENTOS
Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico.

7. APARCAMENTO
Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente.
Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM
Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service.
Pavimento revestido a material cerâmico.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

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