91 Pisos/ Apartamentos 3 habitaciones A estrenar, en Distrito do Porto, vista Mar

Apartamento de 3 dormitorios con 169 m2, con una zona de terraza de 52 m2 y 3 plazas de aparcamiento insertadas en el condominio más exclusivo de Vila Nova de Gaia, listo para vivir en el primer semestre de 2023.

Garantizando altos estándares de calidad constructiva y sostenibilidad ambiental y energética, estos apartamentos son la opción perfecta para vivir, mientras disfruta del paisaje armonioso sobre el río Duero y la ciudad de Oporto.

El proyecto se desarrolló con el fin de satisfacer una imagen única, a través de materiales y técnicas adoptadas en línea con los espacios verdes y todo el entorno paisajístico. Es un proyecto único en el área de Oporto y fue diseñado pensando en usted para brindarle una experiencia familiar en un ambiente tranquilo y cómodo.

Con una superficie de 270.000 m2, este condominio es un anfiteatro perfecto que se desarrolla desde la parte superior del palacio hasta la orilla del río Duero, proporcionando a sus residentes vistas únicas.

Oporto ha sido nombrado consecutivamente como el mejor destino europeo, la ciudad que dio su nombre al famoso vino. Con Gaia en la otra orilla, le ofrece las bodegas donde el vino descansa y toma forma y actualmente se encuentra en una gran remodelación inmobiliaria, cultural y generacional. Este desarrollo es servido por una vasta red de transporte y accesibilidad que le permiten llegar rápidamente a cualquier destino. A 30 minutos del aeropuerto de Oporto.

Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años, especializada en el mercado residencial prime y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más reconocidos en el panorama inmobiliario nacional.

Fundada en 1999, Castellano presta un servicio integral en mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y comercialización de bienes raíces.

En Lisboa, estamos ubicados en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. Y en Oporto, en el sofisticado barrio de Foz.

Te esperamos. Contamos con un equipo disponible para brindarle el mejor apoyo en su próxima inversión inmobiliaria.

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¡Oportunidad! Propietario vende directamente apartamento de 3 dormitorios nuevo y de nueva construcción. Situado en el centro de Vila de Conde, con fácil acceso a la A28 y A7, se encuentra a 1 km. de la playa y está cerca de infraestructuras de apoyo como colegio, parque, supermercados, farmacia y panadería, así como de la estación de Metro Alto de Pega, a 4 minutos a pie y a 15 minutos en coche del aeropuerto de Oporto.
Apartamento de líneas contemporáneas con balcón y amplios ventanales orientados al norte en las habitaciones y al sur en sala y cocina, brindando una vista panorámica de la ciudad desde todos los ambientes, y luz natural en toda la casa en perfecto equilibrio. El dormitorio principal es una suite con rincón listo para vestir y baño. También dispone de un segundo baño y un aseo para invitados.
Ubicado en el tercer piso con ascensor.
El apartamento dispone de calefacción central con radiadores hidráulicos en todas las estancias, mediante caldera de gas. Sistema solar térmico con paneles térmicos siffao.
Certificado energético tipo A, siendo el más económico posible.
Cocina Teka totalmente equipada con combinado frigorífico, horno, microondas, lavavajillas, vitrocerámica y campana extractora.
Persianas eléctricas.
Puerta de entrada de seguridad.
Puertas interiores y armarios lacados en blanco.
Pisos flotantes con acabado vinílico en salón, pasillos y dormitorios.
Mosaico cerámico en cocina y baños.
Plaza de parking cerrada de 22 m2, con cargador de coche eléctrico.

Vila do Conde es una ciudad portuguesa situada a 28 km al norte de Oporto, en la subregión del área metropolitana de Oporto, perteneciente a la región Norte y al distrito de Oporto.
Excelente oportunidad para vivienda propia o para inversión.

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Abstenerse agencias.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No sétimo andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

Cobertura: Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

Habitações: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar.

Cozinhas: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro’ entre móveis;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado;

ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo ’Oli’. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

Sala de Estar e Jantar: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Instalações Sanitárias de Serviço: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur’, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita suspensa tipo série ’Two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente;

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalações Sanitárias Comuns: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Quartos e suítes: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

Carpintarias
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.



Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento penthouse T3 duplex, a estrear, com 288 m2 de área bruta privativa, quatro lugares de garagem e duas arrecadações, no condomínio de luxo River Terraces, na Foz do Douro, Porto.
Inicialmente projectado como T5, o imóvel está dividido em dois pisos. No piso de entrada, contamos com uma ampla sala comum, com acesso direto a varanda de 46 m2 ambas com desafogada vista rio e mar, wc social, cozinha totalmente equipada com varanda e lavandaria. Este piso conta, ainda, com uma suite.
O piso superior dispõe de mais duas suites, uma delas com varanda virada ao rio e a outra com acesso ao terraço de 340 m2. O terraço é composto por um amplo espaço lounge, com piscina e jacuzzi e vistas desafogadas para a foz do rio Douro.
Em termos de acabamentos, sala em mármore snow white, casas-de-banho em travertino, polissandro bronze e mármore carrara.
Cozinha Gneisse folheada em Nogueira com tampo em Dekton, placa de indução Bora, frigorífico e arca Miele, forno convencional, forno a vapor, wine cooller e máquina de lavar loiça Smeg.

Equipado com sistema de domótica (controlo de climatização, estores, videoporteiro, iluminação), piso radiante, ventiloconvectores e elevador de acesso privado ao apartamento.
Construído em 2024, o edifício River Terraces destaca-se pela qualidade de excelência, exclusividade e localização única.

Encontra-se a 1 minuto walking distance da Foz, a 15 minutos da Baixa do Porto, a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa driving distance.

Apartamento T3 cobertura com 156 m2 de área bruta privativa, varanda de 13 m2 e terraço de 61 m2, piscina privativa, arrecadação e três lugares de estacionamento, no condomínio privado 5º Porto, junto ao rio Douro, em Massarelos, no Porto. O apartamento dispõe de três suites, acabamentos e materiais premium que conferem o conforto e a estética essenciais a um estilo de vida urbano atual, cozinha totalmente equipada e zona social orientada a sul, com grandes janelas e uma varanda que permitem usufruir de muita luminosidade e de uma paisagem a perder de vista sobre o Douro e o Atlântico.

Este condomínio exclusivo, com vistas panorâmicas soberbas que percorrem o rio até ao mar, é constituído por apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos com área exterior e estacionamento e alguns com arrecadação. Os apartamentos do último piso dispõem de piscina privada na cobertura, com terraços a permitir que a paisagem se estenda até perder de vista. O 5º Porto permite ainda desfrutar de jardim comum, parque infantil, ginásio e campo de padel.

Localizado numa zona central, entre a Baixa do Porto e a Foz, com boas acessibilidades, o 5º Porto está próximo de faculdades, escolas, hospitais, ampla oferta comercial e de serviços e equipamentos culturais e de lazer.

O condomínio privado 5º Porto é ideal para todos os que procuram a centralidade de uma localização privilegiada junto ao rio, aliado ao conforto e modernidade de uma vivência urbana contemporânea.

Apartamento T3 de luxo, com vistas para o estuário Rio Douro e Oceano Atlântico.

Área Total de 145,20m² , varanda com 17,20m² e dois lugares de garagem.

Ao por do sol no pontal de Vila Nova de Gaia, esta zona no cimo litorâneo da cidade oferece ambiente próximo ao Rio Douro Foz Afurada e acesso pedonal para a praia de Canidelo.

O apartamento é composto pelas seguintes características:

* Área útil: 128m² (sqm)
* Arrumos no piso -2
* Varanda com 17m² (sqm).
- Open Space com lavandaria, sala e cozinha com acesso ao pátio/terraço
- 3 quartos com roupeiro.
- Um dos quartos é suíte com closet
- Ambos os 3 quartos com acesso a varanda
- Hall dos quartos com roupeiro
- WC completo
* 2 Lugares de garagem
* Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento: ENERGY/LG
* Isolamento acústico: lã mineral nas paredes entre fracções e isolamento
térmico nas paredes exteriores
* Caixilharia minimalista alumínio c/ corte térmico, lacado, vidros duplos c/
protecção solar térmica
* Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados
pelo interior
(Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos)
* Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias
* Isolamentos com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações
* Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos
* Porta de segurança na entrada das Habitações

As divisões são constituídas pelos seguintes materiais:

* Open Space (sala), quartos e áreas circundantes:
- Pavimento Madeira de carvalho, multicamada, camada final madeira nobre
- Rodapé é em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta
- Paredes em Reboco com estuque projectado tipo Seral
- Tecto em Gesso cartonado com 13mm, incluindo sancas para cortinas
- O pavimento é em Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Paredes em Reboco com estuque projetado tipo Seral
- Tecto, Gesso cartonado com 13mm espessura, sancas para iluminação e cortinas
- Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola
- Electrodomésticos, BOSCH: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máq. lavar louça,
Combinado
- Armários com Portas folheadas em madeira de carvalho
* WCs:
- Pavimento em Mármore Estremoz corrente
- Paredes em Mármore Estremoz corrente
- Tectos em Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura
- Louças sanitárias são suspensas da marca: ROCA, modelo The Gap Round
- Móvel é suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas
- Lavatório de pousar é da marca: ROCA, modelo The Gap Round
- Base duche é acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD
- Torneiras monocomando PERLA da W7, eficiência hídrica: A+
- Toalheiros aquecidos
- Pavimento, Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Paredes, Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- As restantes zonas são em reboco hidrófugo com pintura lavável, cor branca

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Para mais informações : Celso Laranjeira + (telefone)

Apartamento de 3 dormitorios con 165 m2, más una zona exterior de 35 m2 y 3 plazas de garaje insertadas en una nueva promoción Quinta Marque Gomes en Vila Nova de Gaia.

Con cocina totalmente equipada con equipos Siemens y lavadero exterior con lavadora y secadora.

Con dos frentes, poniente y este, exposición al sol, vista al jardín.

Con amplias zonas, acabados de alta calidad, mucho espacio de almacenaje en todo el piso, con jardín frente a todas las estancias, baños con luz directa.

Insertado en un desarrollo con características únicas en Vila Nova De Gaia, frente al río Duero, con seguridad las 24 horas.

El proyecto donde se ubica cuenta con altos estándares de calidad constructiva y sostenibilidad ambiental y energética.

El proyecto se desarrolló con el fin de encontrar una imagen única, a través de materiales y técnicas adoptadas en consonancia con los espacios verdes y todo el entorno paisajístico.

Con una superficie de 270.000 m2, esta promoción es un perfecto anfiteatro que se desarrolla desde lo alto del palacio hasta la orilla del río Duero, proporcionando a sus residentes unas vistas inigualables.
Este desarrollo es un proyecto único en el área de Oporto y fue diseñado pensando en usted para brindarle una experiencia familiar en un ambiente tranquilo y cómodo.

Oporto ha sido nominada consecutivamente como el mejor destino europeo, la ciudad que dio nombre al famoso vino. Con Gaia en la otra orilla, que te ofrece las bodegas donde reposa y toma forma el vino y que actualmente está experimentando una importante remodelación inmobiliaria, cultural y generacional. Este desarrollo está servido por una vasta red de transporte y accesibilidad que le permiten llegar rápidamente a cualquier destino.

Reserva ya tu visita.

Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace 25 años, especializada en el mercado residencial prime y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más notorios del panorama inmobiliario nacional.

Fundada en 1999, Castelhana ofrece un servicio integral de mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y marketing inmobiliario.

En Oporto, tenemos nuestra sede en Foz Do Douro, uno de los lugares más nobles de la ciudad. En Lisboa, en Chiado, una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de la capital y en la región del Algarve junto al famoso puerto deportivo de Vilamoura.

Te esperamos. Contamos con un equipo disponible para brindarte el mejor apoyo en tu próxima inversión inmobiliaria.

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Apartamento T3, com 153 m2 de área útil e varanda de 19 m2, 2 lugares de garagem e vistas panorâmicas de Rio e Mar.

O apartamento é composto por 3 suítes, 4 casas de banho, lavandaria e arrumos. A área social esta distribuída por uma ampla sala de 44 m2 com varanda orientado a Sul com vistas do Rio e Mar, podendo usufruir dos dias de sol de manhã ao final da tarde.

Cozinha bem organizada e acessível, equipada com eletrodomésticos da marca Küpperbush desde placa indução, exaustor, forno, microondas, combinado, arca encastrada, máquina de lavar a louça e máquina de lavar/secar a roupa na lavandaria, complementa com WC de serviço.

Com acabamentos de excelente qualidade, desde as paredes duplas com isolamento térmico e acústico, pavimentos na sala e quartos em soalho carvalho, iluminação LED e pontos de luz, estores elétricos, caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos com rutura térmica. Casas de banho em mármore e louças suspensas.

Este apartamento fica num dos melhores condomínios privados da cidade, devido as suas características únicas de localização, facilidades e tranquilidade, dispõe de um ótimo ginásio com luz natural e área exterior coberta, campo de Padel, parque infantil, horta urbana e de espaços verdes comuns, otimos acessos para pessoas com mobilidade condicionada, ampla garagem de fácil acesso com pré-instalação para veículos elétricos, parque para bicicletas e porteiro/zelador durante todo o ano incluindo fins de semana.

Destaca-se também pela sua excelente localização, situado entre a Ribeira e a Foz, a uma distância de 5 minutos de carro para cada lado, como também da baixa e Aliados.

A poucos passos da beira rio para desfrutar dos passeios a pé ou de bicicleta, como também de cafés, restaurantes e supermercado. A Rotunda da Boavista como o centro comercial Cidade do Porto a apenas 3 minutos de carro. Os principais colégios da cidade como o Oporto British School, Colegio Francês, Alemão como também a universidade Catolica a menos de 10 minutos de carro e, a uma distância pedonal das universidades do Campo Alegre.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -2.

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Apartamento com amplo terraço, piscina, 4 quartos, cozinha totalmente equipada, 4 WC, 3 lugares de garagem com (49,35m²), no 8º andar, frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Uma autentica e única moradia no ultimo andar com vistas 360 graus Porto à sul.

Qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje. Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de Sinal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

HILCROWN GAIA - ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3, com cozinha totalmente equipada, varanda e dois lugares de garagem, na melhor região da Cidade.

Exposição Solar Poente Sul Nascente.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( Princípio de 2025)


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3, com cozinha totalmente equipada, varanda e dois lugares de garagem, na melhor região da Cidade.

No terceiro piso, ÁREA BRUTA DA FRACÇÃO: 138.80 m², ÁREA VARANDAS: 30.30 m2, ÁREA ESTACIONAMENTO: 27.50 m², ESTACIONAMENTO: 2 UNIDADES, PISO ESTACIONAMENTO: -2, ÁREA TOTAL DA FRACÇÃO: 196.60 m²

Exposição Solar: Poente

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Envolvente::

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia e do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Contacte-nos e agenda já a sua visita.

Venha viver em frente ao mar, com a natureza e com o rio Douro e seu belíssimo estuário como cenário do seu despertar em Vila Nova de Gaia.

Apartamento T3 com varanda de 17,20m², cozinha equipada, excelente exposição solar, com um lugar de garagem e arrumos.

Vistas Rio e Mar - Foz - Pontal elevado Vila Nova de Gaia - Seca do Bacalhau

Salientando a sua localização de excelência, a arquitetura moderna, os acabamentos de qualidade e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar, oferecem-lhe condições excepcionais de bem-estar e conforto, com uma qualidade de vida de luxo fantástica.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Para mais informações: Celso Laranjeira + (telefone)

Características e acabamentos de luxo:

- Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento: LG
- Isolamento acústico: Lã mineral nas paredes entre fracções e isolamento térmico nas
paredes exteriores com poliestireno extrudido
- Caixilharia minimalista alumínio corte térmico, lacado, vidros duplos c/ protecção solar
térmica
- Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior
(Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos)
- Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias
- Isolamentos com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações
- Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos
- Porta de segurança na entrada das Habitações

Divisões:

Open Space (sala), quartos e áreas circundantes:
- Pavimento em Madeira de carvalho, multicamada com camada final de madeira nobre
- Rodapé é em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta
- Paredes em Reboco com estuque projectado tipo Seral
- Tecto em Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas

Cozinha:

- O pavimento é em Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Paredes em Reboco com estuque projetado tipo Seral
- Tecto em Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e
cortinas
- A bancada, o tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola [ Alternativa com
Silestone
Branco Norte ( 2.400€ ) ]
- Electrodomésticos, BOSCH: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máq. lavar louça,
Combinado
- Armários com Portas folheadas em madeira de carvalho

WCs:

- Pavimento em Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Paredes em Mármore Estremoz corrente
- Tectos são em Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura
- Louças sanitárias são suspensas da marca: ROCA, modelo The Gap Round, fixações ocultas
- Móvel é suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas
- Lavatório de pousar é da marca: ROCA, modelo The Gap Round
- Base duche é acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD
- Torneiras são monocomando PERLA da W7, eficiência hídrica: A+
- Toalheiros são aquecidos
- Pavimento é Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Paredes são em Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- As restantes zonas são em reboco hidrófugo com pintura lavável, cor branca

Apartamento de 3 dormitorios con magníficas vistas al mar en Canidelo

Situado en la zona costera de Vila Nova de Gaia, cabe destacar su proximidad a la playa, así como la privilegiada vista al mar que rodea la propiedad.
Se encuentra a 10 minutos en coche de la línea de metro V.N.Gaia, a 15 minutos del aeropuerto y a 15 minutos del centro de Oporto. En los alrededores encontrará varios restaurantes / bares, supermercados, gimnasios, escuelas y espacios de ocio al aire libre como la Marina da Afurada, la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, el Cais de Gaia y, en el futuro, el ’parque de la ciudad’ de Afurada.
El apartamento está orientado al noroeste.
Cuenta con 3 suites, estufa colgante en la sala de estar y un balcón.
Está equipado con aire acondicionado, doble acristalamiento, video portero, persianas eléctricas, paneles solares y armarios.
Dispone de parking interior para 2 coches.

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades en oferta, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

SIGLA, tu Inmobiliaria!

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No segundo andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -2.

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradicionalidade da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

Cobertura: Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

Habitações: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar.

Cozinhas: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro’ entre móveis;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado;

ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo ’Oli’. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

Sala de Estar e Jantar: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Instalações Sanitárias de Serviço: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur’, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita suspensa tipo série ’Two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente;

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalações Sanitárias Comuns: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Quartos e suítes: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;

PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

Carpintarias
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento de 3 dormitorios con jacuzzi

Urbanización de lujo situada en primera línea de mar, más concretamente frente a la playa de Sereia, una de las mejores playas de Vila Nova de Gaia. La proximidad a la ciudad de Oporto, al puerto deportivo del Duero, al campo de golf Fojo y a la existencia de zonas peatonales, carriles bici y espacios verdes contribuyen a la calidad de vida de los residentes que encontrarán aquí comodidad, tranquilidad y paz. En los alrededores hay numerosos espacios para comercio, restaurantes/ocio y escuelas/guarderías.

El edificio de arquitectura contemporánea está firmado por el prestigioso Lopes da Costa Architecture Atelier con distinciones mundiales.
Urbanización cerrada con acceso reservado, con el fin de garantizar una mayor privacidad a los residentes, y los garajes están cerrados y conectados para la carga de vehículos eléctricos.

El apartamento tiene 269 m² de superficie bruta, 32 m² de balcones y 55 m² de terraza. Además, cuenta con 3 suites, 1 baño de servicio y una terraza empotrada con jacuzzi, acompañada de impresionantes vistas al mar para momentos de relax y ocio. Además de los acabados premium, está equipada con placas solares, aire acondicionado y domótica.
Este tipo de tipología es ideal para una familia o para aquellos que buscan comodidad, calidad de vida y facilidad de acceso.

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros.

Somos una empresa con 25 años de experiencia, reconocida por su servicio personalizado, donde prima la profesionalidad, el rigor y el seguimiento en todas las fases del negocio.

Contamos con más de 300 propiedades a tu disposición y un equipo de profesionales multidisciplinares, experimentados y motivados para brindarte el mejor apoyo posible. ¡Contáctenos!

¡SIGLA, tu agencia inmobiliaria!

Penthouse com 3 suites e 156 m2 de area interior, varandas e terraços com uma área total de 74 m2, piscina privada , lugares de garagem e vistas sobre o rio Douro e Mar.

Acabamentos de excelente qualidade, cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, microondas, combinado, arca frigorifica, maquina de lavar a louça e garrafeira climatizada, complementa-se com maquina de lavar e secar roupa na lavandaria

Condomínio privado com vigilante, contempla jardins e espaços de lazer, parque infantil, ginásio, campo de padel, horta urbana e parque para bicicletas

Com vistas extraordinárias sobre o rio e o mar, piscina privada na cobertura e 3 lugares garagem.

Destaca-se também pela sua localização, entre o centro histórico e a Foz, situado junto à margem do rio Douro e rodeado de vida pela diversidade de edifícios emblemáticos e culturais. a alguns passos dos Jardins do Palácio de Cristal e museu do carro elétrico, como também do Edifício da Alfandega e o Palácio da Bolsa na Ribeira, hotéis, comércio, jardins, escolas, universidades, transportes que permitem desfrutar de todas as atividades disponíveis nas redondezas.

Aguardamos a sua visita!!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No quinto andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.
O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No primeiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradição da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

Cobertura: Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

Habitações: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar.
Cozinhas: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento seral sobre cerezite para pintar a tinta impermeabilizante e vidro’ entre móveis;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado;
ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo ’Oli’. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

Sala de Estar e Jantar: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Instalações Sanitárias de Serviço: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur’, emassado para pintar;
LOUÇAS: Sanita suspensa tipo série ’Two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar, com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
Instalações Sanitárias Comuns: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado hidrófugo tipo ’Pladur, emassado para pintar;

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Quartos e suítes: PAVIMENTO: Multicamadas de madeira com cortiça, #14mm;
RODAPÉ: Madeira com acabamento envernizado mate, 7,5cm de altura;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
Vidro Temperado;
ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

Carpintarias
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Nuevo apartamento de 3 dormitorios, listo para ser escriturado, en el 2º piso con 169 m2, terraza de 52m2, vista al río y al jardín, con 3 plazas de aparcamiento insertadas en Quinta Marques Gomes en Vila Nova De Gaia

Todo el apartamento está orientado al oeste, todas las habitaciones con acceso directo a la terraza, con vistas al río, al mar, al jardín y a la ciudad.

Con 3 suites, la principal con vestidor, baño de servicio, cocina totalmente equipada con equipos Siemens, lavadero con lavadora y secadora.

Con amplias áreas, acabados de alta calidad, mucho espacio de almacenamiento en todo el apartamento.

Insertado en un desarrollo con características únicas en Vila Nova De Gaia, frente al río Duero, con seguridad las 24 horas.

El proyecto donde se ubica cuenta con altos estándares de calidad constructiva y sostenibilidad ambiental y energética.

El proyecto se desarrolló con el fin de encontrar una imagen única, a través de materiales y técnicas adoptadas en consonancia con los espacios verdes y todo el entorno paisajístico.

Con una superficie de 270.000 m2, esta promoción es un perfecto anfiteatro que se desarrolla desde lo alto del palacio hasta la orilla del río Duero, proporcionando a sus residentes unas vistas inigualables.
Este desarrollo es un proyecto único en el área de Oporto y fue diseñado pensando en usted para brindarle una experiencia familiar en un ambiente tranquilo y cómodo.

Oporto ha sido nominada consecutivamente como el mejor destino europeo, la ciudad que dio nombre al famoso vino. Con Gaia en la otra orilla, que te ofrece las bodegas donde reposa y toma forma el vino y que actualmente está experimentando una importante remodelación inmobiliaria, cultural y generacional. Este desarrollo está servido por una vasta red de transporte y accesibilidad que le permiten llegar rápidamente a cualquier destino.

Reserva ya tu visita.

Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace 25 años, especializada en el mercado residencial prime y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más notorios del panorama inmobiliario nacional.

Fundada en 1999, Castelhana ofrece un servicio integral de mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y marketing inmobiliario.

En Oporto, tenemos nuestra sede en Foz Do Douro, uno de los lugares más nobles de la ciudad. En Lisboa, en Chiado, una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de la capital y en la región del Algarve junto al famoso puerto deportivo de Vilamoura.

Te esperamos. Contamos con un equipo disponible para brindarte el mejor apoyo en tu próxima inversión inmobiliaria.

¡Contáctenos!

Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No terceiro andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -2.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos.

Condições de Pagamentos:
30% no Contrato de Promessa (CPCV)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025)

ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura.

ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação.

ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES:
Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND

CAIXILHARIAS: TIPO: ROTO PATIO MARCA: INOWA
VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica.

ELEVADORES ORONA: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A
Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada.

1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.
1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.
1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.
1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.
1.5. ISOLAMENTOS:
1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações.
1.5.2. Gás canalizado
1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso:
1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente.


2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES:
2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;
2.3. TETO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
IMPERMEBIALIZAÇÃO
2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico
2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica
2.7. Iluminação: Focos embutidos.

3. CARPINTARIAS E MADEIRAS
3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;
3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;
3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.
3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA


5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS:
6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica.

7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI

8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da marca AEG
8.1. Frigorifico encrastado
8.2. Placa de indusão 90 cm
8.3. Exaustor, forno e microondas
8.4. Lava louça e Lava Roupa
8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS:
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento

9. GARAGENS:
9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas.
9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo ’Paviquartzo’;
9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar;
9.4. TECTO: Betão aparente envernizado.


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.
 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Nuevo apartamento de 3 dormitorios con 175 m2, dos balcones que suman un total de 37 m2 y 3 estacionamientos insertados en Quinta Marques Gomes.

Con cocina totalmente equipada con equipos Siemens, amplia nevera americana y lavadero exterior con lavadora y secadora.

Con dos frentes, poniente y este exposición al sol, vista al río, mar, jardín y ciudad.

Con amplias áreas, acabados de alta calidad, mucho espacio de almacenamiento en todo el apartamento, con balcón en la sala de estar y en la suite al oeste y balcón en los dormitorios al este, baños con luz directa y vistas al río.

Insertado en un desarrollo con características únicas en Vila Nova De Gaia, frente al río Duero, con seguridad las 24 horas.

El proyecto donde se ubica cuenta con altos estándares de calidad constructiva y sostenibilidad ambiental y energética.

El proyecto se desarrolló con el fin de encontrar una imagen única, a través de materiales y técnicas adoptadas en consonancia con los espacios verdes y todo el entorno paisajístico.

Con una superficie de 270.000 m2, esta promoción es un perfecto anfiteatro que se desarrolla desde lo alto del palacio hasta la orilla del río Duero, proporcionando a sus residentes unas vistas inigualables.
Este desarrollo es un proyecto único en el área de Oporto y fue diseñado pensando en usted para brindarle una experiencia familiar en un ambiente tranquilo y cómodo.

Oporto ha sido nominada consecutivamente como el mejor destino europeo, la ciudad que dio nombre al famoso vino. Con Gaia en la otra orilla, que te ofrece las bodegas donde reposa y toma forma el vino y que actualmente está experimentando una importante remodelación inmobiliaria, cultural y generacional. Este desarrollo está servido por una vasta red de transporte y accesibilidad que le permiten llegar rápidamente a cualquier destino.

Reserva ya tu visita.

Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace 25 años, especializada en el mercado residencial prime y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más notorios del panorama inmobiliario nacional.

Fundada en 1999, Castelhana ofrece un servicio integral de mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y marketing inmobiliario.

En Oporto, tenemos nuestra sede en Foz Do Douro, uno de los lugares más nobles de la ciudad. En Lisboa, en Chiado, una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de la capital y en la región del Algarve junto al famoso puerto deportivo de Vilamoura.

Te esperamos. Contamos con un equipo disponible para brindarte el mejor apoyo en tu próxima inversión inmobiliaria.

¡Contáctenos!

Localizado na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas deslumbrantes sobre a área verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e a poucos minutos do Cais de Gaia, Arrábida e Gaia Shopping, Caves de Vinho do Porto, WOW, Parque de S. Paio e Parque de Lavadores.

Esses são apenas alguns dos motivos que tornam este lugar único para se viver!

Apartamento T3 com área útil de 115m², varanda de 13m² e cozinha open space totalmente equipada, com acesso direto à varanda.
Conta com 3 quartos, sendo dois deles suítes, todos com roupeiros.
Dispõe de dois halls, um de entrada e outro de acesso aos quartos.
Inclui dois lugares de garagem e um espaço de arrumação.

A orientação solar do apartamento é Sudeste/Noroeste.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T3 novo, com vista para o mar em S. Félix da Marinha.

Localizado no edifício Pedras da Maré, este apartamento dispõe de uma ampla sala comum, cozinha equipada, três casas de banho e três quartos. Situado numa área de destaque, oferece uma excelente qualidade de vida e conexões rápidas às principais estradas, facilitando o acesso tanto para o Porto como para Sul.

Inclui ainda três varandas e uma garagem fechada para 2 carros.

Agende a sua visita!

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Brand new 3 bedroom apartment with sea view in S. Félix da Marinha. Located in the Pedras da Maré building, this apartment features a spacious living/dining room, equipped kitchen, three bathrooms, and three bedrooms. Positioned in a prominent area, it offers an excellent quality of life and quick connections to the main roads, making access to both Porto and the south easy.

It also includes three balconies and a closed garage for 2 cars.

Come visit!

Apartamento T3 na zona da Senhora da Hora, perto de zonas de comércio, serviços e lazer muito específicas desta localização.

Apartamento situa-se ao nível do 7º piso e é constituído por um átrio de entrada, sala de estar, jantar e cozinha em Openspace, lavandaria, três quartos, sendo dois suíte, uma casa de banho completa e uma de serviço.

Possuí varanda de três frentes com a área total de 155,4m², o que permite a constante e desobstruída entrada de luz natural no apartamento.

Orientação solar: Nascente, Sul, Poente.

Possuí três lugares de garagem.

Este empreendimento e apartamentos possuem:

Fachada Ventilada e revestida de alumínio tipo ALUCOBOND;
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
Cerâmicos retificados de primeira qualidade MARGRES;
Loiças sanitárias SANINDUSA;
Pavimentos de madeira SWISS KRONO;
Eletrodomésticos encastrados BOSCH;
Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias;
Ar Condicionado LG;
Lâmpadas LED de baixo consumo;
Infraestruturas de Fibra Óptica;
Estacionamento subterrâneo adaptado para automóveis elétricos.

Localização:
City Golf 100 mts
Metro 7 Bicas - 1,7 Km
Norteshopping - 2 Km
Hospital - 2 Km
Porto Business School - 2 Km
Praia - 5 Km
Aeroporto - 8 Km

Senhora da Hora situada a Norte de Portugal, no distrito do Porto é uma cidade e foi uma freguesia portuguesa do concelho de Matosinhos.Hoje, em conjunto com a S. Mamede de Infesta, formam uma nova freguesia - a União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora.
Próxima das seguintes freguesias:
a Norte, Custóias e Guifões;
a Leste, São Mamede de Infesta;
a Oeste, Matosinhos;
a Sul, Ramalde e Aldoar, sendo estas duas últimas, da cidade do Porto.
Localizada a escassos minutos do Porto, Senhora da Hora, goza de um posicionamento central privilegiado, com fáceis e bons acessos, designadamente estradas nacionais e autoestradas.

Considerada uma das melhores zonas para viver no Porto, em franca proximidade com a praia, escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência. Os bons acessos, tais como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade aos que aqui decidam viver.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.