73 Pisos/ Apartamentos 3 habitaciones En construcción, en Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Piso de 3 dormitorios con una superficie total de 108,47 m2 y balcón con 7,02 m2 con acceso desde el salón, distribuido de la siguiente manera hall de entrada con gran armario empotrado desde el que se accede a todas las zonas de la vivienda, siendo en el lado derecho la cocina independiente equipada con electrodomésticos de la marca Teka o equivalente y muebles en aglomerado de madera revestidos de melamina en el color deseado y lavadero con 3,71 m2 y, También la sala común con 31,09 m2 con balcón. En el lado izquierdo del hall de entrada se encuentra el área de los dormitorios todos con armario empotrado, uno en suite y los otros 2 dormitorios apoyados por 1 baño. Todos los baños con platos de inodoro suspendidos. Todos los armarios empotrados están revestidos de madera y acabados en el interior en lino con estantes y cajones y puertas correderas en madera de roble.
Suelo flotante en madera laminada, clase AC5, con acabado de roble en los dormitorios y salón. Puertas chapadas en roble / melamina / madera laqueada. Falso techos en placas de yeso.
Bomba de calor para calentar agua caliente y aire acondicionado de la marca Daikin o equivalente.
2 ascensores y 1 plaza de aparcamiento
Ubicación por excelencia, a 5 minutos andando del Metro de Sto Ovídeo y de las salidas de la ciudad.
Zona rodeada de todo tipo de comercio y servicios y aún muy cerca del centro de la ciudad de Vila Nova de Gaia.

Apartamento de 3 dormitorios en Mafamude

Insertado en el Edificio Meliá. Situado en la zona céntrica de Vila Nova de Gaia

Edificio en construcción, cuya finalización está prevista para diciembre de 2024

Las fotografías de la promoción están en 3D

Clase energética B (DCR)

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros.

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades disponibles, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

SIGLA, ¡tu Agencia Inmobiliaria!

Apartamento de 3 dormitorios en Mafamude

Insertado en el Edificio Meliá. Situado en la zona céntrica de Vila Nova de Gaia

Edificio en construcción, cuya finalización está prevista para diciembre de 2024

Las fotografías de la promoción están en 3D

Clase energética B (DCR)

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Piso de 3 dormitorios con una superficie total de 108,47 m2 y balcón con 7,02 m2 con acceso desde el salón, distribuido de la siguiente manera hall de entrada con gran armario empotrado desde el que se accede a todas las zonas de la vivienda, siendo en el lado derecho la cocina independiente equipada con electrodomésticos de la marca Teka o equivalente y muebles en aglomerado de madera revestidos de melamina en el color deseado y lavadero con 3,71 m2 y, También la sala común con 31,09 m2 con balcón. En el lado izquierdo del hall de entrada se encuentra el área de los dormitorios todos con armario empotrado, uno en suite y los otros 2 dormitorios apoyados por 1 baño. Todos los baños con platos de inodoro suspendidos. Todos los armarios empotrados están revestidos de madera y acabados en el interior en lino con estantes y cajones y puertas correderas en madera de roble.
Suelo flotante en madera laminada, clase AC5, con acabado de roble en los dormitorios y salón. Puertas chapadas en roble / melamina / madera laqueada. Falso techos en placas de yeso.
Bomba de calor para calentar agua caliente y aire acondicionado de la marca Daikin o equivalente.
2 ascensores y 1 plaza de aparcamiento
Ubicación por excelencia, a 5 minutos andando del Metro de Sto Ovídeo y de las salidas de la ciudad.
Zona rodeada de todo tipo de comercio y servicios y aún muy cerca del centro de la ciudad de Vila Nova de Gaia.

Apartamentos de 3 dormitorios en Mafamude con garaje para 3 coches
Las fotografías de la promoción son en 3D

Clase energética A (DCR)

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Piso de 3 dormitorios con una superficie total de 108,47 m2 y balcón con 7,02 m2 con acceso desde el salón, distribuido de la siguiente manera hall de entrada con gran armario empotrado desde el que se accede a todas las zonas de la vivienda, siendo en el lado derecho la cocina independiente equipada con electrodomésticos de la marca Teka o equivalente y muebles en aglomerado de madera revestidos de melamina en el color deseado y lavadero con 3,71 m2 y, También la sala común con 31,09 m2 con balcón. En el lado izquierdo del hall de entrada se encuentra el área de los dormitorios todos con armario empotrado, uno en suite y los otros 2 dormitorios apoyados por 1 baño. Todos los baños con platos de inodoro suspendidos. Todos los armarios empotrados están revestidos de madera y acabados en el interior en lino con estantes y cajones y puertas correderas en madera de roble.
Suelo flotante en madera laminada, clase AC5, con acabado de roble en los dormitorios y salón. Puertas chapadas en roble / melamina / madera laqueada. Falso techos en placas de yeso.
Bomba de calor para calentar agua caliente y aire acondicionado de la marca Daikin o equivalente.
2 ascensores y 1 plaza de aparcamiento
Ubicación por excelencia, a 5 minutos andando del Metro de Sto Ovídeo y de las salidas de la ciudad.
Zona rodeada de todo tipo de comercio y servicios y aún muy cerca del centro de la ciudad de Vila Nova de Gaia.

Apartamento de 3 dormitorios en Mafamude

Insertado en el Edificio Meliá. Situado en la zona céntrica de Vila Nova de Gaia

Edificio en construcción, cuya finalización está prevista para diciembre de 2024

Las fotografías de la promoción están en 3D

Clase energética B (DCR)

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Apartamento T3 na melhor região da Cidade. Vila Nova de Gaia.

No sétimo andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente.

Dois lugares de garagem no piso -1.


EOs espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.

Condições de Pagamentos:
Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)
Reforço de SInal: 10% seis meses após a assinatura do CPCV
Intermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCV
Finalização das obras (último trimestre de 2024)
Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( Princípio de 2025)


DISTÂNCIAS:

 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.

Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.

Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.

Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série ’two’ da ’Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar ’Valadares’ ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.

ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo ’Oli’, espelho ’vidro cristal’ embutido.

Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;
PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;

TECTO: Gesso cartonado tipo ’Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.

Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;
PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;

GUARDAS: Vidro Temperado;

ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.

CARPINTARIAS E MADEIRAS
Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;

Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;

Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.

Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.

Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento de 3 dormitorios en una urbanización cerrada con jardín comunitario

Desarrollo ubicado en el centro de Gaia. En los alrededores hay numerosos espacios destinados al comercio, farmacia, transporte público, restaurantes, ocio y colegios/guarderías.

Clase energética A+ (DCR)

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Somos una empresa con más de 20 años de experiencia, reconocida por su servicio personalizado, donde prima el profesionalismo, el rigor y el seguimiento en todas las fases del negocio.

Contamos con más de 300 propiedades a tu disposición y un equipo de profesionales multidisciplinares, experimentados y motivados para brindarte el mejor seguimiento posible. ¡Contáctenos!

SIGLA, ¡tu agencia inmobiliaria!

Apartamento de 3 dormitorios en Mafamude

Insertado en el Edificio Meliá. Situado en la zona céntrica de Vila Nova de Gaia

Edificio en construcción, cuya finalización está prevista para diciembre de 2024

Las fotografías de la promoción están en 3D

Clase energética B (DCR)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades disponibles, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

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Apartamento de 3 dormitorios en Vila Nova de Gaia, situado en la ’ Quinta do Cravel ’ disfrutando de lo mejor que la naturaleza ofrece y cerca del centro de la ciudad y la estación de metro.
El complejo habitacional ’Novel Park’ goza de una ubicación favorable entre la naturaleza urbana de los terrenos que rodean la granja y su proximidad, a pocos minutos a pie del centro de la ciudad y de todo lo que ofrece en términos de infraestructuras y servicios.

La diversidad tipológica en los bloques habitacionales varía entre fracciones tipo T1, T2, T2+1, T3 y T4, facilitando
una mezcla de usos habitacionales e incrementado la multiplicidad de géneros residenciales en el complejo habitacional
’Cravel Park’.
Cada bloque habitacional está resguardada la calidad ambiental en su orientación solar, aprovechando las
grandes aberturas en balcón al este del sur y disfrutar de la permeabilidad visual a la ’Quinta do Cravel’ en primer plano
y da todo un paisaje ofrecido por el río Duero en segundo plano.

Las propuestas tipológicas se encuentran de forma regular en cada bloque habitacional y están organizadas en el
Perímetro de cada piso, permitiendo el contacto de estas divisiones con el paisaje e integrándolo como elemento de decoración natural.
Son así propuestas vivencias contemporáneas en un conjunto habitacional cosmopolita de trazo moderno, entre
la naturaleza y el urbano de la ciudad de Vila Nova de Gaia.

Campaña: En la compra de este inmueble ofrecemos una semana de vacaciones en el Algarve, Madeira, Azores o Norte de Portugal.

Apartamento de 3 dormitorios en Vila Nova de Gaia, situado en la ’ Quinta do Cravel ’ disfrutando de lo mejor que la naturaleza ofrece y cerca del centro de la ciudad y la estación de metro.
El complejo habitacional ’Novel Park’ goza de una ubicación favorable entre la naturaleza urbana de los terrenos que rodean la granja y su proximidad, a pocos minutos a pie del centro de la ciudad y de todo lo que ofrece en términos de infraestructuras y servicios.

La diversidad tipológica en los bloques habitacionales varía entre fracciones tipo T1, T2, T2+1, T3 y T4, facilitando
una mezcla de usos habitacionales e incrementado la multiplicidad de géneros residenciales en el complejo habitacional
’Cravel Park’.
Cada bloque habitacional está resguardada la calidad ambiental en su orientación solar, aprovechando las
grandes aberturas en balcón al este del sur y disfrutar de la permeabilidad visual a la ’Quinta do Cravel’ en primer plano
y da todo un paisaje ofrecido por el río Duero en segundo plano.

Las propuestas tipológicas se encuentran de forma regular en cada bloque habitacional y están organizadas en el
Perímetro de cada piso, permitiendo el contacto de estas divisiones con el paisaje e integrándolo como elemento de decoración natural.
Son así propuestas vivencias contemporáneas en un conjunto habitacional cosmopolita de trazo moderno, entre
la naturaleza y el urbano de la ciudad de Vila Nova de Gaia.
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos una semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal.

Elegante T3 en el Centro de Gaia - ¡El Refugio Urbano con el que Siempre Soñaste!

Prepárate para enamorarte de este increíble apartamento T3 ubicado en el corazón de Gaia, donde el estilo y la comodidad urbana se encuentran con el confort y la tranquilidad de una zona tranquila y acogedora.

Aspectos Destacados de esta Propiedad, Planta Baja/Frente:

- Ubicación privilegiada: Cerca de la Av. da República y la Rotonda de Sto. Ovídio, a pocos minutos de todas las comodidades como tiendas, cafeterías, restaurantes, supermercados, farmacias, hospitales, centros de salud, escuelas y transporte público, en particular de la línea amarilla del metro de Oporto. Con fácil acceso a las principales vías hacia Oporto y sus alrededores.

- Entorno tranquilo: Ubicado en una zona tranquila, ideal para quienes buscan descansar después de un día ajetreado, sin renunciar a la proximidad al centro urbano.

- Diseño moderno y acogedor: Interiores cuidadosamente diseñados con acabados de calidad superior, proporcionando un ambiente elegante y acogedor para vivir y recibir.

- Espacios amplios y bien distribuidos: Tres habitaciones espaciosas con armarios empotrados, incluyendo una suite, una sala de estar muy amplia y una cocina moderna y equipada, lista para inspirar tus mejores recetas. También cuenta con una despensa/lavandería.

- Balcones en todas las habitaciones y sala de estar: ¡Imagina comenzar el día con un café en el balcón de tu habitación o relajarte por la tarde en el espacioso balcón de la sala de estar!

- Confort y calidad: Equipado con carpintería de aluminio con rotura térmica, cristales dobles térmicos y sistema de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier estación. Las grandes ventanas de acceso a los balcones aseguran la entrada de mucha luz natural.

- Garaje individual: Garaje cerrado (box) para dos coches.

Este es el lugar perfecto para quienes buscan un hogar central, cómodo y tranquilo. ¡No dejes escapar esta oportunidad! ¡El 50 % de los apartamentos de este magnífico condominio cerrado ya han sido vendidos!

Se encuentra en fase final de construcción. ¡Agenda tu visita ahora y todavía podrás sugerir alguna modificación en los acabados si prefieres algo más personalizado!

Características principales:

EXTERIOR:
- 3 Fachadas; Fachada revestida con aislamiento de 6 cm de espesor; Piso de los balcones revestido en material cerámico; Umbrales y antepechos de las puertas y ventanas y suelo de los descansillos de acceso a los apartamentos en granito; Carpintería de aluminio con rotura térmica; Cristales dobles térmicos; Persianas eléctricas de aluminio lacado con poliuretano; Paredes de los descansillos a la salida del ascensor revestidas; Puertas de alta seguridad; Puerta seccional motorizada con paneles revestidos con poliuretano, con dos mandos para el acceso al garaje colectivo del edificio; Garaje individual para 2 coches; Zonas ajardinadas.

SALA DE ESTAR, VESTÍBULO, PASILLO Y HABITACIONES:
- Suelo en tarima flotante de madera de 15 mm de espesor; Paredes con acabado de yeso y pintadas; Techos en yeso laminado, con aislamiento acústico, pintados en blanco, con iluminación empotrada, molduras con tiras de iluminación LED; Carpintería lacada en blanco con puertas hasta el techo; Videoportero; Sistema de aire acondicionado en las habitaciones y la sala de estar.

COCINA Y LAVANDERÍA:
- Suelo revestido en material cerámico de Margrés; Paredes con acabado de yeso y pintadas con pintura lavable; Paredes entre los muebles de granito negro de la marca Empala; Techos en yeso laminado hidrófugo, con aislamiento acústico, pintados, con iluminación empotrada; Muebles de cocina lacados en blanco con iluminación LED, bisagras con amortiguadores de la marca Blum, cajones con sistema de amortiguación; Cocinas equipadas con placa, horno, microondas, frigorífico-congelador y lavavajillas de la marca Siemens; Encimera de los muebles de cocina en granito negro pulido de 3 cm de espesor; Fregadero en acero inoxidable; Bomba de calor; Muebles de lavandería con módulos lacados.

BAÑOS:
- Suelo y paredes revestidos en material cerámico de Margrés; Techos en yeso laminado hidrófugo, con aislamiento acústico, pintados, con iluminación empotrada; Muebles suspendidos, con cajones lacados y sistema de amortiguación; Encimera de los muebles del baño en compuesto de cuarzo de 2 cm de espesor con lavabo de la marca Sanindusa; Espejo sobre la encimera del mueble del baño; Sanitarios suspendidos en blanco de la marca Sanindusa; Plato de ducha extraplano blanco con mampara fija o con puerta corredera de vidrio incoloro.
#ref: 125303

Fração CE

Localizado no coração da cidade de Gaia, o EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Mais do que um edifício residencial, o Eleven foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade de viver em Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora.

O MELHOR DA VIDA NA CIDADE, NO CORAÇÃO DE GAIA - O Eleven tem acessibilidade e conveniência de regiões nobres nas grandes cidades. Os principais serviços e bem-estar essenciais ao seu dia-a-dia estão assegurados mesmo à sua porta, ou a um passeio, evitando perdas de tempo em filas ou deslocações desnecessárias. Morar no Eleven é experimentar o máximo de comodidade e conforto no Coração de Gaia. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado.

Gaia é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

O CONFORTO DE TER TUDO A UM PASSO DE DISTÂNCIA - O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as coberturas de 2 a 4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do Eleven são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todos os quartos se beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.

Eleven: A combinação perfeita entre design, conforto e acessibilidade.

Apartamento T3, novo, com 139 m2 de área bruta privativa, duas varandas de 30 m2, no total, e dois lugares de estacionamento, no empreendimento Hilcrown Gaia Residence, no centro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos possuem pavimento de madeira com cortiça, materiais e acabamentos de qualidade, cozinha equipada e muita luminosidade.

O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade.

Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia.

O Hilcrown Gaia Residence é a escolha perfeita para quem procura modernidade, conforto e elegância aliado à conveniência da centralidade e de uma vivência cosmopolita.

DESCRIÇÃO:
EDIFÍCIO MÉLIA, Novo empreendimento de luxo, junto da RTP no Monte da Virgem;
- A 350 metros da Rotunda de Santo Ovídio e da Estação do Metro;
- Edifício de 5 Pisos (cave + r/c + 3 pisos de duas frações cada).; - 8 frações T3 com áreas amplas, acrescidos de garagens tipo ’BOX’, com espaço para 2 viaturas;
- Acessibilidade a Pessoas com Mobilidade Condicionada;
- Transportes públicos, autocarros e metro, hospital e comércio a escassos minutos. Acessos quase imediatos à autoestrada;
- Apartamento de T3 de 3 frentes, com acabamentos de qualidade superior e áreas excecionais com varandas;
- Situado no R/C, com a área total de 188,90 m2, incluindo uma garagem individual tipo ’BOX’ com a área de 36,90 m2, (dois carros);
- Terraço de uso exclusivo com 50 m2
EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura;
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir;
- Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito;
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica;
- Vidros duplos térmicos;
-Armazena elétricos em alumínio lacado com poliuretano;
- Paredes dos patamares à saída do elevador forradas;
- Portas de alta segurança;
- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio;
- Garagem individual para 2 carros; - Zonas ajardinadas;
SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura;
- Paredes com Acabamento estanhado e pintadas;
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, danças com fitas de iluminação led;
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto;
- Vídeo porteiro;
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala.
COZINHA E LAVANDARIA
- Bomba de calor;
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça de marca Ziemens;
CASAS DE BANHO
- Móveis suspensos, com gavetões laceados e sistema de amortecimento;
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa;
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor;

CONCLUSÃO PREVISTA FINAL DE OBRA: 1º Semestre de 2024

MARQUE VISITA

Fração AC

Localizado no coração da cidade de Gaia, o EMPREENDIMENTO ELEVEN apresenta um projeto contemporâneo, de combinação perfeita entre design e conforto, que se destaca do resto da paisagem urbana pelas suas ousadas formas e elegante fachada em preto e branco, e possibilita um verdadeiro estilo de vida único na região. É composto por 80 apartamentos, distribuídos por 11 andares.

Mais do que um edifício residencial, o Eleven foi cuidadosamente pensado para corresponder à facilidade e comodidade de viver em Gaia. Aqui, tudo o que é necessário para o seu dia-a-dia está confortavelmente ao seu alcance, ligando-o à cidade todos os dias, a qualquer hora.

O MELHOR DA VIDA NA CIDADE, NO CORAÇÃO DE GAIA - O Eleven tem acessibilidade e conveniência de regiões nobres nas grandes cidades. Os principais serviços e bem-estar essenciais ao seu dia-a-dia estão assegurados mesmo à sua porta, ou a um passeio, evitando perdas de tempo em filas ou deslocações desnecessárias. Morar no Eleven é experimentar o máximo de comodidade e conforto no Coração de Gaia. Desde o seu design vanguardista até aos seus apartamentos totalmente equipados, tudo foi pensado na perfeição para oferecer um estilo de vida requintado e sofisticado.

Gaia é o lugar perfeito para desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão do conforto e facilidade do estilo de vida urbano. Para momentos de lazer e em família, as redondezas incluem vários locais que o ligam a si e à sua família à beleza de Gaia. Desde zonas verdes a jardins ribeirinhos, espaços comerciais e restaurantes com ofertas gastronómicas para todos os gostos e momentos, aqui encontra sempre novidades para ver, provar ou descobrir.

O CONFORTO DE TER TUDO A UM PASSO DE DISTÂNCIA - O Eleven está localizado num dos locais mais cobiçados do coração de Gaia. Junto à Câmara Municipal e perto dos serviços essenciais ao dia-a-dia, beneficia de acessos rápidos às principais autoestradas, metro e comboio de Gaia, permitindo-lhe deslocar-se livremente dentro de Gaia e chegar ao Porto numa curta viagem de 12 minutos de carro ou 5 minutos de metro.

PENTHOUSES T2 e T4 - No último andar, as coberturas de 2 a 4 possuem varandas privativas que mesclam harmoniosamente o melhor do design moderno com a luz pura e a vista para o rio, proporcionando uma vivência verdadeiramente única na região. Os apartamentos do Eleven são incrivelmente convenientes e agradáveis devido ao seu design superior e acabamentos requintados. Com elegantes pisos de madeira, guarda-roupas e outros eletrodomésticos modernos, todos os quartos se beneficiam de uma atmosfera harmoniosa onde o conforto é incorporado e não adicional.

Eleven: A combinação perfeita entre design, conforto e acessibilidade.

Apartamento T3 novo com 161,35 m2, 3 varandas, terraço e garagem com 35,2 m2.

Empreendimento em condomínio reservado, a poucos metros da estação de metro de Santo Ovídio, com todo o tipo de comércio e serviços na proximidade e acessos rápidos à autoestrada e Av. da República.
Vistas panorâmicas. Zonas comuns ajardinadas.
Excelente construção com acabamentos de luxo e áreas excecionais.
Descrição:
- Edifício com Cave, RC + 3 pisos, dois apartamentos T3 por piso, com área bruta privativa a partir de 150m2, garagem individual para 2 ou 3 carros, ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Siemens, lavandaria, tetos falsos com focos, roupeiros, louças dos wc suspensas, 2 wc + 1 suite, bomba de calor, varandas, estores elétricos, vidros duplos, lavandaria, etc.

Em construção. Conclusão prevista para final de 2024.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apartamento T3, novo, com 134 m2 de área bruta privativa, duas varandas de 9 m2, no total, e dois lugares de estacionamento, no empreendimento Hilcrown Gaia Residence, no centro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos possuem pavimento de madeira com cortiça, materiais e acabamentos de qualidade, cozinha equipada e muita luminosidade.

O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade.

Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia.

O Hilcrown Gaia Residence é a escolha perfeita para quem procura modernidade, conforto e elegância aliado à conveniência da centralidade e de uma vivência cosmopolita.

Elegante Piso de 3 Habitaciones en el Centro de Gaia - ¡El Refugio Urbano con el que Siempre Soñó!

¡Prepárese para enamorarse de este increíble piso de 3 habitaciones ubicado en el corazón de Gaia, donde el estilo y la comodidad urbana se encuentran con el confort y la tranquilidad de una zona calma y acogedora!

Destacados de esta Propiedad, Planta Baja/Trasera/con Terraza:

- Ubicación privilegiada: Cerca de la Av. da República y la Rotonda de Sto. Ovídio, a pocos minutos de todas las comodidades como tiendas, cafés, restaurantes, supermercados, farmacias, hospitales, centros de salud, escuelas y transporte público, especialmente la línea amarilla del metro de Porto. Con fácil acceso a las principales vías hacia Porto y sus alrededores.

- Ambiente tranquilo: Ubicado en una zona tranquila, ideal para quienes buscan descansar después de un día ajetreado sin renunciar a la proximidad al centro urbano.

- Diseño moderno y acogedor: Interiores cuidadosamente diseñados con acabados de calidad superior, proporcionando un ambiente elegante e invitante para vivir y recibir.

- Espacios amplios y bien distribuidos: Tres habitaciones espaciosas con armarios empotrados, incluyendo una suite, un salón muy amplio y una cocina moderna y equipada, ¡lista para inspirar sus mejores recetas! También cuenta con un trastero/lavandería.

- Balcones en dos habitaciones y en el salón: ¡Imagine comenzar el día con un café en el balcón de su habitación o relajarse por la tarde en el amplio balcón del salón!

- Terraza: La habitación principal tiene acceso a una gran terraza, garantizando un espacio agradable para relajarse y mucha luminosidad.

- Confort y calidad: Equipado con carpintería de aluminio con rotura térmica, vidrios dobles térmicos y sistema de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier estación. ¡Las grandes ventanas que dan acceso a los balcones garantizan la entrada de mucha luz natural!

- Garaje individual: Garaje cerrado (box) para dos coches.

Este es el lugar perfecto para quienes buscan un hogar céntrico, cómodo y tranquilo. ¡No deje escapar esta oportunidad! ¡El 50% de los pisos de este magnífico condominio cerrado ya se han vendido!

¡Está en la fase final de construcción! ¡Programe su visita ahora y aún podrá sugerir algunas modificaciones en los acabados si desea algo más personalizado!

Características Principales:

EXTERIOR
- 3 Frentes; Fachada revestida con aislamiento térmico de 6 cm de grosor; Suelos de los balcones revestidos con material cerámico; Umbrales y alféizares de puertas y ventanas, y suelos de los rellanos de acceso a los pisos en granito; Carpintería de aluminio con rotura térmica; Vidrios dobles térmicos; Persianas eléctricas en aluminio lacado con poliuretano; Paredes de los rellanos a la salida del ascensor revestidas; Puertas de alta seguridad; Portón seccionado motorizado con paneles revestidos de poliuretano, con dos mandos para el acceso al garaje colectivo del edificio; Garaje individual para 2 coches; Zonas ajardinadas.

SALÓN, HALL, PASILLO Y HABITACIONES
- Suelo de madera flotante de 15 mm de espesor; Paredes con acabado enlucido y pintadas; Techos en cartón yeso con aislamiento acústico, pintados en blanco, con focos empotrados, molduras con tiras de iluminación LED; Carpintería lacada en blanco con puertas hasta el techo; Videoportero; Sistema de aire acondicionado en las habitaciones y el salón.

COCINA Y LAVANDERÍA
- Suelo revestido con material cerámico de la marca Margrés; Paredes con acabado enlucido y pintadas con pintura lavable; Paredes entre muebles en granito negro Empala; Techos en cartón yeso hidrófugo con aislamiento acústico, pintados, con focos empotrados; Muebles de cocina lacados en blanco, con iluminación LED, bisagras con amortiguadores de la marca Blum, cajones con sistema de amortiguación; Cocinas equipadas con placa, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas de la marca Siemens; Encimera de cocina en granito negro pulido de 3 cm de grosor; Fregadero en acero inoxidable; Bomba de calor; Muebles de lavandería con módulos lacados.

BAÑOS
- Suelo y paredes revestidos con material cerámico de la marca Margrés; Techos en cartón yeso hidrófugo con aislamiento acústico, pintados, con focos empotrados; Muebles suspendidos con cajones lacados y sistema de amortiguación; Encimera de los muebles del baño en compuesto de cuarzo de 2 cm de grosor con lavabo de la marca Sanindusa; Espejo sobre la encimera del mueble del baño; Sanitarios suspendidos en blanco de la marca Sanindusa; Plato de ducha extraplano blanco con resguardo fijo o con puerta corredera en vidrio incoloro.
#ref: 125301

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 121.50m2 de área bruta privativa + 20.90m2 de varanda, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, quatro varandas, despensa e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a poente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.

Apartamento T3, estação de metro João de Deus, Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 em construção num edifício com arquitetura moderna, materiais de elevada qualidade e repleto de detalhes.
T3 com ótimos acabamentos e localização de excelência. Próximo à Aven. da República e a Rotunda de Santo Ovídeo. De fáceis acessos à VCI e Arrábida. Dispõe de vários serviços, tais como: escolas, hospital, farmácias, restaurantes e supermercados, incluindo vários transportes públicos.

Não hesite em agendar a sua visita!

Seja para comprar ou vender casa, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia.

Porque na Convicta, estamos mais próximos de si!

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Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta encontrará uma carteira com mais de 200 imóveis, prontos a ser visitados.

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Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma.

Convicta Imobiliária

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 121.50m2 de área bruta privativa + 20.90m2 de varanda, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, quatro varandas, despensa e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a poente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.

Apartamento T3, novo, com 134 m2 de área bruta privativa, duas varandas de 9 m2, no total, e dois lugares de estacionamento, no empreendimento Hilcrown Gaia Residence, no centro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos possuem pavimento de madeira com cortiça, materiais e acabamentos de qualidade, cozinha equipada e muita luminosidade.

O projeto residencial Hilcrown Gaia Residence é caracterizado por uma arquitetura contemporânea de linhas retas e elegantes que se unem aos traços urbanos da Avenida da República. Os apartamentos primam por uma organização espacial atual, com interiores confortáveis e funcionais, privilegiando a entrada de luz natural, através de janelas amplas e guardas em vidro, em harmonia com a envolvente. O Hilcrown Gaia Residence alia a qualidade da sua construção à modernidade, funcionalidade e mobilidade potenciada pela sua centralidade.

Com uma localização privilegiada na principal artéria da cidade de Vila Nova de Gaia, o Hilcrown Gaia Residence beneficia da proximidade de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, hospitais, equipamentos culturais e desportivos, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos a vias rápidas e autoestradas. Está a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglés e da estação de metro com ligação ao Cais de Gaia ou à Baixa do Porto, numa viagem de menos de 10 minutos. Está ainda a um passeio de 15 minutos de carro das praias e animadas esplanadas do litoral de Gaia.

O Hilcrown Gaia Residence é a escolha perfeita para quem procura modernidade, conforto e elegância aliado à conveniência da centralidade e de uma vivência cosmopolita.

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 121.50m2 de área bruta privativa + 20.90m2 de varanda, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, quatro varandas, despensa e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a nascente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.