4 Pisos/ Apartamentos 3 habitaciones en Gondomar, Baguim do Monte (Rio Tinto)

O Empreendimento Gold Living é um novo projeto constituído por 44 frações, distribuídas por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3.

É um projeto que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos rápidos às principais vias e principais serviços, desde saúde a educação e lazer.

O Empreendimento Gold Living destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para além disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Marque já a sua visita.

Projeto de arquitetura em aprovação: Previsto para 2º semestre de 2024
Início de construção: Previsto para 2º semestre de 2024
Conclusão da obra: Previsto para 2º semestre de 2026

B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’.
(email) 3 com 130 m² de área total, localizado em Baguim do Monte, Gondomar.

Características principais:

* Inserido no 1º andar de prédio em bom estado de conservação.
* Lugar de garagem + arrumos fechados
* Áreas amplas e bem distribuídas.

Composição do imóvel:

* Hall de entrada
* Cozinha funcional equipada
* Sala ampla
* Três quartos, um deles suíte
* Roupeiros embutidos
* Duas casas de banho completas
* Lugar de garagem com 17m²
* Arrumos com 5m²
* Varanda

Localização:

* Situado em zona residencial tranquila de Baguim
* Próximo de comércio, serviços e escolas
* Boa oferta de transportes públicos nas imediações

Acessos:

* Excelentes acessos rodoviários pela A4 e N208.
* Ligações diretas aos concelhos do Porto, Maia e Valongo
* Facilidade de mobilidade para o centro do Porto e zonas envolventes

Localização estratégica:

4 minutos da Estação de Metro de Baguim;
4 minutos Jardim de infância de Entre-Cancelas;
2 minutos do Lidl de Baguim;
10 minutos do centro de Ermesinde;

# IMÓVEL ATUALMENTE ARRENDADO

Oportunidade de Investimento T3 Reabilitado com 2 Varandas e Lugar de Garagem | Rio Tinto
Apresentamos um excelente ativo imobiliário para investidores exigentes: um apartamento T3, totalmente reabilitado em 2022, pronto a gerar rendimento imediato e com características altamente valorizadas no mercado de arrendamento urbano.
Detalhes do Imóvel:
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Localização: Rio Tinto zona residencial tranquila, a poucos minutos da Estação de Metro da Campainha e da Estação de Comboios de Rio Tinto
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Tipologia: T3
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Área Bruta Privativa: 106 m²
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Área Dependente (varandas e lugar de garagem): 24 m²
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Andar: 1.º piso com elevador
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Estado: Reabilitado em 2022
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Equipamento: Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos incluídos
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Extras: 2 varandas, lugar de garagem, ar condicionado e despensa
Este imóvel oferece uma solução chave-na-mão, ideal para quem pretende investir com retorno imediato, sem necessidade de obras ou aquisição de mobiliário. Rentabilidade Atrativa com Potencial de Melhoria
Com uma renda mensal atual, este imóvel apresenta uma yield bruta anual na ordem dos 4%.
Potencial de valorização da renda:
A rentabilidade poderá ser melhorada através do reajuste da renda mensal, em conformidade com os valores de mercado atualmente praticados na zona. Dada a localização estratégica e o excelente estado de conservação do imóvel, existe margem para aumentar o retorno anual, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores.
Principais Vantagens para o Investidor:
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Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia
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Localização com elevada procura habitacional e bons acessos
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Estabilidade de rendimento, com reduzida necessidade de manutenção a curto/médio prazo
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Potencial de valorização patrimonial e aumento da yield
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Inclui mobiliário e equipamentos investimento inicial reduzido e maior facilidade de colocação no mercado

Não perca esta excelente oportunidade de investimento seguro, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me:
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 em Rio Tinto com garagem e logradouro - Oportunidade de Investimento



Vende-se apartamento T3 em Rio Tinto, atualmente arrendado até 2028, garantindo rendimento imediato. Imóvel bem localizado, com bons acessos e proximidade a serviços e comércio. Excelente opção para investidores que procuram um ativo seguro e rentável.



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* Não foi possível fotografia profissional por imposição do inquilino. ;ID RE/MAX: (telefone)