1.688 Pisos/ Apartamentos 4 habitaciones en Distrito do Porto

Apartamento de 4 dormitorios con 2 frentes, totalmente restaurado, como nuevo, que consta de salón, 2 suites + 2 dormitorios, cocina, lavadero, siendo uno de ellos uno de ellos completo.
Balcón con 4 m2.
Aparcamiento.

Cocina equipada con vitrocerámica, horno, nevera americana, lavavajillas y lavadora.
Persianas eléctricas de aluminio con corte térmico.
Calefacción por suelo radiante.
Falsos techos con focos por toda la casa.
Carpintería lacada en blanco.

Zona predominantemente residencial con comercio y transporte en la puerta (a 2 minutos de la interfaz de Casa da Música y Bom Sucesso).
Excelente acceso.

Para vender, comprar o arrendar su propiedad, cuente con un asesor de Predial Parque, estará acompañado durante todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerle toda su experiencia y conocimiento para guiarle.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Propiedad arrendada, ideal para inversionistas.
Apartamento de 4 dormitorios en Pinheiro Manso, con 3 frentes, que consta de salón comedor con 40 m2, suite + 3 dormitorios, cocina independiente, lavadero y 3 baños.
Balcón con 7 m2, al sur.
2 plazas de garaje y trastero.

Orientación solar: Sur/Oeste/Norte.

- Marcos dobles.
- Suelos de madera.
-Estufa
- Varios armarios.

Insertado en una zona privilegiada, cerca de comercio, servicios, colegios y transporte público.
Excelente acceso.

Con una ubicación estratégica junto a una de las principales arterias de la ciudad de Oporto, esta T4 representa una prometedora oportunidad de inversión inmobiliaria.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Apartamento de 4 dormitorios cerca del Colegio Francés y del Museo Serralves, en la zona de Av. Marechal Gomes da Costa.
Apartamento en excelente estado, vista despejada, con el río Duero en el horizonte

- Orientación solar: este/sur/oeste.
- Amplio salón comedor con chimenea y gran balcón al sur y oeste.
- Cocina equipada.
-Lavandería.
- 2 dormitorios tipo suite, uno de ellos con closet.
- 2 dormitorios con baño completo.
- Baño social.
- Garaje para 3 coches y trastero en la planta sótano.
-Calefacción central.
- Aspiración central.
- Edificio con ascensor.
Superficie privada bruta: 196.31m2
Superficie bruta: 76.74m2

Licencia de usuario n.º 304/14/DMU

Inmueble con REF (teléfono oculto) /PRT

El desarrollo incorpora todos los elementos esenciales para una vida familiar cómoda.

Los residentes tendrán acceso al jardín y al parque infantil común a los edificios, lo que contribuirá a un mayor espíritu de comunidad y convivencia entre las familias.

Destaca por estar situado en una zona resguardada y elevada junto al río Duero y el Puerto Deportivo.

Disposición exterior ajardinada con parque infantil, zonas de estar y ocio, espejo de agua y pasarelas de madera.

Consta de 4 edificios de 5 plantas + Empotrados.
Con un total de 157 apartamentos, las tipologías van desde la T1 hasta la T5, con cocinas totalmente equipadas y amplios balcones con vistas panorámicas.
Todos los apartamentos tienen plazas de aparcamiento privadas en el garaje de su edificio, y algunos tienen terraza con piscina privada o jacuzzi.

Departamento de 4 dormitorios con orientación solar Oeste/Sur, con un área privada bruta de 158,8 m2 y un área externa de 91,6 m2, 2 estacionamientos y un trastero de 7 m2.
Hall de entrada 8 m2, salón y cocina en espacio abierto 37 m2 + 12 m2, w.c. social, salón habitaciones 7 m2, suite 15 m2 + w.c. suite 4,5 m2, suite 13,9 m2 + w.c.suite 3,4 m2, dormitorios 10,8 m2 + 10,6 m2, baño con ducha 4,5 m2, lavadero con 2,8 m2. Balcón con 70,6 m2.

Acabados:
- Suelos del recibidor, salón, cocina y dormitorios en madera de roble;
- Paredes pintadas;
- Armarios con interior de melamina de lino;
- Puertas de MDF esmaltado;
- Armarios de cocina con puertas de MDF hidráulico lacado;
- Encimeras de Granito Negro Angola de 20 mm de espesor. Alternativas con valor añadido en Silestone Arcilla Red o Silestone Corktown o Silestone Ethereal Glow.;

Aparatos:
- Placa vitrocerámica:
-Horno;
-Microonda;
- Campana extractora incorporada;
-Lavavajillas;
- Frigorífico combinado o side by side (alternativa opcional con valor añadido) de la marca Bosch o equivalente;

Accesorios:
- Mezclador monomando con tubo giratorio tipo W7 Water Elegance (ref. WDART005/1;
- Lavavajillas rectangular empotrado de acero inoxidable;

Sanitarios:
- Inodoro suspendido GEBERIT Smyle con fijaciones ocultas;
- Cisterna empotrada Gebertit Kombifix o equivalente;
- Placa de accionamiento cromada Geberit tipo Sigma20;
- Lavabo redondo sobre encimera Variform de Geberit;
- Mueble con estructura y tapa en MDF hidrougo revestido color Cin 29A5, con cajón;
- Grifo monomando de pared tipo W7 Water Elegance, Comfort, ref: WGRES005, cromado, con eficiencia A+;
- Iluminación: tira de LED en moldura y proyectores incorporados;

Accesorios:
- Espejo de 5 mm pegado;
- Sistema de videoportero;
-Climatización;
- Bomba de calor para agua sanitaria;
- Bastidores de aluminio con rotura de puente térmico

Apartamento T4 + escritório com luz direta, terraço com 153,10m2 e garagem para 4 carros de 56m2.

Mosteiro Flats 3 é um Empreendimento constituído por 9 apartamentos de tipologias T1- T2-T3 -T4 e T5.
Destaca-se pela Arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade superior, inserido no tranquilizante loteamento da Quinta do Mosteiro em Moreira da Maia.
Localização privilegiada com as principais vias de acesso rodoviário do Grande Porto e rodeado por todo o tipo de infra-estruturas, desde o comércio aos serviços, lazer e transportes públicos.

Acabamentos Exteriores

- Soluções construtivas utilizando técnicas cuidadas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A+;
- Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com XPS de 6 cm ou similar;
- Cobertura plana com XPS de 10 cm, revestida a lajetas de betão com acabamento a godo ou similar;
- Caixilharia em alumínio do tipo Cortizo, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico ou similar;
- Terraços em lajetas de betão ou similar;
- Varandas com revestimento cerâmico do tipo Deck e guardas em vidro;

Acabamentos Interiores

- Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico;
- Todos os compartimentos com pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Portas de entrada de segurança das frações em chapa de aço com fechadura de 3 pontos com 9 trancas, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti-cartão e acabamento em MDF lacado a branco;
- Portas lisas lacadas a branco até ao teto, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D;
- Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca;
- Paredes em alvenaria, revestidas a placas de gesso cartonado;
- Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos;

Instalações e equipamentos

- Painéis fotovoltaicos com inversor Sofar ou similar;
- Sistema de ventilação mecânica controlada;
- Domótica;
- Sistema de video-porteiro a cores;
- Iluminação LED;
- Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor;
- Sistema de retorno de águas quentes;
- Torneiras com controlo de caudal;
- Compartimento no exterior e ventilado para Resíduos Sólidos;
- Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos;
- Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns;
- Depósitos de água potável de reserva às frações;

Garagem

- Garagem individual fechada com portão seccionado e automatizado;
- Pré-instalação de WallBox para carregamento de viaturas elétricas;

Quartos e Suites

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar;
- Closets em melamina linho Cancun, sem frentes;
- Estores automatizados;

Casas de banho

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes em cerâmica retificada;
- Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados a branco com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 1’;
- Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar;
- Monocomando lavatório e bidé marca ’Bruma’ ou similar com classificação hídrica A;
- Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar com classificação hídrica A+;
- Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca;

Cozinha

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Tampo e contra-tampo Silestone ou similar, cor ’Grupo 1’;
- Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca;
- Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar;Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar;
- Equipamentos: Forno, microondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça;

Lavandaria

- Paredes pintadas à cor branca;
- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco;
- Bomba de Calor para AQS;


Nota: No caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o caderno de encargos, prevalece a descrição do caderno de encargos.

Prazo previsto para conclusão: Novembro de 2025.

Agende reunião e saiba mais informações !!!

Apartamento T4, com 190 m2, situado no 6º piso de um prédio inserido num condomínio exclusivo e emblemático da cidade do Porto projetado pelo conceituado Arq. Agostinho Ricca: o Parque Residencial da Boavista também conhecido como Foco. O apartamento foi totalmente remodelado com acabamentos de elevada qualidade.
A suite e a sala estão viradas a poente e a cozinha e os outros 3 quartos virados a nascente.
O quarto ao lado da cozinha tem luz direta e pode funcionar como escritório, sala de brincar ou de TV.
A sala em desnível, virada a poente, tem uma excelente varanda com deck em IP e recuperador de calor.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Whirpool (máquina de louça, frigorífico e arca congeladora vertical, placa, forno, micro-ondas e máquina da roupa).
3 casas de banho (wc social, casa de banho completa na suite e casa de banho completa de apoio aos outros três quartos).


Caixilharia com vidro duplo
Estores elétricos
Chão em madeira de eucalipto maciça
Bomba de calor para as águas quentes
Aquecedores elétricos de baixo consumo
Arrumo
Lugar de garagem para dois carros
O prédio tem portaria diurna e noturna

Junto aos melhores acessos de entrada e saída da cidade, transportes públicos, restaurantes, todo o tipo de comércio, bem como das melhores escolas e colégios internacionais.

VCI - 2 minutos
Parque da Cidade - 6 minutos
Foz do Douro - 8 minutos
Casa da Música - 5 minutos

A 5 minutos a pé das escolas secundárias Clara de Resende e Fontes Pereira de Melo
A 5 minutos de carro do Colégio do Rosário e da Escola Francesa
A 1 minuto a pé da Av. da Boavista onde passará o Metrobus