184 Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética D, más recientes, En buen estado, en Almada

**Apartamento T3 nas Caparica - Perto das Praias



Apresentamos este *Apartamento T3* localizado na *Caparica, a poucos minutos das **belas praias* da região e com *excelente acesso a transportes públicos*.



Características principais:



- *3 Quartos espaçosos* com ótima exposição solar;



- *Sala ampla* com espaço para área de estar e jantar;



- **Cozinha



- *2 Casas de banho completas*;



Com a sua localização privilegiada, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre *tranquilidade* e *proximidade* aos principais serviços, incluindo supermercados, escolas, restaurantes e áreas de lazer. A *proximidade às praias* torna este imóvel ideal tanto para *habitação própria* como para *investimento*, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja viver junto ao mar.



Não perca esta oportunidade! *Agende já a sua visita* e descubra o seu novo lar na Caparica.

;ID RE/MAX: (telefone)

Acabou de chegar a sua oportunidade de ter uma imóvel, na Calçadinha da Horta em Almada.
Este Apartamento T1 tem 60 m2 de área bruta privativa, situado num RC uma moradia, para investir ou para viver, estará sempre bem servido de com:

Escolas
Parques
Supermercados
Farmácias e Comércios
Hospital Garcia da Orta a 5 minutos e pé

Transportes com fácil acesso aos principais eixos rodoviários

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(ref: (telefone) IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS
Este encantador apartamento T1, localizado na prestigiada Quinta do Bom Retiro, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Situado numa urbanização de excelência, este imóvel proporciona um estilo de vida incomparável, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades que precisa.

Características Principais:
-Localização privilegiada: A poucos passos do Parque Multiusos da Sobreda, ideal para quem busca momentos de lazer e bem-estar ao ar livre.
-Moderno e funcional: Design contemporâneo com acabamentos de qualidade, garantindo um ambiente acolhedor e prático.
-Iluminado e arejado: Grandes janelas que proporcionam uma excelente entrada de luz natural, criando uma atmosfera agradável em todos os espaços.
-Cozinha equipada: Com eletrodomésticos modernos e um layout funcional, perfeita para preparar suas refeições favoritas.
-Quartos confortáveis: O quarto, com dimensões generosas, oferece um espaço tranquilo para descansar.
-Varanda: Ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre, com vista para a urbanização.
-Ar condicionado: Proporciona conforto térmico durante todo o ano.
-Zona verde: A envolvente verde da Quinta do Bom Retiro proporciona um ambiente tranquilo e saudável.
-Proximidade: Escolas, comércio, transportes públicos e a praia estão a poucos minutos de distância.
Um investimento seguro:

Além de ser um excelente lugar para viver, este apartamento representa um investimento sólido e promissor. A Quinta do Bom Retiro é uma das zonas mais valorizadas da Sobreda, com uma procura constante por imóveis de qualidade.

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Para mais informações, entre em contato comigo!

- Valor Base: 195 000 €
- Período da campanha: 15/08 até 15/09
- Condições de Aceitação:
O proprietário analisará todas as propostas Acima do preço base.
Caso considere que as condições não são adequadas, poderá solicitar/apresentar contrapropostas.
- Venda do Imóvel: A venda será confirmada com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

VISITAS CONDICIONADAS A MARCAÇÃO PRÉVIA!
ENTRE SABADO DIA 07/09
E DOMINGO DIA 08/09

Abertura de Propostas e apresentação aos proprietários: 11/09 pelas 17:00

Observações:
- Os clientes interessados devem apresentar as propostas através do formulário preenchido no dia da visita ou via mail.
- Todos os interessados devem estar preparados para aceitar ou apresentar contrapropostas.
- O proprietário reserva-se o direito de não aceitar nenhuma das propostas, caso não atendam às suas condições.

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Contacte-me para marcar a sua visita e conte connosco:
- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si.

(ref: (telefone) Apartamento de um quarto +1 com espaço de escritório em mezanino, localizado na Herdade da Aroeira, a cinco minutos da bela praia da Fonte da Telha, lojas e restaurantes, com fácil acesso de 15 minutos de carro até Lisboa.

A propriedade é composta por dois andares, oferece uma cozinha totalmente equipada em plano aberto com sala de estar, lareira e muita luz natural, duas casas de banho completas, dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, varanda com churrasqueira e excelente vista para o campo de golfe!
O apartamento é alugado totalmente mobilado. Há bastante estacionamento gratuito disponível fora do apartamento.
O lugar perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e um estilo de vida pacífico e saudável.

Visitas após qualificação financeira. Condições de arrendamento: Contrato de um ano; Pagamento mínimo de 2 meses de renda e 2 meses de caução na assinatura do contrato de arrendamento.

Apartamento de duas assoalhadas inserido num 1º andar de um prédio de 2000 em excelente estado de conservação com condomínio organizado e dois elevadores.

Todo o apartamento beneficia de muita luminosidade com uma excelente exposição solar Sul/Nascente.

Está inserido numa zona calma, com espaços verdes a 5m das praias da Costa de Caparica e a 100 metros das praias de São João.

Possui ainda uma arrecadação no piso - 1.

Excelente Imóvel para habitação própria permanente ou para investimento.

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Apartamento T2 para venda



Maravilhoso apartamento T2 no centro da Costa da Caparica. À 200 metros da praia!



Totalmente remodelado, composto por 2 quartos , Sala com Ar Condicionado, 1 Casa de banho completa, cozinha equipada e Varanda.



Podendo viver numa das Zonas mais procuradas do concelho de Almada ou uma Grande Oportunidade de Investimento, uma vez que tem licença de Alojamento local, sendo a Costa da Caparica , com as suas lindas praias uma das zonas mais procuradas do nosso litoral.



A Costa da Caparica situa-se a 10 minutos de Almada, a
15 minutos do centro de Lisboa, 15 minutos do Aeroporto de Lisboa
Humberto Delgado, a 30 minutos de Setúbal e do Parque Natural da
Arrábida, assim como das suas principais praias e a 50 minutos da famosa
Costa Azul e das suas fantásticas praias.



Marque já a sua visita!







Appartement 2 chambres à vendre



Magnifique appartement de 2 chambres au centre de la Costa da Caparica. À 200 mètres de la plage !



Entièrement rénové, composé de 2 chambres, Salon avec AC, salle de bain complète, cuisine équipé et balcon.



Pouvoir vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés du municipalité d’Almada ou une Grande opportunité d’investissement, car il a permis d’hébergement.



Costa da Caparica, avec ses belles plages, étant l’une des zones les plus recherchées de notre côte.



Costa da Caparica est située à 10 minutes d’Almada, à 15 minutes du centre de Lisbonne, 15 minutes de l’aéroport de Lisbonne Humberto Delgado, à 30 minutes de Setúbal et du parc naturel de Arrábida, ainsi que ses principales plages et à 50 minutes de la célèbre Costa Azul et ses plages fantastiques.



Réserver votre visite ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Este encantador apartamento T1, com lugar de garagem, em excelente estado de conservação, é uma oportunidade única para quem procura conforto e qualidade de vida junto ao mar.
Com uma localização privilegiada em Santo António da Caparica, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para uma pessoa ou casal que deseja viver perto da praia, mas com todas as comodidades urbanas à sua porta.
Características do Apartamento:
- Cozinha independente (10 m²): Espaçosa e funcional, equipada com gás canalizado, perfeita para preparar refeições com qualidade e conforto.
- Sala (22 m²): Ampla e bem iluminada, ideal para criar diferentes áreas de convívio e lazer. Acesso a uma espaçosa varanda.
- Quarto (13 m²): Com roupeiro embutido, oferecendo bastante espaço de arrumação e conforto.
- Casa de banho: Com banheira, proporcionando o relaxamento e a comodidade que necessita.
- Hall de entrada: Com roupeiro adicional para maximizar a arrumação.
- Varanda tipo terracinho (6 m²): Espaçosa e agradável, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ou receber amigos.
- Lugar de garagem: Prático e muito útil para segurança e conservação do seu automóvel , moto ou bicicletas
Localização e Vantagens: O apartamento situa-se em Santo António da Caparica, uma zona tranquila e bastante procurada pela proximidade às praias e fácil acesso a comércio e serviços. Nas imediações encontrará:
- Comércio e serviços: Supermercados, bancos, escolas, farmácias e esplanadas, tudo a uma curta distância a pé.
- Praia: Apenas a 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro, permitindo desfrutar do estilo de vida costeiro sempre que desejar.
- Transportes públicos e acessos fáceis: Boa rede de transportes que liga rapidamente a outros pontos da Costa da Caparica e a Lisboa.
- Escolas e colégios
- Parque infantil
- Farmácias, Bancos e demais serviços necessários
Este é o apartamento perfeito para quem quer viver com tranquilidade e qualidade, perto do mar e de todas as comodidades.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Prédio com 14 Fracções - 09 Ainda Disponíveis
Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos que terminam entre 2025 e 2028 e rendimentos mensais actuais (yeld) que vão de 1,3% a 5,3%.

Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!

Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.

Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 30/06/2026 e renda actual de 900€ - Rendimento de 4,6% / Ano
R/C Esquerdo de um prédio com 14 frações e elevador.

61 m2 de área bruta privativa distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C completo

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.

Prédio com 14 Fracções - 11 Ainda Disponíveis
Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!
Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.

Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa.
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 01/05/2025 e renda actual de 1.500€ - Rendimento de 5,3% / Ano
5º Andar Dt. de um prédio com 14 frações e elevador.

58 m2 de área bruta privativa + 10 m2 distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C. Completo
Varanda de 10 m2 na fachada frontal com vista rio e cidade de Lisboa.

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais, oferecendo uma mistura de apartamentos e moradias, o que deverá contribuir para o aumento da população local e para a criação de uma comunidade vibrante.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência tanto para moradores quanto para turistas.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.

Prédio com 14 Fracções - 09 Ainda Disponíveis
Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos que terminam entre 2025 e 2028 e rendimentos mensais actuais (yeld) que vão de 1,3% a 5,3%.

Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!

Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.

Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/05/2028 e renda actual de 200€ - Rendimento de 1,5% / Ano
Cave Esquerda de um prédio com 14 frações e elevador.

66 m2 de área bruta privativa distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C completo

Logradouro / Jardim de 30 m2

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
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Prédio com 14 Fracções - 09 Ainda Disponíveis
Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos que terminam entre 2025 e 2028 e rendimentos mensais actuais (yeld) que vão de 1,3% a 5,3%.

Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!

Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
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Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/10/2026 e renda actual de 900€ - Rendimento de 5,4% / Ano
Cave Direita de um prédio com 14 frações e elevador.

66 m2 de área bruta privativa distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C completo

Logradouro / Jardim de 30 m2

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
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Prédio com 14 Fracções - 09 Ainda Disponíveis
Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos que terminam entre 2025 e 2028 e rendimentos mensais actuais (yeld) que vão de 1,3% a 5,3%.

Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!

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Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/05/2027 e renda actual de 1.000€ - Rendimento de 5% / Ano
R/C Direito de um prédio com 14 frações e elevador.

61 m2 de área bruta privativa distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C completo

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
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Prédio com 14 Fracções - 11 Ainda Disponíveis
Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!
Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.

Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa.
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/05/2026 e renda actual de 900€ - Rendimento de 3,7% / Ano
1º Andar Dt. de um prédio com 14 frações e elevador.

66 m2 de área bruta privativa + 8 m2 distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C. Completo
Varanda de 8 m2 na fachada frontal com vista rio e cidade de Lisboa.

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais, oferecendo uma mistura de apartamentos e moradias, o que deverá contribuir para o aumento da população local e para a criação de uma comunidade vibrante.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência tanto para moradores quanto para turistas.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.

Prédio com 14 Fracções - 11 Ainda Disponíveis
Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!
Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.

Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa.
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/03/2027 e renda actual de 900€ - Rendimento de 3,6% / Ano
2º Andar Dt. de um prédio com 14 frações e elevador.

66 m2 de área bruta privativa + 8 m2 distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C. Completo
Varanda de 8 m2 na fachada frontal com vista rio e cidade de Lisboa.

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais, oferecendo uma mistura de apartamentos e moradias, o que deverá contribuir para o aumento da população local e para a criação de uma comunidade vibrante.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência tanto para moradores quanto para turistas.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.

Prédio com 14 Fracções - 11 Ainda Disponíveis
Excelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!
Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!
Confira a Localização e a Vista Deslumbrante e Única deste Imóvel.

Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador.
Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições.
Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)
Cozinha Totalmente Equipada.
Excelentes áreas.
Muito Luminoso
2 Frentes
Exposição Nascente / Poente
Vista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)
Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)
A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para Lisboa.
A 8 minutos de Lisboa

Apartamento encontra-se arrendado com contrato que termina a 31/03/2027 e renda actual de 900€ - Rendimento de 3,6% / Ano
4º Andar Esq. de um prédio com 14 frações e elevador.

66 m2 de área bruta privativa + 8 m2 distribuídos por:
Sala; Cozinha Equipada; 2 Quartos; 1 W.C. Completo
Varanda de 8 m2 na fachada frontal com vista rio e cidade de Lisboa.

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal
O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana.
Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo.

- Componentes principais do projeto de reabilitação -
1. **Hotel**:
Construção de um hotel com 160 quartos.
2. **Residências**
Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais, oferecendo uma mistura de apartamentos e moradias, o que deverá contribuir para o aumento da população local e para a criação de uma comunidade vibrante.
3. **Comércio e Serviços**:
Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência tanto para moradores quanto para turistas.
4. **Equipamentos culturais e sociais**:
O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.
5. **Estacionamento**:
Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.
6. **Área Bruta de Construção**:
O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.

- Impacto e Importância do Projeto -

- **Valorização Imobiliária**:
A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.
- **Desenvolvimento Económico e Social**:
O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.
- **Melhoria das Infraestruturas**:
A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.
- **Turismo e Cultura**:
Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.
Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!
Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)
Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.

(ref:C (telefone) Localizado numa zona calma e agradável, este apartamento T2 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Com proximidade a parques urbanos, supermercados, transportes públicos e vários serviços, este imóvel é perfeito para quem valoriza qualidade de vida.

Características do Apartamento:

Totalmente remodelado e mobilado, o apartamento apresenta um design moderno e acolhedor, garantindo conforto em todas as divisões. A abundante luz natural cria um ambiente ainda mais convidativo, enquanto as janelas com vidros duplos proporcionam excelente isolamento térmico e acústico.

O apartamento possui dois quartos: um dos quartos possui uma varanda, enquanto o quarto principal dispõe de um amplo closet, oferecendo bastante espaço de arrumação.

Localização Privilegiada:

A zona é tranquila, perfeita para famílias ou profissionais, e a poucos minutos de parques verdes, áreas de lazer, e uma variedade de serviços essenciais.

Marque hoje a sua visita!

Está à procura de um investimentor? Apresentamos-lhe apartamento T2 em Cacilhas,

Características do apartamento:
- Tipologia: T2
- Estado: usado
-Cv

- Prédio com elevador

Localização privilegiada:
O imóvel está situado numa zona em plena transformação. O Plano de Pormenor Cais do Ginjal, já aprovado pela Câmara de Almada, irá reabilitar toda a área ribeirinha do Cais do Ginjal. Este mega projecto inclui a criação de casas, lojas, jardins, espaços culturais, restaurantes e hotéis, valorizando imensamente os imóveis da região.

O apartamento encontra-se arrendado até 2028

Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com enorme potencial de valorização numa das zonas mais promissoras da Grande Lisboa.

**NOTA: IMAGENS ILUSTRATIVAS**

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Não perca esta oportunidade de investimento!

Este sublime apartamento, originalmente de 5 dormitorios, ha sido objeto de una renovación total, moderna y cosmopolita. Convertido en 4 habitaciones, con una superficie bruta de 122m², se encuentra en un edificio con ascensor, tiene acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada, con rápido acceso tanto al río Cacilhas como a la interfaz viaria, así como a la superficie existente. estaciones de metro.

Considerada una de las mejores zonas en cuanto a aparcamiento exterior, los residentes tienen a su disposición dos parques exclusivos.

Cuando accedemos a este apartamento, nos encontramos con un hall de entrada de aproximadamente 4m², que se extiende hasta la zona diáfana de 38m², con acceso a un balcón de aproximadamente 7m² y vistas al río.

La cocina está totalmente equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico, lavadora, lavavajillas, microondas y calentador de agua. También cuenta con una península, ideal para las comidas diarias.

El departamento cuenta con una suite de 15m² y dos dormitorios con áreas de 12m² y 11m², todos con closets y acceso a un balcón de aproximadamente 11,5m².

Ambos baños son completos, con ducha y superficies de 3,5m² y 3m².

Características principales:

Áreas amplias y bien distribuidas
Cocina totalmente equipada
Suite con baño privado
Baño completo de apoyo al área social y dormitorios.
4 armarios
Cerramientos de PVC con doble acristalamiento térmico y basculante.
Persianas Eléctricas
Preinstalación de Aire Acondicionado
2 balcones
Vista al río
Ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios, colegios, transporte público y acceso a Lisboa.
Edificio con ascensor

Con una ubicación privilegiada por su centralidad, esta localidad es famosa por su amplia oferta de restauración, y por la importante interfaz de transporte público, que conecta muy rápida y fácilmente a través de los barcos Cacilheiros, Almada con la orilla norte del Tajo ’Lisboa’, contando además con una amplia red de transporte por carretera y ferrocarril, todo en un mismo interfaz.

En Almada se encuentra el prestigioso Instituto Piaget, Facultad de Medicina Dental y Tecnológica, también cuenta con una amplia red de escuelas públicas y privadas, entre ellas el Externato Frei Luís de Sousa, (Escola Secundária Emídio Navarro, Escola Secundária Anselmo de Andrade, entre otros) algunos de estos, considerados uno de los mejores del país.

La tarjeta de presentación de Almada a sus puertas es el Parque da Paz, un parque urbano de alrededor de 60 hectáreas, considerado el pulmón de la ciudad, que además de áreas verdes, flanqueadas por diversas especies de árboles, también cuenta con lagos, senderos que brindan zonas de descanso y favorecer la fauna y flora de quienes allí habitan.

Almada también es rica en zonas comerciales, puntos históricos, jardines botánicos y museos (Casa da Cerca, Museo de la Ciudad, etc.).
También cuenta con un magnífico mirador en Almada Velha (ascensor panorámico) con acceso a un jardín con césped junto al río Tajo con una vista privilegiada de Lisboa.

Somos intermediarios de crédito (IC 6146) certificados por el Banco de Portugal. Te brindamos todo el apoyo que necesitas para obtener las mejores condiciones de financiamiento para tu nueva adquisición.

¡Portugal Investe tiene la misión de garantizar la satisfacción de sus clientes desde hace más de 20 años!

Si desea vender su propiedad, ¡estamos aquí para ayudarlo con este importante proceso de manera efectiva y profesional!

Portugal Investe - AMI 2165

Apresentamos este incrível apartamento à venda em Almada, situado em um edifício com 2 elevadores e excelente exposição solar, pelo valor de 335.000€. Originalmente um T4, este imóvel foi transformado meticulosamente em um luxuoso T2+1, oferecendo 121 m² de área bruta total. Este apartamento proporciona um ambiente amplo e acolhedor, com duas frentes, com orientação solar nascente/poente, que garantem abundante luz natural ao longo do dia, tornando-o verdadeiramente único.

A remodelação completa efetuada à apenas 2 anos, conferiu ao apartamento um toque contemporâneo, e mantém-se desde essa data em estado de conservação irrepreensível. Dessa renovação destaca-se o pavimento vinílico, que combina elegância e praticidade, as caixilharias em PVC com vidros duplos e oscilobatentes, que garantem excelente isolamento térmico e acústico e permitindo criar um ambiente tranquilo e confortável para qualquer ocasião.

A cozinha moderna e funcional equipada com uma ilha, placa de indução e termoacumulador, é complementada por bancadas em silestone que adicionam um toque de sofisticação e modernidade.

Características Principais
Área Bruta Privativa: 107 m²
Área Dependente: 12,6 m²
1 Suíte com Roupeiro
1 Quarto com Roupeiro
Totalmente Remodelado
Pavimento Vinílico
Caixilharia em PVC com Vidros Duplos e Oscilobatentes
Cozinha Equipada
Bancadas em Silestone
Prédio com 2 Elevadores
Duas Frentes com Muita Luz Natural
Varanda com Vista para o Rio Tejo
Sala com Lareira

Este apartamento está localizado numa excelente zona de Almada, perto de: comércio local, serviços variados e transportes públicos, nomeadamente a estação do metro Bento Gonçalves, a poucos minutos do Cristo Rei e do Parque da Paz. Destaca-se ainda o fácil acesso à cidade de Lisboa.
Visite e deslumbre-se! Não perca esta oportunidade. É a escolha ideal para quem deseja estar perto de tudo, sem abrir mão de conforto e qualidade de vida.

Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico apartamento, que combina uma localização privilegiada com um design sofisticado e funcional. Agende já a sua visita!

Apresentamos este incrível apartamento à venda em Almada, situado em um edifício com 2 elevadores e excelente exposição solar, pelo valor de 335.000€. Originalmente um T4, este imóvel foi transformado meticulosamente em um luxuoso T2+1, oferecendo 121 m² de área bruta total. Este apartamento proporciona um ambiente amplo e acolhedor, com duas frentes, com orientação solar nascente/poente, que garantem abundante luz natural ao longo do dia, tornando-o verdadeiramente único.

A remodelação completa efetuada à apenas 2 anos, conferiu ao apartamento um toque contemporâneo, e mantém-se desde essa data em estado de conservação irrepreensível. Dessa renovação destaca-se o pavimento vinílico, que combina elegância e praticidade, as caixilharias em PVC com vidros duplos e oscilobatentes, que garantem excelente isolamento térmico e acústico e permitindo criar um ambiente tranquilo e confortável para qualquer ocasião.

A cozinha moderna e funcional equipada com uma ilha, placa de indução e termoacumulador, é complementada por bancadas em silestone que adicionam um toque de sofisticação e modernidade.

Características Principais
Área Bruta Privativa: 107 m²
Área Dependente: 12,6 m²
1 Suíte com Roupeiro
1 Quarto com Roupeiro
Totalmente Remodelado
Pavimento Vinílico
Caixilharia em PVC com Vidros Duplos e Oscilobatentes
Cozinha Equipada
Bancadas em Silestone
Prédio com 2 Elevadores
Duas Frentes com Muita Luz Natural
Varanda com Vista para o Rio Tejo
Sala com Lareira

Este apartamento está localizado numa excelente zona de Almada, perto de: comércio local, serviços variados e transportes públicos, nomeadamente a estação do metro Bento Gonçalves, a poucos minutos do Cristo Rei e do Parque da Paz. Destaca-se ainda o fácil acesso à cidade de Lisboa.
Visite e deslumbre-se! Não perca esta oportunidade. É a escolha ideal para quem deseja estar perto de tudo, sem abrir mão de conforto e qualidade de vida.

Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico apartamento, que combina uma localização privilegiada com um design sofisticado e funcional. Agende já a sua visita!

Localizado em zona central, a 1 km da estação fluvial de Cacilhas, Metro a 4 minutos a pé, escolas, comércio e serviços.
Rápidos acessos a Auto estradas.

Prédio totalmente requalificado ( Instalação elétrica, canalização, telhado, gás canalizado, pintura exterior)

Características:

-Sala de estar com varanda e ar Condicionado;
-Cozinha totalmente remodelada, equipada com placa de indução, forno, exaustor e esquentador;
-Dispensa;
-Casa de banho totalmente remodelado com base de duche;
-Quarto;
-Hall de quartos;
-Quarto;

1º Andar

Equipamentos:

Caixilharia com vidro duplo com corte térmico e sonoro
Tetos falsos na sala com iluminação em LED e no corredor
Circuito de eletricidade totalmente novo
Circuito de canalização totalmente novo
Termoacumulador
Soalho flutuante

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:199900.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: (telefone) :00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Morada do imóvel

Seja bem-vindo a este apartamento T2 no centro da cidade de Almada (Laranjeiro Feijo) que conta com as seguintes características que o tornam único:



Extremamente bem localizado, a 20m do metro de superficie, a 2min dos acessos a Lisboa, a 10min da estação da Fertagus (Pragal), a 7min da entrada da A2 e a 15 min das fabulosas praias da Costa da Caparica, tem na sua zona envolvente uma imensidão de serviços essenciais para o seu bem estar e qualidade de vida como Escolas, Farmácia, Bancos, Superfícies Comerciais e muito próximo do Hospital Garcia da Horta e Hospital Particular Almada e CUF Almada.



O imóvel tem uma excelente exposição solar, e vista panorâmica, uma das frentes, podemos deslumbrar o Cristo Rei.



- Remodelado



- Muita luminosidade



- Cozinha equipada (placa, forno e esquentador), com acesso à varanda fechada.



- Sala com 15,30 M2



- 2 quartos



- 2 dos quartos com 13,60m2 e10m2, 1 com roupeiro



- 1 WC com janela



- Hall de Entrada amplo, vídeo-porteiro e porta blindada.



- Janelas de PVC



- Arrecadação



- Área total 72m2







Prédio sem elevador



Facilidade de estacionamento







Esperamos por si, marque já a sua visita.







Ótima escolha para habitação própria permanente ou para investimento.



Uma casa para se ser feliz!







Se necessitar de vender para comprar eu posso ajudar!







Estou ao dispor para esclarecer todas as suas questões, através de uma chamada telefónica ou se preferir, de uma forma mais personalizada, uma reunião digital, utilizando as plataformas Zoom, Microsoft Teams e ou WhatsApp.









;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Aqui encontrou o lugar perfeito para viver ,na localização mais privilegiada de Cacilhas, numa vista única e soberba, com uma luz ímpar nada mais tranquilo, do que acordar e inspirar-se ,num cenário onde todos os dias, terá a oportunidade de ver o nascer do sol e ao anoitecer as luzes de Lisboa .Este imóvel situa-se num prédio de construção sólida ,sendo a sua estrutura resistente constituída em betão.

Trata-se de uma cave com elevador, tipologia T2 com 66m2 + 48m2 exterior
arrendado com contrato que termina em maio/2028 e uma renda de 200€ mensais

O estado de conservação é excelente ,pois existiram intervenções recentes ,possibilidade de compra adicional de lugar de garagem. Numa zona em constante valorização e com forte potencial de crescimento, derivado aos futuros projetos de desenvolvimento existentes para o local. A 50 m do terminal fluvial de Cacilhas, com o ferry que liga o centro de Lisboa a apenas oito minutos. Cacilhas é servida de todo tipo de comércio e de fácil acesso a todo o tipo de transportes públicos.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

(ref:C (telefone) Aqui encontrou o lugar perfeito para viver ,na localização mais privilegiada de Cacilhas, numa vista única e soberba, com uma luz ímpar nada mais tranquilo, do que acordar e inspirar-se, num cenário onde todos os dias, terá a oportunidade de ver o nascer do sol e ao anoitecer as luzes de Lisboa .Este imóvel situa-se num prédio de construção sólida ,sendo a sua estrutura resistente constituída em betão.

Trata-se de uma cave com elevador, tipologia T2 com 66m2 + 48m2 exterior
ARRENDADO com contrato que termina em OUTUBRO/2026 e uma renda de 900€ mensais

O estado de conservação é excelente ,pois existiram intervenções recentes, possibilidade de compra adicional de lugar de garagem. Numa zona em constante valorização e com forte potencial de crescimento, derivado aos futuros projetos de desenvolvimento existentes para o local. A 50 m do terminal fluvial de Cacilhas, com o ferry que liga o centro de Lisboa a apenas oito minutos. Cacilhas é servida de todo tipo de comércio e de fácil acesso a todo o tipo de transportes públicos.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

(ref:C (telefone) Aqui encontrou o lugar perfeito para viver ,na localização mais privilegiada de Cacilhas, numa vista única e soberba, com uma luz ímpar nada mais tranquilo, do que acordar e inspirar-se ,num cenário onde todos os dias, terá a oportunidade de ver o nascer do sol e ao anoitecer as luzes de Lisboa .Este imóvel situa-se num prédio de construção sólida ,sendo a sua estrutura resistente constituída em betão.

Trata-se de um rés de chão com elevador, tipologia T2 com 61m2.
arrendado com contrato que termina em junho/2026 e uma renda de 900€ mensais.

O estado de conservação é excelente ,pois existiram intervenções recentes, possibilidade de compra adicional de lugar de garagem. Numa zona em constante valorização e com forte potencial de crescimento, derivado aos futuros projetos de desenvolvimento existentes para o local. A 50 m do terminal fluvial de Cacilhas, com o ferry que liga o centro de Lisboa a apenas oito minutos. Cacilhas é servida de todo tipo de comércio e de fácil acesso a todo o tipo de transportes públicos.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!