Saiba aqui quanto pode pedir
3 Logística/industrial En construcción, para Alquiler, en Montijo
Mapa
Ordenar by
Relevancia
Almacén
Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia, Montijo, Distrito de Setúbal
En construcción · 33.994m²
renta
Nave en Montijo en construcción con muelle, altura de techo de 10m y zona de oficinas | Ir al sitio web AREAS-ANP.COM| donde encontrará la mayor oferta de Almacenes [Logísticos o Industriales] en la Gran Lisboa, Setúbal y Santarém o Portugal en un solo Mediador. | Esta presentación, áreas, fotografías y valor, son solo para fines informativos, no son vinculantes y están sujetos a cambios constantes. |+ (teléfono oculto) | (email oculto) | (email oculto)
Contacto
Ver Teléfono
Almacén
Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia, Montijo, Distrito de Setúbal
En construcción · 33.994m²
renta
O VGP Park Montijo tem uma área total de terreno de 85.014 m² adequada tanto para fins logísticos e industriais como para last mile.
LOCALIZAÇÃO:
O parque localiza-se na Estrada Nacional nº 5, perto do Montijo, Setúbal, a 18 km do centro de Lisboa, junto ao cruzamento das autoestradas A33 e A12, permitindo uma ligação privilegiada com a A2 e a A1, vias que servem de ligação à cidade de Lisboa, ao aeroporto e à zona portuária de Lisboa, assim como atodas as zonas do país.
Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Tendo uma área de influência de 3.020 milhões de habitantes.
Oferta disponível:
- Superfície total de Locação de 34.000 m2 em uma (1) unidade, sendo o seu fim adequado tanto para fins logísticos e industriais, como para last mile, inserido num terreno com área total de 85.000 m2.
- Superfície mínima locável = 5.000 m2
DATA PREVISTA DE DISPONIBILIDADE E ENTREGA DAS UNIDADES:
- Dezembro/2023
NOTA:
O Locador disponibiliza diversas soluções ’chave-na-mão’ personalizadas para grandes operações.
A área a arrendar pode ser adaptada segundo os requerimentos do cliente.
O Locador analisará as necessidades técnicas especificas dos inquilinos de forma a garantir que certas readaptações sejam possíveis e que haja uma implementação bem-sucedida, ainda possível nas construções semi-acabadas.
As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazenamento, atividade comercial e indústria ligeira.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
— Todas as instalações administrativas são construídas a medida do cliente
— Ar-condicionado e ventilação incluídos
— Áreas de estacionamento para ligeiros e pesados
ÁREA DE PRODUÇÃO E ARMAZÉM:
Cada área de produção e cada armazém será personalizado pelo Locador consoante os desejos e necessidades dos inquilinos.
ESPAÇO DOS ESCRITÓRIOS:
Os escritórios são equipados com ar-condicionado e possuem teto falso com painéis de gesso cartonado.
O pavimento pode ser revestido a alcatifa de alta qualidade, ladrilhos ou em linóleo, dependendo dos requerimentos do cliente.
As portas interiores e as cores das paredes são finalizadas de acordo com as especificações do cliente.
UNIDADES ENVIDRAÇADAS:
Todas as unidades envidraçadas nas áreas administrativas visam a melhoria térmica do espaço.
Perfis em alumínio com separação térmica, vidro laminado/duplo (nível da condutividade térmica de U = 1,1 W/m²K) e com acabamento lacado são uma obrigatoriedade.
TECTO SOLAR:
Mínimo de 2% da área do teto do armazém em materiais transparentes.
As janelas, claraboias, painéis em vidros ou elementos semelhantes, são desenhados mediante todas as normas de higiene, salubridade e proteção contra incêndios.
Os sistemas automáticos de exaustão são instalados consoante as normas legislativas aplicáveis.
ILUMINAÇÃO:
Os armazéns são dotados de iluminação elétrica eficiente e capaz de garantir uma intensidade de 200 lux nos intervalos entre as racks e de 300 lux nas zonas de carga/descarga.
O desenho da iluminação respeita os critérios de anti-brilho, e o sistema é composto de várias secções de controlo independentes.
COBERTURA:
A cobertura é constituída por vigas estruturais em betão pré-fabricado, vigamento secundário metálico, chapas trapezoidais em aço, tela barreira pára-vapor, camada de proteção térmica com juntas articulas tipo PIR com U = 0,24 W/m²K (ou uma solução de isolamento mineral com uma folha impermeável), e tela de impermeabilização
da cobertura.
ELEMENTOS ESTRUTURAIS / PÉ DIREITO:
A estrutura do armazém é constituída por elementos de fundação em betão armado, ou outra solução que garanta a estabilidade duradoura da unidade, com pilares e vigamentos principais em betão pré-fabricado.
A posição padrão dos pilares é em matriz de 12 × 24 m (ou 16 × 24 m) e a altura livre mínima interior é de 12 m medida entre o pavimento e a parte mais baixa do elemento estrutural da cobertura.
PLINTO EM BETÃO:
No contorno do armazém existe um plinto em betão armado com uma altura de 500 mm acima do chão e que visa evitar os danos na fachada garantindo assim a sua durabilidade
CAIS CAMIÃO:
As rampas de carga e portões apresentam as dimensões adequadas para satisfazer todas as necessidades da carga/descarga dos camiões.
A dimensão das portas seccionadas são de 2,8 × 3,0 m, e incluem como padrão um visor, um abrigo externo
em borracha, uma plataforma hidráulica de acionamento automático com a capacidade de carga de 60 kN, guias
metálicas e batentes de proteção.
PAVIMENTO:
O pavimento do armazém é constituído por uma laje monolítica de betão reforçado por fibras
de aço.
O pavimento está colocado sobre um solo compacto (com a capacidade de carga mínima de 80 MPa) coberta com uma folha PE de separação.
A capacidade máxima de carga das lajes do pavimento é de 70 kN/m² e a superfície lisa leva acabamento a endurecedor (o nivelamento da superfície do chão respeita a normas mais exigentes para logística).
FACHADAS:
A fachada do armazém é constituída por painéis sandwich prefabricados (Kingspan, Brucha ou outros)
com isolamento térmico de PIR (U = 0,222 W/m²K) ou equivalente.
A estrutura de suporte da fachada está ancorada nas colunas estruturais de betão armado.
SUPERFÍCIE PAVIMENTADA:
Todas as áreas da circulação automóvel, acessos rodoviários, zonas de estacionamento e de manipulação destinadas a camiões, dispõem de dimensões adequadas para permitir uma manobra fácil e segura dos
veículos, mesmo quando completamente carregados e com dimensão até 18 m.
Todas as áreas de carga/descarga, zonas de acesso e de estacionamento para camiões, apresentam uma pavimentação capaz de suportar grandes carga verticais, estáticas, dinâmicas e de torção.
ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ÁGUA:
Mediante solicitação, e em linha com as medidas de melhoria da sustentabilidade promovidas pelas certificações
verdes internacionais, podem ser construídas estações de tratamento de águas pluviais/residuais.
O sistema irá recolher as águas para reservatórios onde a mesma será tratada por meio de filtros industriais adequando o seu uso para jardinagem, sanitários e limpeza.
SUSTENTABILIDADE:
Todos os novos edifícios serão certificados pelo método BREEM, DGNB o LEED com uma classificação mínima de
MUITO BOM.
Mediante pedido, e no caso de o inclino o desejar, possibilidade de se poder trabalhar em conjunto com o Locador para obter uma classificação superior.
O telhado contara com um sistema de energia solar para fornecer ao nosso inclino energia verde.
INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA:
Mediante solicitação, é fornecida uma instalação de painéis fotovoltaicos dimensionado de acordo com as necessidades de consumo de energia do inquilino.
O peso do sistema é considerado no dimensionamento estrutural da cobertura da unidade para permitir
a sua implementação a qualquer momento.
A instalação é projetada e executada em total conformidade com os padrões aplicáveis, e os seus elementos (ou seja, inversores, módulos fotovoltaicos, etc.) são certificados pela CE.
Os painéis são colocados em estruturas coplanar de alumínio com sistemas de ancoragem para fixação à cobertura e devidamente calculados para as cargas aplicáveis.
PONTOS DE CARREGAMENTO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS:
Mediante solicitação, estações de carregamento automóvel podem ser consideradas.
O equipamento de carregamento pode ser adaptado aos requisitos do inquilino e é fornecido com a infraestrutura necessária ligada ao transformador da unidade principal.
COBERTURA VERDE:
Mediante solicitação, um amplo conceito de cobertura verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto (seja um sistema de hidrossementeira ou canteiros em linha) e incluir todas as adaptações de construção necessárias para esta finalidade (estruturais, sistemas de escoamento, etc.).
Os sistemas de cobertura verde são colocados sobre uma membrana impermeabilizante e fornecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, contribuição para a remoção de água do telhado, e proteção dos elementos da cobertura contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.
PAREDE VERDE:
Mediante solicitação, um conceito de fachada verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto e incluir todas as adaptações de construção necessárias.
Sistemas modulares flexíveis que fornecem diferentes configurações podem ser consideradas.
Os sistemas de fachada verde oferecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, e a proteção dos elementos da fachada contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.
LOCALIZAÇÃO:
O parque localiza-se na Estrada Nacional nº 5, perto do Montijo, Setúbal, a 18 km do centro de Lisboa, junto ao cruzamento das autoestradas A33 e A12, permitindo uma ligação privilegiada com a A2 e a A1, vias que servem de ligação à cidade de Lisboa, ao aeroporto e à zona portuária de Lisboa, assim como atodas as zonas do país.
Ambas autoestradas permitem uma ligação privilegiada com a A2 e com a A1 para além da conexão a Lisboa e ao aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Tendo uma área de influência de 3.020 milhões de habitantes.
Oferta disponível:
- Superfície total de Locação de 34.000 m2 em uma (1) unidade, sendo o seu fim adequado tanto para fins logísticos e industriais, como para last mile, inserido num terreno com área total de 85.000 m2.
- Superfície mínima locável = 5.000 m2
DATA PREVISTA DE DISPONIBILIDADE E ENTREGA DAS UNIDADES:
- Dezembro/2023
NOTA:
O Locador disponibiliza diversas soluções ’chave-na-mão’ personalizadas para grandes operações.
A área a arrendar pode ser adaptada segundo os requerimentos do cliente.
O Locador analisará as necessidades técnicas especificas dos inquilinos de forma a garantir que certas readaptações sejam possíveis e que haja uma implementação bem-sucedida, ainda possível nas construções semi-acabadas.
As instalações proporcionam condições adequadas, e de elevada qualidade, para os serviços de logística, armazenamento, atividade comercial e indústria ligeira.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
— Todas as instalações administrativas são construídas a medida do cliente
— Ar-condicionado e ventilação incluídos
— Áreas de estacionamento para ligeiros e pesados
ÁREA DE PRODUÇÃO E ARMAZÉM:
Cada área de produção e cada armazém será personalizado pelo Locador consoante os desejos e necessidades dos inquilinos.
ESPAÇO DOS ESCRITÓRIOS:
Os escritórios são equipados com ar-condicionado e possuem teto falso com painéis de gesso cartonado.
O pavimento pode ser revestido a alcatifa de alta qualidade, ladrilhos ou em linóleo, dependendo dos requerimentos do cliente.
As portas interiores e as cores das paredes são finalizadas de acordo com as especificações do cliente.
UNIDADES ENVIDRAÇADAS:
Todas as unidades envidraçadas nas áreas administrativas visam a melhoria térmica do espaço.
Perfis em alumínio com separação térmica, vidro laminado/duplo (nível da condutividade térmica de U = 1,1 W/m²K) e com acabamento lacado são uma obrigatoriedade.
TECTO SOLAR:
Mínimo de 2% da área do teto do armazém em materiais transparentes.
As janelas, claraboias, painéis em vidros ou elementos semelhantes, são desenhados mediante todas as normas de higiene, salubridade e proteção contra incêndios.
Os sistemas automáticos de exaustão são instalados consoante as normas legislativas aplicáveis.
ILUMINAÇÃO:
Os armazéns são dotados de iluminação elétrica eficiente e capaz de garantir uma intensidade de 200 lux nos intervalos entre as racks e de 300 lux nas zonas de carga/descarga.
O desenho da iluminação respeita os critérios de anti-brilho, e o sistema é composto de várias secções de controlo independentes.
COBERTURA:
A cobertura é constituída por vigas estruturais em betão pré-fabricado, vigamento secundário metálico, chapas trapezoidais em aço, tela barreira pára-vapor, camada de proteção térmica com juntas articulas tipo PIR com U = 0,24 W/m²K (ou uma solução de isolamento mineral com uma folha impermeável), e tela de impermeabilização
da cobertura.
ELEMENTOS ESTRUTURAIS / PÉ DIREITO:
A estrutura do armazém é constituída por elementos de fundação em betão armado, ou outra solução que garanta a estabilidade duradoura da unidade, com pilares e vigamentos principais em betão pré-fabricado.
A posição padrão dos pilares é em matriz de 12 × 24 m (ou 16 × 24 m) e a altura livre mínima interior é de 12 m medida entre o pavimento e a parte mais baixa do elemento estrutural da cobertura.
PLINTO EM BETÃO:
No contorno do armazém existe um plinto em betão armado com uma altura de 500 mm acima do chão e que visa evitar os danos na fachada garantindo assim a sua durabilidade
CAIS CAMIÃO:
As rampas de carga e portões apresentam as dimensões adequadas para satisfazer todas as necessidades da carga/descarga dos camiões.
A dimensão das portas seccionadas são de 2,8 × 3,0 m, e incluem como padrão um visor, um abrigo externo
em borracha, uma plataforma hidráulica de acionamento automático com a capacidade de carga de 60 kN, guias
metálicas e batentes de proteção.
PAVIMENTO:
O pavimento do armazém é constituído por uma laje monolítica de betão reforçado por fibras
de aço.
O pavimento está colocado sobre um solo compacto (com a capacidade de carga mínima de 80 MPa) coberta com uma folha PE de separação.
A capacidade máxima de carga das lajes do pavimento é de 70 kN/m² e a superfície lisa leva acabamento a endurecedor (o nivelamento da superfície do chão respeita a normas mais exigentes para logística).
FACHADAS:
A fachada do armazém é constituída por painéis sandwich prefabricados (Kingspan, Brucha ou outros)
com isolamento térmico de PIR (U = 0,222 W/m²K) ou equivalente.
A estrutura de suporte da fachada está ancorada nas colunas estruturais de betão armado.
SUPERFÍCIE PAVIMENTADA:
Todas as áreas da circulação automóvel, acessos rodoviários, zonas de estacionamento e de manipulação destinadas a camiões, dispõem de dimensões adequadas para permitir uma manobra fácil e segura dos
veículos, mesmo quando completamente carregados e com dimensão até 18 m.
Todas as áreas de carga/descarga, zonas de acesso e de estacionamento para camiões, apresentam uma pavimentação capaz de suportar grandes carga verticais, estáticas, dinâmicas e de torção.
ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ÁGUA:
Mediante solicitação, e em linha com as medidas de melhoria da sustentabilidade promovidas pelas certificações
verdes internacionais, podem ser construídas estações de tratamento de águas pluviais/residuais.
O sistema irá recolher as águas para reservatórios onde a mesma será tratada por meio de filtros industriais adequando o seu uso para jardinagem, sanitários e limpeza.
SUSTENTABILIDADE:
Todos os novos edifícios serão certificados pelo método BREEM, DGNB o LEED com uma classificação mínima de
MUITO BOM.
Mediante pedido, e no caso de o inclino o desejar, possibilidade de se poder trabalhar em conjunto com o Locador para obter uma classificação superior.
O telhado contara com um sistema de energia solar para fornecer ao nosso inclino energia verde.
INSTALAÇÃO FOTOVOLTAICA:
Mediante solicitação, é fornecida uma instalação de painéis fotovoltaicos dimensionado de acordo com as necessidades de consumo de energia do inquilino.
O peso do sistema é considerado no dimensionamento estrutural da cobertura da unidade para permitir
a sua implementação a qualquer momento.
A instalação é projetada e executada em total conformidade com os padrões aplicáveis, e os seus elementos (ou seja, inversores, módulos fotovoltaicos, etc.) são certificados pela CE.
Os painéis são colocados em estruturas coplanar de alumínio com sistemas de ancoragem para fixação à cobertura e devidamente calculados para as cargas aplicáveis.
PONTOS DE CARREGAMENTO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS:
Mediante solicitação, estações de carregamento automóvel podem ser consideradas.
O equipamento de carregamento pode ser adaptado aos requisitos do inquilino e é fornecido com a infraestrutura necessária ligada ao transformador da unidade principal.
COBERTURA VERDE:
Mediante solicitação, um amplo conceito de cobertura verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto (seja um sistema de hidrossementeira ou canteiros em linha) e incluir todas as adaptações de construção necessárias para esta finalidade (estruturais, sistemas de escoamento, etc.).
Os sistemas de cobertura verde são colocados sobre uma membrana impermeabilizante e fornecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, contribuição para a remoção de água do telhado, e proteção dos elementos da cobertura contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.
PAREDE VERDE:
Mediante solicitação, um conceito de fachada verde pode ser aplicado durante as fases iniciais do projeto e incluir todas as adaptações de construção necessárias.
Sistemas modulares flexíveis que fornecem diferentes configurações podem ser consideradas.
Os sistemas de fachada verde oferecem vários benefícios, como redução do consumo de energia, e a proteção dos elementos da fachada contra mudanças severas de temperatura e radiação ultravioleta.
Contacto
Ver Teléfono
Almacén
Montijo e Afonsoeiro, Distrito de Setúbal
En construcción · 22.000m²
renta
O VGP Park Montijo tem uma área total de 85.014 m2. É adequado para logística, indústria ligeira e abastecimento de última milha.
BREEAM Very Good
BREEAM Very Good
Contacto
Ver Teléfono
¿Todavía no ha encontrado el inmueble que busca? Haga
haga clic aquí y deje su petición
, o buscar también en
https://kamicasa.pt