Oficina para renta en Loures

. Ubicación:

El edificio está ubicado en la Rua Professor Henrique de Barros, 4, en la Unión de Parroquias de Sacavém y Prior Velho, en el municipio de Loures.

La propiedad se encuentra en una zona con fácil y rápido acceso a la A1, A36, A12 y 2.a Circular. Es un área consolidada predominantemente afectada por actividades logísticas e industriales. A pesar de estar cerca del aeropuerto, la red de transporte público que sirve a esta zona es débil.

. Descripción:

El edificio tiene 12 plantas, 10 sobre rasante y 2 bajo rasante. En el piso 0 hay dos zonas con fracciones contiguas y las fracciones del piso 6 representan todo el piso.

El edificio tiene una recepción con conserje y está equipado con sistema de alarma, videovigilancia, aire acondicionado y extinción de incendios. La propiedad está en buenas condiciones externamente y en condiciones razonables / buenas internamente.

La fracción está en espacio abierto, con paredes interiores enlucidas y pintadas, con la presencia ocasional de particiones de vidrio y algunas vestimentas verticales de placas de yeso. El techo es falso con iluminación empotrada. Por piso, y común a todos los espacios de oficinas, hay dos instalaciones sanitarias. Los materiales para revestir los suelos son genéricamente: alfombra, vinilo, flotante y solera.

La licencia de uso es de 1992 y la propiedad se encuentra en buen estado.

. Condiciones de alquiler:

- La garantía del arrendamiento - garantía bancaria o provisión de garantía - en la cantidad equivalente a 6 meses de alquiler;
- Duración del contrato - 3 años, con renovaciones por el mismo plazo;
- Oposición a la renovación con 180 días de antelación;
- No hay posibilidad de denuncia;
- Necesidades de Capex y posibles carencias - negociables;
- Costos del condominio - a cargo del Arrendatario, siendo el Fondo de Reserva responsabilidad del Propietario.

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