2 Inmuebles en Alquiler, Pisos/ Apartamentos 3 habitaciones en Porto, Ramalde, vista Ciudad

T3 com terraço na zona de Bessa Leite, imóvel ideal para quem busca um espaço moderno, confortável e bem localizado no Porto. Situado numa área prestigiada e tranquila, próxima ao Estádio do Bessa e com fácil acesso às principais vias da cidade, este apartamento oferece uma combinação perfeita entre estilo de vida urbano e conforto familiar.

Este imóvel, com três quartos espaçosos, é ideal para famílias ou profissionais que necessitam de um ambiente versátil. A área social inclui uma ampla sala de estar , projetada para receber luz natural abundante graças a grandes janelas que dão acesso direto ao terraço. Este espaço ao ar livre, um dos maiores atrativos da propriedade, proporciona uma vista desafogada e é perfeito para momentos de lazer, seja para relaxar, cultivar plantas ou realizar encontros com amigos e família.
A cozinha, equipada, integra-se harmoniosamente ao restante do apartamento, O imóvel inclui também duas casas de banho completas, uma de suite e uma de apoio aos dois quartos ambas com design contemporâneo.

Dispõem ainda de garagem privativa para duas viaturas lado a lado, bem com um espaçoso arrumo.
localizado na zona de Bessa, Porto, com várias proximidades relevantes em termos de serviços e infraestruturas.
- Colégio Nossa Senhora do Rosário Cerca de 350 metros.
- Um colégio prestigiado e uma das melhores opções de ensino particular na cidade do Porto.
- Estádio do Bessa (Boavista FC) Aproximadamente 500 metros.
- Ponto de referência desportivo, casa do Boavista Futebol Clube, além de um local de eventos.
- Parque Desportivo de Ramalde (INATEL) Cerca de 800 metros.
- Espaço desportivo onde é possível praticar vários desportos ao ar livre.
- Hospital da Prelada Aproximadamente 1.2 km.
- Um dos hospitais de referência no Porto, oferecendo várias especialidades médicas.
- Parque da Cidade Aproximadamente 1.7 km.
- O maior parque urbano da cidade, ideal para caminhadas, desporto ao ar livre e lazer.
- Casa da Música Cerca de 2 km.
- Um dos mais importantes centros culturais e musicais do Porto, com programação variada.
- NorteShopping Aproximadamente 3 km.
- Um dos maiores centros comerciais da região, com uma vasta oferta de lojas, restaurantes e cinema. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T3 totalmente renovado (listagem completa abaixo) no 11º andar com exposição solar Nascente/Sul e vistas desafugadas!

Principais Caracteristicas:

- Apartamento T3 totalmente renovado;
- 100m2 de área útil;
- 11º andar com vistas desafugadas da cidade;
- 1 quarto virado a Nascente, restantes quartos, sala e cozinha virados a Sul;
- 1 wc completa de serviço;
- 1 wc completa de apoio aos quartos;
- Armários corridos em todos os corredores;
- Quarto principal com armários embutidos;
- Caixilharia Dupla;
- Estores Elétricos;
- Cozinha Equipada;
- Sala com cerca de 30m2;
- Restantes áreas discriminadas na planta em anexo.

Listagem das obras efetuadas:

Infraestruturas elétricas:
- Cabelagem elétrica toda nova, quadro elétrico novo e aparelhagem nova ainda a escolher;

Infraestruturas Hidráulicas:

- Rede de Abastecimento de águas e esgotos todos novos;
- Cilindro incluído;

Caixilharias: (nota: Proprietários optaram por deixar as caixilharias antigas pela parte de fora para criar mais isolamento acústico e térmico, caixilharias foram revistas)

- Janelas de Correr alumínio lacado a branco;
- Serie Correr CS;
- VIDRO simples 5+12+6mm;
- Persianas elétricas novas, sendo a caixa de persianas devidamente isolada para fins térmicos;
- Vão das caixilharias todo apainelado a mdf hidrófugo lacado pela parte de dentro;

Cozinha:

- Pavimento - Pavimento Flutuante Laminado 10 mm ac5,
- Classe 33: uso profissional qualquer local público, passagem intensiva, hidrófugo, com corte e conforto acústico ao andar, assente em manta termo acústica de espuma;
- Paredes - paredes estucadas e pintadas com tinta cinacril.
- Tetos - Placas de pladur ignífugo com revestimento acústico de lâ de rocha pintadas com tinta cinacril;
- Mobiliário - Cozinha em mdf hidrófugo lacado, com tampos em madeira, pia e mostradoras pretas;
-Sistema de extração novo;


Casas de banho:

- Pavimento - cerâmico em placas a imitar micro cimento;
- Paredes - Cerâmica Tosca, colocada em espinha na zona de duche, restantes paredes estucadas e pintadas com tinta cinacril;
- Tetos - Placas de pladur hidrófugo com revestimento acústico de lâ de rocha pintadas com tinta cinacril;
- Movel de gavetas e espelho, com mostradoras pretas, lavatório branco de pousar, louças sanitárias brancas e base de duche branca;
- Vidro separador de duche incluído;
S- istema de extração novo;

Quartos:

- Pavimento - Pavimento Flutuante Laminado 10 mm ac5,
- Classe 33: uso profissional qualquer local público, passagem intensiva, hidrófugo, com corte e conforto acústico ao andar, assente em manta termo acústica de espuma;
- Paredes - paredes estucadas e pintadas com tinta cinacril;
- Tetos - Placas de pladur com revestimento acústico de lã de rocha pintadas com tinta cinacril, sancas de tetos em todas as janelas com pré-instalação para luz led;

Hall quartos:

- Pavimento - Pavimento Flutuante Laminado 10 mm ac5,
- Classe 33: uso profissional qualquer local público, passagem intensiva, hidrófugo, com corte e conforto acústico ao andar, assente em manta termo acústica de espuma;
- Paredes revestidas a mdf hidrófugo lacado;
- Móvel roupeiro novo a todo o comprimento em mdf hidrófugo lacado, com pré-instalação para iluminação led;

Outros:

- Porta novas e ferragens novas;
- Iluminação de teco por focos;
- TV+NET em todos as divisões exceto casa de banho;
- Porta entrada, lacada por dentro e envernizada por fora;
- Rodapés em mdf hidrófugo lacado;


NOTA: *Possibilidade de alugar ou adquirir lugar de garagem!

Vais perder esta oportunidade?!



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