2 Inmuebles en Alquiler, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 2 habitaciones A estrenar, en Lisboa, Areeiro, cerca Escuela

Entre a Praça do Areeiro e a Alameda Afonso Henriques

Numa Rua Tranquila, a poucos minutos a pé das estações do Metropolitano

Alameda e Areeiro e do Instituto Superior Técnico

No R Chão Andar de um Edifício de Traça Antiga, bem conservado , remodelado a estrear!!

Encantador T2+2 assoalhadas Interiores

hall / Corredor -6,05m2
Divisão - 9,86m2
Divisão - 8,82 m2
Divisão - 7,12m2
Divisão - 11,32m2
Cozinha -7,22 m2 Equipada com Placa , Forno, Exaustor e Termoacumulador
Corredor - 1,90m2
Divisão - 12,36m2
Casa de Banho - 8,81m2
Pátio privativo - 27,15 m2

Muita Luz

Vista Simpática

Todos os Transportes e comercio à porta

Ce- C Renda 1500€

Licença anterior a 1951


Documentos a apresentar pelos inquilinos e fiadores
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2 Últimos os recibos de vencimento

IRS


Pagamentos iniciais
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2 Meses de Renda + 1 Mês de caução


Ref. 3956

Este elegante apartamento, nunca antes habitado, oferece uma área privativa de 107 m² e uma zona exterior de 9 m², distribuída por quatro varandas, que proporcionam uma vista deslumbrante sobre a luz natural de Lisboa. Com uma orientação solar nascente/poente, este imóvel foi projetado para aproveitar o apelativo sol lisboeta.

Características Principais
Tipologia T2: Dois quartos, sendo um deles em suite.
Casas de banho: Duas casas de banho modernas e completas.
Estacionamento e Arrecadação: Um lugar de garagem e uma arrecadação privada.
Localização privilegiada: 4º andar de um edifício exclusivo, de design moderno.

Conforto e Tecnologia
Este apartamento foi concebido para o máximo conforto, com:
Ar condicionado integrado em todas as divisões, com controlo de temperatura independente.
Sistema de aquecimento de águas sanitárias com termoacumulador elétrico e painéis solares.
Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos Bosch, bancada em Silestone e chão em pavimento laminado de carvalho.
Segurança: Vídeo porteiro, detector de CO2 e sistema de extinção de incêndios.
Certificação energética A.

Áreas Comuns de Luxo
O empreendimento ’Lumino’, concluído em 2023, oferece aos residentes:
Piscina panorâmica no rooftop com vistas incríveis para a Praça do Campo Pequeno.
Zona de espreguiçadeiras em deck de madeira, chuveiros exteriores e casas de banho de apoio.
Jardim de grande dimensão, visível das varandas e janelas da sala, cozinha e suite.

Localização Central e Acessível
Situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa:
5 minutos a pé da estação de metro Campo Pequeno, da Praça do Campo Pequeno e da Culturgest.
5 minutos de carro da Cidade Universitária, Instituto Superior Técnico e Fundação Calouste Gulbenkian.
15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.
Próximo de universidades como NOVA, Universidade de Lisboa e Faculdade de Medicina de Lisboa.

Um Estilo de Vida Exclusivo
A localização deste apartamento proporciona uma perfeita fusão entre a vida empresarial e o lazer, com uma vasta oferta de cafés, pastelarias, jardins e centros comerciais. As Avenidas Novas, onde se insere o Campo Pequeno, são conhecidas como o coração do Central Business District de Lisboa, oferecendo qualidade de vida e conforto no centro da cidade.
O edifício ’Lumino’ também se destaca por ser o primeiro em Portugal a receber a prestigiada certificação WiredScore Home, garantindo condições ideais de conectividade, perfeitas para o teletrabalho, estudo ou atividades de lazer online.

Para Quem Procura Qualidade e Sofisticação
Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um lar numa zona em crescente valorização, combinando luxo, tecnologia e localização estratégica. Beneficie ainda de estacionamento com carregamento para carros elétricos e parque para bicicletas e motas.

Agende já a sua visita e descubra o futuro da habitação em Lisboa!


LU Nº 380/UT-CML/2023, emitida a 29/09/2023 pela CM de Lisboa