5 Terrenos/ Suelos A estrenar, en Torres Vedras, União Freguesias Santa Maria, São Pedro e Matacães

El suelo industrial insertado en la zona del Parque Empresarial Torres Vedras, una zona caracterizada por la existencia de naves medianas y grandes e industria, se beneficia del paso de vehículos ligeros y pesados.

El terreno inserto en el Polígono Industrial (Parque Empresarial Torres Vedras), según el PDM de Torres Vedras, tiene unos 4.120 m².
Índice de Despliegue Bruto Autorizado: 0,40 (+ 10% de la superficie bruta de construcción, para otros usos, áreas técnicas, soportes, etc.).
Altura máxima de los edificios: 12 metros
Aplicable a todo tipo de industrias (artículo 37 del PDM).

Este terreno ya cuenta con la Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada. El PIP es un proyecto, menos detallado que el proyecto de licencia, que se somete a la apreciación del ayuntamiento para obtener una opinión sobre la viabilidad de una intención de construcción.

El Parque Empresarial Torres Vedras se encuentra totalmente ocupado, y varias empresas se encuentran en avanzado estado de construcción en este espacio, que cuenta, por ahora, con todas las redes básicas de infraestructuras, zonas de aparcamiento y un servicio de apoyo a la actividad empresarial.

El Parque Empresarial Torres Vedras se beneficia de la proximidad a Lisboa y de la nueva accesibilidad por carretera, ferrocarril y mar, además se presenta como un destino de calidad habitacional y de localización empresarial, caracterizado por un clima suave y en un entorno de gran riqueza natural, patrimonial y cultural.
La A8, por ejemplo, es la Autopista del Oeste que atraviesa Extremadura, conectando la región del Área Metropolitana de Lisboa con las regiones occidentales y la Región de Leiria en el centro de Portugal.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ***

Terreno rústico con 22.740m² se encuentra íntegramente en trama urbana, situado junto a las principales urbanizaciones de la ciudad y a menos de 2 minutos de los accesos de la A8 y zona comercial.

El terreno se ubica dentro del Perímetro Urbano de la ciudad, en una zona de Espacio Residencial Consolidado
destinados principalmente al uso residencial, y a los usos del comercio, servicios,
turismo, equipamientos y espacios verdes de uso colectivo, naves, industrias compatibles con el suelo urbanizado identificado en el Plan Director Municipal.

Valores máximos a aplicar según PUCTV (Plan de Urbanización de la Ciudad de Torres Vedras):
- Densidad bruta: 55 Viviendas/ha
- hasta 6 pisos o una altura de 19 m;
- Índice de construcción (bruto) 0,65.

¡Aproveche la oportunidad de inversión en el futuro del nuevo parque de viviendas en la ciudad de Torres Vedras!

El Plan de Urbanización de la ciudad de Torres Vedras fue aprobado por la Asamblea Municipal el 15 de junio de 2015 y publicado en la Gaceta Oficial Nº 164, 2ª serie, del 24 de agosto de 2015 mediante la publicación del Aviso Nº 9455/2015. ***

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La información proporcionada, aunque precisa, es solo para fines informativos y, por lo tanto, no puede considerarse vinculante y está sujeta a cambios.

Excelente terreno urbano para construção:

ANGARIAÇÃO EM EXCLUSIVO!!!!!!!

-Terreno com 772 m² localizado às portas da cidade de Torres Vedras,

- Com vista maravilhosa para a cidade;

- Possibilidade de construir 10 fogos (com pedido de informação prévia), e possibilidade de compra do terreno vizinho de 308 m2,

- Com 501, m2 de implantação,

- Com infraestruturas existentes, nomeadamente esgotos, eletricidade pública, saneamento,

A 2 minutos do centro de Torres Vedras, localizado perto do Museu do Carnaval, rodeado de jardins, perto do Hospital, PSP, Bombeiros, Escolas, Finanças, Tribunal, Restaurantes, Farmácias, Bancos, etc. Resumindo: Todos os Serviços e Comércio à porta de casa.



Para mais informações contactar Rute Ferreira Lda

Excelente terreno urbano para construção:

ANGARIAÇÃO EM EXCLUSIVO!!!!!!!

-Terreno urbano de 308 m2,

- 200 m2 de implantação,

- Possibilidade de construção de prédio de 2 ou três pisos, cave e sótão de acordo com o PDM em vigor,

- Possibilidade de compra do terreno vizinho com área de 772 m2,

- Boa exposição solar e vista do campo e da cidade de Torres Vedras,

- Com vista maravilhosa para a cidade;

- Com infraestruturas existentes, nomeadamente esgotos, eletricidade pública, saneamento,

A 2 minutos do centro de Torres Vedras, próximo ao Museu do Carnaval, rodeado de jardins, perto do Hospital, PSP, Bombeiros, Escolas, Finanças, Museu Municipal Leonel Trindade, Tribunal, Restaurantes, Farmácias, Bancos, etc. Resumindo: Todos os Serviços e Comércio à porta de casa.



Para mais informações contactar Rute Ferreira Lda.

Terreno no urbanizable en venta en el cruce de Ouriço, Torres Vedras

Terreno rústico de 37.000 metros cuadrados ubicado en la costa oeste a unos 10 km de Torres Vedras, en la localidad de Palhagueiras, Torres Vedras, en una zona con intensa actividad industrial, comercial y habitacional, podría considerarse una interesante oportunidad de inversión en el sector agrícola a gran escala.

Con un área considerable, y con posibilidades de ampliar el terreno, aumentando así el potencial para albergar un gran establecimiento comercial, que podría satisfacer las necesidades de la población local y atraer clientes nacionales y extranjeros. La ubicación en un área con mucho movimiento industrial, comercial y de vivienda también puede ser ventajosa para el éxito de la empresa.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la viabilidad y el permiso para la construcción de estas grandes áreas comerciales depende de varios factores, incluyendo regulaciones municipales, zonificación urbana y estudios de impacto ambiental, entre otros. Sería necesario consultar a las autoridades locales y a los expertos en planificación urbana y construcción para obtener información más precisa sobre las restricciones y los requisitos específicos para el suelo en cuestión.

Las tierras rústicas o no urbanizables se pueden utilizar para fines agrícolas, ganaderos y forestales. Solo en situaciones muy particulares se puede urbanizar una parcela de tierra de este tipo.

En cuanto a los accesos, el terreno en cuestión es de 10 min (9,9 km) por la N8-2. Se puede hacer fácilmente por la A8 o Autoestrada do Oeste es una carretera portuguesa que atraviesa Extremadura conectando la región del Área Metropolitana de Lisboa con las regiones del Oeste y la Región de Leiria en el Centro de Portugal, teniendo una longitud total de 135,8 km.

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Caracterización económica:

A pocos kilómetros de Lisboa, Torres Vedras tiene tierras ricas en policultivos (como el cultivo de frijoles, papas, viñedos), siendo incluso el condado con la mayor producción de vino a nivel nacional.

La actividad agrícola (viñedos y horticultura), la industria agroalimentaria y metalúrgica y el comercio minorista juegan un papel protagonista.

El tejido empresarial del municipio de Torres Vedras está formado por 9976 empresas (INE 2010), de las cuales el 27,7% adoptan la forma de empresa.

Los 20 kilómetros de costa también hacen de la comarca un punto de referencia turística.

En 2011, la fuerza laboral en el condado era de 38,768 personas, lo que se tradujo en una tasa de actividad del 48.8%.