10 Terrenos/ Suelos menos recientes, en Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho

Terrenoem Villar do Andorinho, Porto

com uma área total de 67000m2

com viabilidade de construção habitacional em altura com um índice de 0,8.

Bons acessos.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Terreno com cerca de 10.000m2 com muita proximidade ao hospital e acessos á A29. Terreno muito bom para construção ou industrial.

Vende se terrenos industriais e de construção Urbana, com várias áreas e vários preços, muito bem localizados.

Lote de terreno destinado a construção, sito na Rua da Paz em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.

O lote dispõe de um projeto de construção de moradia com cave, rés do chão e 1º andar.

Identificação do imóvel: ZMPT553144

Terreno com projeto aprovado para construção de Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), com possibilidade de alteração para habitação!

Terreno urbano com área de 2.500 m2 localizado na Rua Padre António Vieira, junto à ligação à A1 e à Estrada Nacional 222. Encontra-se atualmente aprovado o projeto para construção de uma estrutura residencial direcionada a pessoas idosas, numa zona onde não existe nenhuma estrutura de raíz deste tipo. No entanto, o terreno situa-se em solo urbanizado de tipologia de moradias, sendo também possível a construção de habitação. A área total de construção aprovada é de 1.115,90 m2, distribuída ao longo de 2 pisos acima da cota da soleira, com áreas técnicas e de estacionamento.

A envolvente é predominantemente residencial, estando do outro lado da rua uma urbanização de moradias em banda. De acordo com as disposições em vigor no Plano Diretor Municipal (PDM) de V.N. de Gaia, este terreno permite a construção de um idêntico loteamento de moradias. Encontra-se a poucos minutos dos principais acessos ao Porto e Gaia, tais como a Ponte do Freixo, autoestradas A1 e A29 e Estrada Nacional 222, a qual permite o acesso ao centro de Gaia em cerca de 6 minutos.

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:
- Localização: Rua Padre António Vieira, Vilar de Andorinho (Vila Nova de Gaia)
- Tipo de terreno: urbano, destinado a construção
- Área total: 2.500 m2
- Frente urbana: 46 metros
- Profundidade: 54 metros
- Confrontações: outros privados a Sul, Poente e Norte e Via Pública a Nascente
- Uso do solo: áreas urbanas de tipologia de moradias (artigos 55.º a 57.º do PDM)
- Infra-estruturas existentes: rede de abastecimento de drenagem de águas, rede elétrica, rede de telecomunicações, rede de gás e baias de estacionamento público

ÁREAS E INFORMAÇÕES PREVISTAS NO PROJETO APROVADO:
- Natureza do projeto: estrutura residencial para pessoas idosas (ERPI)
- Área total de construção: 1.115,90 m2
- Número total de pisos: 2 (pisos 0 e 1)
- O projeto prevê o aproveitamento do declive natural do terreno, que não é acentuado, por forma a minimizar os trabalhos de movimentação de terras ou remodelação do terreno
- Prevê-se no exterior a instalação de hortas comunitárias desenvolvidas em parceria com o Parque Biológico de Gaia, o qual se encontra bastante próximo
- Na parte central do edifício, está prevista a criação de um grande pátio interior que simultaneamente contribui para o aumento da luminosidade e continuidade dos espaços interiores
- Encontra-se também prevista uma área de estacionamento privado exterior

DISPOSIÇÕES DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL (PDM):
- Tipo de solo em que o terreno se encontra: áreas urbanizadas de tipologia de moradias
- Prevê-se a existência de edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, com ou sem cave, onde se pretende manter e valorizar o espaço urbano existente
- O uso dominante neste tipo de solo é a habitação

- Admitem-se usos complementares à habitação como equipamentos, armazenagem e indústria
- O alinhamento admissível nas obras de edificação é o alinhamento dominante

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 400 m de café / snack-bar (5 min. a pé / 1min. de carro)
- A 550 m de mini-mercado (7 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 650 m do supermercado Minipreço (9 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 700 m do Hotel Veterinário de Gaia (9 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 850 m do acesso à VCI / A20 / A1 (2 min. de carro)
- A 900 m de cabeleireiro(13 min. a pé/ 3 min. de carro)
- A 1,0 km de paragem de autocarros MGC - linhas 111, 191 e 222 (7 min. a pé)
- A 1,0 km de centro de dia e jardim infantil (3 min. de carro)
- A 1,1 km da Junta de Freguesia de Vilar de Andorinho (3 min. de carro)
- A 1,2 km da Escola Básica de Vilar de Andorinho (3 min. de carro)
- A 1,3 km da Academia Taekwondo D’Ouro (17 min. a pé / 4 min. de carro)
- A 1,3 km de posto de abastecimento Prio (3 min. de carro)
- A 1,4 km de café/restaurante (15 min. a pé / 3 min. de carro)
- A 1,5 km de farmácia (20 min. a pé/ 4 min. de carro)
- A 1,6 km da Escola E.B. Anes de Cernache Vilar de Andorinho (4 min. de carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente Modelo (18 min. a pé/ 4 min. de carro)
- A 1,7 km da Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho (4 min. de carro)
- A 1,8 km do Pavilhão Municipal Salvador Guedes (4 min. de carro)
- A 1,8 km da Escola Secundária Gaia Nascente (4 min. de carro)
- A 1,9 km da Escola Básica Adriano Correia de Oliveira (19 min. a pé/ 4 min. de carro)
- A 2,1 km da Escola do Freixieiro (4 min. de carro)
- A 2,3 km do Parque Biológico de Gaia (5 min. de carro)
- A 2,8 km do Hospital de Vila Nova de Gaia (5 min. de carro)

- A 3,3 km do Parque Municipal da Lavandeira (6 min. de carro)
- A 4,2 km da Av. da República - Centro de Gaia (6 min. de carro)
- A 4,3 km da Rotunda de Santo Ovídio (6 min. de carro)
- A 5,1 km da Ponte do Freixo (6 min. de carro)

Próximo dos principais acessos viários, transportes e serviços, este terreno em Vilar de Andorinho, junto ao centro de Gaia, apresenta um significativo potencial de construção, já com projeto aprovado.

Fale connosco para obter mais informações e concretizar o seu próximo projeto!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT559156

Terreno situado em Lugar de Vilar ,Rua dos Modestos Vilar do Andorinho. em Vila Nova de Gaia.
Possui 3921 metros 2
Excelente Localização e exposição solar .
Situa -se a 5 minutos da Auto Estrada que liga Porto a Lisboa e Vila Nova de Gaia , Porto.
A 2 minutos do centro de Vilar do Andorinho Vila Nova de Gaia
Zona muito Calma.
Vistas Magnificas.
Com um potencial construtivo excelente.

PDM ATUAL: Prédio situa -se em área de construção e urbanizável.

Áreas Envolventes, existe oferta de serviços :
Farmácias , Cafés , escolas , mercearias , padarias , transportes públicos, igreja. supermercados.

Elementos Matriciais:

Área total do Terreno 3921 m2.
Prédio Rústico denominado Terra de pinhal e mato.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano com potencial para construção.

Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia.
Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia o uso dominante é o habitacional.

2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.

3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto
armazenagem e indústria.

Edificabilidade
Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita às seguintes regras:

a) As tipologias arquitectónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas,
geminadas ou em banda, com ou sem cave comum;

b) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até
50% da área do piso imediatamente inferior.

Área plana de terreno edificável, composto por três artigos.


Com duas frentes para as Rua Heróis do Ultramar e Rua São Lourenço.

Próximo do hospital Santos Silva e da futura estação do metro linha amarela Hospital São João até Vila D’Este.

Extensão total de frente para as duas ruas soma 173 metros.

Possibilidade para construção de habitações, superfícies comerciais, equipamentos, lares para terceira idade, ou núcleos empresárias.

Terreno com bons acessos viários para as auto estradas A1, A29 e IP1.

Viver em Portugal
Investir em Portugal
Construir em Portugal

A envolvente área residencial está em constante crescimento e a proximidade com inúmeros serviços, hospitais e áreas de crescimento exponenciais que atribuem a este ativo uma perspectiva segura de valorização futura.

Terreno está próximo
Bombas de combustível - 440 metros
Escolas - 680 metros
Piscinas Municipais - 750 metros
Supermercado - 810 metros
Campo de futebol - 730 metros
Acesso a auto estrada A1 - 1400 metros
Centro Hospitalar Gaia Espinho - 990 metros
Metro linha amarela Hospital São João - Vila D’este - 870 metros

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Para mais informações (+ (telefone)
(email)

Terreno com 253 m2 e viabilidade construtiva para moradia unifamiliar de 2 pisos. Próximo aos acessos da A1, A20 e A29.
#ref:33570044

Terreno para Construção
Terreno com 400 m2 para venda, localizado próximo dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia. Ideal para construção de

Próximo dos principais pontos de interesse, escolas, Colégio, comércio, transportes.
Acessos rápidos às principais estradas, N1, Ponte de Arrábida e Freixo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato através do telefone ️ (telefone)

Não perca esta excelente oportunidade de investir ou construir na área! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para Construção
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