7 Terrenos/ Suelos - Suelo en Lagoa

Terreno mixto en Carvoeiro, Lagoa, Algarve

Ubicada cerca de la playa de Carvoeiro, con su belleza natural y atractivos turísticos, se encuentra esta parcela mixta con características únicas que la convierten en una prometedora oportunidad de inversión.

Ya existe un estudio para esta propiedad, que tiene una superficie total de 31.970,00 m2 y propone una superficie bruta total de construcción para unidades de alojamiento de 2180,00 m2.

En esta fase se realizó el estudio para dos hipótesis de unidades de alojamiento, Apartamento o Estudio.
- En la opción de Apartamentos tenemos un total de 36 Unidades (7 T0; 7 T1; 22 S2)
- En la opción de Estudios tenemos un total de 46 Unidades (7 T0; 37 T1; 2 T2)

Un desarrollo en zonas rurales (TER), se proyecta una unidad ’Hotelera’, con:
- Áreas de recepción y áreas sociales; Zonas de personal; Restaurante; Cocina y similares; Barra; Piscina; Garaje.
El concepto de implantación se basa en que la zona de entrada esté en el nivel más bajo así como todas las habitaciones, luego subimos una planta y tenemos el restaurante, el bar, la cocina, el salón, la terraza, la piscina, e incluso las terrazas privadas de cada habitación.

Esta solución ya ha sido objeto de una presentación informal en el Ayuntamiento y se ha comprobado que ha sido enmarcada para la presentación del PIP para su aprobación.

El proyecto y las fotos que se muestran aquí, se realizaron después de consultar con la Cámara de Lagoa y ya están vigentes con la actualización del PDM y tienen en cuenta que de acuerdo con el proyecto que pretenden desarrollar, los compradores potenciales tendrán que presentar un PIP.

El terreno está estratégicamente posicionado en una zona de gran potencial, cerca de la playa, campos de golf, restaurantes, bares, servicios y comercio.

Al ser un terreno mixto, ofrece flexibilidad para diversos tipos de proyectos siempre y cuando se encuentren dentro del PDM actual, además de ofrecer un gran potencial para la construcción de un proyecto con características únicas.
Aproveche esta oportunidad para obtener importantes rendimientos financieros a largo plazo, ya que la región del Algarve y concretamente la zona de Carvoeiro, es buscada por inversores y turistas que buscan propiedades de lujo, y ha mostrado un gran interés por parte de inversores extranjeros y turistas que buscan una 2ª residencia.

También cabe destacar el excelente acceso a las principales vías que sitúan esta oportunidad a unos 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro.
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Terreno mixto con una superficie de 13660 m2, compuesto por dos ruinas a recuperar con una superficie de ejecución de 452 m2. El área restante está compuesta por almendros y cultivo de cultivo, terreno con una pequeña pendiente, fácil acceso a la carretera nacional 125, excelente inversión.
Ideal para el turismo rural.

REF. LT-455.

Gran parcela de 12000m2 con ruinas

Uma propriedade interessante! Com uma área total de 16.660m2, localizada perto do Golfe do Gramacho, e com uma vista panorâmica, tem um potencial incrível para aproveitar a beleza natural da região. A casa térrea existente, com 90m2, já oferece uma base confortável, e a disposição solar favorável é um ponto positivo para aproveitar a energia solar e maximizar a eficiência energética da propriedade.

Com base no Plano Diretor Municipal (PDM), há espaço para expansão considerável. Com a permissão para construir até 500m2 no total, incluindo anexos e garagem, e até 2000m2 para turismo rural, há uma ampla margem para desenvolver a propriedade de acordo com suas necessidades e interesses. Isso pode incluir a construção de mais espaço habitável, áreas de lazer ao ar livre, jardins paisagísticos, ou até mesmo instalações para turismo rural, como chalés adicionais ou espaços de convivência.

Com a localização privilegiada e as oportunidades de expansão oferecidas pelo PDM, este terreno urbano parece ser um investimento promissor tanto para uso pessoal quanto para potencial comercial, como turismo rural.

Terreno, misto (parte urbana e parte rústica) este terreno, tem a área total de 79 080 m2, localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.

A publicação da revisão do Plano Director Municipal, Aviso, n.º 16179/2021 de 26 de Agosto, publicado no Diário da República - 2.ª série, n.º 166, veio alterar a situação do terreno, tendo parte deste, mais concretamente, um pouco mais de 6 000 m2, sido inserido em ’espaços habitacionais de baixa densidade’ e a parte restante, cerca de 73 000 m2 inserida em ’outros espaços agrícolas’. Esta classificação atribuída decorre da aplicação, no primeiro caso, do artigo 63.º, número 2, alínea c) e, no segundo caso, da aplicação do artigo 44.º, n.º 2, alínea b) estando a capacidade construtiva prevista, no primeiro caso, definida no artigo 65.º, n.º 3, alíneas a) a l), e no segundo caso, no artigo 45.º, n.º 3, alíneas a) a h)
Mais concretamente, no primeiro caso, ’espaços habitacionais de baixa densidade’ encontra-se na CM Lagoa para aprovação, operação de destaque de um terreno com 6200 m2 e um projeto de loteamento, propondo a divisão do terreno em três lotes individuais, de cerca de 2 000 m2, sendo possível, em cada um, a construção de uma moradia isolada com as seguintes características:

Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;
Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300 m2;
Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100 m2;
Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.)

No segundo caso, ’outros espaços agrícolas’, o tipo de ocupação/utilização, está definido nas alíneas acima referidas, que integram o artigo 45.º do Regulamento do PDM sendo possivel a construção de uma habitação unifamiliar com 300m2 por existência prévia de uma ruína anterior a 1951, bem como o desenvolvimento de um TER ( turismo em espaço rural) com 2000 m2 de área de construção de alojamento e uma zona comercial/industrial com 500 m2 area de construção.

Espléndida y última gran parcela de tierra en las inmediaciones de Carvoeiro.
Con sus 2,33 Ha (23.300m²) tendrás todo el espacio que necesitas para tu proyecto.
En la parcela encontrarás dos casas (con dos números urbanos) que te permitirán reformar o reconstruir la casa de tus sueños en este paradisíaco lugar.
Realmente ideal para los amantes de los caballos, por ejemplo, o cualquier otra actividad, o simplemente para disfrutar de un enorme jardín que puedes adornar a tu gusto en medio de los viñedos que bordean la propiedad.

El centro de Carvoeiro y todo su entretenimiento le permitirán pasar un buen rato sin olvidar las fabulosas playas de Carvoeiro, Vale Centianes, Marinha, Albandeira y Benagil con su increíble ojo que realmente vale la pena el desvío.

También estarás muy cerca de ciudades más importantes como Portimao (20 minutos) o Albufeira (25 minutos) y sus centros turísticos y comerciales.
El aeropuerto de Faro se encuentra a 45 minutos en coche.

Realmente una oportunidad única que no debe perderse para vivir una vida bajo el sol, en la calma, la tranquilidad y la seguridad omnipresente del Algarve.

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La playa de Carvoeiro, rodeada de altos acantilados ocres, ofrece un entorno idílico para relajarse bajo el sol o explorar las cuevas marinas cercanas en barco. Las aguas cristalinas del Atlántico invitan a nadar y bucear, ofreciendo encuentros inolvidables con la fauna marina.

El centro de la ciudad de Carvoeiro está lleno de encanto, con sus estrechas calles empedradas, pintorescas tiendas y restaurantes donde se puede disfrutar de la deliciosa cocina portuguesa. Las noches están amenizadas por música en vivo en los bares locales, creando un ambiente cálido y agradable.

Las rutas de senderismo a lo largo de los acantilados ofrecen impresionantes vistas del Océano Atlántico, y el cercano Parque Natural de la Serra de Monchique ofrece oportunidades de senderismo más intensas.

Carvoeiro es también un excelente punto de partida para explorar otros tesoros del Algarve, como Lagos, Albufeira y Portimão. Ya sea que esté buscando relajación o aventura, Carvoeiro cumplirá con todas sus expectativas.

Esta joya costera del Algarve te invita a relajarte, explorar y sumergirte en un ambiente auténtico y fascinante. Descubre la magia de Carvoeiro, donde la belleza natural se mezcla con la cultura portuguesa para crear una experiencia inolvidable.

Com uma localização excecional, a poucos metros de distância das famosas praias de Benagil e Praia da Marinha, esta é certamente uma rara oportunidade para investimento numa das zonas mais procuradas do Algarve. O terreno com 7720m2 está localizado numa zona elevada, tranquila, e desfruta de uma linda vista mar.

Graças á pré-existência de uma ruina de grande dimensão (705m2), uma característica rara nesta zona, poderá construir neste terreno a moradia dos seus sonhos e desfrutar o estilo de vida que sempre ambicionou. A casa certa no lugar perfeito!

A escola internacional do Algarve e a pitoresca aldeia de Benagil muito perto, assim como a famosa vila de Carvoeiro com a sua extensa lista de excelentes restaurantes, supermercados, e serviços convenientemente tão próximos.

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