51 Terrenos/ Suelos - Suelo más caros, cerca Policía

Terreno em Tavira com 21,8 hectares, correspondente a uma Área Urbana de 138.952 m² e uma Área Rústica de 79.885 m².

Situado na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente e potencial de desenvolvimento.

O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021 m² para espaço residencial , um hotel, espaço comercial e equipamentos.

A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto:

A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada).

Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885 m²), com potencial agrícola.
A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo).
Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente.

A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas.

Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil.
Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma área rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885 m².
As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola.

Localizado no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha.

Terreno mixto en Portimão, zona de Alvor, con una superficie de 50.200m², ruina con una superficie de 200m², en Alvor, con vistas al mar, con viabilidad para la construcción, todo terreno plano, situado a 2 km de las playas de Alvor y el centro de Vila de Alvor.

REF. LT-237.

Terreno, misto (parte urbana e parte rústica) este terreno, tem a área total de 79 080 m2, localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.

A publicação da revisão do Plano Director Municipal, Aviso, n.º 16179/2021 de 26 de Agosto, publicado no Diário da República - 2.ª série, n.º 166, veio alterar a situação do terreno, tendo parte deste, mais concretamente, um pouco mais de 6 000 m2, sido inserido em ’espaços habitacionais de baixa densidade’ e a parte restante, cerca de 73 000 m2 inserida em ’outros espaços agrícolas’. Esta classificação atribuída decorre da aplicação, no primeiro caso, do artigo 63.º, número 2, alínea c) e, no segundo caso, da aplicação do artigo 44.º, n.º 2, alínea b) estando a capacidade construtiva prevista, no primeiro caso, definida no artigo 65.º, n.º 3, alíneas a) a l), e no segundo caso, no artigo 45.º, n.º 3, alíneas a) a h)
Mais concretamente, no primeiro caso, ’espaços habitacionais de baixa densidade’ encontra-se na CM Lagoa para aprovação, operação de destaque de um terreno com 6200 m2 e um projeto de loteamento, propondo a divisão do terreno em três lotes individuais, de cerca de 2 000 m2, sendo possível, em cada um, a construção de uma moradia isolada com as seguintes características:

Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;
Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300 m2;
Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100 m2;
Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.)

No segundo caso, ’outros espaços agrícolas’, o tipo de ocupação/utilização, está definido nas alíneas acima referidas, que integram o artigo 45.º do Regulamento do PDM sendo possivel a construção de uma habitação unifamiliar com 300m2 por existência prévia de uma ruína anterior a 1951, bem como o desenvolvimento de um TER ( turismo em espaço rural) com 2000 m2 de área de construção de alojamento e uma zona comercial/industrial com 500 m2 area de construção.

Tierra mixta situada en el acantilado de Ponta da Piedade, entre las playas D. Ana y Camilo

En esta propiedad, con una magnífica vista sobre el Océano Atlántico, se encuentran dos ruinas para las cuales ya hay aprobación, por parte de las entidades competentes, para la demolición, reconstrucción y alteración de casas.

Una de las villas se puede construir hasta un área bruta de trescientos metros cuadrados y la segunda hasta ciento nueve.

Inicialmente la propiedad tenía una extensión de cuarenta y tres mil ochocientos ochenta y cuatro metros cuadrados, y actualmente tiene una superficie total de once mil metros cuadrados, la diferencia fue cedida a la recalificación de la punta de Piedade.

A unos dos minutos en coche del centro, puede disfrutar de todas las comodidades que la ciudad tiene para ofrecer. A poca distancia encontrará varios supermercados, farmacias, policía, hospital entre otros servicios.

Puede disfrutar de las diversas opciones gastronómicas disponibles en Lagos, desde la cocina tradicional portuguesa hasta la cocina internacional y para los amantes del barco y el océano, tenemos la Marina de Lagos con variadas actividades, desde restaurantes y bares hasta paseos en barco y aventuras.

El rápido acceso a las carreteras principales pone el aeropuerto internacional de Faro a unos cuarenta y cinco minutos, a unos veinte minutos de Portimão y la Serra de Monchique, a unos diez minutos de Praia da Luz y a unos treinta minutos del pueblo de Sagres.

La ciudad de Lagos es sin duda sinónimo de calidad turística. Caracterizada por un excelente microclima que garantiza más de trescientos días de sol al año y una temperatura que ronda los 15º en invierno y los 30º grados en verano, esta región es un destino insustituible.
Además de ofrecer las exuberantes playas y su clima templado, los lagos también ofrecen un patrimonio etnográfico incalculable.

Ven a conocer la inversión de tus sueños
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Magnífico terreno con proyecto aprobado para la construcción de finca rural de 4 estrellas.
Tiene una útil superficie interior de 1606,7m2.
Se encuentra en el municipio de Albufeira, en la parroquia de Guia a una altitud de 50m, distanciándose del mar de menos de 5,0 km (IV3).

Proyecto:

El edificio consta de un solo bloque con dos plantas.

La planta 0, a nivel de la cuota de arenisca en una de las fachadas, constará de una plaza de aparcamiento, zonas técnicas y habitaciones dobles con instalación sanitaria propia.

La planta superior constará de habitaciones dobles también con instalación sanitaria propia y en la zona central la zona de recepción, además de dos comedores/salones apoyados por una cocina y sus zonas de apoyo.

El aire acondicionado planificado es de tipo vrv. Para la ventilación, está previsto instalar cuatro unidades de tratamiento de aire, una de ellas con recuperación de calor.

Para la producción de AQS, se instalará un sistema de bomba de calor. También están previstos ascensores.

Gran inversión empresarial para el turismo rural en el Algarve.

Excelente oportunidad de inversión
Treno con 11.400 con posibilidad de construcción en el 40% de la superficie

Terreno misto composto por 3 prédios urbanos com área total de 326m2m2 e artigo rústico de terra de cultura com árvores com um total de 45.430m2, inserido no Plano de pormenor de Lejana, na cidade de Faro

Com uma vista desafogada, no caso de construção em altura, poderá dos últimos andares, ter vista de mar e ria Formosa, perto de uma das principias avenidas, ladeado por zonas verdes, citadino e descontraído, privilegiando as deslocações a pé.

Nas proximidades poderá contar com todas as comodidades como Centro de Saúde, escolas, supermercados, Universidade do Algarve, transportes públicos, hospital, a cerca de 5 minutos a pé centro comercial Fórum Algarve, a cerca de 15m a pé da baixa da cidade, bancos e todas os serviços necessários.

A cerca de 15mn a pé, dos barcos para as ilhas do Farol, deserta, Ilha da Culatra e Ilha de Faro, Mercado municipal e loja do cidadão.

Zona agradável, tornando os passeios pedonais a pé bastante apetecíveis.

Numa das principais entradas da cidade de Faro, junto da Estrada Nacional 2.

A cerca de 4 Kms do aeroporto, 7kms da praia de Faro, 15 quilómetros do golfe, 10 minutos a pé da baixa da cidade e junto aos principais eixos rodoviários como a E.N. 125 e Via do Infante.

Imóvel com potencial para investimento.

Terreno misto com grande potencial de construção, Conceição de Faro, Algarve

Terreno localizado na Conceição de Faro, composto por 5 artigos urbanos com uma área total de 1.586m2 e um artigo rústico com 18.880m2. Possibilidade de construção de 6 moradias e possibilidade de urbanizar também com potencial para construir instalações tal como lar ou centro de dia.

Rodeado por terrenos Rústicos e urbanos com pouca densidade habitacional com edifícios máximo de dois pisos, com algum comercio e serviços. Os acessos são feitos por estrada alcatroada.

Apenas a 5 minutos de carro poderá contar com todas as comodidades como farmácia, Centro de Saúde, escolas, supermercados, transportes públicos, piscinas municipais cobertas e descobertas, bombeiros, pavilhão desportivo.

Nas proximidades poderá ainda contar com centro comercial Fórum Algarve a poucos minutos de carro, perto de jardins, Mercado Municipal, e Loja do Cidadão, restauração, transportes rodoviários e transportes marítimos para a praia de Faro e ilhas do Farol e Culatra.


Distâncias de pontos de interesse:

3 kms da Universidade do Algarve
3 kms Hospital de Faro
3 Kms da Via do Infante (auto estrada).
7 Kms da Praia de Faro
14 Kms do Golfe

Não perca a oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar uma visita!

Este extenso terreno urbano, com uma área total de 10.000 m², está situado na estrada nacional, na área de Argivai, Póvoa de Varzim. Com acesso via estrada urbana, este terreno oferece um vasto potencial para diversas finalidades, incluindo habitação e indústria.

Localizado na freguesia de Argivai, em frente à Estrada Nacional 206, este terreno possui excelentes acessos às autoestradas A28, A7 e às estradas nacionais 205, que ligam Póvoa de Varzim a Famalicão e Vila do Conde a Esposende. Além disso, está estrategicamente posicionado perto de grandes superfícies comerciais, como o Pingo Doce, Continente e Staples, e uma bomba de gasolina.

Este terreno oferece uma oportunidade única de investimento, situado entre os centros urbanos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, com rápido acesso às principais vias. Com viabilidade para projetos habitacionais, comerciais e industriais, é uma opção versátil e estrategicamente localizada. A zona circundante também oferece uma variedade de infraestruturas comerciais e serviços. Não perca esta oportunidade - contacte-nos para obter mais informações.

Terreno rústico en Palmela con una superficie total de 42.605,00 m2 para parcela, superficie urbanizable 21.904,44 m2. Excelente ubicación con vistas al Castillo de Palmela.

De acuerdo con la solicitud de información previa para la posibilidad de adjudicación para hacer 16 lotes para vivienda, dos de los lotes también da para comercio y servicios.

10 Lotes para villas de 2 plantas, más sótano con 2 plazas de aparcamiento.
4 Lotes para cuatro incendios, 1 lote para seis incendios y 1 lote para 24 incendios.

Espléndida y última gran parcela de tierra en las inmediaciones de Carvoeiro.
Con sus 2,33 Ha (23.300m²) tendrás todo el espacio que necesitas para tu proyecto.
En la parcela encontrarás dos casas (con dos números urbanos) que te permitirán reformar o reconstruir la casa de tus sueños en este paradisíaco lugar.
Realmente ideal para los amantes de los caballos, por ejemplo, o cualquier otra actividad, o simplemente para disfrutar de un enorme jardín que puedes adornar a tu gusto en medio de los viñedos que bordean la propiedad.

El centro de Carvoeiro y todo su entretenimiento le permitirán pasar un buen rato sin olvidar las fabulosas playas de Carvoeiro, Vale Centianes, Marinha, Albandeira y Benagil con su increíble ojo que realmente vale la pena el desvío.

También estarás muy cerca de ciudades más importantes como Portimao (20 minutos) o Albufeira (25 minutos) y sus centros turísticos y comerciales.
El aeropuerto de Faro se encuentra a 45 minutos en coche.

Realmente una oportunidad única que no debe perderse para vivir una vida bajo el sol, en la calma, la tranquilidad y la seguridad omnipresente del Algarve.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o reservar su visita ahora.

En Safti Imobiliara, compartimos nuestras propiedades con todas las agencias inmobiliarias con número AMI.

La playa de Carvoeiro, rodeada de altos acantilados ocres, ofrece un entorno idílico para relajarse bajo el sol o explorar las cuevas marinas cercanas en barco. Las aguas cristalinas del Atlántico invitan a nadar y bucear, ofreciendo encuentros inolvidables con la fauna marina.

El centro de la ciudad de Carvoeiro está lleno de encanto, con sus estrechas calles empedradas, pintorescas tiendas y restaurantes donde se puede disfrutar de la deliciosa cocina portuguesa. Las noches están amenizadas por música en vivo en los bares locales, creando un ambiente cálido y agradable.

Las rutas de senderismo a lo largo de los acantilados ofrecen impresionantes vistas del Océano Atlántico, y el cercano Parque Natural de la Serra de Monchique ofrece oportunidades de senderismo más intensas.

Carvoeiro es también un excelente punto de partida para explorar otros tesoros del Algarve, como Lagos, Albufeira y Portimão. Ya sea que esté buscando relajación o aventura, Carvoeiro cumplirá con todas sus expectativas.

Esta joya costera del Algarve te invita a relajarte, explorar y sumergirte en un ambiente auténtico y fascinante. Descubre la magia de Carvoeiro, donde la belleza natural se mezcla con la cultura portuguesa para crear una experiencia inolvidable.

Terreno mixto, cubriendo una vasta área entre la cumbre de la Picota y el pie de la montaña, 11,53 ha, con posibilidad de construir un complejo turístico de lujo y / o también, un proyecto innovador para el teleférico y una estación de apoyo con restaurante. pantalla ancha.

Proyectos factibles (otorgados por el municipio):

- Unidad Hotelera con capacidad para 78 habitaciones, diseñada de manera armónica, como elemento integral del paisaje natural;
- El teleférico conectaría la cumbre de Picota con el centro de Monchique.

Información detallada a petición.

Existe una ’Declaración de Interés Municipal’ (2017) para apoyar ambos proyectos, teniendo en cuenta que pueden constituir un activo para el desarrollo turístico del municipio de Monchique.
Incluso ganó el premio por presentar el mejor proyecto para la ciudad y municipio de Monchique.

En cuanto a su dimensión urbana, en cuanto a las ruinas existentes, estas ocupan una superficie total de 400 m2, con un área de implantación edificatoria de 215,78 m2.

CURIOSIDADES:

’Mirador de la Picota
Picota, con sus 774 m de altitud, ofrece un paisaje deslumbrante, aunque más escarpado, y uno de los escenarios más amplios y quizás más bellos que cubren una vasta extensión de la costa del Algarve y el mar ’.
cm-monchique (sitio web)

«En el centro de dos grandes montañas (Fóia y Picota), el municipio de Monchique entra en la historia con la presencia de los romanos en Caldas de Monchique, atraídos por el poder curativo de sus aguas. En los siglos siguientes, la montaña se fue poblando lentamente y en el siglo XVI Monchique ya era un pueblo lo suficientemente importante como para merecer la visita del rey D. Sebastião, quien pretendía otorgarle el estatus de ciudad.
El tejido de lana y lino -los surrobecos macizos, orianos y estopas de la antigüedad- entre otras actividades, como las relacionadas con la madera de castaño, contribuyó a la prosperidad y desarrollo de Monchique, de tal manera que en 1773 fue promovida a pueblo.
Los cambios económicos resultantes de la industrialización significaron la pérdida de textiles y otras actividades manufactureras. Hoy, Monchique es una ciudad aireada, volcada al turismo, con una artesanía activa y una economía diversificada ... »
Wikipedia

Terreno mixto en Carvoeiro, Lagoa, Algarve

Ubicada cerca de la playa de Carvoeiro, con su belleza natural y atractivos turísticos, se encuentra esta parcela mixta con características únicas que la convierten en una prometedora oportunidad de inversión.

Ya existe un estudio para esta propiedad, que tiene una superficie total de 31.970,00 m2 y propone una superficie bruta total de construcción para unidades de alojamiento de 2180,00 m2.

En esta fase se realizó el estudio para dos hipótesis de unidades de alojamiento, Apartamento o Estudio.
- En la opción de Apartamentos tenemos un total de 36 Unidades (7 T0; 7 T1; 22 S2)
- En la opción de Estudios tenemos un total de 46 Unidades (7 T0; 37 T1; 2 T2)

Un desarrollo en zonas rurales (TER), se proyecta una unidad ’Hotelera’, con:
- Áreas de recepción y áreas sociales; Zonas de personal; Restaurante; Cocina y similares; Barra; Piscina; Garaje.
El concepto de implantación se basa en que la zona de entrada esté en el nivel más bajo así como todas las habitaciones, luego subimos una planta y tenemos el restaurante, el bar, la cocina, el salón, la terraza, la piscina, e incluso las terrazas privadas de cada habitación.

Esta solución ya ha sido objeto de una presentación informal en el Ayuntamiento y se ha comprobado que ha sido enmarcada para la presentación del PIP para su aprobación.

El proyecto y las fotos que se muestran aquí, se realizaron después de consultar con la Cámara de Lagoa y ya están vigentes con la actualización del PDM y tienen en cuenta que de acuerdo con el proyecto que pretenden desarrollar, los compradores potenciales tendrán que presentar un PIP.

El terreno está estratégicamente posicionado en una zona de gran potencial, cerca de la playa, campos de golf, restaurantes, bares, servicios y comercio.

Al ser un terreno mixto, ofrece flexibilidad para diversos tipos de proyectos siempre y cuando se encuentren dentro del PDM actual, además de ofrecer un gran potencial para la construcción de un proyecto con características únicas.
Aproveche esta oportunidad para obtener importantes rendimientos financieros a largo plazo, ya que la región del Algarve y concretamente la zona de Carvoeiro, es buscada por inversores y turistas que buscan propiedades de lujo, y ha mostrado un gran interés por parte de inversores extranjeros y turistas que buscan una 2ª residencia.

También cabe destacar el excelente acceso a las principales vías que sitúan esta oportunidad a unos 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro.
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Terreno 14 Hectares

Zona possível Aeroporto Montijo

ZONA Extração Areias

Terreno com 700m de frente para a EN10 na região do possível Aeroporto.

Pode construir 0,025%, hotel ou similar, ou fábrica de produtos não poluentes, ou campos de futebol.

Possível Construção Areeiro.

Com vários projetos imobiliários na ordem de vários mil milhões de euros, a margem sul irá ganhar ainda mais vida com a implementação do novo aeroporto e a criação de vários fogos para habitação, comércio, serviços, hotéis, etc.
Esta é a altura ideal para poder ter a sua posição na ’Nova Expo’ e aproveitar todo o crescimento económico previsto para os próximos 15 a 20 anos na margem sul.

Este imóvel é um investimento seguro devido a sua localização em relação à proximidade do centro da cidade e transportes.



Aos Consultores,
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Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de medição imobiliária, Habita Lisboa.
*Todas as visitas são efectuadas com a máxima segurança, de acordo com as recomendações da Direcção Geral de Saúde, uso de mascara obrigatória e desinfecção das mãos.

MPNL5016 - Tenemos para ti, que buscas la calma del campo pero cerca de zonas de ocio, como las playas de Melides y no sólo, cerca del centro de Grândola donde tienes un excelente acceso a cualquier punto del país, esta bonita casa típica de esta zona con 3 dormitorios, un comedor, una cocina, una despensa y un aseo completo. Se extiende a sus pies y hasta un hermoso arroyo una generosa parcela de terreno con más de 6000 m2. También tiene accesorios que se pueden usar para una amplia variedad de situaciones a su gusto. ¡Contáctenos, te esperamos!

Terreno para construção com 21 640m2 em Alhos Vedros

Ótimo terreno de 21 640m2 na freguesia de Alhos Vedros, no concelho da Moita, onde os bens imobiliários verificam uma dinâmica de valorização acima da média nacional.
Com um bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através da IC21 e IC32.
Fica mesmo na Avenida Principal N11, zona com uma envolvência super agradável e a menos de 1km do centro da Moita. Dispõe de todas as infra-estruturas de equipamentos, comércio e serviços. O terreno rústico tem uma área total de de 19 560m2 destinado a terra de cultura hortícola e dependência agrícola e os terrenos urbanos destinam-se a edifício de R/C para habitação e quintal com uma área coberta total de 185,8 m2 e uma área total de logradouro de 1 894,2m2.
A zona encontra-se bem servida por comércio, serviços e equipamentos, com proximidade ao mini-preço, à Escola Primária da Fonte da Prata e ao Agrupamento de escolas José Afonso. A rede de transportes públicos é razoável. O estacionamento realiza-se sem dificuldades na via pública. Os acessos rodoviários são bons.
As vias de comunicação da região, tais como A39, A2 e A12. A rede de transportes públicos é boa, com a Estação de Comboios de Alhos Vedros a 1,25 km e a da Moita a 2,4km.
Desta forma, conclui-se que no terreno em avaliação é possível o desenvolvimento de 11 756m2 de área bruta de construção destinada a habitação, perfazendo um total de 65 lotes para moradias unifamiliares com dois pisos acima do solo.
Foi realizada uma análise aos Instrumentos de Gestão Territorial (IGT) em vigor, mais precisamente o PDM da Moita. De acordo com a planta de ordenamento do
PDM da Moita, o imóvel encontra-se inserido em três zonas distintas:

Análise Urbanística:
Em termos de planta de condicionantes, o imóvel não está inserido em qualquer zona que condicione o seu desenvolvimento.
De acordo com o art.º 36 do PDM da Moita - ’Os espaços habitacionais propostos, identificados na planta geral de ordenamento, têm como referência os seguintes parâmetros máximos de verificabilidade:
c) Nas áreas integradas nos perímetros urbanos da Moita, Fonte da Prata, Arroteias, Baixa da Banheira, Vale de Amoreira e Alhos Vedros, a que correspondem as áreas -
plano descritas no n.º 1 do artigo 51.º, aplicam -se as seguintes condições:
c.2) Nas áreas não abrangidas por UOPG aplicam-se as regras definidas no art.º28 ordenamento, as operações de loteamento ficam sujeitas aos seguintes condicionamentos:
a) IUB máximo para habitação, comércio, serviços e estabelecimentos industriais do tipo 3 e 4 0,6;
b) Densidade de fogos por ha: entre 35 a 45 fogos;
c) O número máximo de pisos é de 2, salvo nas áreas de transição para zonas em que a cércea envolvente seja igual ou superior ao correspondente a 4 pisos, caso em que
será admissível, em face de um projeto de loteamento coerente, que o número de pisos se eleve a 3.
De acordo com o art.º 37 do PDM da Moita, ’Os espaços de usos múltiplos propostos, indicados na planta geral de ordenamento, ficam sujeitos às regras constantes dos números seguintes, com exceção do espaço de usos múltiplos proposto para o perímetro urbano de Sarilhos Pequenos, ao qual é aplicável o regime especial estabelecido no n.º 7 do presente artigo.
Beneficie desta oportunidade de investimento com retorno atrativo terei um enorme prazer de lhe apresentar este excelente terreno.

Terreno misto em localização privilegiada no centro da Cidade de Santana. Situa-se ao lado da Câmara Municipal de Santana no coração de uma das cidades mais pitorescas da Ilha, próximo da escola e com boas acessibilidades.

Sendo dentro do centro da cidade é uma zona muito tranquila, ideal para construir a sua habitação ou uma casa de campo para férias. Se está a pensar em investimento esta poderia também ser uma oportunidade para rentabilizar o seu negócio e investir em alojamento rural.

Um leque de possibilidades que podemos ajuda-lo a concretizar!!
Contacte-nos para agendamento de visita

Terreno de 811,10m2 situado en el centro de la ciudad con vistas al río Gilão.
Bordeado por pequeñas villas tradicionales en su longitud tengo en la parte posterior una pendiente que limita con la zona de Alto de Santa con impresionantes vistas.

Ideal para desarrollar proyectos urbanos turísticos o residenciales de alta calidad en una ubicación única en Tavira.
Los accesos son muy buenos permitiendo un acceso rápido a cualquier parte de la ciudad.

Cerca se puede contar con todo tipo de comercio, servicios y transporte.
Uno de los últimos terrenos con gran potencial urbanístico en Tavira para llevar a cabo un proyecto único.

Por el momento hay una serie de villas decodificadas tradicionales que aún se pueden recuperar y obtener una rentabilidad.
Visite y vea el potencial.

Tavira es una pequeña ciudad en la costa del Algarve de Portugal. Se extiende a lo largo del río Gilão, que llega al mar a través de las entradas de las lagunas del Parque Natural de la Ría Formosa.
La isla de Tavira tiene una larga playa de arena y salinas que atraen flamencos, cucharadas y otros botes.
En el centro, el castillo medieval de Tavira ofrece vistas a la ciudad. La Iglesia de Santa Maria do Castelo alberga las tumbas de 7 caballeros asesinados por los moros.

Distancia de los puntos de interés - Aeropuerto de Faro (40km), Autopista (2km), Supermercado (500m), Playa (1.5km), Mercado (800m), Farmacia (50m), Centro de Salud (1km), Autobús (300m), Golf (5km), Restaurantes (10m), Bares (10m), Centro Comercial (700m)

Terreno con 9.688 Ha, impresionante paisaje, que cubre el Mirador Fonte Santa y respectiva fuente de agua medicinal

Una parada obligada para los miles de turistas que visitan la región cada año, no solo por su belleza paisajística, sino también por las características únicas que se le atribuyen al agua que continuamente brota de su fuente.

Terreno colindante, en toda su extensión, con la carretera de Fóia.

Viabilidad de construir un complejo turístico de lujo (5 estrellas), que incluya un hotel de 78 habitaciones, piscina y canchas de tenis.

SIN EMBARGO, SEGÚN SU DIMENSIÓN, PUREZA Y ALTO PH DE SU AGUA, ESTA TIERRA ES EXCELENTE PARA EL CULTURA DE MICROALGAS COMO ’ESPIRULINA DA SERRA’ - CYANOBACTERIA SPIRALE -, ENTRE OTRAS, CONSIDERADAS EL SUPER ALIMENTO DEL PLANETA.
POR LO TANTO, LA DIMENSIÓN AGRÍCOLA (CULTURA DE MICROALGAS) SE PUEDE COMBINAR CON LA DEL TURISMO Y OCIO (UNIDAD HOTELERA/SPA).

NOTA: Este precio incluye una caravana totalmente equipada para servir bebidas y snacks a los turistas que visitan el mirador, que pertenece a la propiedad.

Si no están interesados en la caravana (que es un valor añadido y, en sí mismo, una fuente de ingresos) el precio de la propiedad será de 750.000 euros.

CURIOSIDADES:

«Monchique es una zona única del Algarve, ubicada tierra adentro y que cubre una vasta área de ciudades, pueblos y campos en la montaña más grande del Algarve.
La cordillera de Monchique se puede ver desde gran parte del centro y oeste del Algarve, ya que domina el horizonte hacia el norte, y para llegar al pie de la montaña está a poca distancia de Portimão, donde está bien señalizada tanto por la A22 como por la de la EN125.
El camino que sube al cerro es pequeño y estrecho, pero no es un camino que pretendas seguir con mucha velocidad, dado que las vistas durante el recorrido son impresionantes y vale la pena tomarse un tiempo para admirar.
Hay muchas cosas que hacer en Monchique, con algunas visitas obligatorias para aquellos que quieran hacerse una idea real de la zona.
Monchique es un lugar fantástico para experimentar actividades al aire libre. Si tiene la energía, hay experiencias de senderismo, aventuras en bicicleta cuesta abajo o la oportunidad de salir de la carretera en su bicicleta de montaña para explorar el bosque.
Si prefiere hacer las cosas a un ritmo más lento, entonces un recorrido en Segway por la zona es ideal o, alternativamente, un safari en jeep a través de las montañas y hasta la costa.

Un lugar que debe incluir en su itinerario de Monchique es un viaje a la cima y al pico de Foia, el punto más alto de las montañas y el Algarve y el mejor lugar para fantásticas vistas panorámicas de toda la región a continuación.
Desde Foia se puede ver todo el camino hasta el Atlántico y se puede elegir entre varios destinos, incluido el Autódromo do Algarve, que está cerca de la base de la montaña y albergará el Gran Premio de Fórmula Uno de Portugal ».
sitio web de algarvefun

Terreno de 2758 m2 en una ubicación privilegiada, aproximadamente a 5 minutos a pie del centro de la ciudad de Torres Vedras.
Zona de alto tránsito en la ciudad (entrada/salida de la ciudad hacia Alenquer o Sobral de Monte Agraço/por la carretera nacional o acceso a la A8). En la zona tenemos la estación de tren (línea Oeste en renovación), el Hospital Soerad, el Centro de la Facultad de Medicina, el complejo IVV (que podría rehabilitarse en una zona de ocio con restaurantes y bares) así como el complejo deportivo SCUT Torreense. , hipermercados y comercio de todo tipo.

Existía un PIP recientemente aprobado para el local (en remodelación) con las siguientes características:

Área de Implementación 712 m2
Área Bruta de Construcción 1390 m2 (comercio y servicios 354.40 m2 + 1036.20 m2 vivienda)
Otras Áreas de Construcción (estacionamiento 686.30 m2)
Número de plantas (4 plantas, 3 por encima del nivel umbral / 1 por debajo del nivel umbral)
Número de fracciones (6 unidades - 1 unidad comercial y de servicios - 5 unidades habitacionales)

Destacamos en la renovación del PIP la posibilidad de incrementar las fracciones de vivienda ahora propuestas.
Su próxima inversión podría estar aquí.

Terreno misto - Aldeia do Meco.

Área do terreno - 7.125m2.

Oportunidade Única em Zona Rural/Turística na Aldeia do Meco, Sesimbra.

Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir um terreno numa localização privilegiada na Aldeia do Meco, em Sesimbra.

Este terreno oferece um potencial incrível para construção e lazer, sendo ideal para quem busca um investimento numa área rural e turística de grande valorização.

Características do Terreno:

Localização Privilegiada: Situado na charmosa Aldeia do Meco, uma das zonas mais procuradas de Sesimbra, conhecida por sua beleza natural e tranquilidade.
Acessibilidade: O terreno conta com acesso facilitado por caminho público municipal - estrada de alcatrão garantindo uma chegada confortável e prática.


Área total da Propriedade: 7.125m2
Área da propriedade transição: 3.200m2
Área da propriedade agrícola: 3.925m2

Potencial de Construção

O terreno permite a construção de 1 ou 2 moradias até 285m2, para não residentes no concelho de Sesimbra.

O terreno permite a construção de 1 ou 2 moradias até 712.5m2, para residentes há pelo menos 10 ou mais anos, no concelho de Sesimbra.

Apesar da capacidade construtiva prevista no PDM, a mesma está dependente de um parecer favorável do ICNF (Instituto de Conservação da Natureza e das Florestas).

Infraestrutura Existente
Construção Existente: O terreno já possui uma construção existente, que não pode ser aproveitada.

Ambiente Natural
Zona Rural e Turística: A Aldeia do Meco é conhecida por suas paisagens deslumbrantes, praias de águas cristalinas e ambiente tranquilo. Um local perfeito para quem deseja viver ou investir numa área que oferece qualidade de vida e proximidade com a natureza.
Atrativos Turísticos: Proximidade com praias populares, trilhas naturais e uma rica oferta de atividades ao ar livre fazem deste terreno uma escolha excelente tanto para residência quanto para desenvolvimento turístico.

Não perca esta oportunidade de investir num terreno com tantas potencialidades numa das regiões mais encantadoras de Sesimbra. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Faça um investimento seguro e de grande potencial de valorização!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Mixed land - Aldeia do Meco.

Land area - 7.125m2.

Unique opportunity in a rural/tourist area in Aldeia do Meco, Sesimbra.

We present an excellent opportunity to acquire a plot of land in a privileged location in Aldeia do Meco, Sesimbra.

This land offers incredible potential for construction and leisure, making it ideal for those looking for an investment in a rural and tourist area of great value.

Land features:

- Privileged location: Located in the charming Aldeia do Meco, one of the most sought-after areas of Sesimbra, known for its natural beauty and tranquillity.
- Accessibility: The plot has easy access via a public municipal road - a tarmac road that guarantees a comfortable and practical arrival.


Total property area: 7.125m2
Transitional property area: 3.200m2
Agricultural property area: 3.925m2

Construction potential

- The land allows for the construction of 1 or 2 villas of up to 285m2, for non-residents of the municipality of Sesimbra.

- The land allows for the construction of 1 or 2 houses of up to 712.5m2, for residents of the municipality of Sesimbra for at least 10 years or more.

Despite the building capacity provided for in the PDM, it is dependent on a favourable opinion from the ICNF (Institute for Nature Conservation and Forests).

Existing Infrastructure
- Existing Building: The land already has an existing building, which cannot be utilised.

Natural Environment
- Rural and Tourist Area: Aldeia do Meco is known for its stunning landscapes, crystal-clear beaches and peaceful atmosphere. A perfect location for those wishing to live or invest in an area that offers quality of life and proximity to nature.
- Tourist Attractions: Proximity to popular beaches, nature trails and a wealth of outdoor activities make this land an excellent choice for both residence and tourist development.

Don’t miss this opportunity to invest in a plot of land with so much potential in one of the most charming areas of Sesimbra. Contact us for more information and to arrange a visit. Make a safe investment with great potential to increase in value!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Trata-se de um terreno com a área de 1, 225 hectares, próximo da praia da Lagoa de Santo André.
Está localizado na Costa Alentejana, e tem potencial utilização para turismo.
Encontra-se delimitado por muro de vedação. Tem acesso por arruamento camarário. É servido pelas infraestruturas de água da rede pública, e da rede eléctrica. Tem furo artziano para rega.

Encontra-se construída 1 Moradia de R/C , construída em taipa, composta por 3 divisões, com a área de 40,00m2, de construção anterior a 1951;
E em construção um edificio de 2 pisos e cave, onde a Cave destina-se a Adega, o Rés-do- Chão a Garagem e Arrecadação de Máquinas Agrícolas e o 1º Andar a Habitação, com 4 quartos, 2 salas, 1 cozinha e 1 casa de banho, com a área de implantação de 105,00m2, e de construção 294,00m2.

O terreno tem 12.250 m2.
Mediante as regras actuais do PDM tem viabilidade para construção de 1 Hotel Rural ou Turismo Rural, com a área máxima de
1.830,00m2 ou uma construção de um apoio agrícola de 123,00m2.

Tratamos de todo o seu processo!

Entre já em contacto conosco .

Prédiom misto composto por moradia + Terreno com 4580 m2 localizado em Caniço, perto de comercio e serviços, sem projeto aprovado em localização privilegiada.
Tem uma moradia que precisa de obras de melhoramentos.
Ideal para construção de predio habitacional ou moradias.
Oferece vista mar ampla, está próximo de serviços e vias de acesso.
PDM 0,50

Para venda: Terreno com 14,8 hectares incluindo com 560 m2 de área urbana, com uma ruína permitindo a construção de uma vivenda. Possibilidade de deslocar a nova construção. Óptimas vistas de mar e campo e excelentes acessos. A dez minutos do acesso à autoestrada e de diversas praias.A menos de 60 Km do aeroporto de Faro e do aeródromo de Huelva.

Tierra mixta con vistas al mar situada en La Guayana, cerca de Algarvecomprar - Albufeira. Excelente ubicación con posibilidad de construir viviendas turísticas o camping para caravanas. Tiene cultivo de algarrobos, almendros, higueras y olivos. Posibilidad de construir viviendas de hasta 300m2 o 600m2 si se trata de turismo rural. Excelente inversión. ¡Marca tu visita!