43 Terrenos/ Suelos en Vila Nova de Gaia, Canelas

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Terreno en Canelas para construcción de Vivienda

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Terrenos en Canelas

Viabilidad de construcción de una casa en sótano, planta baja y planta baja

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Vende-se terreno em Vila Nova de Gaia, para construção de 7 Moradias. Excelente localização, bons acessos à auto-estrada e ao centro da cidade, a apenas 25 minutos do aeroporto do Porto. Nota: Terreno com projecto de arquitectura aprovado, com licença de construção em pagamento.
Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

Terreno em Canelas V.N.Gaia, para construção de moradia isolada de 4 frentes.

O terreno está situado numa urbanização de moradias-
Fica a 3 kms do centro de Gaia e a 5km do centro do Porto, acessos A1 e nacional A29.
Zona envolvente, com vários serviços, desde escolas primárias e secundárias, centro de saúde, restaurantes, supermercados...
Valor negociável..


Land in Canelas V.N.Gaia, for construction of isolated villa of 4 fronts.

The land is situated in an urbanization of villas-
It is 3 kms from the center of Gaia and 5km from the center of Porto, accesses A1 and national A29.
Surrounding area, with various services, from primary and secondary schools, health center, restaurants, supermarkets...

Terrain à Canelas V.N.Gaia, pour la construction d’une villa isolée de 4 façades.

Le terrain est situé dans une urbanisation de villas-
Il est à 3 km du centre de Gaia et à 5 km du centre de Porto, accède à l’A1 et à l’A29 nationale.
Environs, avec divers services, des écoles primaires et secondaires, centre de santé, restaurants, supermarchés ...

Земельный участок в Канелас В.Н.Гайя, под строительство изолированной виллы из 4 фасадов.

Земля расположена в урбанизации вилл-
Он находится в 3 км от центра Гайи и в 5 км от центра Порту, имеет доступ к A1 и национальному A29.
Окрестности, с различными услугами, от начальных и средних школ, медицинского центра, ресторанов, супермаркетов ...

Vende-se um conjunto de 5 terrenos com um total de 6390m2 com Moradia em ruína por reconstruir na freguesia de Canelas, Vila Nova de Gaia.

Todos os lotes têm viabilidade de construção, inserindo-se numa zona urbana habitacional de tipologia mista.

Terrenos situados numa estrada principal com vários acessos e localizados numa zona habitacional entre moradias e prédios.

No local existem todas as infra-estruturas básicas: águas, telefone, eletricidade.

Entre em contacto para mais informações!

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
Terreno para construção c/ boa exposição solar, local calmo e bons acessos.
Situado em zona residencial sendo a envolvente constituída por moradias.

Área: 2912 m²
Preço: 100.000€ Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção em altura r/c + 5 + cave. Área de construção 4.065m2, junto ás escolas de canelas, zona de muito comércio, bons acessos à A29 e à A42. Zona residencial.

Terreno com Pedido de Informação Prévia - APROVADO

4 - Moradias 3 frentes

1 - Moradia Isolada

7.000 m2

¡¡¡Fantástica inversión!!!
Lote de terreno en venta en Vila Nova de Gaia (Canelas), con una superficie de 4860m2 y 61 metros de frente, con factibilidad de construir en altura (sótano, planta baja y 3 pisos).
Zona tranquila y apacible, con buen acceso a las vías principales (autopista), a pocos minutos de supermercados.
Agenda tu visita, porque esta propiedad puede cumplir con los requisitos que deseas!!!
Campaña: Al comprar esta propiedad, ofrecemos 1 semana de vacaciones en las Azores, Madeira, Algarve o el norte de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT548537

Terreno misto industrial e habitacional, ex-PIAGET, gaveto 30mx95m, a 900m Solar Condes de Resende, bons acessos, 4.3 km da LINHA AMARELA do METRO, 3.6 km da futura GAIA PARK NA RECHOUSA, na ZI Mina, Carregal, Canelas, Gaia.

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Google maps:
(url)

- Alinhamentos da Rua do Castalhão e Rua António Sérgio (projeto da GAIURB disponível!)
- Área: ±2976m² (com levantamento topográfico recente)
- Boas acessibilidades à A29, A20, A1, A44

- Declive suave ao longo da rua de António Sérgio (sobe 8m em 100m)
- Dimensões:
- Largura: ±37.51 / 32.01 / 27.71 metros
- Comprimento: ±94.89 / 92.3 / 88.39 metros
- Frente principal do terreno voltada para a antiga Escola Superior de Educação INSTITUTO PIAGET
- Infraestruturas:
- rede de abastecimento de água
- rede de águas pluviais
- rede de saneamento
- rede de iluminação pública
- rede de eletricidade
- rede de telecomunicações
- Lado Norte da Zona Industrial da Mina
- Lugar do Carregal, Canelas, Gaia
- Ocupação: eucaliptal, pinheiros, sobreiros e castanheiros, vegetação baixa
- Necessidade de criação de passeios (obrigatório)
- Passeios: 2 metros de largura
- PDM - OUTRAS ÁREAS URBANIZADAS E URBANIZÁVEIS (Áreas Industriais Previstas)
- Com viabilidade construtiva para fins industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio a estes usos dominantes

- Aviabilidade construtiva habitacional aceite, no entanto, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente
- Rua António Sérgio (rua sem saída)
- Rua do Castalhão:
- Início da rua bastante estreito
- Sujeita a alargamento do perfil transversal da rua nos primeiros 30 metros

- Sem PIP aprovado
- Terraplenagens: solos facilmente escaváveis com lâmina
- Terreno com duas frentes (frente principal Rua António Sérgio)
- Terreno gaveto apoiado na Rua António Sérgio e Rua do Castalhão

PDM - Plano Diretor Municipal
Relativamente ao PDM em vigor, o terreno em apreciação encontra-se inserido em Solo Urbano pelo que deverão ser respeitadas quer as disposições comuns ao solo rural e urbano, assim como as disposições gerais preconizadas para o solo urbano, estabelecidas pelos artigos 12.º a 18.º e 35.º a 39.º, do respetivo regulamento.
O terreno em apreciação está inserido na seguinte categoria de uso do solo:
CARTA DE QUALIFICAÇÃO DO SOLO
’Áreas Industriais Previstas’ (artigos 80.º a 82.º), as quais são áreas ’onde se pretende a instalação de empresas representativas das diferentes atividades económicas, nomeadamente as que desenvolvam a investigação e inovação de excelência, de forma a promover a competitividade do concelho e o seu papel na região’. Nestas áreas os usos dominantes são os industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio aos usos dominantes, sendo ainda interdito o uso habitacional (artigo 81.º).

Encontra-se ainda definida uma área de implantação máxima de 75% da área do prédio e um índice de construção bruto máximo de 2,25m2/m2 (artigo 82.º).

Para efeitos de execução do plano, estas áreas são consideradas zonas de urbanização programada, nas quais a execução do plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de planos de pormenor, a delimitar pelo município, enquadradas ou não em UOPG, conforme estabelece o n.º 1 do artigo 139.º do Regulamento do PDM. Como tal, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo desses planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente. Apenas neste caso poderão ser aceites operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela, através de ações de urbanização ou edificação.

Tendo em conta que não é identificável, para os arruamentos confrontantes, uma dominância na implantação das edificações, essa deverá ser definida ’por instrumento urbanístico adequado, nomeadamente estudos de alinhamentos ou estudos de alinhamentos e cérceas, incluindo loteamento’. Assim, recomenda-se que seja solicitada pelo requerente, previamente à instrução de qualquer outro procedimento, uma planta topográfica com alinhamentos para aquele efeito, podendo o município determinar a cedência de áreas, nomeadamente para a faixa de rodagem, estacionamento, passeios ou espaços verdes (artigo 36.º e 37.º).

CARTA DE SALVAGUARDAS
O prédio é abrangido pela ARU - Área de Reabilitação Urbana ’Zonas Industriais VL11’, cujas implicações poderão ser consultadas em: (url)

PLANTA DE CONDICIONANTES
Sendo o terreno atravessado por uma linha aérea de alta tensão, refere-se que qualquer operação urbanística a levar a efeito estará sujeita a parecer vinculativo por parte da EDP.

Ainda que estas sejam zonas de urbanização programada, nas quais a execução do plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de planos de pormenor, considerando que a Rua António Sérgio se encontra infraestruturados com rede de abastecimento de água e rede de saneamento, poderão vir a ser aceites operações urbanísticas avulsas, tendo em conta que se trata de um terreno situado em contiguidade com a zona urbanizada. No entanto, alerta-se que apenas será admitida uma operação urbanística avulsa ou de loteamento que garanta uma correta integração e articulação com a sua área envolvente, de forma a não ser prejudicado o ordenamento urbanístico.

Tendo em conta que não é identificável, para os arruamentos confrontantes, uma dominância na implantação das edificações, recomenda-se que seja solicitada pelo requerente, previamente à instrução de qualquer outro procedimento, uma planta topográfica com alinhamentos para aquele efeito, podendo o município determinar a cedência de áreas, nomeadamente para a faixa de rodagem, estacionamento, passeios ou espaços verdes (artigo 36.º e 37.º).

CONCLUSÃO
De forma conclusiva, refere-se que o terreno se encontra inserido na categoria de uso do solo de ’Áreas industriais previstas’, nas quais os usos dominantes são os industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio aos usos dominantes. Relativamente à edificabilidade, encontra-se definida uma área de implantação máxima de 75% da área do prédio e um índice de construção bruto máximo de 2,25m2/m2 . Importa evidenciar que nesta categoria de uso do solo o uso habitacional é interdito.

Importa evidenciar que qualquer operação urbanística a levar a efeito no terreno, terá que se conjugar com os parâmetros edificatórios definidos no PDM (acima abordados), com as condicionantes, com as disposições constantes do RMUE - Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação, nomeadamente no TÍTULO IV (Edificação) e cumulativamente, qualquer edificação, a implantar no terreno, deverá cumprir as restantes normas regulamentares aplicáveis, tais como o RGEU - Regulamento Geral das Edificações Urbanas.

Mais se informa que a partir de 31 de Dezembro de 2022, para efeito da aplicação do Decreto-Lei n.º 82/2021, as áreas de urbanização programada serão consideradas como solo rústico, e como tal sujeitas às regras do Decreto-Lei n.º 82/2021.

Considerando que, de acordo com a Carta de Ocupação e Usos de Solo de 2018 da Direção-Geral do Território, o terreno se encontra totalmente inserido em zona de Floresta, ainda que sem classificação de perigosidade de incêndio no Plano Municipal de Defesa da Floresta Contra Incêndios de Vila Nova de Gaia - PMDFCI, será aplicável o disposto no artigo 61.º:

’Artigo 61.º - Condicionamento da edificação fora das áreas prioritárias de prevenção e segurança 1 - Sem prejuízo do disposto no artigo anterior e nos números seguintes, as obras de construção ou ampliação de edifícios em solo rústico fora de aglomerados rurais, quando se situem em território florestal ou a menos de 50m de territórios florestais, devem cumprir as seguintes condições cumulativas:
a) Adoção pelo interessado de uma faixa de gestão de combustível com a largura de 50m em redor do edifício ou conjunto de edifícios;
b) Afastamento à estrema do prédio, ou à estrema de prédio confinante pertencente ao mesmo proprietário, nunca inferior a 50 m;
c) Adoção de medidas de proteção relativas à resistência do edifício à passagem do fogo, de acordo com os requisitos estabelecidos por despacho do presidente da ANEPC e a constar em ficha de segurança ou projeto de especialidade no âmbito do regime jurídico de segurança contra incêndio em edifícios, de acordo com a categoria de risco, sujeito a parecer obrigatório da entidade competente e à realização de vistoria;
d) Adoção de medidas relativas à contenção de possíveis fontes de ignição de incêndios no edifício e respetivo logradouro.’

DISTÂNCIAS:
- 150 m da Central Elétrica de Canelas
- 700 m da Rua da MINA (ZONA INDUSTRIAL DA MINA)
- 900 m da FARMÁCIA SANTA APOLÓNIA
- 900 m da Rua Delfim de Lima (RUA PRINCIPAL)
- 950 m ao SOLAR DOS CONDES DE RESENDE
- 1 km ao Posto de Abastecimento REENERGIA de Canelas
- 1.5 km do AGRUPAMENTO DE ESCOLAS DE CANELAS
- 1.7 km à JUNTA DE FREGUESIA de Canelas
- 1.8 km do Supermercado PINGO DOCE
- 1.9 km ao CONTINENTE de Gulpilhares
- 1.9 km do Posto de Abastecimento CEPSA de Gulpilhares
- 2.0 km ao LIDL de Gulpilhares
- 2.1 km ao Supermercado ALDI
- 2.9 km à A29
- 3.6 km à GAIA PARK DA RECHOUSA (futuro Centro Empresarial e Comercial de Canelas)
- 4.3 km à futura LINHA DE METRO - ESTAÇÃO DE VILA D’ESTE
- 4.1 km ao mar (medido em linha reta)
- 4.4 km da A1
- 4.6 km da A44
- 5.7 km da A20
- 6.0 km do METRO DE SANTO OVÍDIO
- 6.3 km do CENTRO HOSPITALAR DE VILA NOVA DE GAIA EDUARDO SANTOS SILVA

NOTA: Para a visita faça-se acompanhar pelo Seu cartão de identificação. Este imóvel tem a referência interna ZMPT548537.
Muito obrigada!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Construção com PIP aprovado, Junto à A29, em Vila Nova de Gaia.Neste terreno poderá ser contruído um conjunto de edifícios destinados a habitação, com uma altura máxima de 12 m, rés do chão + 3 pisos. O prédio totaliza uma área de terreno de 4.718 m2, inserido numa área urbanizada em transformação de tipologia mista no que refere ao Plano Diretor Municipal.Área total do Terreno - 4.718 m2Área de implantação do Edifício - 2.021, 8 m2Área de Construção Total - 6.072,21 m2Número de pisos acima da cota - 4 pisosEste terreno pela sua localização é uma escolha excecional, proporcionando uma qualidade de vida única. Abaixo estão algumas vantagens desta localização:A proximidade à A29 oferece fácil acesso, facilitando a deslocação diário para o trabalho ou lazer.Situado perto das praias, permite que os residentes desfrutem de momentos relaxantes à beira-mar a poucos minutos de casa.A envolvente conta com uma ampla gama de serviços, desde supermercados e farmácias até escolas e centros de saúde, proporcionando comodidade no dia a dia.NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-4212Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams?

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Exelente oportunidade para aquisição de um terreno para construção de uma ou mais moradias no centro de Canelas - Vila Nova de Gaia

A escassos metros de mercados , serviços e escolas este artigo tem excelentes acessibilidades,com uma frente de 35 MTS e uma profundidade de cerca de 50 MTS

Venha conhecer esta oportunidade

RO2187
Terreno con 1.106 m2 y PIP homologado para la construcción de 2 viviendas unifamiliares pareadas.
Con una superficie bruta de construcción de 706 m2, este terreno es ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños o para inversores que quieran desarrollar un proyecto inmobiliario.

Situado en una zona tranquila y con excelente accesibilidad, este terreno ofrece la oportunidad de vivir en una de las regiones más cotizadas de Vila Nova de Gaia.

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Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 24 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidada por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
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Identificação do imóvel: ZMPT543571

Vistas de Mar, 1,5ha, poço, mina de água da Serra, viabilidade para loteamento (9 a 20 moradias) ou quinta (para família grande, quinta agrícola, pedagógica ou centro hipíco), Sol a Nascente Sul Poente, declive suave, solo fértil, bons acessos, local sossegado, privacidade e ruralidade, sopé da Serra de Negrelos, próxima do centro de Gaia e do Porto, a 4,5 km do Metro (Linha Amarela - Vila D’Este), a 5.8 kms da Futura Estação de TGV em Santo Ovídio!

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CARACTERÍSTISCAS:

- Vistas de mar (vertente poente da Serra de Negrelos)
- Pronto a Escriturar!!!
- Terreno para loteamento, quinta familiar, quinta agrícola, centro hípico, quinta pedagógica, quinta sustentável (sol / solo fértil / água), etc...
- Árvores diversas (70/80 unidades) na parte Sul e Poente da propriedade
- Bons níveis freáticos
- Poço de água (junto à Travessa do Teatro)
- Infraestruturas existentes na via pública (Rua de Negrelos)
- Excelente exposição solar (Sul e Poente)
- Espaço saudável no sopé da Serra de Negrelos
- Formato retangular alongado
- Frente para a Rua de Negrelos: 117 metros (Sudeste da propriedade)
- Frente para a viela da Rua do Teatro: 113 metros (Noroeste da propriedade)
- Mina de água proveniente da Serra de Negrelos
- Perímetro: 640 metros
- Propriedade não totalmente murada
- Pouco ventoso, bastante abrigado, protegido de Norte pela Serra de Negrelos
- Sem indústrias nas proximidades
- Solos muito férteis e nutritivos
- Terreno com pouco declive, configuração assemelha-se a base de suave vale
- Viabilidade Construtiva para moradias isoladas, banda ou geminadas
- Vistas para casarios antigos, árvores, serra, vistas de mar, som de pássaros e animais domésticos a pastar
- Zona quente com microclima (adequado para ter piscina(s))

O Lugar do Curro consta do Inventário do Património Arquitetónico de Vila Nova de Gaia.

LOCALIZAÇÃO:

Próximo da Rua Delfim de Lima. A propriedade apresenta duas entradas, uma entrada principal pela Rua de Negrelos e outra entrada pela viela da Rua do Teatro.
Morada: Rua de Negrelos, Lugar do Curro, Canelas, 4410-266 Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto, Portugal

A propriedade dista 750 metros, a nordeste do Solar dos Condes de Resende. E dista 170 metros da Serra de Negrelos e da ermida do Senhor do Calvário.

DISTÂNCIAS:
- 730 metros de distância à Rua Delfim de Lima, principal via rodoviária de Canelas
- 750 metros de distância ao Solar dos Condes de Resende
- 780 metros da paragem de autocarro
- 500 metros da ESCOLA PRIMÁRIA DO CURRO
- 1.5 km do CENTRO DE CANELAS (Bancos, CTT, GNR, Junta de Freguesia, Farmácia, ALDI, serviços e comércio...)
- 3,1 kms da Auto-estrada A29
- 4,9 kms da Auto-Estrada A1
- 5,7 kms da Auto-Estrada A44
- 5,9 kms da Auto-Estrada A20
- 8,1 kms da Auto-Estrada A32
- 16 kms da Auto-Estrada A28
- 4.5 kms da futura LINHA DE METRO DE VILA D’ESTE
- 5,4 kms de distância em linha reta da praia
- 5.7 kms da PRAIA DE MIRAMAR
- 5.8 kms da futura ESTAÇÃO DE TGV
- 6,3 kms da Praia de Francelos / Valadares

- 6,8 kms de distância do Hospital Eduardo Santos Silva (Monte da Virgem)
- 9,1 kms do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves, em Francelos
- 12,6 kms à Ribeira de Gaia (freguesia de Santa Marinha)
- 13,2 kms do Porto (Ponte da Arrábida)
- 26,2 kms do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 15628 m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT543571. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano com projeto aprovado para uma moradia de tipologia T4 com 4 frentes, localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia.
O terreno conta com uma área total de 387 m2 e uma área de construção de 360 m2. Encontra-se voltado a nascente e possui ligação à rede de saneamento, elétrica e de água, iluminação pública e uma frente com 22 metros.
Detém projeto aprovado para construção de uma moradia térrea com 300 m2 composta pela sala e cozinha em open space, wc de serviço, três quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, e um banho completo de apoio. Ao nível da cave encontramos a garagem para dois carros, lavandaria, uma sala polivalente, um quarto e um banho completo.
O artigo encontra-se inserido numa zona habitacional consolidada, tranquila e aprazível, e a apenas 10 minutos da costa marítima, permitindo aceder às várias praias aqui existentes, assim como cafés, restaurantes, farmácia, hotel, escola, casino e outros tipos de serviços e comércio.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.

#ref: 115611

Terreno para moradia de 4 frentes - Canelas;

Terreno com 650m2 , em zona urbanizada de moradias;

Próximo á quinta pedagógica de Canelas

Marque Visita!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Terreno para construção de moradia de 4 Frentes - Canelas

- Área de terreno 604m;
- Área implantação 200m;
- Área bruta de construção 400m;

A sua localização permite usufruir de Vistas de Mar.

O terreno já teve projeto aprovado.

Localizado em zona tranquila e de moradias, próximo dos acessos para a autoestrada A29, do centro de Canelas e da Rechousa, onde podemos encontrar todo o tipo de comércio, serviços e escolas.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Vende-se um conjunto de 5 terrenos com um total de 6390m2 com Moradia em ruína por reconstruir na freguesia de Canelas, Vila Nova de Gaia.

Todos os lotes têm viabilidade de construção, inserindo-se numa zona urbana habitacional de tipologia mista.

Terrenos situados numa estrada principal com vários acessos e localizados numa zona habitacional entre moradias e prédios.

No local existem todas as infra-estruturas básicas: águas, telefone, eletricidade.

Entre em contacto para mais informações!

Excelente terreno urbano, localizado próximo do centro de Canelas, com área total de 670m2.

O terreno está inserido num loteamento numa zona muito calma e próxima de acesso à A29.

A área de construção prevista para moradia isolada inclui cave, rés-do-chão e 1º andar.
Essa versatilidade oferece um amplo espaço para a criação de habitações confortáveis e funcionais, com opções para acomodar diversos tipos de necessidades e preferências.
Uma das características mais destacadas deste terreno é a sua excelente exposição solar. Devido à sua localização privilegiada, as moradias a serem construídas neste terreno desfrutarão de uma ótima orientação solar ao longo do dia.
Além disso, a proximidade ao centro de Canelas que garante uma excelente acessibilidade a serviços, comércio, escolas e transportes públicos. A região é conhecida pelas suas paisagens naturais e bons acessos a auto estradas e centros urbanos.

Tratamos de todo o processo de financiamento sem nenhum custo.

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Terreno Urbano em Canelas Vila Nova de Gaia
Para construção de moradia, em Canelas, Vila Nova de Gaia.
Zona tranquila com proximidade a Comércio, Serviços, Transportes...

Área Terreno: 340m2
Área de Implatação: 100m2
Área de Contrução: 300m2 (cave, rés-do-chão e andar)
Área Bruta dependente: 100m2

Preço: 73.000€
Agende já a sua visita...

Contactos: Renato Baptista / Elisabete Santos
(telefone) / (telefone)

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT570093

Descrição do imóvel:
Terreno com cerca de 950 m2 para construção em Canelas, Vila Nova de Gaia.

Potencial para moradia de 2 pisos com área de implantação de cerca de 230 m2.
Dispõe de um projeto que pode aproveitar e alterar a seu gosto.
Espaço ideal para uma moradia com jardim, área de lazer e muito mais.

Localização e envolvente:
-Localizado numa zona tranquila e sossegada
- Próximo de serviços e inúmeras atracções turísticas
- Bons acessos automóvel às principais vias ( autoestradas)
- Boa exposição solar
- a 15 minutos do Porto

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se Lote de terreno em Canelas (Vila Nova de Gaia), para construção de moradia isolada, composta por 3 pisos (cave, rés-do-chão e andar)

Inserida em urbanização só de moradias

Com bons acessos à A1

Lote com área total de 340m2

Outras informações acerca das áreas:
- implantação: 100m2
- construção: 300m2
- dependente: 100m2

Localiza-se em zona habitacional

Aproveite esta ótima oportunidade!

Contacte-nos para mais informações ou visite-nos nas nossas instalações em Mozelos!

Possibilidade de financiamento para aquisição de terreno + construção!
Informe-se connosco!

Sobre o concelho de Vila Nova de Gaia:

Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.

É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300 000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte.
Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!


Ref. Interna: 1867A

Terreno urbano com 427 m2 para a construção de moradia térrea + cave.

Projeto aprovado a aguardar levantamento de licença de construção.

Venha conhecer a localização da sua nova casa.

Agende a sua visita!

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade