6 Viviendas/ Casas 2 habitaciones en Almada, cerca Escuela

Piso de chalet de 2 dormitorios bajo reforma en una primera planta.

Excelente propiedad ubicada en el centro de Almada y con un área total de construcción de 90.25 m2.

Con excelentes acabados y detalles modernos y sofisticados, esta propiedad cuenta con áreas generosas y una excelente exposición al sol.

Inmueble con fecha prevista de finalización de reformas en el tercer trimestre de 2024.

Planta 1
Salón/cocina diáfano totalmente equipado (marca Teka), con una superficie de 37,25m2
Hall de entrada con 4m2
Zona de circulación habitaciones con 4m2
Dormitorio con 10m2 y armario empotrado
Dormitorio con 7,05m2 y armario empotrado
Baño social con plato de ducha de 4m2
2 Balcones de 9m2 cada uno

Funciones;
Acumulador de 100lt.
Suelo flotante en los dormitorios
Marco de oscilador de marcos de ventana de PVC
Puertas automáticas

Exterior
Parking exterior con una plaza por planta.
Espacio destinado a jardín o césped que se considera zona común a las dos plantas de la vivienda.

Ubicado en Almada en una zona predominantemente residencial y residencial.
Buen acceso, aparcamiento y calles en los alrededores.

Almada, situada en la orilla sur del río Tajo, es un lugar lleno de encantos, multiculturalidad, diversidad, innovación, solidaridad y tolerancia, rodeado de río y mar, en un esplendor natural.

Con acceso al Puente 25 de Abril, A2 e IC20.

La información facilitada no dispensa de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Solicita más información o reserva ya tu visita a través de nuestros contactos.

Casa en parcela de 292m2.

Casa de 75m2 que consta de salón-comedor, 2 dormitorios, baño y cocina, dos trasteros y un cobertizo con barbacoa.

Esta casa no tiene licencia de vivienda, por lo que no es posible utilizar un préstamo bancario, pero se puede escriturar.

Muy bien ubicado.

Actualmente Charneca de Caparica cuenta con mucho comercio, tanto local como de grandes superficies. También cuenta con gimnasios y complejos deportivos.
Tiene una gran afluencia de transporte público y un acceso rápido.
Jardines públicos, con muchas zonas de juegos infantiles, lo que también nos hace pensar en una zona muy privilegiada ’Herdade da Aroeira’. Una zona muy buscada por los turistas por tener los mejores campos de golf, hoteles, zona comercial, o por estar rodeada de naturaleza y a 2km de las playas.
Cualquier razón para visitar Charneca de Caparica, ¡es genial!

Fantástica Moradia isolada T2+1 (com 3 divisões), com piscina e terraço, numa localização privilegiada, perto dos acessos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica, na Charneca da Caparica.

Esta moradia, edificada num terreno com 343m2 e com 75,3m2 de área útil, garante áreas generosas, jardim com árvores de fruto, piscina e estacionamento exterior. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, simultaneamente perto da praia, campo e cidade, na Charneca da Caparica.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de meio corpo. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha comunica diretamente com o exterior e revela um cunho moderno e funcional, expresso pelos armários minimalistas em madeira, coerentes com a bancada em L que serve este espaço.

A casa de banho encontra-se equipada com um lavatório com arrumação, banheira, sanitários e janela, assegurando plenamente a função de apoio a toda a habitação.

Os dois quartos revelam áreas generosas e bem estruturadas e um bom aproveitamento da luminusidade natural, sendo que, um dos quais, garante ainda um roupeiro embutido espelhado que atribui uma importante capacidade de arrumação adicional.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
- Ar condicionado
- Lavandaria
- Jardim com árvores de fruto
- Terraço
- Telheiro
- Lugar de estacionamento exterior
- Piscina
- Possibilidade de aproveitamento do sótão
- Anexo passível de ser aproveitado como oficina, escritório ou T0 para visitas

Este apartamento está situado na Charneca da Caparica, Almada, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa e toda a Margem Sul, em particular, da A33.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Minipreço e supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como o Agrupamento de Escolas Carlos Gargaté) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Almada Fórum, às Praias da Costa da Caparica e a tudo o que a Margem Sul tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Moradia Isolada Charneca Caparica zona central 2 pisos ’Oferta de escritura’

Moradia com 2 pisos, com projecto ja provado na CMA, caso queira fazer as referidas alterações.

No piso térreo consta na documentação espaço comercial onde pode exercer a sua actividade numa zona extremamente central.
Como se encontra a configuração actual:
Rés de chão:
Hall de entrada espaçoso com as escadas de acesso ao 1º andar,
Sala com lareira,
WC completo com poliban,
Cozinha com acesso ao logradouro traseiro que se encontra coberto e com porta para a garagem.

No 1º andar tem um hall de entrada com uma janela grande e varanda onde pode fazer uma pequena sala, quarto duplo com closet,
Outro quarto com varanda,
Wc completo,
Escadas de acesso ao sótão, em bruto, com vigas em cimento e algumas divisões em betão.
No novo projecto descreve mais 2 quartos se pretender aproveitar e fazer as referidas alterações.

No exterior da moradia, à entrada tem acesso a espaço para 2 veículos como consta na imagem e mais um na garagem.
Possui ainda uma piscina instalada à frente da moradia que se encontra coberta como podem ver nas fotografias.
Zona de lazer na lateral.

No novo projecto aprovado se pretender aproveitar, está designada no rés de chão o espaço comercial e em cima a habitação com mais 2 quartos no sótão. Tudo depende do que pretenda fazer nesta zona de excelência muito próxima das praias da Costa de Caparica e com todo o tipo de comércio e serviço na envolvência da moradia.

A Sobreda situa-se a meia dúzia de km de Lisboa. Próxima do Centro comercial Fórum de Almada,
Tem variedade de transportes à porta e bons acessos a Lisboa / Setúbal.

Certificação energética D

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Se tiver interesse no novo projecto, podemos facultar para apreciação.

OBS: OFERTA DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA: A escritura será oferta apenas a de compra e venda e a clientes compradores da Medisonho.

INGLÊS

Detached house Charneca Caparica central area 2 floors ’Deed offer’

House with 2 floors, with a project already approved by the CMA, if you want to make the aforementioned changes.

On the ground floor there is commercial space in the documentation where you can carry out your activity in an extremely central area.
How is the current configuration:
Ground floor:
Spacious entrance hall with stairs leading to the 1st floor,
Living room with fireplace,
Complete bathroom with shower,
Kitchen with access to the rear patio, which is covered and has a door to the garage.

On the 1st floor there is an entrance hall with a large window and a balcony where you can make a small living room, double bedroom with closet,
Another room with balcony,
Complete bathroom,
Stairs leading to the attic, raw, with cement beams and some concrete divisions.
The new project describes 2 more rooms if you want to take advantage and make the aforementioned changes.

Outside the house, at the entrance you have access to space for 2 vehicles as shown in the image and one more in the garage.
It also has a swimming pool installed in front of the house which is covered as you can see in the photographs.
Leisure area on the side.

In the new approved project, if you want to take advantage, the ground floor is designated as the commercial space and on top the housing with a further 2 bedrooms in the attic. It all depends on what you want to do in this excellent area, very close to the beaches of Costa de Caparica and with all types of commerce and services surrounding the house.

Sobreda is located half a dozen km from Lisbon. Close to the Fórum de Almada shopping center,
There is a variety of transport at the door and good access to Lisbon / Setúbal.

D energy certification

The information provided does not require confirmation nor can it be considered binding, and does not require confirmation through a visit to the property.

If you are interested in the new project, we can provide it for consideration.

NOTE: OFFER OF DEED OF PURCHASE AND SALE: The deed will only be offered for purchase and sale and to Medisonho purchasing customers

FRANCÊS

Maison individuelle Charneca Caparica zone centrale 2 étages ’Offre acte’

Maison à 2 étages, avec un projet déjà approuvé par la CMA, si vous souhaitez apporter les modifications susmentionnées.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial dans la documentation où vous pourrez exercer votre activité dans une zone extrêmement centrale.
Comment est la configuration actuelle :
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée spacieux avec escalier menant au 1er étage,
Séjour avec cheminée,
Salle de bain complète avec douche,
Cuisine avec accès au patio arrière couvert et doté d’une porte vers le garage.

Au 1er étage il y a un hall d’entrée avec une grande fenêtre et un balcon où vous pouvez faire un petit salon, une chambre double avec placard,
Une autre chambre avec balcon,
Salle de bain complète,
Escalier menant au grenier, brut, avec poutres en ciment et quelques divisions en béton.
Le nouveau projet décrit 2 salles supplémentaires si vous souhaitez en profiter et apporter les modifications susmentionnées.

À l’extérieur de la maison, à l’entrée vous avez accès à un espace pour 2 véhicules comme indiqué sur l’image et un de plus dans le garage.
Elle dispose également d’une piscine installée devant la maison qui est couverte comme vous pouvez le voir sur les photographies.
Espace loisirs sur le côté.

Dans le nouveau projet approuvé, si vous souhaitez en profiter, le rez-de-chaussée est désigné comme espace commercial et au-dessus le logement avec 2 autres chambres dans le grenier. Tout dépend de ce que vous voulez faire dans cette excellente région, très proche des plages de Costa de Caparica et avec tous types de commerces et services autour de la maison.

Sobreda est située à une demi-douzaine de kilomètres de Lisbonne. A proximité du centre commercial Fórum de Almada,
Il y a une variété de transports à la porte et un bon accès à Lisbonne/Setúbal.

Certification énergétique D

Les informations fournies ne nécessitent pas de confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes, et ne nécessitent pas de confirmation par une visite de la propriété.

Si vous êtes intéressé par le nouveau projet, nous pouvons le proposer pour examen.

REMARQUE : OFFRE D’ACTE D’ACHAT ET DE VENTE : L’acte ne sera proposé qu’à l’achat et à la vente et aux clients acheteurs de Medisonho.

Excelente Moradia a pouco minutos das praias da Costa da Caparica

Com uma área total de terreno de 334 m2 e uma área bruta de construção de 254,48 m2 e área bruta privativa de 156,23m2.

Esta linda moradia conta com 4 pisos. Uma cave, o piso 0, o piso 1 e o Sótão

No piso 0 temos uma sala com 35m2, uma cozinha equipada com 13m2. A cozinha e a sala é em opens space. Um Hall com roupeiro incluído com 14m2 um WC social com 4m2 e uma suite com 18 m2 + 4,5m2 WC

No piso 1 encontra-se 2 suites. Uma com 25m2 + 4,5m2 de WC e outra com 21m2 + 5m2 de WC. Uma das suites dá para uma varanda com 4m2 e outra dá para um terraço com 30m2. Ainda deste piso existe o acesso para um Sótão em open space com 40m2

Todas as divisões apresentam janelas em PVC, oscilo batentes com vidros duplos e estores elétricos.
Todo o imóvel dispõe de bastante luz natural.
Este imóvel conta ainda com uma cave e com vídeo porteiro no piso 0 e piso 1.

Na zona exterior dispões ainda de um espaço de lazer com churrasqueira e um amplo logradouro com espaço para instalação de piscina.

Está a menos de 10 minutos das praias da Costa da Caparica e da fonte da telha.
Venha conhecer esta incrível moradia.

Localizada no centro da vila da Trafaria, encontra-se esta oportunidade única: Moradia para recuperar inserida em lote de terreno de 184 m2 e com área de implantação de 51,7 m2, com projeto para a construção bruta de 98,45 m2, divididos em 2 fracções independentes:

- Fracção A - Piso 0 - T1 com 51,75 m2
- Fracção B - Piso 1 - T1 com 46,7 m2

Poderá ainda optar por alterar o projeto para uma fracção única de 2 pisos.

Esta oportunidade pode, assim, ter em vista o investimento ou para habitação própria.

De salientar que o imóvel está inserido em área de reabilitação urbana (ARU) - A Operação de Reabilitação Urbana (ORU) consubstancia na ARU uma série de benefícios que se traduzem em inúmeras vantagens para quem decide reabilitar os seus edifícios, beneficiando proprietários e arrendatários. Vantagens que podem ir desde comparticipação financeira nas obras, até benefícios fiscais ou incentivos ao arrendamento.

A poucos metros do mar e a uma escassa distância das cidades de Almada e Costa da Caparica. Próximo de comércio e serviços, transportes públicos e um ferry que o leva, em poucos minutos, até à nossa capital - Lisboa.

A Trafaria é uma zona em franca expansão e reabilitação, mantendo a sua traça de vila pescatória. Proporciona todo o conforto e tranquilidade àqueles que a procuram para viver. Viva com tranquilidade, próximo ao centro das grandes cidades!

Para mais informações, por favor, contate-nos.

A marca Coldwell Banker:
Cumprimos o mesmo sonho em todo o mundo - Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de um século.
É esta a cultura que nos define enquanto empresa e que define todas as pessoas que fazem parte da nossa rede.
A nossa missão nunca irá mudar: trabalhar de forma ética e honesta, realizando os desejos e as necessidades de todos aqueles que servimos, e acompanhar a entrega deste tesouro - a sua Casa.