9 Viviendas/ Casas 2 habitaciones en Matosinhos, con Terraza

RO1707
Moradia V2 inserida em condomínio de características únicas, onde predominam terraços e jardins...
Este empreendimento conta com 6 frações, sendo duas moradias e 4 habitações duplex.

A sua arquitetura moderna e de linhas simples atraem quem privilegia condomínios harmoniosos e de charme.

Além disso, a sua localização é excelente. Está localizado próximo ao metro ’Araújo’ e possui acessos diretos à autoestrada.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Varandas e terraços nos quartos e salas
- Carpintaria lacada
- Mármore Travertino nas casas de banho
- Cozinhas com móveis MDF e tampos em Silestone ou compact branco
- Eletrodomésticos embutidos
- Sancas de iluminação
- Louças sanitárias suspensas da ’Sanindusa’
- Base de duche ’Restone modelo hiden’
- Torneiras ’Bruma’
- Garagem

Data prevista de conclusão: julho de 2024.

Oportunidade a não perder. Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Trata-se de Andar de Moradia Reabilitado de tipologia T2, localizado em São Mamede de Infesta, próximo de todos os serviços, escolas e transporte público (5 min carro e 10 min de autocarro até Hospital de S. João do Porto e Polo Universitário, 10 min de carro até à Praia de Matosinhos), com facil acesso à A4.
A habitação encontra-se no R/ch e é composta por sala e cozinha em open space, 2 quartos, 1 WC completo e corredor que dá acesso ao pátio de 25m2 com jardim de 38m2.
Na parte exterior do andar encontra-se ainda o espaço destinado aos arrumos e churrasqueira.
O imóvel tem duas frentes: sul e norte.
ACABAMENTOS:
Habitação:
1. Caixilharia em PVC da cor castanha, com isolamento termo-acústico, vidro duplo incolor. Tipo de abertura: oscilobatente.
2. Carpintarias, portas, armários, apainelados e rodapés em MDF (imitação de madeira).
3. Pavimento vinílico flutuante SPC EXTREM WHARTON Carvalho que proporciona o máximo conforto, silêncio e suavidade.
Piso radiante da marca alemã WARMUP (a mais vendida no mundo) em todas as divisões da habitação que garante o conforto máximo durante o inverno.
4. Tetos falsos com isolamento termo-acústico (6cm), acabamento liso pintado, iluminação embutida.
Cozinha:
1. Móveis em MDF com imitação de madeira.
2. Lavar-loiça em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
3. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.
Casa de Banho:
1. Loiças sanitarias da marca SENSEA.
2. Cabine de duche retangular 70×90 com porta de correr.
3. Móvel com duas gavetas da cor branca 70×40×70 para lavatório de encastrar.
Caso procura habitação com espaço exterior para desfrutar fins de tarde ao ar livre e relaxar após o dia de trabalho numa espreguiçadeira no jardim, este Imóvel é certo para Si! É ideal para habitação própria, bem como para investimento.
’A sua Casa mora Aqui!’
Ligue já e agende a sua visita para conhecer melhor esta oportunidade!
Nota: Para efeitos de visita presencial/acesso ao interior de imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha da visita.

Descubra a oportunidade de viver com conforto e estilo nesta moradia T2 renovada, situada num terreno de 199,35 m², com uma área útil de 69,28 m². A renovação, realizada em janeiro deste ano, incluiu melhorias em canalização, eletricidade, chão, e caixilharia, garantindo um espaço moderno e eficiente para a sua família.

Características Principais:
- Entrada e Pátios:
- Portão automático com acesso a um pátio que acomoda 2 carros.
- Segundo pátio com acesso a um anexo/lavandaria, oferecendo conveniência adicional.
- Interior Acolhedor:
- Hall de entrada que distribui o acesso a todas as áreas da casa.
- Dois quartos renovados com caixilharia de vidro duplo. Um deles com closet.
- Casa de banho completa (a única divisão não renovada).
- Espaço Social:
- Sala e cozinha em open space, completamente novas e com um design moderno em branco, permitindo personalização a gosto.
- Cozinha equipada com materiais de alta qualidade, pronta para suas criações culinárias.
- Área de Descanso:
- Segundo quarto com janela de vidro duplo, onde a segunda entrada da casa foi transformada em closet prático e espaçoso.
- Pátio Traseiro:
- Pátio nas traseiras, repleto de luz natural, ideal para momentos de lazer e relaxamento, com uma vista para o mar.
- Acesso ao pátio traseiro também pelo exterior, perfeito para receber visitas sem interferir na privacidade da casa. Localização Privilegiada:
Localizada na tranquila Travessa Dr. José da Silva Passos, em Matosinhos, esta moradia oferece um ambiente sereno com todas as comodidades ao seu alcance.
- Transporte Público: Paragem de autocarro a apenas 4 minutos a pé.
- Comodidades: Proximidade a uma vasta gama de comércio, serviços, escolas e acesso fácil às principais vias de circulação.Oportunidade Imperdível
Esta é a sua chance de viver numa casa que combina modernidade, funcionalidade e uma localização invejável. Seja para residir ou como investimento, este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio.

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa em Matosinhos!

Nota:
1. Para melhor identificar o imóvel mencione o ID: SIU261

2. Este imóvel está disponível para partilha.

Trata-se de Andar de Moradia Reabilitado de tipologia T2, localizado em São Mamede de Infesta, próximo de todos os serviços, escolas e transporte público (apenas 5 min de carro e 10 min de autocarro até Hospital de S. João do Porto e Polo Universitário, 10 min de carro até à Praia de Matosinhos), com facil acesso à A4.
A habitação encontra-se no 1º andar e é composta por sala e cozinha em open space, 2 quartos, um deles com varanda, 1 WC completo e corredor que dá acesso a varanda marquisada e pátio de 26m2 com jardim de 25m2.
Na parte exterior do andar encontra-se ainda um espaço destinado aos arrumos.
O imóvel tem três frentes: nascente, sul norte, o que proprciona excelente luminosidade natural.
ACABAMENTOS:
Habitação:
1. Caixilharia em PVC da cor castanha, com isolamento termo-acústico, vidro duplo incolor. Tipo de abertura: oscilobatente.

2. Carpintarias, portas, armarios, apainelados e rodapés em MDF com imitação de madeira.
3. Pavimento vinílico flutuante SPC EXTREM WHARTON Carvalho que proporciona o máximo conforto, silêncio e suavidade.
4. Tetos falsos com isolamento termo-acústico, acabamento liso pintado, iluminação embutida.
Cozinha:
1. Móveis em MDF com imitação de madeira.
2. Lavar-loiça em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
3. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e maquina de lavar loiça.
Casa de Banho:
1. Loiças sanitarias da marca SENSEA.
2. Cabine de duche retangular 70×90 com porta de correr.
3. Móvel com duas gavetas da cor branca 70×40×70 para lavatório de encastrar.
5. Piso radiante da marca alema WARMUP, a mais vendida no mundo.
Exterior:
1. Varandas revestidas em cerâmica.
2. Terraço com acabamento cerâmico e relvado.
4. Escadas em pedra rústica.
Caso procure habitação com espaço exterior para desfrutar fins de tarde ao ar livre e relaxar após um dia de trabalho numa espreguiçadeira no jardim, este Imóvel é certo para si!.
É ideal para habitação própria, bem como para investimento.
’A sua Casa mora Aqui!’
Ligue já e agende a sua visita para conhecer melhor esta oportunidade!
Nota: Para efeitos de visita presencial/acesso ao interior de imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha da visita.

Moradia T2+1 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia.

Com uma área útil de 222,70 m², esta casa destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e pelas amplas áreas internas e externas, com um jardim de 116 m².
A área privativa inclui duas suítes magníficas, com áreas de 28,80 m² e 25 m².

A cozinha, da marca ’GNEISSE’, está completamente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e uma vinoteca ’Lieber’, com tampos em Silestone Branco e piso em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos.
O aquecimento da água é feito através de bomba de calor.
As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco.

Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto.

Esta moradia tem ainda um sotão, onde pode criar um terceiro quarto e um escritório.

Esta moradia conta com uma garagem privativa para três carros, lavandaria e acesso direto à casa através de elevador privado.

Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo.

Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI.

Marque já a sua visita.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Moradia T2 Independente mobilada e equipada

Referencia Interna - amat_240601

Apresentamos uma magnífica moradia independente disponível para arrendamento, oferecendo um espaço habitacional de 120 metros quadrados, completamente mobilado e pronto para receber novos inquilinos. Esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica e pelas condições excecionais que proporciona, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

Características da Moradia:

- A moradia encontra-se totalmente mobilada como fotografias, a decoração foi pensada para criar um ambiente acolhedor e moderno.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, incluindo vitrocerâmica, máquina de lavar roupa e frigorífico. A cozinha moderna e funcional é ideal para quem gosta de cozinhar e desfrutar de refeições caseiras.
- Dispõe de dois quartos amplos e luminosos, perfeitos para proporcionar um descanso reparador. A decoração é neutra, permitindo personalização ao gosto dos novos inquilinos.
- Uma casa de banho completa, renovada com materiais de alta qualidade, oferecendo conforto e funcionalidade.
- A moradia possui um terraço e uma varanda, proporcionando espaços exteriores privados onde é possível desfrutar de momentos ao ar livre, quer seja para relaxar ou para receber visitas.

A moradia foi recentemente remodelada, o que garante uma aparência moderna e atual, sem perder o charme original.

A localização desta moradia é simplesmente perfeita para quem valoriza a proximidade a serviços e comodidades. Está situada numa zona que oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, supermercados, hospital e transportes públicos, nomeadamente autocarros. A conveniência de ter tudo à mão é um dos grandes atrativos desta propriedade.

A moradia está pronta para ser habitada de imediato, proporcionando aos novos inquilinos uma transição tranquila e sem complicações. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir o máximo conforto e bem-estar.

Esta é uma oportunidade única para arrendar uma moradia independente que combina perfeitamente conforto, modernidade e localização privilegiada. Ideal para famílias, casais ou profissionais que procuram uma casa que ofereça todas as condições necessárias para uma vida tranquila e confortável. Não perca a oportunidade de visitar esta magnífica moradia e descobrir tudo o que ela tem para oferecer. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e deixe-se encantar por esta maravilhosa propriedade.

Certificado energético: B

Área: 120 m2

Valor: 1.200€

Ref: amat_240601

Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 222.70 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 116 m2.

A área privativa é constituída por 2 excelentes suites com áreas de 28.80 m2 e 25 m2;
No sótão, com janelas, existe a possibilidade de fazer mais um ou dois quartos e wc ou em alternativa mais uma sala, com todas as infra-estruturas já existentes (agua, luz e esgotos).

A cozinha da marca ’GNEISSE’ está totalmente equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ com os tampos em Silestone Branco e pavimento em ’Calacatta Glossy 80x80’.

A Sala possui recuperador de calor o pavimento é em soalho de Nogueira.

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Nogueira.

Revestimentos dos Wc’s s em ’Statuario Glossy’.

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada para 3 viaturas, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 1º semestre de 2024.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Leça do Balio.
MOB NATURE.
Moradia V2.

O Condomínio Mob Nature é a combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e comodidade da cidade.
Um conjunto de 6 modernas e funcionais habitações, projetadas com o foco no conforto e simplicidade e onde se privilegiam os espaços ao ar livre, como jardins e terraços.

Data de conclusão - Julho de 2024.

Tem todo o tipo de serviços nas imediações desde hipermercados, lojas de conveniência, farmácias, restaurantes, serviços e transportes públicos.

Localização:
Transportes públicos 500 m. Estação do metro Araújo 1 km.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro 10 min.

Lionesa Business Hub 5 min.
Sonae 7 min.

Via Norte 4 min.
Autoestrada A4 6 min.
Autoestrada A41 8 min.

Centro da Maia 10 min.
Centro de Matosinhos 12 min.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Leça do Balio.
MOB NATURE.
Moradia V2 Duplex.

O Condomínio Mob Nature é a combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e comodidade da cidade.
Um conjunto de 6 modernas e funcionais habitações, projetadas com o foco no conforto e simplicidade e onde se privilegiam os espaços ao ar livre, como jardins e terraços.

Moradia em fase de conclusão de obra.

Tem todo o tipo de serviços nas imediações desde hipermercados, lojas de conveniência, farmácias, restaurantes, serviços e transportes públicos.

Localização:
Transportes públicos 500m. Estação do metro Araújo 1km.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro 10 min.

Lionesa Business Hub 5 min.
Sonae 7 min.

Via Norte 4 min.
Autoestrada A4 6 min.
Autoestrada A41 8 min.

Centro da Maia 10 min.
Centro de Matosinhos 12 min.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!