9 Viviendas/ Casas 3 habitaciones En buen estado, en Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Moradia centenária localizada no centro histórico de Gaia, na Rua do General Torres, 688, próximo do Interface da estação General Torres, autocarros e metro. Teve obras profundas em 2018.
A moradia está inserida numa área protegida onde a prioridade é a recuperação das casas existentes e em caso de construção nova as mesmas não podem ter uma altura superior às existentes.
As paredes exteriores são em pedra, com 60cm de espessura, são revestidas no exterior com cerâmico (típico da época) no alçado principal, com ’capoto’ no alçado lateral e traseiro. No interior tem isolamento térmico e acústico e são forradas com placa dupla de gesso cartonado.
Os pisos são em madeira com caixa de ar a isolamento acústico.
A cobertura em telha cerâmica com sub-telha e isolamento térmico e acústico.
Sistema de alarme instalado e pré-instalação de CCTV.
Aspiração central

Rés do chão: 75m2 área útil:
Composto por hall entrada, cozinha completa, casa de banho de serviço, sala comum, pequeno arrumo, varanda interior e acesso ao jardim.
- Cozinha com electrodomésticos embutidos, forno eléctrico, placa de indução, micro-ondas, frigorifico side-by-side, lava-loiça com triturador e móveis despenseiros.
- Armário embutido na sala, com portas à face e fecho de cick-clack.
- Pavimento em auto-nivelante borrachado.

Piso 1: 75m2 área útil:
Composto por hall, suite principal com closet fechado e casa de banho completa, 2 quartos tendo um deles um closet fechado, casa de banho de apoio aos quartos, varanda interior, pequeno arrumo e acesso ao sótão.
- Pavimento em madeira.
- Casas de banho revestidas com cerâmico da marca Porcelanosa.

Sotão: 40m2 área útil:
Espaço amplo com 3 janelas ’Velux’ com vista para a cidade do Porto e arrumo.
- Armário embutido com portas à face e fecho click-clack.
- Pavimento em madeira.

Exterior: 120m2:
Jardim com sistema de rega automática, área de deck, anexo para arrumação e poço com água potável que é usado para a rega.

Estacionamento:
Apesar da moradia não ter garagem, existe o Parque da Estação Ferroviária de General Torres (telefone: + (telefone) , explorado pela empresa Sient, a 4 minutos, a pé, da moradia.
O valor de estacionamento neste parque fica por 36€/mês (24h/dia)

Distâncias:
Parque de estacionamento: 2 min (a pé)
Bancos: 5 min (a pé)
Farmácia: 7 min (a pé)
Estação ferroviária de General Torres: 4 min (a pé)
Metro (Câmara de Gaia): 9 min (a pé)
Aeroporto (de carro): 20 min (20,4 km)
Beira rio (Ponte D. Luís/Gaia): 11 min (a pé)
Cais da Ribeira (Porto): 16 min (a pé)
Hospital: 2 min (de carro)
Supermercados: 11 min (a pé)
Escola Básica: 7 min (a pé)

Moradia T3+1 em condomínio fechado com parque infantil, piscina e porteiro 24 horas. Vistas de mar e rio. Nascente / poente. Sala com 40 m2 em madeira, fogão de sala, halls 12 + 6 m2, suite 18 m2, quartos 16 e 15 m2 em madeira, +1 c/ 12 m2, cozinha 20 m2 e lavandaria. Aquecimento central, gás canalizado, caldeira e vidros duplos. Jardim - 20 m2. Varandas - 10 + 10 m2. Condomínio incluído.

Vivienda T3 con piscina en Vila Nova Gaia, ubicada en zona residencial cerca de todos los principales comercios como Gaia Shopping, Makro, Leroy Merlin, a escasos 8 minutos de la Playa de Salgueiros, con excelentes accesos a la ciudad del Puerto.
En la planta de entrada de la villa cuenta con hall de entrada, amplio y acogedor salón con vistas al jardín y la piscina, cocina totalmente equipada, servicio de aseo y acceso interno a garaje y lavandería.
Piso superior tenemos hall habitaciones, 3 dormitorios (1 suite ), y baño de apoyo a 2 dormitorios.
En el piso del sótano tenemos garaje para 3 coches y lavandería
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal

Venda de Moradia T3 no Jardim do Morro em Vila Nova de Gaia Descrição do Imóvel:



Apresentamos uma extraordinária moradia de tipologia T3, completamente remodelada, localizada em pleno Jardim do Morro, Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um ambiente moderno e confortável, com características que satisfazem as necessidades de uma família.



Características Principais:


- Tipologia: T3 (três quartos)
- Localização: Jardim do Morro, Vila Nova de Gaia
- Condição: Totalmente remodelada
- Terraço: Amplo e ideal para momentos de lazer
- Sótão: Aproveitamento do espaço, proporcionando versatilidade
- Garagem: Prática e de fácil acesso

Detalhes Adicionais:



Esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada no Jardim do Morro, uma das zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia. A remodelação recente assegura um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para quem busca qualidade de vida.



Benefícios da Localização:


- Proximidade ao Centro: Acesso fácil a serviços, comércio e transportes públicos.
- Ambiente Tranquilo: Situada numa área calma e arborizada, ideal para quem procura tranquilidade.
- Acessibilidade: Excelentes conexões às principais vias de acesso e transportes.

Destaques:


- Espaços Funcionais: O terraço e o sótão oferecem múltiplas possibilidades de uso, desde áreas de lazer a espaços de armazenamento.
- Praticidade: A garagem adiciona uma camada extra de conveniência para estacionamento e armazenamento.

Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia que combina modernidade, conforto e uma localização de excelência. Entre em contacto connosco para mais informações e agendamento de visitas.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venta conjunta de dos casas - Vila Nova de Gaia (Santa Marinha) - con terreno de 554,85m2.
Inmuebles en ruinas con la posibilidad, según el PDM, de construir un edificio, de construir una vivienda independiente o de rehabilitación de las viviendas.
Se ubican cerca de Arrábida Shopping, continente y con fáciles accesos por carretera y transporte público .
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT553943

Moradia T3, completamente renovada constituida por:

- Rés do chão: Sala comum com Biolareira, Cozinha mobilada e equipada com electrodomésticos Siemens e casa de banho completa;
- 1.º Andar: Suite, 2 quartos e Casa de banho completa;
- 2. Andar: Salão com solário com vista para o rio;
- Acabamentos:
- Carpintarias lacadas a branco
- Portas interiores com vidro laminado translúcido
- Pavimento Flutuante marca Finsa XL Finfloor
- Roupeiros lacados branco, com interior em laminado linho
- Moveis de cozinha lacado branco mate
- Eletrodomésticos Siemens, nomeadamente, Placa, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Combinado, Maquina lavar loiça, Maquina lavar roupa
- Ar Condicionado Daikin,
- Biolareira Fire Line Fla 3 990 MM, Louças sanitárias Sanidusa · Cerâmica pavimento marca Révigres · Cerâmica paredes marca Love · Torneiras marca Bruma · Material elétrico marca Hager R.3 · Tetos Pladur · Focos Led nos tetos · Estores Black Out e Screen · Caixilharia de Alumínio de corte térmico · Vidro duplo Low-e e anti-vandalismo

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa de 4 frentes en Vila Nova de Gaia, Santa Marinha.

Villa de 3 dormitorios con jardín y patio trasero, muy bien ubicada, a 450 metros de la futura estación de metro (Línea-Rubí), a 670 metros de la estación de tren de Devesas y a 200 metros de la A44 (Oporto/Lisboa).

La villa consta de 3 salones, con chimenea en uno de los salones, cocina equipada, 2 baños, 3 dormitorios, buhardilla con office y trastero, garaje para 2 coches, lavadero, jardín, patio trasero con árboles frutales y algunos anexos.

Vila Nova de Gaia.
Candal.
Arrábida.

Moradia V3 Mezanino.

Porque em vez de ter um apartamento, não ter uma moradia?

Aqui tem a sua oportunidade de ter privacidade, espaço exterior, não pagar condomínio e estar numa localização de excelência e, ao mesmo tempo, sossegada para descansar e relaxar depois de mais um dia de trabalho.

Esta moradia aconchegante e totalmente remodelada situa-se numa localização central, mas ao mesmo tempo numa rua sossegada, poderá ser a solução ideal para si.
Perto das saídas para o Porto, para o centro de Vila Nova de Gaia ou até mesmo da margem do Rio Douro e Cais de Gaia. Também estará muito próxima da futura estação de metro do Candal, o que proporcionará uma qualidade para quem precisar e quiser utilizar o metro como meio de transporte, tendo também paragem de autocarros muito próximo.

A moradia é constituída na parte do rés do chão por um quarto/escritório (10m2); um wc completo com base de chuveiro; uma sala e cozinha em open space (30m2), mobilada e equipada com electrodomésticos Balay, com frentes em aço inox (forno, placa, exaustor, máquina louça e combinado) e na qual temos acesso a uma confortável área exterior privada (terraço) que tem também a lavandaria.
No piso superior temos mais dois quartos (12m2 e 15m2) com roupeiros embutidos e mais um wc completo com base de chuveiro.

ACABAMENTOS:
- Cobertura composta por OSB de 18mm, Roofmate de 50mm, sub telha Onduline, telha Marselha, rufos e caleiras em Zinco;
- Fachadas com sistema Etics de 50mm (CAPPOTTO);
- Pavimentos exteriores em cerâmica exterior espessurada com 20mm;
- Caixilharia em madeira lacada com vidro duplo;
- Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
- Paredes interiores em gesso cartonado com isolamento em lã de Rocha;
- Tetos interiores (parciais) em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha;
- Carpintaria em Pinho com apontamentos em MDF esmaltado com ferragens em aço inox;
- Pavimento do piso do Mezanino em soalho de Pinho ou multicamadas de Pinho;
- Pavimento do piso térreo com isolamento em roofmate de 40 mm acabado com autonivelante ou flutuante;
- Móveis de cozinha com caixotes em melamina de linho, frentes em MDF folheado a Pinho, com bancadas em pedra natural e pio em aço inox;
- Instalação sanitária do Piso 0 em pastilha 2,5 x 2,5 azul com apontamentos em espelho;
- Instalação sanitária do Piso 1 em micro-cimento;
- Louças sanitárias roca em branco, com bacias suspensas;
- Misturadoras de encastrar ASM TAPS em cromado;
- Aparelhagem de manobra da EFAPEL Quadro 45 em branco;
- Iluminação de teto com projectores GU10 com lâmpadas LED 2700K;
- Pré-Instalação de ar-condicionado;
- Termoacumulador de 200 lt;
- Video porteiro com visor a cores.

LOCALIZAÇÃO:
Perto da saída para o Porto na Ponte da Arrábida, bem como para o centro de Vila Nova de Gaia ou mesmo para sentido Sul.
- Jardim de infância a 350m;
- Restaurantes a 400m;
- Jardim a 450m;
- Ginásio a 550m;
- Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança a 750m:
- Padarias e pastelarias a 800m;
- Arrábida Shopping a 1km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

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