3 Viviendas/ Casas 3 habitaciones en Santa Maria da Feira, Nogueira da Regedoura

Moradia T3 de Luxo em Nogueira da Regedoura

Junto a uma extensa rede viária (A41 / A1 / A29) que lhe permite rápidos acessos aos centros

urbanos do Porto / V. N. Gaia / Espinho / Aveiro.

Moradia em banda de três frentes com Piscina

É vendida com toda a mobília

Rés Chão:

- Hall com 12m2
- Cozinha com 28m2
- Sala com 33m2
- Wc de serviço

Andar:

- Hall com 7.80m2
- Suite com closet e varanda
- Dois quartos com varanda
- Wc completo

Cave:

- Garagem grande, dá para 2 carros
- Escritório
- Wc de serviço
- Lavandaria grande
- Balneário de apoio à Piscina

Exterior:

- Churrasqueira
- Zona com relva natural
- Piscina

A moradia tem ainda:

- Ar condicionado
- Aspiração central
e muito mais, etc.

Visite esta fantástica moradia e surpreenda-se!

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2216A

Desfrute de áreas generosas e bem distribuídas desta moradia v3, ideal para o conforto e bem-estar da sua família.

A poucos minutos dos principais acessos ao Porto, Espinho e Santa Maria da Feira, facilitando a sua mobilidade e acesso a todas as comodidades urbanas.
Localizada numa zona tranquila, esta moradia oferece um refúgio de paz e sossego, longe do stress da cidade.
Construída com materiais de qualidade e com atenção aos detalhes, esta moradia garante conforto e comodidade.

Características:
Uma cozinha moderna e equipada com todos os eletrodomésticos necessários para facilitar o seu dia a dia.
Barbecue, perfeito para momentos de lazer e confraternização, esta área ao ar livre é ideal para churrascos e eventos sociais.
Pré-instalação de ar condicionado.
Pré-instalação de alarme/vigilância.
Estores elétricos.
Painéis solares.

Estas características fazem com que esta moradia seja atraente para famílias que valorizam espaços amplos, conforto moderno, e uma localização estratégica que combina tranquilidade com fácil acesso às cidades vizinhas.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Villa de 3 dormitorios, de 3 plantas, insertada en una urbanización de sólo 5 villas, con una superficie total construida de 190,00 m², situada en Nogueira de Regedoura, cerca de ESPINHO.

Pensadas al detalle desde su diseño, las villas permiten a todos los clientes disfrutar de un nivel de vida diferente, combinando toda la tranquilidad y serenidad de la zona con la cercanía de los principales accesos autovíricos.
A 2 minutos de la entrada A1
A 3 minutos de la entrada de la A41
A 5 minutos de la entrada de la A29
A 8 minutos del CENTRO de Espinho
A 9 minutos de la playa Espinho Blue

En cuanto a la distribución, la villa se distribuye de la siguiente manera:
En la planta baja hay una cocina OPEN SPACE con el salón, un tabique para la LAVANDERÍA y un aseo de servicio. En el exterior tenemos un precioso jardín con unos 41.00 m² y existe la posibilidad de construir una piscina con un precio adicional.
En la 1ª planta tenemos 3 dormitorios, uno de ellos una SUITE con ARMARIO, WC con ducha y balcón, y un WC completo para apoyar a los otros 2 dormitorios. Cabe destacar que todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados.
En la planta sótano tenemos el garaje cerrado para 2 coches.

En cuanto a los materiales/acabados, cabe destacar los siguientes puntos:
MARCOS MINIMALISTAS de cortizo de cor vision
DOBLE ACRISTALAMIENTO TÉRMICO
Pavimento MULTICAPA de roble o similar, de aproximadamente 12 mm de espesor, con 3 mm de madera noble (excluyendo WC de la 1ª planta y lavadero)
Cocina con ISLA con encimera y laterales en CONSENTINO DEKTON AWAKW y puertas lacadas en café con leche (Ref: 1620)
Equipamiento sanitario con vajilla SUSPENDIDA, mezclador de lavabo de pared de BRUMA Breeze y sistema de ducha incorporado con dos funciones de BRUMA Breeze

En cuanto al equipamiento, la villa dispondrá de una cocina equipada con PLACA DE COCCIÓN, HORNO, CAMPANA EXTRACTORA BOSCH, calefacción a través de BOMBA DE CALOR (frío y calor) por conductos de techo con rejilla de salida de aire, persianas eléctricas, preinstalación de CCTV y alarma, instalación de cámaras de videovigilancia, recuperación de calor recubierta de consentino sensa nahoa, Videoportero y puertas automáticas. El agua se calienta mediante BOMBA DE CALOR, y también se instalarán PANELES FOTOVOLTAICOS para producir energía para autoconsumo.

El proyecto ya está en construcción. Plazo de ejecución de las obras: septiembre de 2025.

Ven a conocer estas fabulosas villas.