2 Viviendas/ Casas 4 habitaciones en Alcobaça, Pataias e Martingança, con Patio

Casa de un solo piso T4 - Oportunidad única cerca de Lagoa de Pataias

Presentamos una fantástica villa de una sola planta de 4 dormitorios, ubicada en una parcela de 1.050 metros cuadrados, completamente amurallada con altos muros que garantizan un nivel de privacidad excepcional. Con excelente exposición al sol y ubicada en una zona muy tranquila, esta propiedad se encuentra a solo 100 metros de la pintoresca Laguna de Pataias. Además, la villa está cerca de comercios, servicios y colegios, a solo 7 minutos del nodo de acceso A8, a 1 hora de Lisboa, a 8 minutos de la icónica Praia da Nazaré y a 10 minutos del centro histórico de Alcobaça.

Características de la propiedad:
Terreno: 1.050 m²
Superficie construida: 330 m²
Divisiones:
1 suite con armario empotrado (21,74 m²), antecámara con armario empotrado (1,93 m²) y baño privado (4,52 m²)
3 dormitorios (17 m², 14,67 m² y 9,54 m²), dos de ellos con armarios empotrados
Amplio salón comedor (53,25 m²)
Cocina equipada (12,10 m²) y comedor contiguo (16,30 m²)
Hall de entrada (31,32 m²) con claraboya y altura de techo de unos 7 metros, ofreciendo sensación de amplitud y luminosidad
Oficina (6,10 m²)
3 baños (5,92 m², 3,60 m² y 4,52 m² en la suite)
Amplio garaje (56,80 m²) con portón automático y anexo/lavadero (12,15 m²)
Exterior:
Barbacoa con fregadero (agua fría y caliente) y horno de leña (7,85 m²)
Varios anexos para almacenamiento (4,82 m², 7,70 m², 4,92 m² y 9,27 m² con ventana)
Cobertizo a punto de terminar (35 m²)
Jardín con árboles frutales ya en maduración
Casita para perros o espacio de almacenamiento para equipos de jardín de mampostería
Otras características:
Preinstalación de calefacción por suelo radiante en toda la casa, excepto en el garaje y las dependencias
Ventanas y puertas basculantes de PVC con doble acristalamiento
Techo con alero portugués
Puertas automáticas para el acceso al garaje y la entrada peatonal
Chimenea alentejana en el garaje
Iluminación empotrada en las paredes
Aunque la villa no tiene piscina, el propietario ofrece la construcción de la misma, incluida en el precio anunciado.

¡Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad, privacidad y proximidad a todo lo que la región tiene para ofrecer! Programe su visita ahora y descubra esta villa de ensueño.

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Casa T4 Planta Baja en construcción insertada en un terreno con unos 1500m² en el centro de Burinhosa Pataias que consta de 4 Dormitorios con armario empotrado (uno de ellos Suite con Closet), Salón/Cocina totalmente equipada en Espacio Abierto, 2 Baños, Lavadero, Garaje y Patio con Barbacoa.
Existe la posibilidad de elegir los materiales y acabados finales.

La villa está construida con los siguientes acabados:
-Pre instalación de Aire Acondicionado- Pre instalación de VMC Air System;
- Paneles solares con cilindro de 300 L para aguas sanitarias;
- Revestimiento exterior térmico y acústico formado con placas de espuma de poliestireno de 4 cm de espesor, debidamente acabadas con lijado fino;
- Muros exteriores en ladrillo térmico y acústico en arcilla con doble pared.
- Revestimiento exterior térmico y acústico formado con placas de 4 cm de espesor, entre la mampostería debidamente acabada con lijado fino y piedra;
- Cubierta aislada con placas Roff-Maett de 8 cm, aplicación de 2 pantallas de 4 kg m2 una lisa y otra de esquisto, terminadas en guijarros laminados;
- Pinturas interiores y exteriores con imprimaciones y pinturas de CIN o similares;
- Paredes interiores en ladrillo de 11 siendo luego terminadas en yeso con lijado fino;
- Techos en pladur Hidrofugado con aleta y bus general;
- Revestimientos (azulejos) en los baños y la cocina;
- Suelos cerámicos en el salón y cocina de parquet flotante en los dormitorios;
- Maderas, puertas y armarios interiores en lacado;
- Vajilla colgante en los baños;
- Aparatos eléctricos según el proyecto siendo iluminación de los techos en proyectores de 120 en ledes, videoportero color, cables eléctricos para iluminación en las paredes
- Preinstalación para paneles fotovoltaicos;
- Aluminio en una serie de 70 con rotura de puente térmico con 4 cajas recubiertas de poliuretano en una serie de abertura con oscilación-tope, vidrio de 6mm pleniterm 4S caja 18 mm con gas argón y vidrio 4 4 termolaminado interior de color blanco;
- Persianas eléctricas en aluminio con cerradura. Color de aluminio blanco;
- Sistema domótico;
- Puerta de garaje seccionada con motor;
- Cantería en mármol o granito.

Burinhosa es un pueblo perteneciente a la parroquia de Pataias, en el municipio de Alcobaça, Distrito de Leiria.
Es conocido como ’pueblo de fútbol sala’, porque cuenta con un club de fútbol sala para disputar el Campeonato Nacional de Fútbol Sala, el Centro Cultural y Deportivo Burinhosa. El equipo masculino senior alcanzó el nivel más alto del fútbol sala nacional en la temporada 2014/2015, pasando así a jugar regularmente con los clubes más grandes como Sporting, Benfica y otros.
A principios del siglo XXI se construyeron Bungalows, donde los turistas aprovechan para disfrutar del aire y la calma del campo, teniendo aún la ventaja de que el pueblo se encuentra aproximadamente a 5 kilómetros de las playas. La localidad cuenta con una Escuela del 1er Ciclo de Educación Básica y Jardín de Infantes, un pabellón deportivo y una piscina que son un gran atractivo no solo para los turistas, sino también para los habitantes de la región.

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