4 Viviendas/ Casas 4 habitaciones en Porto, Campanhã, con Cristales Dobles

Vende-se moradia T4 a 100 metros da Praça Velásquez

Localizada numa região tranquila e familiar esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e charme tradicional, proporcionando uma vida harmoniosa para si e toda a sua família.

Esta casa foi totalmente reconstruída em 2018 e encontra-se em excelente estado de conservação pois foram usados acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade da mesma.
Tem muita luz natural.


Descrição:
- Cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos
- Sala de estar espaçosa e luminosa, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos em família.
- Piso da casa é todo em pinho americano, a excepção sala/ cozinha
- 1 suíte super espaçosa ocupando totalmente o último piso, com uma casa de banho com muita luz natural., onde os detalhes foram bem planeados, inclusive o projeto de iluminação e de marcenaria.
- 1 quarto com um terraço privativo para momentos relaxantes
- 1 quarto com uma pequena varanda ( possui também armário)
- 1 quarto com armário
- ar condicionado em todos os compartimentos
- estores elétricos
- blackouts
- 2 casas de banho muito bem distribuídas
- excelente arrumação ( armários nos quartos , entrada da casa e corredor)
- garagem e lavandaria

Possui ainda um jardim encantador, perfeito para relaxar, entreter amigos ou para as crianças brincarem livremente.



Localização:
A propriedade está situada em uma área residencial calma, próxima a escolas, parques e com fácil acesso a serviços locais. Desfrute da tranquilidade de um bairro seguro, enquanto permanece conectado às comodidades essenciais.

Distâncias:
- 100m Praça Velasques
- 200m Parque de São Roque
- 350m Pingo Doce
- 300m Fármacia
- 15 minutos a pé Shoping Alameda
- 700m Casa de São Roque Museu


Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia T4 que combina estilo, funcionalidade e conforto.
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Descubra el encanto de vivir en un apartamento único, ubicado en una casa de los años 40, de arquitectura modernista diseñada por el reconocido Arquitecto Arménio Losa.

Este apartamento, completamente reformado, combina el encanto del pasado con el confort y la elegancia del presente, ofreciendo un diseño minimalista con líneas limpias y materiales de altísima calidad.

Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, uno de ellos en suite, brindando privacidad y comodidad, y el otro en entrepiso, con un toque de modernidad y estilo, sala y comedor, integrados en un único ambiente armonioso, ofreciendo un ambiente perfecto. espacio para reunir amigos y familiares, la cocina, ubicada en su propia habitación, garantiza practicidad y funcionalidad en la vida cotidiana.

Tanto los salones como la cocina tienen acceso directo a la terraza, donde disfrutar del tiempo de ocio al aire libre.

En la planta ático, un gran dormitorio en suite se convierte en el refugio perfecto, de generosas dimensiones, este espacio puede utilizarse como sala de juegos, asegurando la diversión de toda la familia, o como dormitorio adicional, adaptándose a sus necesidades.

Los materiales utilizados en la reforma son de primera calidad, los suelos de madera maciza aportan calidez y sofisticación a los ambientes, mientras que los acabados de microcemento, presentes en algunas estancias, dan un toque moderno y elegante. Esta armoniosa mezcla de materiales modernos con clásicos nobles crea un ambiente único y acogedor.

Con vistas abiertas a la encantadora ciudad de Oporto, este apartamento es la elección perfecta para quienes buscan un hogar que combine historia, diseño y confort.

Ven y descubre esta exclusiva propiedad que redefine el concepto de vivir bien.

Casa T4 Duplex, de 172 superficie bruta privada, y 178 m2 de superficie bruta construida, junto a la Plaza Francisco Sá Carneiro.

La Villa se compone de:

- 4 dormitorios, 2 de ellos suites (uno de ellos tiene terraza con 6,47 m2) y dos de ellos con armario;
- 4 baños, todos con base de ducha;
- salón 25,25 m2 y cocina de 8 m2 en espacio abierto, cocina totalmente equipada;

Equipo:

-Nevera
-Lavavajillas
-Lavadora
-Secadora
-Plato
-Horno
-Climatización
- Doble acristalamiento
- Marcos de PVC
-Videoportero
- Suelo del salón y la cocina en cerámica con sistema de calefacción por suelo radiante.

Orientación solar suroeste / sureste

Lo es:

- A 500 m del Complejo Deportivo
- A 350 m del Jardín Dr. Francisco Sá Carneiro
- A 1 km del Estadio del Dragón
- A 1,3 km de la estación de metro Dragon Stadium
- A 260 m del supermercado
- 350 de la Farmacia

Fantástica oportunidad, no te la pierdas.

Villas do Parque.
Campanhã - Zona Oriental.
Moradia V4 - r\c e 1º andar, espaço exterior privado, estacionamento para 3 carros.

Moradia totalmente independente.
A moradia desenvolve-se por ampla sala, cozinha e wc de serviço. Quatro suites.

Projecto diferente e exclusivo.
Para quem procura tranquilidade, centralidade e...natureza.

Zona envolvente: Zonas verdes. Passadiços. Rio. Autocarros a passar na rua.

Proximidades:
- a 2,8 kms do Estádio do Dragão.
- a 4,5 kms da baixa do Porto.
- a 18 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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