11 Viviendas/ Casas en Armamar

FOLGOSA RÍO DOURO

Folgosa Río Duero, es una propiedad con viabilidad de construcción, con una superficie de 5250 m2, con un impresionante paisaje con vistas al río Duero, en la pintoresca parroquia de Folgosa do Douro, en el municipio de Armamar, en la región demarcada del Duero, Patrimonio de la Humanidad y con excelente acceso a la propiedad.

Toda la superficie del terreno de la propiedad permite la construcción tanto de casas adosadas como de un encantador proyecto hotelero o de una enorme villa de vacaciones en la región demarcada del Duero.

La propiedad y su terreno tienen una ubicación privilegiada, cerca de la mítica Carretera Nacional N222, considerada la carretera más bonita del mundo, y con una impresionante vista panorámica sobre el río Duero, esta propiedad ofrece un enorme potencial para el desarrollo turístico y residencial.

COMPOSICIÓN DE LA PROPIEDAD

- Partida urbana: Área bruta de construcción: 394 m²
- Área total del terreno: 209 m²
- Índice de construcción: 0,8
- Pisos: 2
- Divisiones: 14
- Pequeño patio amurallado.
- Superficie del artículo rústico: 0,498 hectáreas, con algunos cultivos herbáceos de secano y viñedos de regadío y árboles frutales.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Folgosa Douro River, es una propiedad con alto potencial económico, especialmente en el sector turístico.

Cumple todos los requisitos para formalizar la Golden Visa, así como para solicitudes de fondos comunitarios.

Las posibilidades de inversión incluyen:

- Turismo Rural: Creando un auténtico refugio en el corazón del Duero.
- Hotel con Encanto: transformando la zona en un lujoso hotel con encanto, atrayendo a turistas que buscan una experiencia exclusiva y privada.
- Villas Vacacionales: Una excelente opción para aquellos que desean una casa de vacaciones en la región, con impresionantes vistas y proximidad al río Duero.
- Alojamiento Local: creando una propiedad a la medida de sus necesidades para varias viviendas, en alquiler, aprovechando la creciente demanda de alojamiento diferenciado en la región demarcada del Duero.

UBICACIÓN Y ACCESO

La propiedad está muy bien ubicada, muy cerca (1 minuto) del muelle del río Folgosa, lo que aumenta aún más su atractivo turístico con la posibilidad de atraque de embarcaciones y la famosa nacional N222.
Además, se encuentra muy cerca (2 minutos) del reconocido restaurante DOC, del prestigioso Chef Rui Paula, que cuenta con dos estrellas Michelin, ofreciendo una experiencia gastronómica de clase mundial a solo unos pasos.

ENTORNO Y PAISAJE

El paisaje que rodea el río Duero de Folgosa está dominado por la majestuosidad del río Duero y el impresionante valle con viñedos plantados en terrazas.

La belleza natural del lugar se complementa con el clima templado, ideal para la plantación de viñedos que producen el famoso Vino de Oporto, más conocido en el Duero como vino fino o vino generoso.

Este escenario no solo aumenta el valor económico de la propiedad, sino que también refuerza su potencial turístico.

Folgosa Douro River, es una oportunidad de inversión única, en una de las regiones más bellas y culturalmente ricas de Portugal.

Ya sea como proyecto de turismo rural, hotel con encanto o villas de vacaciones, la propiedad ofrece un entorno de gran potencial económico y un estilo de vida incomparable, marcado por la tranquilidad y la belleza del Duero.
#ref: 124710

Moradia para recosntruir com amplo terreno para venda, por 130 000€







Esta propriedade situa-se na freguesia de Vila Seca no Marmelal, pertenecente ao tão conhecido concelho de Armamar



Vila Seca está situada numa zona marcadamente duriense. Não é pois de admirar que grande parte da produção agrícola seja o vinho e o azeite.



O Marmelal, segunda povoação da localidade, foi um dos primeiros concelhos de Armamar. Teve foral no ano 1194. Durante séculos a povoação não tinha nenhum acesso por terra, sendo o rio Douro a única via de contacto com o exterior.



O Marmelal é visita obrigatória, mais que não seja, para poder desfrutar do quadro paisagístico que dali se vislumbra: o rio Douro ao fundo, com a foz do rio Tedo que a ele se junta enquadrados pela beleza dos socalcos de vinhas onde se cultivam as uvas para produção dos execelentes vinhos do Douro e Porto.



Ao adquirir esta propriedade, pode ter a possibiliadde de construir a sua casa ideal para fim-de -semana , férias ou mesmo para investimento e poder aqui fazer uma bela casa para hospedes.



Nesta propriedade pode encontar:


- - o primeiro piso, neste momento tem varios quartos, uama cozinha , casa de banho e sala. Este amplo piso ode ser altamente transformado numa zona só de quartos, com ampla sala virada ao Douro;
- no piso inferior , com estrutura em pedra , temos uma adega , um forno de pedra e outas divisões que serviams de apoio a activiadde agricula, bem como para aramzenamneto de bens alimentares.
- o terreno pertencente á propriedade pode ser ainda usado para plantação de arvores de fruto, ou ser usado como zona de lazer ( colocar uma piscina p.exemplo)
- tem a possibilidade ainda de construir zona de estacionamneto

As vistas , como podem ver pelas fotos, são desafogadas tendo como paisagem de fundo o belo Rio Douro.







Agende a sua visita , não perca esta oportunidade !!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa de 4 dormitorios con piscina en conjunto cerrado.
Construcción, acabados de lujo.
Por el río Duero (vista sobre el río Duero)-15metros

Identificação do imóvel: ZMPT551149

Moradia T5 para reconstrução com terreno de 2.838 m2. Uma ponte privada liga a moradia ao terreno. Localizada no Vale do Rio Douro a 13 km do rio.

Procura um refugio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto? Esta moradia oferece uma oportunidade única para viver no coração da natureza e da cultura portuguesa.

Localizada na pitoresca aldeia de Gojim, na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, esta propriedade preserva a autenticidade da vida rural portuguesa.
A apenas 4,4 km de Armamar, onde se encontram todas as comodidades e serviços necessários, esta casa representa a fusão perfeita entre tranquilidade do campo e a conveniência do dia a dia.

As principais características da moradia incluem uma arquitetura tradicional em forma de U, com um alpendre e logradouro interior, além de uma construção em pedra que evoca o charme do passado. Esta casa está virada a sul. Possui dois pisos com distribuição das divisões na sua forma original, rés-do-chão composto por divisões destinadas ao armazenamento de colheitas, animais e lagar e no primeiro andar zona de habitação.

O terreno adjacente é um verdadeiro paraíso para os amantes da agricultura e da vinicultura, com 4 artigos rústicos totalizando 2.838 m2 de terra fértil. Tem exposição solar privilegiada, nascente/poente, e acesso a um ribeiro e furo de água, este terreno oferece todas as condições para cultivar os seus próprios produtos frescos. Além disso, árvores de fruto como ameixeiras, figueiras e cerejeiras completam este cenário idílico.

A localização estratégica desta propriedade permite fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse, desde os encantadores restaurantes locais às atrações turísticas, como o Cais da Folgosa e o restaurante DOC do chef Rui Paula, distinguido com uma estrela Michelin.

A proximidade com a Região Vinhateira do Alto Douro oferece inúmeras oportunidades para explorar a rica tradição vinícola da área, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e observação de pássaros.

Seja para criar um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico, esta moradia com terreno em Gojim é o cenário perfeito para concretizar os seus sonhos.

Entre em contacto para obter mais informações e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer, a apenas uma curta viagem do Porto e do deslumbrante Rio Douro.

Características da moradia:
- Construção anterior a 1949, ano de inscrição na matriz 1965
- Constituída por dois artigos urbanos
- Construção em pedra
- Quatro frentes, virada a sul
- Composta por 2 pisos
- Ponte privada dá acesso ao terreno a partir da moradia
- Área útil de habitação: 219,35 m2
- Área bruta de construção: 560,70 m2
- Área de implantação: 280,35 m2
- Área total de terreno: 405,35 m2

Características do terreno:
- Constituído por 4 artigos rústicos
- Área total 2.838 m2
- Terreno com capacidade construtiva
- Terreno muito fértil
- Exposição solar: nascente / poente
- Ribeiro a nascente, direito de utilização 2 dias por semana
- Furo de água a poente com motor
- Tanque em pedra a nascente e tanque em alvenaria a poente
- 3 acessos ao terreno: ponte particular sobre a Rua do Cabo liga a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e caminho a sul que dá acesso a veículos automóveis.

Pontos de referência:
- Armamar, onde existe comércio, serviços, escolas 4,5 km (7 min de carro)
- Cais da Folgosa 13 km (15 min de carro)
- Barragem e Cais de Bagauste 14 km (15 min de carro)
- Peso da Régua 19 km (25 min de carro)
- Lamego 26,4 km (33 min de carro)
- Vila Real 44 km (44 min de carro)
- Porto 135 km (1h25 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h25 min de carro)

Contacte-me para obter informação detalhada para esta moradia e terreno em Gojim, Armamar, próximo ao Rio Douro e à Região do Alto Douro Vinhateiro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta casa consta de dos plantas, con un total de 11 habitaciones. Se encuentra junto a la Iglesia Matriz, en el pueblo de fontelo, Armamar. Tiene una superficie de 154m2. Ubicación tranquila llena de espacios verdes.

Excelente oferta para inversión! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Excluido de la SCE, en virtud del artículo 4, del Decreto-ley Nº 118/2013, de 20 de agosto.

Pedro Lopes
Teléfono: 93/1854252
Llamada a la red móvil nacional
Tlf.: 21/9594436
Convocatoria para teléfono fijo nacional

Fantástica casa en Vila Seca - Armamar, zona tranquila cerca de la naturaleza. !

Casa independiente (4 frentes) distribuida en dos plantas.
Planta baja :
- cocina totalmente equipada
- sala de estar
- cuarto de baño
Primer piso :
- 3 dormitorios
- Baño exterior:
- cocina regional
- terraza
- plaza de aparcamiento exterior (50m2)

La casa está completamente amueblada y equipada.

Esta magnífica casa ha sido completamente restaurada:
- interior de placas de yeso
- planta baja con piso cerámico
- primer piso con pisos de madera
- revestimiento exterior del capó
En esta propiedad también encontrará un magnífico terreno de unos 614 m2, con árboles frutales y viñedos.
También tiene su propio tanque de riego.

Ubicación :
- A 30 minutos de la ciudad de Lamego.
- A 25 minutos de Peso Da Régua
- 90 minutos de Oporto
- A 30 minutos de la frontera con España.

¿Estás buscando una casa para tus vacaciones?
¿Una escapada de fin de semana?
No pierda la oportunidad de ver esta propiedad.
Ven a visitarnos y déjate encantar por el magnífico paisaje.
#ref: 105715

Identificação do imóvel: ZMPT569051

Propriedade com Casa rústica centenária, tipo quintinha, com terreno com a área de 7.176 m2, com abundância de água de furo em Tões, Armamar, em pleno Vale do Douro. Fica a 3,6 km do centro de Armamar, a 10 km da Estrada N222, a 11 km da Barragem da Régua/Bagaúste, a 14 km da Estação de Comboios da Régua, a 15 km do Cais da Régua e Museu do Douro e a 15 km de Lamego.

A propriedade tem características para ser uma habitação permanente, de férias ou para alojamento turístico. Tem a casa principal e mais duas habitações de tipologia T1 independentes.

A casa é construída em granito e mantêm a traça original de uma casa típica da região. A fachada principal da casa está virada para a estrada e centro da aldeia, as restantes fachadas estão viradas para o interior da propriedade. A casa é constituída por dois pisos, no piso superior tem salas, cozinha tradicional com lareira, quartos e casas de banho, no piso inferir é constituído por várias divisões, uma delas com lagar. Tem vistas desafogadas e com privacidade. Além da água de furo, tem água da rede para uso doméstico, eletricidade, telecomunicações e saneamentos ligados à rede pública.

Reconvertendo o espaço habitacional, permite criar mais quartos e suítes ou criar várias unidades de alojamento independentes e com privacidade, ideal para famílias numerosas ou para turismo.

Tem um terreno com entrada pela estrada nacional e pela entrada principal da propriedade. O terreno tem plantação de macieiras, marmeleiros e oliveiras estruturado para a utilização de maquinaria e rega gota a gota. Tem um grande armazém que pode servir de apoio à agricultara ou à atividade turística.

Principais características do imóvel:

- Habitação de dois pisos em granito
- Habitação com várias frentes e entradas
- Além da casa principal tem duas habitações T1 independentes, ambas com cozinha, sala e suite
- Existe um antigo forno a lenha de pedra
- Logradouro interior e exterior
- Terreno com 7.176 m2
- Água de furo
- Lagar
- Terreno para jardim
- Terreno com macieiras, marmeleiros e oliveiras
- Armazém de apoio
- Privacidade
- Bons acessos
Distâncias:

- a 3,6 km do centro de Armamar (todos os serviços)
- a 5,7 km do miradouro de São Domingos
- a 10 km da estrada N222
- a 10 km da A24
- a 11 km da barragem da Régua/Bagaúste
- a 14 km da estação de comboios da Régua
- a 15 km do cais de barcos de cruzeiro da Régua
- a 15 km do Museu do Douro
- a 15 km do centro de Lamego
- a 16 km do Santuário de Nossa Senhora do Remédios

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Casa de Habitação composta por dois andares, com onze divisões, com área bruta privativa de 154 m2 e uma área de construção de 308 m2.
Imóvel para recuperar.
Localizada junto à Igreja Matriz. na Vila de Fontelo, que é a primeira localidade do concelho de Armamar pela qual se passa vindo de sul pela A24.
Da freguesia de Fontelo faz parte o lugar de Balteiro, na encosta que desce até ao rio Douro junto à Barragem de Bagaúste.
Zona do Douro Vinhateiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento em alojamento turístico ou para usufruir de uma casa de fim de semana.
Marque já a sua visita.

El Palacio Nova Seara es un edificio histórico del siglo XIX, situado en el centro del pueblo de Armamar, en la región demarcada del Duero, Patrimonio de la Humanidad.
Este elegante edificio, adornado con coloridos azulejos, fue restaurado en 2009 y actualmente funciona como alojamiento turístico.

Usos potenciales y futuros

- Además de su uso actual, como alojamiento local, con nueve habitaciones, Palácio Nova Seara, tiene excelentes condiciones para ser transformado en un hotel con encanto con piscina panorámica y restaurante.
- El edificio también tiene potencial para servir como residencia de ancianos, gracias al acceso por ascensor a las plantas, proporcionando comodidad y atención adecuada a las personas mayores.

Estructura y Divisiones

- Divisiones: 13
- Habitaciones: 10
- Auditorio Moderno: 302 m², equipado con 115 butacas.
- Tienda de Servicio: 80 m²
- Local para Restaurante: 187 m²
- Terraza Panorámica: de casi 50 m², ideal para construir una piscina panorámica.

Características del edificio

- Área Privada Bruta: 1093 m²
- Superficie del terreno: 804 m²
- Área Cubierta: 322 m²
- Estructura: Planta baja y tres plantas más.
- Área Externa: 482 m²
- Dos amplias terrazas destinadas a uso común en la 1ª y 2ª planta.

Accesibilidad

- Acceso mediante escaleras fijas a todas las plantas.
- Ascensor al 2do y 3er piso, para mayor comodidad y seguridad de los huéspedes.

Habitaciones totales

- Habitaciones: Nueve habitaciones dobles independientes y amplias, con baño privado y acceso privado a las zonas comunes del edificio.

Comodidades

- Auditorio: Un moderno auditorio con 115 butacas, totalmente equipado para la celebración de diversos eventos.

Ubicación y acceso

- Ubicado en el tradicional casco urbano de Armamar, conocida como la Tierra de las Emociones y capital de Maçã de Montanha.
- Cerca de diversos servicios y puntos de interés, como restaurantes, bodegas tradicionales del Duero y la zona ribereña del Duero.
- Fácil acceso a ciudades cercanas, como Peso da Régua, Vila Real y Lamego, así como a la autopista A24 y al aeropuerto internacional de Oporto.

Atractivos de la Región

La proximidad del Palácio Nova Seara a numerosos servicios y puntos de interés lo convierte en una opción conveniente para los viajeros que desean explorar la rica cocina, los vinos y el patrimonio cultural de la región.

Conclusión

Palácio Nova Seara ofrece una base ideal para explorar el Duero y sus alrededores, proporcionando una estancia cómoda y tranquila en un entorno histórico y bien ubicado.
Tiene un excelente potencial para transformarse en un hotel encantador o una residencia para personas mayores. ¡Palácio Nova Seara es una propiedad versátil y valiosa!
#ref: 117562

Moradia em fase final de construção, com acabamentos de alta qualidade, de arquitetura rústica, com 4 quartos, aquecimento central, garagem e logradouro.
Localizada em plena região do Douro.

casa com 3 quartos, sala, cozinha, lojas e quintal.