62 Viviendas/ Casas En buen estado, en Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Moradia T5 com 271 m2 de área bruta privativa, com quatro frentes, jardim e piscina, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, em Jovim, Gondomar. A casa distribui-se por três pisos, ao nível do rés-do-chão fica a garagem para dois carros, um quarto, casa de banho completa, salão, lavandaria e arrumos. No primeiro piso encontra-se a zona social onde está a cozinha, sala de estar e jantar de 50 m2 com lareira e varanda virada ao Rio Douro, casa de banho de serviço e cozinha totalmente equipada com zona de refeições. A zona íntima fica no segundo piso onde se encontram dois quartos apoiados por uma casa de banho, uma suite com 16 m2 e a master suíte com zona de vestir de 23 m2. Todas as divisões da casa têm janelas, destacando-se a sala e quartos, cujos vãos são muito amplos. A climatização é assegurada por sistema de aquecimento central a gás e ar condicionado em algumas divisões. A moradia está localizada em zona tranquila, junto à marginal do rio Douro.

Está a 5 minutos driving distance da Marina do Freixo e a 10 minutos da Estação de Campanhã, VCI, A20 e A3. Está a 20 minutos do Centro Histórico do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moradia com mais de 1.300m² de área total, 472m² de área útil, com sala de cinema, salão de jogos, jardim, piscina exterior, painéis solares, garagem para 3 viaturas, a 5 minutos do Rio Douro, em zona muito tranquila e acolhedora.

Fantástica moradia, em áreas, equipamentos e qualidade superior de materiais e acabamentos.

Gondomar é uma cidade portuguesa localizada na sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.

É sede do Município de Gondomar que tem uma área total de 131,86 km2[1], 164.257 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 1.246 habitantes por km2, subdividido em 7 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município do Porto, a sudoeste por Vila Nova de Gaia, a nordeste por Valongo e Paredes, a noroeste pela Maia, a sudeste por Penafiel e Castelo de Paiva e a sul por Arouca e Santa Maria da Feira.

O ex-líbris da cidade, o Monte Crasto,[4] constitui uma fortaleza natural num terreno elevado, com 194 metros de altitude, tornando-se assim um dos principais miradouros do município, de onde se podem alcançar vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e sobre os municípios de Gondomar, Porto e Vila Nova de Gaia.

O Douro influencia a gastronomia do concelho onde o sável e a lampreia são os seus produtos mais emblemáticos.

Para além destes segmentos, destaca-se o riquíssimo património cultural e as tradições onde se mantêm as ancestrais artes de trabalhar a filigrana e a talha. A ourivesaria é a atividade principal do concelho. Dada a tradição dos gondomarenses, esta é a arte que melhor caracteriza Gondomar, valendo-lhe o título de ’Capital da Ourivesaria’.

Habita:

Somos uma mediadora imobiliária que elege o conhecimento e a relação como princípios unificadores da nossa atividade.

Com operação nacional, disponibilizamos um serviço especializado e transversal que nos permite dar resposta aos mais exigentes desafios, sejam eles de particulares, empresas e instituições ou investidores.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Casa con jardín, en venta, enclavada en una parcela de 248m2, en una tranquila zona residencial de Gondomar.
La casa tiene tres plantas y destaca por sus generosos espacios, distribución práctica y funcional y mucha luz.
Esta propiedad también ofrece una agradable zona exterior donde disfrutar de total privacidad.
A pocos minutos del puerto deportivo de Freixo y de la ciudad de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 248 m2
Area util: 270 m2
Área de Implantación: 90 m2
Área de construcción: 270 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Garage: 3
Eficiencia energética: B-

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Fantástica villa nueva de cuatro frentes cerca del río Duero, situada en un prestigioso condominio con acabados de lujo y jardín.
La villa se distribuye en dos plantas e incluye aparcamiento para tres coches, un jardín circundante y una zona de barbacoa, ideal para socializar al aire libre.
En la primera planta, la zona social de la casa, se encuentran la cocina y las salas de estar y comedor de planta abierta -con amplias zonas- que proporcionan una gran cantidad de luz natural; estas salas están conectadas a un balcón con exposición solar al sur y al oeste. Esta planta también alberga tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un cuarto de baño con detalles tallados a mano. Los dormitorios están orientados al este, son amplios y todos cuentan con armarios empotrados y gran capacidad de almacenamiento.
La planta -1 alberga una zona de estar, un cuarto de baño de apoyo, la zona de lavandería y una habitación con amplios espacios y armarios que puede utilizarse como dormitorio o despacho, con orientación sur y oeste.esta planta da acceso a la zona ajardinada exterior de la villa, y el condominio también cuenta con amplios espacios verdes y césped, incluyendo pistas de tenis.
Esta propiedad ha invertido en sostenibilidad, acabados de lujo y electrodomésticos de alta gama, proporcionando comodidad, encanto y refinamiento, a sólo 15 minutos de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 522 m2
Area util: 315 m2
Área de Implantación: 194 m2
Área de construcción: 315 m2
Dormitorios: 4
Eficiencia energética: A+

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LIc AMI 9063

Chalet de lujo, de construcción moderna, en venta en Valbom, Porto.
Insertado en un condominio de villas, goza de impresionantes vistas sobre el río, mucha luz natural y gran exposición al sol.
Chalet con cocina totalmente equipada con electrodomésticos empotrados, sistema de aspiración centralizada y aire acondicionado.
Propiedad con distribución funcional, áreas generosas y con comodidades exclusivas como ascensor, jacuzzi , terrazas, piscina y barbacoa .
Con una ubicación privilegiada junto al río, está a sólo 5 minutos de Freixo.
DETALLES:
Área: 231 m2
Area util: 231 m2
Dormitorios: 3
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: C
CARACTERISTICAS:

- Vistas al río
- Cocina equipada
- Succión central
- Aire acondicionado
- Ascensor
- Jacuzzi
- Terrazas
- Piscina
- Barbacoa
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

La vivienda está ubicada en plena ribera del Río Douro.
Propiedad para la venta, en el estado de irreprensível, con acabados de lujo y privacidad en sus terrazas con vistas al Río Douro.
Zona muy tranquila, cerca de marina, del Campanhã y de los servicios y el comercio.
DETALLES:
Área de trazado: 279 m2
Area util: 244 m2
Área de Implantación: 98 m2
Área de construcción: 244 m2
Dormitorios: 4
Baños: 3
Garage: 2
Eficiencia energética: C

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Villa de cuatro frentes y tres dormitorios a 5 minutos del río Duero, en Gondomar.
Situado en una tranquila zona residencial con vistas despejadas, consta de un sótano con aparcamiento, una planta baja social y un primer piso con una zona privada.
Dispone de salón y cocina amueblada, además de tres dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños más.
Cerca de los accesos por carretera y a unos 15 minutos de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 299 m2
Area util: 323 m2
Área de Implantación: 90 m2
Área de construcción: 323 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Garage: 3
Eficiencia energética: C

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LIc AMI 9063

Moradia T4, renovada, no centro de Valbom.



Desfrute de conforto e conveniência nesta moradia T4 renovada em Valbom. Com ótima exposição solar, garagem para 2 carros e acesso privilegiado ao Porto, contando ainda com todos os serviços, acessos e transportes nas proximidades.



A sua nova casa, está à sua espera.



Contacte-me e marque já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Espetacular moradia T4 de quatro frentes.
Com vistas deslumbrantes para o rio Douro.
Cave: sala, lavandaria e espaço amplo.
R/C: sala com salmandra no centro,cozinha, 3 suites e um quarto.
Com excelentes áreas e uma fantástica piscina, envolvida por um agradável jardim e magnífica paisagem.
Com pré-instalação de elevador e uma ampla garagem com capacidade para 4 carros.





A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Identificação do imóvel: ZMPT555886

Moradia T4 em banda, localizada a escassos minutos da Marina do Freixo e passadiços, junto ao Rio Douro!

Moradia de 2 frentes com bastante luz natural e em ótimo estado de conservação. Encontra-se localizada, em zona habitacional de moradias, com bastante tranquilidade e ao mesmo tempo perto de tudo!

Dispõe de garagem fechada para 2 carros, logradouro com churrasqueira, pequena cozinha de apoio e ainda um anexo.

Inicialmente esta moradia era de tipologia T6, tendo sido parcialmente remodelada. Nessas obras um dos quartos foi transformado numa sala e o outro quarto, em mais 1 casa de banho, pelo que actualmente a moradia apresenta-se como T4.

Descrição:

-Casa de cave, rés/chão e andar. Com aproveitamento de sotão.

Distribuição e principais características:

Cave

- Garagem - fechada para 2 carros, com portão automático e com acesso pelo interior da casa (através de escadas interiores) e acesso pelo exterior (através de 2 portões automáticos e rampa - que dá para aparcamento de um terceiro carro)
- Sala - com lareira e luz natural
- Casa de banho -com lavatório, sanita e base de chuveiro/cabine de duche
- Lavandaria
- Pequeno compartimento de arrumos.
Rés/Chão:

- Hall de entrada - fechado, com portas de acesso ao corredor da zona social
- Sala - com varanda virada a nascente, vidros duplos e lareira com recuperador de calor
- Casa de banho de serviço - com lavatório e sanita (pavimento e paredes em granito, tecto falso com focus embutidos)
- Cozinha ampla, em open space, com sala de jantar - renovada, mobilada e equipada (forno Míele, placa vitrocerâmica Míele, exaustor FRASA, Frigorífico LG) com acesso direto ao terraço e também com acesso à garagem, através de escadas interiores.
Terraço - virado a poente, com varanda, 2 anexos e churrasqueira. Tem ainda acesso directo à cave, por intermédio de escadas.

1ºAndar:

- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Casa de banho - completa, com base de chuveiro/cabine de duche - pavimento em granito, paredes em revestimento cerâmico, aquecimento eléctrico
- 1 Suite - virada a nascente, com roupeiro embutido, ar condicionado e piso flutuante. Casa de banho da suite - completa, com banheira e toalheiro eléctrico
- 1 Quarto - virado a nascente, com roupeiro embutido e piso flutuante.

Sotão - amplo, com acesso por escadas fixas em madeira - pode ser aproveitado como sala, escritório, ou espaço de arrumação. Possui ainda 2 compartimentos de arrumos, nas laterais.

Outras valências:

- 4 quartos (1 deles suite)
- ar condicionado (3 dos quartos)
- roupeiros embutidos (2 quartos)
- cozinha ampla mobilada e equipada
- 4 casas de banho (duas com base de chuveiro; uma com banheira (suite) e uma de serviço)
- 2 Salas (r/chão e cave)
- Vidros duplos
- Varanda
- Terraço (com churrasqueira, cozinha de apoio e espaço de convívio privado, com acesso directo à cave e à cozinha principal)
- Garagem fechada (2 carros)
- Parqueamento (lugar aberto para um carro, na rampa de acesso à garagem)
- Portões eléctricos
- Lareiras (em cada sala)
- Churrasqueira

- Forno eléctrico (junto à churrasqueira, incluido no preço de venda)
- Esquentador eléctrico (de apoio à churrasqueira e cozinha do terraço)
- Termoacumulador eléctrico.

Localização e Envolvente:

Imóvel localizado na Rua Padre Manuel Barbosa Pereira, em Valbom. A escassos minutos da marginal do Rio Douro, Palácio e Marina do Freixo, assim como das principais vias de acesso para dentro e fora do Porto (tanto para Norte como para Sul), onde se incluem: Circunvalação, Via de Cintura interna (VCI), A43 (Gondomar), Ponte do Freixo, Autoestrada A20/A1(Lisboa). A Zona é de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal, servida nas proximidades por todo o tipo de comércio e serviços.

Pontos de Interesse:

- Paragem de autocarro (linhas ETG) - 550m
- Complexo Desportivo de Valbom - 200m
- Piscinas Municipais de Valbom - 700m
- Padarias e Pastelarias - 350m
- Cafés e Restaurantes vários - 500m a 1km
- Farmácia Central Valbom - 1,1Km
- Centro de Saúde de Valbom - 1,3Km
- Palácio do Freixo - 1,2Km
- Museu Nacional da Imprensa - 1,3Km
- Parque Oriental da Cidade do Porto - 1,4Km
- Rio Douro/Marina do Freixo - 1,5Km
- Rotunda do Freixo, acesso: à Circunvalação/VCI/Ponte do Freixo/IC29/A43/A20/A1/A3/A4/Ponte da Arrábida - 1,7Km
- Ponte do Freixo - 1,9Km
- Estação de Campanhã (Comboio e Metro) - 2,5Km
- Estádio do Dragão/ Estação de Metro - 3,1Km
- Alameda Shop & Spot (Centro Comercial) - 4km
- Praia Fluvial do Gramido - 3,2Km
- Hospital Escola Fernando Pessoa - 2,3Km
- Supermercado ALDI - 1,2Km
- Continente Modelo - 1,8Km
- Bombeiros Voluntários de Valbom - 950m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - 1,0Km
- Parque Infantil de Ribeira de Abade - 1,3Km
- El Corte Inglés Gaia - 5 Km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 com terraço em Fânzeres, com três frentes (nascente, norte e sul).

Na frente da moradia, encontra-se um jardim acolhedor, enquanto na parte traseira há um grande terraço, ideal para momentos de lazer e convivência.

O terraço oferece espaço para estacionamento adicional, além de uma garagem fechada que inclui uma cave com um salão espaçoso.

A localização é estratégica, próxima da Escola EB 2/3 de Fânzeres e de transportes públicos, o que proporciona fácil acesso a serviços essenciais e comodidades.

Além disso, a moradia possui acessos convenientes à Estrada D. Miguel e, consequentemente, à IC29, o que facilita a mobilidade para outras áreas da região.

Exterior:
-Terraço com jardim
-Garagem fechada
-Cave acessível pela garagem

Primeiro piso:
-Sala ampla com lareira e com acesso ao exterior
-Cozinha em copa, equipada e com acesso ao exterior
-Casa de banho de serviço

Segundo piso:
-Suite com roupeiros embutidos e com varanda
-2 quartos com varanda comum e um deles com roupeiro embutido
-Quarto com roupeiro embutido
-Casa de banho completa com banheira

Aproveitamento de sótão:
-Divisão ideal para escritório ou suite
-Arrumos
-Casa de banho de serviço

Caraterísticas:
-Aquecimento central
-Janelas com caixilharia dupla
-Toalheiros aquecidos

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos
-Fácil acesso a vias rápidas (IC29)
-Escolas (Primária, Básica e Secundária)
-Parque infantil
-Centro de saúde
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
’ O Seu Sonho Começa Aqui!’

Esta fantástica moradia T4, com 3 frentes, localiza-se em S. Cosme Gondomar.

Projetada pelos Arquitectos Sérgio Fernandez e Alcino Soutinho na década de 70, tem uma área total de 231 m2 e está inserida num terreno de 190 m2, em zona residencial tranquila próxima ao centro de S. Cosme.

Com uma excelente orientação solar (nascente, sul e poente), que proporciona uma iluminação natural desde a manhã até o final do dia, esta moradia dispõe de espaços exteriores para entretenimento e convívio, idealizada para uma família que valoriza o conforto e a qualidade de vida.

A moradia é distribuída por 3 pisos:

- Rés-do-Chão: Hall de entrada, um quarto, zona de arrumação e apoio ao exterior e uma casa de banho completa.
- Primeiro Andar: Cozinha, ampla sala em L, com lareira e varanda com uma vista deslumbrante para a cidade.
- Segundo Andar: Composto por três quartos e uma casa de banho com banheira.Garagem para 1 viatura.

No exterior, encontra-se o jardim com zona de apoio para convívio, bem como a casa de máquinas e arrumos.
Com uma traça contemporânea, a moradia foi sofrendo diversas intervenções ao longo dos anos.
Toda a caixilharia é recente, com janelas oscilo batentes de vidro duplo e corte térmico, complementada com portadas em alumínio de corte térmico.
Tem aquecimento central a gasóleo. A sala comum e um dos quartos tem ar-condicionado.

Principais serviços nas proximidades a poucos minutos de distância a pé.:

Escolas:
- Escola Secundária de Gondomar: 8 minutos
- Saber Crescer: 9 minutos
- Escola Primária do Souto: 9 minutos
- Escola Primária do Monte Castro: 9 minutos

Supermercados:
- ALDI: 7 minutos
- Minipreço: 9 minutos

Farmácias:
- Farmácia Central: 6 minutos
- Farmácia Castro: 9 minutos
- Farmácia Cardoso: 10 minutos


Transportes:
- Linha 800: 7 minutos
- Bombeiros Voluntários de Gondomar: 6 minutos
- Prelada: 6 minutos


Ficou curioso?
Prepare-se para ficar surpreendido quando a visitar!

Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-4324.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!

É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.


A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas



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Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

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Moradia T3 em Valbom oferece um ambiente acolhedor com um terraço espaçoso, equipado com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com a família e amigos.

Com uma orientação solar norte e nascente, esta propriedade recebe luz natural durante todo o dia, o que cria espaços luminosos e convidativos.

Localizada a apenas 2 minutos de carro dos passadiços de Gramido e do Parque Infantil de Ribeira de Abade, oferece fácil acesso a áreas de lazer ao ar livre.

Além disso, esta moradia está convenientemente próxima das Piscinas Municipais de Valbom, escolas, supermercados e farmácias, o que garante praticidade e comodidade no dia a dia dos seus residentes.

Composto por:
-Terraço com churrasqueira
-Terraço acessível pela sala e cozinha
-Sala com salamandra
-Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
-3 Quartos
-Casa de banho completa com base de duche

Caraterísticas:
-Vídeo porteiro
-Tetos falsos com focos
-Estores elétricos

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Piscinas Municipais de Valbom
-Passadiços de Gramido
-Parque infantil de Ribeira de Abade
-Escolas
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Descrição do imóvel:



Moradia T4 + 1 escritório e 1 sala de estar, no centro de Gondomar, completamente renovada e equipada a estrear.



Para si, que procura um espaço generoso para viver com todo o conforto e modernidade com a sua família. Magnífica moradia virada a poente, privilegiada de uma fantástica luminosidade com luz direta em todas as divisões, está rodeada por um pátio e jardim cuidado em duas das três frentes da propriedade. A nascente uma varanda a acompanhar os dois quartos e um terraço por cima da garagem BOX, inspira uma serenidade pela beleza desenhada para este lar.



Características:



Piso 0


- Hall de entrada com vídeo porteiro e escadaria de acesso ao segundo piso;
- A nascente, cozinha em Open Space com móveis lacados a branco a estrear e equipados com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça. Equipamentos encastrados da marca Ikea, novos em garantia. Combinado Ikea novo. Dispõe de uma marquise com acesso ao jardim onde tem instalada a Bomba de Calor nova em garantia;
- Alinhada com a cozinha temos uma sala de jantar ou sala comum;
- Quarto de arrumos e despensa;
- A poente, uma sala de estar e um escritório;
- WC de serviço.

Piso 1


- Hall dos quartos com vídeo porteiro evitando a deslocação ao piso térreo;
- Dois quartos a poente tendo um deles, janela panorâmica;
- Dois quartos a nascente com varanda. Uma suite com WC completo com base de duche e o segundo quarto com roupeiro embutido;
- WC completo com base de duche.

Exterior


- Jardim em cascata acompanhando o ligeiro declive da rua na frente da moradia;
- Jardim junto à garagem com acesso à lavandaria, com árvores frutificadas (limoeiro, laranjeira e tangerineira);
- Terraço com acesso pelo jardim;
- Garagem Box com portão automático para 1 carro, mota, bicicleta e arrumos;
- Pátio descoberto para 3 carros.

Outras Valências:


- Equipamentos de cozinha novos em garantia e pedra em granito;
- Casas de banho revestidas com azulejo Recer e equipadas com louças Valadares;
- Tetos falsos com focos e recortados para a aplicação de reposteiros e cortinados;
- Chão em Parquet;
- Estores de alumínio térmico elétricos;
- Janelas de alumínio com corte térmico, basculante, com vidros duplos;
- Canalização e fiação elétrica totalmente nova;
- Moradia revestida a capoto.

Localização e envolvente:



Localizada numa zona privilegiada de moradias na Rua 1º de Maio, com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, nesta zona de S. Cosme em Gondomar. Esta é a sua oportunidade para poder usufruir de tudo o que oferece o centro de uma localidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço.



Localizado a 5 m da Avenida da Conduta, via principal de acesso à auto estrada A1.



Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):


- Área Total do Terreno: 181,4 m²
- Área de Implantação do Edifício: 85 m²
- Área Bruta de Construção: 156 m²
- Área Bruta Dependente: 26 m²
- Área Bruta Privativa: 130 m²

Pontos de interesse:


- Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, escolas primárias, básicas e secundárias, centros de estudo, ginásios, centros de saúde, clínicas, hospitais e shoppings;
- Transportes públicos (UNIR - Capuchinhos: 805, 8006, 8011), (Fórum: 7m, Lourido Bairro: 8m, Sete Caminhos: 9m);
- Com acesso a entradas da VCI (A1);
- 10m - Posto de Saúde;
- 2m - Jardim de infância do Vinhal, 9m - Escola Básica do Vinhal, 13m - Colégio Paulo VI, 5m - Escola Secundária de Gondomar, 5m - Agrupamento de Escolas Júlio Diniz de Gondomar;
- 5m - Biblioteca Municipal de Gondomar;
- 5m - Igreja dos Capuchinhos, 15m - Igreja de S. Cosme;
- 4m - Hospital Fernando Pessoa;
- 5m - Parque Monte Crasto;
- Continente Bom Dia.

Documentos dos Proponentes e Fiadores:


- Cartão do Cidadão / BI + NIF;
- Passaporte + Autorização de Residência (cliente estrangeiro);
- 3 últimos recibos de vencimento | Recibos Verdes: 6 meses;
- Declaração de IRS + Nota de Liquidação: último ano fiscal;
- Declaração Entidade Patronal: tipo de contrato;
- CRBP: mapa de responsabilidade do BDP.

Condições do Arrendamento:


- 2 Rendas + 2 Caução + Fiador (dependente de análise sem fiador);
- Duração do contrato: de três a cinco anos;
- Limite até 6 moradores;
- Limite até 2 animais domésticos;
- Despesas de Serviços (água, luz, etc.) da responsabilidade dos inquilinos.

Agende a sua visita. Contacte-nos. Estarei à sua espera para o ajudar a materializar o seu sonho!

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa en planta baja y 1er piso, garaje adjunto, patio, jardín y patio trasero.
La villa tiene 181m2 y una superficie bruta de construcción de 363m2.
Se encuentra en una parcela de 5078 m2, para la cual se realizó un proyecto para la construcción de un hotel o vivienda. El proyecto es ofrecido por el propietario, está en el Ayuntamiento pero aún no está aprobado.
La propiedad está situada en la zona privilegiada de S. Cosme, con vistas panorámicas a la ciudad y al río Duero y a 20 km del aeropuerto.
S. Cosme es una freguesia del distrito de Oporto. Cuenta con 27.000 habitantes y todas las infraestructuras como transporte público, colegios, restaurantes, cafeterías y comercios locales.

Moradia nova, de quatro frentes, a 2 minutos do rio Douro, inserida no Condomínio da Quinta das Luzes.

Esta moradia prima por acabamentos de máxima qualidade, uma arquitetura de requinte e encontra-se completamente equipada .

Trata- se de uma moradia de apenas dois pisos ( sendo que toda a «casa» se desenvolve no piso térreo ), tem aparcamento para três viaturas, jardim traseiro e lateral com espaços de lazer , sendo possível a construção de piscina

No piso da entrada, temos o hall de acesso ao interior , a cozinha e as salas de estar e jantar em open space e todas estas divisões têm acesso a uma enorme varanda virada para o rio , com janelas «chão / teto» o que confere uma luminosidade extraordinária ao imóvel!
No mesmo piso temos 3 quartos , um deles uma master suite com closet e acesso à varanda virada a poente .
A casa de banho completa tem uma banheira suspensa e pormenores estéticos que mais dão a sensação de se tratar de um SPA.

Descemos uma escadaria em madeira ladeada com leds, e no piso interior temos 2 divisões que são usadas como sala secundária de convívio e escritório e que podem resultar em mais 2 quartos ainda para mais que este piso é também ele servido por uma casa de banho completa . Estas divisões têm acesso direto ao jardim .

A lavandaria e os arrumos são enormes e podem ser espaços polivalentes .

O condomínio dispõe de parques infantis, jardins e court de ténis .

A preocupação com a eficiência energética e sustentabilidade é notória e resultou numa casa de sonho , a 15 minutos do Porto , 10 minutos da Marina do Freixo, 10 minutos do centro de Gondomar . A zona é servida por uma imensidão de praias fluviais e as vistas sem dúvida, são fabulosas .

Uma escolha mais que perfeita

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia T5 localizada na marginal do Douro , em Jovim.

10 min. do centro do Porto;
8 min do Freixo;
5 min. Intermarché Jovim

Composta por:
-Cozinha;
-Sala de jantar e estar;
-Lavandaria;
-5 suites;
- 1Wc;

Características;
-Terraço com vsita sobre o Rio Douro;
- Garagem para 4 carros;
- Licença para hóspedes.


Contacte-nos e marque a sua visita!
Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.

Moradia T4 localizada em S. Cosme, em condomínio fechado na zona de Ermentão, muito próxima de Gramido e da Marginal do Rio Douro.
Com bons acessos ao centro de Gondomar e à IC29.

1.4km da Casa Branca de Gramido;
2,5km do Hospital Fernando Pessoa;
1,6km do Multiusos de Gondomar.


Composta por:

Na cave:
- Garagem fechada para 3 carros;
- Lavandaria;
- Wc completo;

No 1º piso:
- Hall da entrada;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha;
- Wc de serviço;
- Pátio;

No 2º piso:
- 4 quartos (sendo 1 deles suite com closet);
- Wc completo de apoio aos restantes quartos;

No último piso:
- Sala com acesso a terraço com vistas para o rio.

Características:
- Ano de construção: 2020;
- Roupeiros embutidos nos quartos;
- Estores elétricos;
- Aquecimento central;
-Pré instalação de ar condicionado;
-Painéis solares.

Moradias p/ Reconstrução - São Cosme - Gondomar







Lote de 200m2 com 2 Moradias para
reconstrução total, com área de implantação de 149m2 e uma área bruta privativa
de 229,50m2 no Centro de São Cosme em Gondomar.







Excelente localização onde poderá reconstruir
uma moradia Bi-familiar de dois pisos e uma outra térrea.



Muito próximo do Centro de Gondomar e
todo o tipo de comércio, transportes, escolas e acessos rápidos a autoestrada!







Excelente oportunidade com potencial
para reconstrução de habitação familiar ou investimento!







Nota importante: Áreas conforme
documentação do imóvel











Para melhor
identificar o imóvel, referir o ID: (telefone)





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 localizada junto do Intermarché de Jovim, bem servida de serviços e comércio nas proximidades;

Composta por:
Cozinha equipada;
Lavandaria;
Sala com lareira e varanda;
4 quartos, 1 com suite e 3 com roupeiros embutidos;
3 WC (1 de serviço + 1 completo + 1 suite);
Aproveitamento de sótão;
Garagem fechada;
Cave;
Terraço;

Características:
Vídeo porteiro;
Portões automáticos;
Aquecimento elétrico;
Gás canalizado;
Revestida a capoto;

Identificação do imóvel: ZMPT564813

Moradia para reabilitar em Jovim, Gondomar.
Inserida num terreno com 803m2, além da moradia em ruína para reabilitar, possui uma moradia T1 e ainda um armazém e garagem. Totalizando uma área de edificação de 300m2.

Ideal para reabilitar e construir a moradia dos seus sonhos, garantindo uma vista fantástica para o pôr do sol.
Possibilita ainda, a construção de 4 moradias independentes, em regime de propriedade horizontal, conforme PIP aprovado.

Orientação solar: nascente, poente.

Localização Privilegiada:
Situada em Jovim, perto da Quinta das Luzes, a propriedade situa-se numa zona calma, perto do centro da cidade de Gondomar e do Porto (cerca de 15 minutos). Possui transportes públicos nas redondezas.
Ideal para quem procura fugir ao ritmo acelerado da cidade, mas situando-se perto da mesma.

Acessos Rápidos:
A 3 km da A43, com acesso fácil à VCI.
Acessos Rápidos:
A 3 km da A43, com acesso fácil à VCI.

Proximidade a Serviços:
700m da Escola Básica de 1.º CEB do Outeiro
1,5 km da Escola Básica 2/3 de Jovim
1,7 km do Intermarché de Jovim

A propriedade oferece um ambiente sereno, perfeito para quem deseja um refúgio tranquilo sem sacrificar a conveniência de estar próximo ao centro de Gondomar e ao Porto. Esta é uma excelente oportunidade para quem sonha em construir a sua própria habitação, ou, ainda, para investidores, uma vez que permite a criação de 4 moradias.

Não Perca Esta Oportunidade!

Este imóvel tem um potencial incrível. Entre em contacto para mais informações e marque a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa T4 junto al Estadio Municipal de Valbom
La villa consta de sótano +r / piso +1 +sotão
En el sótano tenemos el garaje para 3 coches; trastero; despensa y lavandería
La planta baja consta de cocina, baño de servicio y sala común con 30m2;
La primera planta consta de 4 dormitorios (1 suite) y baño de servicio;
Buhardilla compuesta por un salón con 15m2, armario empotrado, uso de las partes laterales para almacenaje, balcón/solárium

Moradia V4 de 3 Frentes com Piscina - Jovim

Moradia composta por 3 pisos, com Logradouro, Piscina e Lavandaria no exterior.

Cave : Garagem para 2 carros com divisão para Arrumos que está transformado em ginásio.

R/chão : Hall de entrada, Sala comum com Lareira e acesso para a Varanda, Casa de Banho completa, Cozinha equipada com acesso ao Logradouro.

Andar : 4 Quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles Suite, 2 dos Quartos com Varanda, mais 1 Casa de Banho completa.

- Focos no interior e exterior da Moradia
- Aquecimento Central
- Sistema de Vigilância
- 3 Bases de Duche

Existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão.

Localizado a 8 minutos do Centro de Gondomar e a 12 minutos do Porto.

Próximo dos acessos para as autoestradas, de comércio, serviços e transportes públicos.


Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Moradia T4 em Valbom / Gondomar com 4 frentes e jardim.



️Está inserida em lote de terreno com 330m2!

️A casa beneficia de três pisos e destaca-se pelas suas áreas generosas, com layout prático e funcional e muita luminosidade.

️Este imóvel oferece ainda uma zona exterior agradável, onde se pode desfrutar de toda a privacidade.



Cave:



Amplo salão com roupeiro de 4 portas e WC de serviço e pode ser usada como garagem. Tem escada interior de acesso ao R/C.



R/C: Hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira e varanda em L, WC de serviço e a cozinha totalmente equipada (Forno e micro ondas encastrados, Placa e máquina de lavar louça) com copa.



Primeiro andar:



Quatro quartos (dois com varanda) e uma casa de banho completa. Tem acesso ao sótão.



Exterior:A lavandaria encontra-se na parte traseira da moradia, assim como um arrumo de apoio e garrafeira.



Garagem fechada com WC de serviço.



Nesta moradia ainda encontra um terraço muito espaçoso.



Marque já a sua visita!



Informação da Caderneta Predial:



Área Total do terreno: 330m2



Área Implantação do edifício: 122m2



Área Bruta de construção: 262m2



Área Bruta dependente: 122m2



Área Bruta privativa: 140m2

;ID RE/MAX: (telefone)