11 Viviendas/ Casas En buen estado, en Ílhavo, con Balcón

Moradia moderna e com linhas de luxo.
No coração da Gafanha da Nazaré e a 3 minutos da praia da Barra e do jardim oudinout, contamos com o lote Salicórnia Villas.

Principais características:
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Caixilharia em PVC da Schco em cinza antracite areado e baixo perfil, com o sistema Ari de 60mm
- Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico
- Blackouts automatizados
- Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com lã de rocha em todas as divisões de alta densidade
- Ar condicionado da marca Haier na gama Pearl Premium R32 c/ Wifi, Classe Energética A+++, silencioso, com funções de refrigeração, aquecimento, ventilação, desumidificação e autolimpeza.
- Isolamento térmico na cobertura Poliestireno com 10cm de espessura
-Isolamento entre as moradias com cortiça expandida 50mm A+
- Escada em estrutura metálica suspensa com degraus em madeira

Cozinhas:
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Moveis em termo laminados brancos ou a escolha do cliente. Interiores em laminado cinza com portas em termolaminado branco.
- Bancada em Silestone On Top Charcoal Soapstone ou similar
- Gavetas e gavetões em sistema de soft-close
- Placa de indução Bosch
- Forno elétrico Bosch
- Exaustor Bosch
- Misturadora de cano alto com chuveiro
- Lava loiça

Instalações Sanitárias
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Revestimento da parede nas instalações sanitárias em material cerâmico Kaza 60x120 Galaxy Statuario Polido
- Moveis suspensos com lavatório
- Misturadoras Sanindusa [] Louças sanitárias suspensas da Sanindusa Urby 53 Branco ou equivalente
- Estrutura Sanita OLI80 SIMFLEX + placa comando D. D. bound cr [] Resguardo fixo duche kaza 100 vidro 8mm
- Duche victoria-m plus coluna duche chuv. 245mm cr

Portas e Armários Embutidos
- Porta de entrada de segurança
- Portas interiores em Carvalho serie ’Decor branco’ com aros e alizares em contraplacado maritimo com ferragens em inox da Tupai ou equivalente.
- Rodapés da cor das portas (PVC branco)
- Roupeiros com interior em 19mm com prateleiras e gavetas com portas folheadas a Carvalho até ao teto
- Interior de roupeiros em melamina ’linho’
- Closet em laminado de 19 mm com portas folheado a Carvalho.

Pátios, lugar de Garagem e Exterior
- Videoporteiro a cores da Fermax
- Portão automático
- Piso ladrilho betão 20x10x5 cinza
- Páteo em pavimento Cerâmico DOMINO Prodeck Wengue 15x60cm
- Acabamento em Kaza ripado outdoor scherzo teak b wpc
- focos exteriores embutidos centrados na Pala do 1 andar (3 à frente e 3 atrás)
- Acabamento em cerâmico Argenta 60x120 Courel Rust ( PRC ) RC

Em fase de acabamentos, finalizada em Dezembro de
Agradecemos o interesse demonstrado, mas não pretendemos receber propostas de imobiliárias.
#ref:34466044

Moradia T4 na Praia da Barra com vista privilegiada sobre a Ria.

Moradia localizada na Praia da Barra, em zona privilegiada e com vista panorâmica sobre a Ria.
Uma ’obra-prima’ de design único, composta por dois andares para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única.

Andar principal com uma entrada elegante, dando as boas-vindas a esta residência com áreas sociais bem desenhadas e funcionais:

Sala comum, com 3 frentes, perfeita para entretenimento e momentos de convívio.
Escritório/ Quarto para um melhor aproveitamento do espaço com arrumação.
Casa de banho completa, ampla e com luz natural.
Cozinha totalmente equipada, zona de despensa e zona de lavandaria exclusiva para atender às suas necessidades diárias.
Acesso direto à garagem para dois carros e com zona de arrumação, com portão automático, proporcionando comodidade extra.

Acesso ao 1º andar com muita luz natural aproveitando o pé direito da casa:

Espaçoso hall com vista elevada sobre a Ria.
Suite master com walking closet, casa de banho ampla, e zona de estar exclusiva onde se destaca a uma vista serena da ria, proporcionando um refúgio relaxante e íntimo.
Duas suites, ambas com varanda e com roupeiros embutidos.

Espaço exterior privativo com churrasqueira e forno a lenha, ideal para encontros ao ar livre.
Arrumos fechados para equipamentos de verão, mantendo a casa organizada.
Jardim relvado que complementa a beleza natural da sua localização, oferecendo uma vista encantadora da ria.

Caraterísticas/ Acabamentos:
Construção de alta qualidade, utilizando materiais de gama superior
Aquecimento central para o máximo conforto durante todo o ano
Vidros duplos de alta segurança e térmicos, proporcionando isolamento eficiente
Estores elétricos para praticidade e controle da luz
Aspiração central para uma limpeza conveniente
Sistema de alarme e vídeo porteiro para segurança adicional
Rega automática, facilitando a manutenção do jardim

Esta moradia reflete a atenção minuciosa aos detalhes, oferecendo não apenas uma casa, mas um estilo de vida luxuoso e confortável à beira-mar.

Não perca a oportunidade de viver neste cenário exclusivo.
Marque já a sua visita!


LU:238/04
CE:B-
Ref: 1040509/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Maravilhosa propriedade, em plena Avenida Mário Sacramento, a mais prestigiada rua de Ílhavo.

Moradia de tipologia T3 distribuída por dois pisos, que beneficia de uma localização de excelência e próxima de todos os serviços essenciais.

No piso inferior, a moradia é composta por um quarto, uma casa de banho completa, uma sala de estar e jantar e uma cozinha.

No piso superior, há dois quartos com acesso a varandas individualizadas e uma casa de banho completa.

O exterior é absolutamente maravilhoso pela extensão do terreno em pleno centro da cidade. Contamos com uma garagem fechada, uma zona de lavandaria e cozinha e agradável zona de estar.

Imóvel único, numa localização única.

Beautiful property in the heart of Avenida Mário Sacramento, Ílhavo’s most prestigious street.

This three bedroom villa is distributed over two floors and enjoys an excellent location close to all essential services.

On the ground floor, the villa has one bedroom, a full bathroom, a lounge-diner and a kitchen.

On the upper floor there are two bedrooms with access to individual balconies and a full bathroom.

The exterior is absolutely stunning due to the size of the plot in the heart of the city. There is an enclosed garage, a laundry and kitchen area and a pleasant living area.

A unique property in a unique location.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Enamórese de esta hermosa y típica vivienda, situada en el centro de Ílhavo, en las inmediaciones de Aveiro.
Ubicada a solo 10 km de la costa y a 7,5 km de la ciudad de Aveiro, la hermosa ciudad de Ílhavo ofrece lo mejor de tres mundos, ya que combina la proximidad de la playa con la comodidad de la ciudad y el aire puro del campo, todo en un solo lugar.
Y es precisamente en el centro histórico de Ílhavo donde tengo el placer de presentarles una hermosa y típica vivienda diseñada inicialmente en el año 1951, compuesta por dos plantas y dos anexos.
En la planta baja hay un garaje para dos coches, una cocina con salón diáfano con estufa de leña y recuperador de calor, un trastero diseñado para ser un cuarto de baño, una despensa y un salón con chimenea. Subiendo las escaleras, flanqueadas por azulejos típicos y verdaderamente refinados, llegamos al primer piso, donde encontramos tres dormitorios, uno de ellos con balcón, y un cuarto de baño. También hay una puerta que da acceso al patio situado en el primer piso y que tiene vistas al magnífico jardín. Esta puerta también tiene una escalera exterior que nos lleva de vuelta a la planta baja, donde podemos disfrutar de un hermoso jardín de unos 268 m².
Junto al jardín hay dos anexos, uno de ellos con una habitación en la planta baja, que actualmente es una cocina, y otra habitación en la primera planta, que actualmente es una colección de libros e instrumentos musicales.
En el segundo anexo, adosado al primero, tenemos dos trasteros a nivel del suelo.
También podemos encontrar, todavía en la zona del jardín, una caseta de máquinas de una piscina que existía allí antiguamente.
Por último, tenemos una construcción en forma de muralla que antiguamente era un gallinero y que todavía está en funcionamiento.
Una hermosa vivienda con unos 398 m² de potencial, que permite ampliar la construcción y que puede ser una gran inversión para alojamiento local, o que puede ser simplemente una vivienda familiar, con jardín y piscina si así lo desea. Todo ello en una «comunidad» cerrada, lo que garantiza la seguridad y la privacidad que tanto desea.
¡Venga a conocerla, no se arrepentirá!
#ref: 148889

Este chalet de 5 dormitorios está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Cuenta con piscina climatizada, un anexo totalmente equipado para reuniones, garaje y aparcamiento. La eficiencia energética está garantizada por paneles solares, bomba de calor, calefacción central y aire acondicionado, convirtiéndose en una solución completa para quienes buscan calidad de vida.

Distribución:

-5 dormitorios
-2 baños completos
-Salón y comedor
-Cocina equipada
-Armarios empotrados

Extras:

-Piscina climatizada
-Paneles solares, bomba de calor, calefacción central y aire acondicionado
-Garaje + aparcamiento
-Portones eléctricos

Anexo:

-Cocina equipada
-Baño completo
-Barbacoa y zona de reunión

A solo 5 minutos de las playas de Costa Nova y Barra, con fácil acceso a la ciudad de Aveiro.
Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión en alquiler vacacional.

Solicite su visita.

Hoje, apresentamos uma moradia exclusiva na Praia da Barra.

Esta moradia geminada com Vista para a Ria, de tipologia T4, é o imóvel perfeito para quem procura um refúgio perto do mar. Caracterizada pela sua luxuosidade e elegância, esta moradia privilegia de uma localização de excelência, por se encontrar a meros passos do mar e da Ria, bem como, de todos os serviços e comodidades essenciais.

Esta moradia é composta por 4 pisos: cave, Rés-do-Chão, 1º piso e sótão.

A cave, é composta por zona técnica e de arrumos, por uma zona de lavandaria, para tratamento de roupa, uma casa de banho completa, um quarto, garagem fechada e um hall que dá acesso ao espaço exterior da piscina.

O rés-do-chão, é composto por uma ampla e espaçosa sala de estar, sala de jantar, casa de banho de serviço, uma solarenga e luminosa cozinha, com acesso ao terraço com uma churrasqueira, desnivelado da zona da piscina, ideal para momentos de lazer.

No 1º andar, encontramos a zona mais íntima do imóvel, composta por 3 suites com acesso a uma varanda. A master suite tem um generoso closet, um quarto de banho espaçoso com duche e banheira.

No último piso, encontramos um quarto de banho de serviço e uma divisão ampla e luminosa, com uma vista encantadora.

Destacamos que esta moradia tem uma piscina aquecida, está equipada com piso radiante, pré instalação de ar condicionado, aspiração central e painéis solares.

Today we present an exclusive villa in Praia da Barra.

This four bedroom semi-detached villa overlooking the Ria is the perfect property for those looking for a seaside retreat. Characterised by its luxury and elegance, this villa enjoys an excellent location, just a few steps from the sea and the Ria, as well as all the essential services and amenities.

This villa has 4 floors: basement, ground floor, 1st floor and attic.

The basement consists of a technical and storage area, a laundry room, a complete bathroom, a bedroom, an enclosed garage and a hall that gives access to the outdoor pool area.

The ground floor consists of a large and spacious living room, dining room, service bathroom, a sunny and bright kitchen, with access to the terrace with barbecue, overlooking the pool area, ideal for spending leisure time.

On the first floor is the most intimate area of the property, comprising 3 suites with access to a balcony. The master suite has a large walk-in wardrobe and a spacious bathroom with shower and bath.

Upstairs there is a guest bathroom and a large bright room with lovely views.

The villa has a heated pool and benefits from underfloor heating, pre-installed air conditioning, central vacuum and solar panels.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Esta magnífica villa de 2 dormitorios, totalmente reformada, ofrece un abanico de posibilidades que la convierten en una opción excepcional tanto para inversores como para aquellos que buscan su propio hogar versátil. Ubicada en Ílhavo, la propiedad combina diseño moderno, comodidad y funcionalidad.

Características principales:

Renovación completa: La villa ha sido completamente renovada, con acabados de alta calidad e instalaciones modernas.

Cocina equipada: La cocina es un espacio funcional y elegante, equipado con electrodomésticos modernos, perfecto para preparar deliciosas comidas.

Gran sala de estar: La sala de estar es acogedora y espaciosa, proporcionando un ambiente ideal para relajarse y entretener a amigos y familiares.

Tres baños: La villa tiene tres baños, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los residentes.

Tres plantas: La distribución en tres plantas permite una organización eficiente de los espacios y garantiza la privacidad.

Versatilidad: Una de las características más llamativas de esta propiedad es su versatilidad. La planta flexible te permite adaptar la vivienda a tus necesidades, transformándola en:
Tres dormitorios: Ideal para familias que buscan un espacio cómodo y funcional.
Cuatro dormitorios: Perfecto para aquellos que necesitan más espacio para alojar a familiares o amigos.
Tres estudios independientes: Una excelente opción para inversores que quieren generar ingresos a través de alquileres a corto plazo.
Potencial de inversión:

Alquiler a largo plazo: La ubicación en Ílhavo, una ciudad con una creciente demanda de viviendas, hace de esta propiedad una excelente opción para la inversión a largo plazo.
Alquiler a corto plazo: La posibilidad de transformar la villa en tres estudios independientes la hace atractiva para el mercado de alquiler a corto plazo, como plataformas como Airbnb.
Ideal para:

Familias: La villa ofrece espacio suficiente para alojar a familias de diferentes tamaños, con la posibilidad de adaptar la planta a sus necesidades.
Inversionistas: La versatilidad y ubicación estratégica de esta propiedad la convierten en una inversión segura y rentable.
Aquellos que buscan un proyecto personal: La casa se puede personalizar según el gusto y estilo de cada uno, convirtiéndola en un hogar único y especial.
En resumen:

Esta villa de 2 dormitorios en Ílhavo es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad moderna, versátil y con un excelente potencial de revalorización. Ya sea para vivienda propia o para inversión, esta propiedad ofrece todo lo que necesita para hacer realidad sus sueños.

Esta magnífica moradia unifamiliar, de arquitetura contemporânea, destaca-se pelas suas linhas elegantes, acabamentos de alta qualidade e excelente localização, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e do centro de Ílhavo, e a 10 minutos de Aveiro.

Desenvolvida em três pisos, incluindo cave, esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e sofisticação.

No piso rés-do-chão, esta é constituída por hall de entrada, cozinha equipada, uma sala com imensa entrada de luz natural, uma lavandaria, um escritório, e um quarto ambos com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

No piso superior, encontram-se três generosos quartos, sendo que um deles é uma maravilhosa suíte com closet, todos com e roupeiros embutidos e com excelente luminosidade natural provida das suas varandas, além de casas de banho modernas, que combinam funcionalidade e design.

Na cave, é composta por uma enorme garagem para 4 viaturas, um generoso salão de jogos e arrumos, da qual poderá disfrutar de uma excelente exposição solar, Nascente / poente.

No exterior, um generoso jardim oferece inúmeras possibilidades de lazer, seja para relaxar, criar um espaço de convívio ou até mesmo construir uma piscina e uma zona de churrasco.`

Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita.

Chalet Independiente T4 de una Planta - Eficiencia, Confort y Sofisticación en Gafanha da Encarnação

Le presentamos este chalet T4 de una sola planta, completamente autosuficiente en energía, ideal para quienes valoran la sostenibilidad, la eficiencia y una alta calidad de vida. A solo minutos de las playas de Costa Nova, Barra y del centro de Aveiro.

Un refugio moderno e inteligente, pensado para el confort de toda la familia.

Características destacadas:

Autonomía energética total:
20 paneles solares con baterías de alta capacidad que abastecen todos los electrodomésticos, el sistema de calefacción y 3 vehículos eléctricos sin depender de la red.

️ Climatización eficiente:
Aire acondicionado en todas las estancias, garantizando confort todo el año.

Aislamiento superior:
Ventanas recientemente renovadas con marcos de alto rendimiento térmico y acústico, que aseguran tranquilidad y eficiencia energética.

Amplios y funcionales espacios:

Salón con bar y chimenea ideal para recibir invitados.

Cocina abierta con comedor moderna y práctica.

4 dormitorios (incluyendo una suite) con excelente orientación solar.

Ático con sala de juegos y zona de ocio ideal para niños o visitas.

Exteriores pensados para disfrutar:

Jardín cuidado, barbacoa, anexos y zona para comer al aire libre.

Lavandería equipada y garaje cerrado con portones automáticos.

Aparcamiento adicional y sistema de riego automático.

El equilibrio perfecto entre innovación y bienestar.
Una propiedad única para quienes buscan mucho más que una casa buscan un estilo de vida sostenible, cómodo y moderno, en una zona tranquila y bien comunicada.

Solicite su visita hoy mismo y déjese sorprender.
Acompañamiento completo y personalizado durante todo el proceso.
#ref: 120870

Villa de 3+1 dormitorios, ubicada en el centro de Ílhavo, es la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio para remodelar a su gusto.

Compuesta por un gran salón comedor que ofrece un ambiente acogedor, una cocina semiequipada ideal para tus recetas y un baño completo, esta casa es práctica y funcional.

También cuenta con tres amplios dormitorios, un pasillo que conecta todas las estancias, trastero y una buhardilla que incluye un dormitorio adicional y espacio de almacenaje.

También cuenta con un patio trasero y un patio, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre.

Con tiendas y servicios cercanos y un gran acceso, se encuentra a tan solo 10 minutos del centro de Aveiro.

Para más información o para programar su visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Ven a ver el potencial de esta villa!

Área Privada Bruta: 87m2
Superficie bruta: 112m2
Superficie Neta: 74.32 m2

Ref.: 1011646/22 GL

Moradia isolada, usada, em bom estado, de tipologia T6 vende-se junto à Praia da Costa Nova e da Barra.
Imóvel de dois pisos, com uma área total de construção de 405m2, composto no r/c por hall de entrada, hall de distribuição, dois quartos com roupeiro, wc completo, cozinha, lavandaria e despensa e ainda sala de jantar e de estar. No primeiro andar temos um generoso hall de quartos que dá acesso a 3 quartos com varanda e roupeiros, wc completo e uma extraordinária suite com closet e casa de banho completa com hidromassagem e com varanda com vistas panorâmicas para a ria de Aveiro.
Na parte exterior da moradia temos uma garagem para dois carros, um anexo composto por sala e wc de serviço com base de duche e ainda um telheiro fechado com portadas em alumínio no qual encontramos a zona da churrasqueira e do forno e jardins com relva automática.