8 Viviendas/ Casas En buen estado, en São João da Madeira, con Garaje/Estacionamiento

Moradia T3 com Piscina no Centro de São João da Madeira - Viva com Conforto e Estilo!

Imagine-se a viver numa moradia elegante, com acabamentos de qualidade, piscina privativa e uma localização central numa das cidades mais dinâmicas do distrito de Aveiro. Esta é a oportunidade que estava à espera!

Destaques do Imóvel:
-Localização central privilegiada - tudo o que precisa à sua porta!
-Exposição solar excecional - luz natural o dia inteiro;
-Piscina para aproveitar os melhores dias com família e amigos;
-Garagem privativa - segurança e comodidade garantidas.

Distribuição e Conforto:
-Sala ampla e luminosa para momentos únicos;
-Cozinha moderna com ilha central, tampo em mármore e equipada com eletrodomésticos whirlpool - ideal para os amantes da culinária;
-3 quartos acolhedores (incluindo uma suíte privada);
-2 casas de banho com acabamentos de excelência;

Materiais nobres como soalho de pinho nórdico, mármore Ibiza e cerâmicos Primus Vitoria.

Exterior com Estilo:
-Fachada moderna com isolamento térmico (ETICS 40 mm);
-Paredes perimetrais forradas com lã mineral 50mm para melhor isolamento térmico e acústico;
-Caixilharia em alumínio com corte térmico - conforto em todas as estações;
-Espaço exterior em terra vegetal com duas árvores de fruto - espaço ideal para relaxar ou brincar com as crianças;
-Funilarias em Zinco para uma maior durabilidade.

Conforto Todo o Ano:
-Ar condicionado de conduta Proteu;
-Bomba de calor para águas sanitárias - eficiência energética e poupança garantida.

Porque esta é a sua próxima casa:
Tudo foi pensado para oferecer o melhor equilíbrio entre design, funcionalidade e bem-estar. Quer esteja à procura da sua primeira casa ou de um upgrade para a sua família, esta moradia é a escolha certa.

Venha visitar e deixe-se apaixonar!
Marque já a sua visita - não perca esta oportunidade única no mercado!

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Imóvel composto por dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontra-se um estabelecimento comercial a laborar e no 1º andar, a parte habitacional. Dispõe de uma excelente exposição solar, proporcionada pelas suas duas frentes, voltadas a sul e a poente. E situa-se a escassos minutos do centro da cidade de São João da Madeira, próximo dos acessos da A32, A29 e IC2 e a 30 Km ´s das cidades do Porto e de Aveiro.
O comércio conta com uma zona para café/snack-bar e outra para mercearia, e é composto pela cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico, a sala com lareira e 3 wc ’s de serviço. Este espaço inclui ainda uma cave com cerca de 22 m2.
O primeiro andar é constituído por duas salas, uma de jantar com 19 m2 e outra de estar com 12 m2, uma casa de banho completa e dois quartos. E ainda detém um cómodo que pode ser transformado numa cozinha ou um terceiro quarto.
No exterior deparamo-nos com a garagem com 45 m2, onde pode aparcar duas viaturas, e uma zona de logradouro com pátio.
Para sua maior comodidade e conforto, a habitação usufrui de caixilharia em alumínio com vidros duplos, gás natural e painéis solares.
Se procura uma habitação com um espaço para criar o seu negócio ou numa perspetiva de investimento, esta pode ser a oportunidade ideal.

O Município de São João da Madeira é limitado a norte e a poente pelo Município de Santa Maria da Feira e a nascente e sul por Oliveira de Azeméis. Encontra-se a 18 km da Costa Marítima, a 32 km da cidade do Porto e 40 km de Aveiro. Esta é uma cidade conhecida pela sua tradição na área industrial, particularmente em relação ao fabrico de chapéus e calçado. Encontramos também outras atividades do sector secundário, que incluem indústrias de componentes para automóveis, indústria têxtil, colchões, colas, fundições e tubos. A aposta cada vez maior do município na investigação e desenvolvimento tecnológico, potencia a dinamização e a diversificação do tecido empresarial e industrial da cidade.
No campo Comercial, podemos encontrar o maior shopping da região, o Oitava Avenida. Também uma das artérias principais da cidade, a Avenida Drº Renato Araújo, conta com mais de 2 km de extensão, e nela se encontra o principal centro económico-financeiro da cidade.
Em termos de transportes públicos, São João da Madeira é sede regional de uma densa rede de autocarros interurbanos, com ligações diretas e frequentes para o Porto, Ovar, Santa Maria da Feira, Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e Arouca.
No campo da Cultura, apresenta várias atratividades como o Museu da Chapelaria, a Olive Creative Factory, a Casa das Artes e da Criatividade e o Auditório dos Paços da Cultura. Engloba um Parque que se projeta ao longo do rio UL, com uma praia fluvial, contando com um edifício de apoio, A Casa da Natureza. Na Saúde, conta com um Hospital Público, um Centro de Saúde, um Hospital Privado e várias Clínicas.
Esta é uma cidade distinguida, com sendo um dos melhores Municípios para se viver.

Finca ubicada en São João da Madeira, frente a dos calles: Rua Mamoinha y Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, junto al Parque Municipal Ferreira de Castro.

La propiedad consta de varios elementos, con asignación a vivienda (3 casas) y terreno (6 lotes).

La Quinta también incluye jardines, zonas de ocio, piscina y pista de tenis.

Descripción general del inmueble:

Tres viviendas:

- Lote A:
Casa en ruinas, que consta de 2 plantas (antes de 1951)

Superficie total del terreno: 842.0000 m²
Superficie del edificio: 42.0000 m²
Superficie construida:91.7600 m²
Superficie bruta dependiente: 7.4400 m²
Superficie bruta privada: 84.3200 m²

- Lote B:
Casa principal que consta de planta baja y planta, teniendo en la planta baja garaje, trastero y
cuatro habitaciones, destinadas a vivienda y en la primera planta ocho habitaciones e instalaciones sanitarias, anexo y
patio.

Superficie total del terreno: 6.060.0000 m²
Superficie construida: 196.0000 m²
Superficie bruta construida: 417.0000 m²
Superficie bruta dependiente: 54.6000 m²
Superficie bruta privada: 362.4000 m²

- Lote C:
Casa de 2 plantas (inscrita en la matriz en 1942)

Superficie total del terreno: 200.0000 m²
Superficie construida: 36.0000 m²
Superficie construida:117.3400 m²
Superficie bruta: 74.6400 m²
Superficie bruta privada: 42.7000 m²

6 parcelas de terreno - urbanas - (donde se implementan las construcciones que componen la Finca)

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos en todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluso en el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en el negocio inmobiliario.

Para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida, y los beneficios de una inversión de calidad, siendo la centralidad uno de sus valores agregados y un argumento poderoso, esta es sin duda la vivienda ideal.

La villa es parte de un condominio cerrado de lujo con piscina al aire libre, parque infantil (fútbol de tenis), parque infantil y áreas verdes. , cerca del parque municipal del río Úl y a unos 500 metros del centro de la ciudad.

La calidad de los materiales y equipos instalados en esta propiedad, las líneas modernas, el equilibrio de los espacios y sus áreas, son garantía de una inversión segura y satisfacción de las necesidades más exigentes de seguridad y confort.

Chalet pareado de 4 plantas insertadas en terreno con 394,4 m2; Área de servicio 328 mts, Subsótano 160, Garaje 73.50

El sótano consta de un garaje cerrado y un área estándar de acabados superiores que consta de un gran salón con vista a la piscina y jardines del condominio, lavandería e instalación sanitaria.
R/C compuesto por: hall de entrada, cocina, salón e instalación sanitaria.
1er piso consta de 3 suites (una de las suites con closet) y 3 balcones.
El patio está pavimentado con cubo de granito y tiene una pequeña zona verde. Terraza con cubierta de madera y piedra.

El piso de las áreas secas en piso de madera maciza, instalaciones sanitarias revestidas con mármol de carrara y travertino, marcos de aluminio con doble acristalamiento, aspiración central, ambiente musical en toda la casa, preinstalación de aire acondicionado, video portero, sistema de riego y panel solar.

La muy generosa área social de esta Villa, donde la luz natural invade todo el espacio, se extiende a otra gran y cómoda terraza protegida, siempre, este magnífico espacio al aire libre, asegurará excelentes momentos en familia y convivencia con amigos.
La cocina con conexión directa a la sala común y la terraza, tiene el toque de elegancia.

Tiene un garaje cerrado para tres coches y un generoso trastero en el subsótano.

Ven a ver un espacio para vivir, lleno de confort y tranquilidad.

Paulimiro Ld.ª, es una de las agencias inmobiliarias más antiguas y prestigiosas de Santa Maria da Feira, ha estado en constante actividad desde 1999.
Guiamos nuestra actividad por parámetros muy concretos, como seriedad, rigor, información y dinamismo.
Contamos con un equipo de excelentes comerciales y contamos con servicios relacionados con la actividad, como Arquitectura, Soporte Legal, valoraciones inmobiliarias, gestión de activos, gestión de alquileres etc. etc.
Como seguramente se dará cuenta somos la elección correcta a la hora de comprar o vender su casa.

PAULIMIRO TU CASA EN BUENAS MANOS...

Paulimiro Imobiliária, se compromete a encontrar para usted las mejores condiciones de crédito de vivienda.

Ven a ver nuestras soluciones, sin costes asociados, y así podrás cumplir tus sueños.

¡Contáctanos y solicita tu simulación ahora!

Já imaginou dar-se ao luxo de viver no coração vibrante de cidade de São João da Madeira, onde já quase não existem recantos como este?
Uma mansão de charme, um verdadeiro refúgio urbano envolto por 1.825 m² de natureza viva, no centro de São João da Madeira, a 30 minutos do Porto.

Ao atravessar o portão, o tempo parece abrandar. O jardim, cuidadosamente cuidado, revela árvores centenárias, flores de espécies raras e recantos que convidam ao descanso ou à contemplação.

No interior, cada divisão conta uma história de elegância e bom gosto: um salão nobre, amplo e luminoso, com um alpendre belíssimo, perfeito para receber com requinte; um salão de jogos para momentos de lazer; e uma adega que promete noites inesquecíveis à volta de um bom copo de vinho.

Esta é mais do que uma casa, é uma experiência de vida rara, no centro da cidade, onde espaço, a natureza, o charme e a elegância de saber viver se unem de forma única.

Conta ainda com um segundo edifício que pode ser transformado em anexos ou numa segunda moradia.
Jardim repleto de variadas espécies de árvores e flores.

Tem potencial como habitação própria permanente ou até como investimento. Podendo transformar o espaço numa quinta de eventos, sendo que a igreja está localizada a segundos da propriedade. Inúmeros eventos podem ser realizados, como casamentos, comunhões e batizados.

Casa T5 en São João da Madeira con necesidad de obras / remodelación.

Esta villa tiene 3 plantas, la primera y la segunda destinadas a vivienda y la planta baja la tienda (actualmente arrendada).

En la planta baja tenemos el almacén con ventana directa a la calle, con 166,3m2 de superficie privada bruta, que consta de:
- Amplio espacio de almacenamiento;
- Espacio de almacén;
- Servicio de WC;
- Garaje cerrado para dos coches;
- Escalera exterior para acceder al chalet y al lugar público.

En la composición de la vivienda (1ª y 2ª planta), que cuenta con 234m2 de superficie privada bruta, tenemos:
En el primer piso:
-Salón;
-Comedor;
- Dos salas de estar / sala de estar;
- Baño completo;
-Cocina;
- Balcón que da a la parte delantera de la villa;
- Patio trasero exterior con terreno detrás de la casa, con vivero y almacenamiento;

En el segundo piso:
- Cinco dormitorios, dos de ellos con salida al balcón;
- Baño completo;
- Balcón que da a la parte delantera de la villa;

Si está buscando una villa para inversión, con buenas zonas en el centro de São João da Madeira, cerca de todos los servicios / comercio de la ciudad, esta es una oportunidad de inversión.

Reserva tu visita ahora, ven a conocer todos los detalles.
Somos Intermediarios de Crédito, autorizados por el Banco de Portugal, nos encargamos de todo el proceso de financiación bancaria.

- Excelente Oportunidade / Zona Central
Tipologia: T4
Estado: Usada, em bom estado
Localização: Próxima do centro da cidade
Ideal para: Habitação própria, famílias numerosas ou investimento com rentabilidade


Habitação T4 (Cave, Rés-do-chão e Piso 1)

-Cave: Sala de convívio ampla com balcão

-Rés-do-chão: Sala de estar e jantar + cozinha espaçosa e luminosa

-Piso 1: 4 quartos com excelente luz natural

-1 casa de banho completa + 1 casa de banho de serviço


Características Comuns


-Excelente exposição solar

-Garagem com capacidade para até 3 viaturas

-Terraço ideal para momentos de lazer

-Jardim e varanda de grandes dimensões

-Localização central, com fácil acesso a:

Escolas

Supermercados

Parque urbano

Loja do Cidadão

Outras comodidades

Versatilidade, espaço e localização num só imóvel!
Se procura uma casa para toda a família ou uma solução de investimento com duas unidades independentes, esta é uma oportunidade rara.

Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita!
O seu próximo passo pode começar aqui.

INVISTA NA CASA QUE VALORIZA O SEU ESTILO DE VIDA!!
Moradia em Condomínio Fechado - São João da Madeira
Área total: 519 m²
Localização: A apenas 500 metros do centro de São João da Madeira
Condomínio fechado com: Piscina, campo de ténis e futebol
Ideal para quem procura: Sofisticação, conforto e privacidade

Esta magnífica moradia alia design contemporâneo, acabamentos premium e uma localização central, em ambiente exclusivo e seguro. Inserida num condomínio de referência, oferece todas as comodidades para uma vida com qualidade, tranquilidade e requinte.

Principais características:

-Garagem fechada para 4 viaturas + 2 lugares exteriores

-3 suítes, incluindo uma suíte master com casa de banho em mármore Carrara

-Sala espaçosa com lareira dupla e vista para a piscina

-Cozinha italiana em open space, totalmente equipada

-3 varandas panorâmicas com excelente exposição solar

-Lavandaria funcional com armários embutidos

Acabamentos e Equipamentos de Excelência:

-Pavimento em madeira maciça

-Piso radiante para maior conforto

-Casas de banho em mármore Carrara e Travertino

-Vidros duplos, som ambiente, aspiração central

-Painéis solares e sistema de rega automática

-Estrutura em betão armado

-Exterior com logradouro em granito e deck de madeira, ideal para lazer ao ar livre

Localização Premium
A poucos minutos do Parque Municipal do Rio Úl, escolas, comércio e principais acessos, esta moradia oferece a combinação perfeita entre centralidade e privacidade.

Exclusividade, conforto e valor de investimento.
Imóveis com estas características são raros no mercado.

Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita sem compromisso.
O próximo a viver aqui... pode ser você.