9 Viviendas/ Casas Estudio menos recientes, En buen estado, en Distrito de Vila Real

Propriedade com uma área de terreno de 50.000m2, com vinha do Douro de 2,5ha em produção activa, em Santa Marta de Penaguião, Região Demarcada do Douro.
O terreno, plano, faz margem com o rio Aguilhao, e é atravessado por uma ponte privada de ligação, onde passa uma camioneta.
Produz anualmente 2,5 Hectares / 6 Pipas de Vinho do Porto, e o restante é produção de vinho de mesa, que poderá chegar às 30 Pipas, sendo as principais castas, a Malvasia Fina e a Fernão Pires. O restante da propriedade é composta por mata com diversa cultura arvense e de regadio.
Tem um armazém com artigo urbano, para recuperar c/ uma área de 70 m2, que poderá ser transformado em habitação.
Inserida numa paisagem deslumbrante e com excelentes acessos, em asfalto, fica perto da Praia Fluvial de Louredo e Fornelos, num lugar calmo e com uma paisagem deslumbrante.
Situa-se a 15 kms de Vila Real e a 5 kms de Santa Marta de Penaguião. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa de Campo em pedra xisto, de 2 pisos, para recuperação total, com 65m2 de área de implantação, inserida numa área de terreno de aproximadamente 400m2;
Composta por 2 lojas no R/C e uma divisão no 1º piso, em estado de ruína ; Dispõe de rede de electricidade, água e saneamento básico.
O terreno em patamares, com algum declive, tem várias árvores de fruto, e permite uma vista deslumbrante e aberta para a soberba natureza do Douro Vinhateiro e da Serra do Marão;
Com bons acessos por estrada asfaltada, situa.se no núcleo central de uma bonita aldeia a 8 kms de Vila Real.
Boa oportunidade para habitação própria ou para projecto turístico.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Palheiro para reabilitação com 155m2 e logradouro com 390m2, na feguesia do Outeiro, concelho de Montalegre.



Oportunidade para viver no sossego que procura ou investir no turismo rural, numa aldeia próximo à Albufeira da Barragem da Paradela e próximo ao Gerês.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Casa em Ruína em terreno de 166 m2 para reconstruir. Local calmo, vistas deslumbrantes para amantes da natureza e um terreno Agricola a 50 metros da casa com 200m2.
#ref:33514675

Ruina para reconstrucción en el pueblo de Magarelos, parroquia de Mouçós y Lamares en Vila Real,

El proyecto fue aprobado para la reconstrucción de una casa unifamiliar T3.
Casa de 2 plantas con:

- área de implantación de 263 m2
- área bruta de construcción de 526 m2
- superficie de terreno de 355 m2.

Ruina de piedra, con los muros de los alzados en piedra de sillería.

Ubicada en un entorno de tranquilidad y belleza natural, esta propiedad ofrece la paz del campo con la comodidad de estar cerca de los servicios locales.

Situada a sólo 6 km del centro de Vila Real (unos 7 minutos), con fácil acceso a la IP4, A24 y A4, esta villa combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y serenidad del campo y la proximidad a la ciudad.

Mira el vídeo en el canal de Youtube de Douro Real Estate

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#ref: 115625

Quinta de Oliveira es una propiedad de 10.878 hectáreas, ubicada en la Freguesia de Oliveira, en el Municipio de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, ubicada en la región demarcada del Duero, conocida por su impresionante paisaje, tranquilidad y ubicación privilegiada.
Los propietarios de QUINTA de OLIVEIRA aceptan propuestas de intercambio por otras propiedades!

Características generales
- Superficie total: 10.878 hectáreas.
- Ubicación: Freguesia de Oliveira, Municipio de Mesão Frio, Distrito de Vila Real, región demarcada del Duero.

Viñedos
La finca cuenta con varios viñedos, con diferentes localizaciones y denominaciones:
- Mourinho
- Rail
- Split Fraga
- Pisco Valley

Variedades Plantadas
- Blancas:
- Viosinho: 4 hectáreas
- Gouveio: 3 hectáreas
- Rabigato: 1 hectárea
- Malvasia Fina: 0,5 hectáreas
- Códega do Larinho: 0,5 hectáreas
- Tintas:
- Touriga Franca: 2 hectáreas

Infraestructura y Equipamientos
- Autorización y Permiso de Construcción: Para turismo.
- Abastecimiento de Agua: Cuatro pozos de agua que funcionan todo el año, utilizados también en la producción de productos fitosanitarios.
- Mecanización: Totalmente mecanizada, con un nuevo sistema de drenaje de aguas pluviales, para un excelente drenaje del agua.
- Reconversión: Realizada en 2013, resultando en un aumento anual de la producción.

Proyecto de Vivienda
- Casa Ecológica: Proyecto de casa ecológica en acero ligero, de unos 300 m², destinada a vivienda o turismo.

Otras Áreas y Cultivos
- Área Forestal: Mato Grosso y Pinhal.
- Área de Fruticultura: Cerezos y manzanos.
- Cultivos Herbáceos: Secano y Regadío.
- Olivicultura: Área con olivos.

Quinta de Oliveira ofrece una combinación única de producción de vino de alta calidad, diversificación agrícola y potencial turístico, ubicada en una región de gran belleza natural y valor patrimonial.
Te invitamos a visitar y descubrir la belleza especial de esta propiedad y sus hermosos viñedos, ubicados en la región demarcada del Duero, patrimonio de la humanidad.

Quinta de Oliveira cuenta con un proyecto de vivienda, ya aprobado, en LSF (Light Steel Frame), un sistema constructivo en acero ligero galvanizado que el comprador puede aprovechar.
Principales detalles del proyecto:

Estructura y Materiales
- Estructura en Sistema LSF: Incluye paredes externas e internas con todos los elementos de fijación necesarios.
- Revestimientos: Incluye yeso térmico, revestimientos flotantes y cerámicos, tanto en el interior como en el exterior (porche).
- Puertas y Armarios: Las puertas son de STF, Termolacado blanco y los armarios empotrados son del mismo material.
- Carpintería: En PVC con persianas eléctricas.
- Revestimiento exterior: Parcialmente de pizarra.

Instalaciones y Equipamientos
- Proyecto de Red de Abastecimiento de Agua: Incluye redes de pluviales y residuales.
- Bomba de Calor para ACS: Con preinstalación para paneles de ACS (energía renovable, sin uso de gas).
- Preinstalaciones: Para aire acondicionado (5 máquinas), videovigilancia y sistema de sonido.
- Aseos (WC): Incluidos en el proyecto.
- Cocina: No incluida en el proyecto original.

Tipología y Distribución
- Tipología 3 habitaciones: Incluye tres habitaciones (una suite con vestidor), tres baños (uno en suite, uno de apoyo a las habitaciones y una habitación de invitados), lavadero y cocina americana con salón.
- Superficie habitable: Alrededor de 300 m².
- Escaleras exteriores: Acceso a la planta superior que sirve de amplio balcón con vistas al Marão.

Posibles extras
- Garaje y piscina: No incluidos en el proyecto original, pero pueden ser incorporados por el comprador.
- Puntos de agua natural: Dos puntos de agua natural alrededor de la casa, posibles de utilizar en sistemas de riego o piscinas.

Presupuesto:
- Valor total: R$ 185.000

Conclusión
Este proyecto presenta una solución de vivienda moderna, eficiente y sostenible, con varias opciones de personalización para satisfacer las necesidades del comprador, ofreciendo una buena relación coste-beneficio para una tipología de 3 dormitorios con una gran superficie y varios recursos preinstalados.
#ref: 109807

Nave industrial de alta calidad en Vila Marim, Vila Real!

Con una generosa superficie de 370 metros cuadrados, ubicada en una parcela de 1000 m2.
esta es la oportunidad que estabas esperando para expandirte o iniciar tu operación en una ubicación estratégica.

- **Ubicación estratégica:** -
Esta nave industrial está estratégicamente ubicada a poca distancia (5 km) de la ciudad de Vila Real, lo que garantiza un fácil acceso a los principales núcleos urbanos y vías de comunicación de la comarca. Esto significa que estarás bien conectado con todos los puntos del país, facilitando la logística y distribución de tus productos.

- **Excelente condición:** -
Este almacén se ha mantenido en excelentes condiciones a lo largo de los años. Esto significa que puede concentrarse en sus operaciones en lugar de gastar tiempo y recursos en renovaciones y reparaciones.
Todo lo que tienes que hacer es traer tu visión y ponerte a trabajar.

- **Oficina Integrada:**
Además de un amplio espacio de almacenamiento, este almacén incluye una oficina funcional.
Cuenta con baño privado, este espacio es perfecto para gestionar su operación, realizar reuniones y gestionar el negocio con eficacia y cercanía.

- **Fácil acceso:**
La entrada a este almacén fue diseñada para facilitar la carga y descarga de mercancías.
El acceso simplificado ahorra tiempo y esfuerzo, lo que hace que sus operaciones sean más eficientes.

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Casa de Campo do Alvão es una oportunidad única para aquellos que buscan restaurar un edificio rústico e histórico, ubicado en el pueblo de Paredes, en el corazón de Serra do Alvão.

Esta propiedad en ruinas permite la reconstrucción de una encantadora casa de campo, aprovechando la piedra antigua de la región, que le da una belleza auténtica y acogedora a la propiedad.

Características
- Ubicación: Paredes es un pueblo típico de Trás-os-Montes, ubicado a solo 10 minutos en coche de Vila Real y aproximadamente a 5 km de servicios esenciales, como hipermercados.

- Entorno y paisaje: Rodeada por los impresionantes paisajes montañosos de Serra do Alvão, esta casa promete una experiencia tranquila y serena, en perfecta armonía con la naturaleza.

- Potencial de reconstrucción: El uso de piedras antiguas originales permite una perfecta integración con el paisaje y una estética rústica especial, respetando la arquitectura tradicional de la región.

- Gran exposición al sol: La propiedad se beneficia de una excelente exposición al sol, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día.

Con su ubicación cerca de Vila Real y rodeada de montañas, Casa de Campo do Alvão es ideal para quienes buscan un refugio rural, o para un proyecto de turismo rural, donde los huéspedes puedan experimentar el encanto y la autenticidad de Trás-os-Montes.
#ref: 129565

Propriedade agrícola c/ 5 ha aproximadamente, composta por Vinha do Douro e Olival em produção, situada no coração do Douro Vinhateiro, Património da UNESCO.
A propriedade tem aproximadamente 4 ha de Vinha do Douro de castas primordiais ,Touriga nacional tinta e Roriz, e produz em média 20/22 pipas anuais; o olival c/ cerca de 1ha produz em média 5.000 kgs de azeitona;
Toda a área de vinha é mecanizada, e existem 2 poços de água no terreno;
Existe um armazém agrícola c/ 50 m2, e 2 pequenos anexos de apoio;
Dispõe de electricidade perto, os acessos são bons e existem 2 entradas por estrada calcetada, e disfruta de excelente exposição solar e vistas abertas sobre os vinhedos envolventes.
Situada, a 15 kms de Vila Real, 10 kms da Zona Industrial e do nó de entrada à IP4 e A4.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade