5 Viviendas/ Casas más caros, En buen estado, en Aveiro, con Acceso para Minusválidos

Moradia em construção, situada em Aradas, numa zona residencial calma e central, a poucos minutos da Universidade de Aveiro. Projetada para máxima rentabilidade e funcionalidade, esta propriedade é ideal para arrendamento a estudantes, professores, investigadores ou para exploração em Alojamento Local. Características do Imóvel:
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Tipologia: T11, composta por 11 suítes, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, garantindo conforto e privacidade.
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Áreas comuns: Cozinha equipada moderna, lavandaria independente e sala comum com ligação direta ao exterior, pensadas para promover convivência e funcionalidade.
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Estacionamento: 10 lugares de estacionamento privativos, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos.
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Acessibilidade: Acesso adaptado para mobilidade reduzida.
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Área total: 276 m².
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Sustentabilidade e eficiência energética: Equipamento com Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo, painéis fotovoltaicos, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Localização:
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Zona residencial tranquila e com bons acessos.
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Próximo da Universidade de Aveiro.
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Fácil acesso a transportes públicos e estacionamento. Ideal para:
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Investidores que procuram um rendimento estável e consistente.
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Projetos de arrendamento de média e longa duração.
- Exploração em Alojamento Local, aproveitando a elevada procura na zona.
Esta moradia representa uma oportunidade única para quem quer investir num imóvel moderno, sustentável e com grande potencial de retorno.
A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 com acabamentos de elevada qualidade, projetada para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade. Com uma área de construção de 290,20 m² e inserida num terreno de 370,50 m², esta habitação desenvolve-se em rés do chão e 1º andar, garantindo uma distribuição equilibrada dos espaços.
Rés do chão:
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Cozinha mobilada, equipada com eletrodomésticos BOSCH
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Sala de jantar e sala de estar
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Quarto com roupeiro embutido (pode ser utilizado como escritório)
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Casa de banho
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Lavandaria
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Alpendre
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Garagem
1º andar:
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3 quartos com varanda, sendo dois com roupeiros embutidos e um em suíte com closet
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Casa de banho completa
Exterior:
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Jardim privativo
Equipamentos e Acabamentos:
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Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
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Vídeo porteiro
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Ar condicionado por conduta/mural
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Caixilharia de alumínio texturado com vidro duplo e corte térmico
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Loiças sanitárias suspensas, com tanque embutido na parede
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Estores elétricos
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Portões automáticos
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Varandas com resguardos em ferro lacado
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Porta de entrada de alta segurança
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Pré-instalação de sistema de segurança central
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Pré-instalação de aspiração central
Previsão de entrega: Maio/Junho de 2025
Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, funcional e equipada com tecnologia de ponta.

A SUA CASA MORA AQUI. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

¡Oportunidad única de adquirir una villa de 3+1 dormitorios!

Presentamos esta fantástica villa de 3+1 dormitorios con excelente exposición al sol, ubicada en la valorada zona de Vilar, a pocos minutos del corazón de la ciudad de Aveiro y del Centro Comercial Wisteria.

Ubicada en una generosa parcela de 1.297 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y potencial de rentabilidad.

Características principales:

Casa de una sola planta

Cocina totalmente reformada y semiequipada;

Acogedora sala de estar con estufa;

Tres dormitorios;

Un vestidor;

Dos baños modernos y renovados;

Lavandería, bodega y patio;

Anexos ideales para la vida familiar;

Garaje cerrado.

Lo más destacado:
Incluye una segunda unidad de vivienda (T1) a punto de terminar, que consta de sala de estar y cocina en espacio abierto, dormitorio y baño. Perfecto para monetizar en el mercado de alquiler y obtener ingresos extra.

El gran espacio exterior con árboles frutales también permite la creación de un huerto, zona de ocio o instalación de piscina, ofreciendo múltiples posibilidades de personalización.

Propiedad parcialmente reformada con marcos de PVC y persianas/blackouts.

Ideal para:

Vivienda propia;

Inversión con retorno garantizado;

¡No te pierdas esta excelente oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Aveiro!

Programe su visita ahora.

Superficie bruta: 305,40m2
Área Privada Bruta: 126.30m2
Superficie neta: 109,92m2

Referencia: 10123357/25GL

Moradia com dois T2 e dois T1, totalmente renovada e equipada, dividida em 4 apartamentos independentes (dois T2 e dois T1).
Apresenta áreas generosas, está situada numa zona muito tranquila e dispõe de estacionamento interior com capacidade para mais de 4 viaturas.

Excelente oportunidade de investimento, podendo proporcionar uma rentabilidade superior a 8%. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizada em São Bernardo, esta moradia T3 destaca-se pelos excelentes acessos, proximidade a serviços e comércio, e pela comodidade de viver numa zona tranquila e bem servida.

Com uma arquitetura contemporânea e excelente luminosidade natural esta é composta por hall de entrada, uma cozinha equipada funcional e moderna, uma luminosa sala e uma casa de banho de serviço.

Pela zona privativa, podemos encontrar três suítes com roupeiros embutidos, garantindo conforto e privacidade.

Conta ainda com lavandaria com acesso direto pela garagem e um generoso pátio exterior, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre.
No que respeita ao conforto e segurança, a moradia dispõe ainda de quatro painéis solares, ventiladores de aquecimento em todas as divisões, aspiração central e sistema de alarme.

Uma excelente oportunidade para quem procura um lar moderno, prático e acolhedor em Aveiro.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia!