4 Viviendas/ Casas en Vila Nova de Gaia, Avintes, con Chimenea/Recuperador de calor en chimenea

Moradia Moderna e luxuosa de 4 frentes junto ao Areínho
Arquitetura estilo Contemporâneo
Área útil: 318,90m2
Área Coberta: 554,10m2
Área Descoberta: 2223m2
Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul/Norte
Descrição: Moderna e luxuosa moradia, situada em Avintes, próximo ao areinho com vistas para o Rio Douro, tendo 4 frentes com piscina de borda infinita, terraço e um jardim circundante, permitindo uma vivência única, com muita qualidade de vida em uma recatada e bela zona residencial.
Com cerca de 554 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 + 1 com escritório conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo, onde todas as divisões tem acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas.
Na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel.
Construída com gosto, detalhes e cuidados singulares essa moradia reflete as melhores e mais modernas práticas em construção da atualidade, onde se destaca:
- Ar condicionado em todas as divisões
-Instalação de Domótica, Música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets.
- Estores elétricos
- Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior
Localização: Este imóvel goza de uma localização impar, a poucos minutos do Areinho de Avintes, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia.
No entanto , tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1491CR_PRT_M4

Chalet de 6 dormitorios con piscina infinita, situado en el municipio de Avintes, en venta en Vila Nova de Gaia.

Con unos 600 m² de superficie bruta de construcción, esta preciosa villa cuenta con 6 dormitorios, dos de ellos suites, más cuatro dormitorios, uno de ellos transformado en despacho y el otro transformado en gimnasio. Toda su superficie habitable se desarrolla en la planta baja.

Todos los dormitorios, así como el salón, la cocina y el gimnasio, tienen acceso directo a una magnífica terraza, donde podemos encontrar varias zonas de ocio diferentes.

En primer lugar, una zona de comedor, una chimenea exterior y una fantástica piscina infinita, de agua salada, climatizada y con cascada.
También hay que tener en cuenta que, en el sótano de esta casa, hay un enorme salón a lo largo de toda la longitud de la propiedad que puede tener diferentes usos, ya sea como garaje/trastero o aumento en el número de dormitorios de la propiedad.

En cuanto a los acabados, hay varios detalles que hacen de esta una propiedad única.

En cuanto a la eficiencia energética, esta propiedad cuenta con placas solares para calentar el agua sanitaria a través de una bomba de calor, un sistema similar al que se utiliza en la hostelería para que el agua esté siempre caliente en cuanto se desee, marcos térmicos minimalistas de las ventanas y aislamiento térmico y acústico.

Para la calefacción de espacios, se utiliza el sistema de aire acondicionado multisplit Daikin, al que también se añade un sistema VMC para la renovación del aire. A nivel tecnológico, esta villa cuenta con persianas eléctricas, música ambiental en todas las estancias y de uso independiente, música ambiental exterior y luces automáticas en los armarios.

Vistas al río, comodidad, tranquilidad y calidad de vida son algunos de los puntos que se interconectan cuando hablamos de esta propiedad única. Ningún detalle se dejó al azar en su construcción.

Esta propiedad goza de una ubicación única, beneficiándose de la cercanía de todo tipo de servicios y comercios imprescindibles para la vida diaria, transporte y acceso que nos permiten estar en el centro de Oporto o Vila Nova de Gaia en tan solo 10 minutos.

Todo ello combinado con el placer de vivir en una zona apartada, con similitudes a un entorno rural, lejos del bullicio de la vida cotidiana y el ruido de la ciudad.

Esta villa también es premiada por una vista armoniosa sobre el río Duero y a solo 10 minutos a pie de la playa de Areinho y la zona ribereña.

Te invitamos a conocer esta propiedad única y descubrir todas sus características y funcionalidades exclusivas. Chalet de 6 dormitorios con piscina infinita, situado en el municipio de Avintes, en venta en Vila Nova de Gaia.

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Nota: Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar con nosotros para programar tu visita.

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Nos encargamos de toda la burocracia hasta después de la escritura con un alto grado de profesionalidad.
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Linda moradia com 5 quartos mais escritório, de 4 frentes, inserida em lote de 2223 m2.
Tem uma área de construção de 600 m2 (cave e piso térreo).
Moradia Térrea, no entanto tem uma cave ampla de 300 m2 que passa despercebida, (mas com luz direta) com apoio de casa de banho. Pode funcionar como armazém.

Esta moradia tem 300 m2 de área no piso térreo, que são distribuídos da seguinte forma:
- Sala de estar com 70 m2 com lareira em etanol
- Sala de jantar com 30 m2
- 2 suites
- 2 quartos
- 1 Escritório
- 3 casas de banho
- Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior.
- Despensa mesmo ao lado da cozinha
- Lavandaria
- Ginásio
- Balneário

Todas as divisões dão para um terraço grande, onde se encontra a piscina aquecida com 30 m2.
Grandes paredes em Vidro, o que proporciona uma luz interior fabulosa e uma visibilidade para o exterior fantástica.
Para além deste terraço a casa tem um grande jardim, uma vez que estamos a falar de um lote com 2223 m2.
ACABAMENTOS E LUXO.

Venha conhecer, esta bela moradia, e desfrute da sua localização. Aqui mesmo ao lado temos o novo passadiço que liga Avintes ao Cais de Gaia, sempre ao lado do Rio Douro e com uma bela vista para o Porto. É um lindo percurso!

Em fase final de acabamentos.

Moradia T4 em fase final de construção com piscina aquecida, a 3 minutos da Praia do Areinho, em Vila nova de Gaia, composta por:

- Hall de entrada, cozinha, lavandaria, escritório, casa de banho, quarto de brincar, sala de estar, sala de jantar, 4 suites,

- Roupeiros embutidos;

- Salão com cerca de 300 m2 no piso inferior.

- Cozinha totalmente equipada;

- Ar condicionado; Alarme; Sistema de som;

- Área exterior com zona para churrasco e lareira de exterior e Garagem para 2 carros

Localizado num zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados, lojas de comércio tradicional, cafés e restaurantes.

Proximidade a equipamento desportivos e de lazer como o Futebol Clube de Avintes, a Quinta de Santo Inácio e o Parque Biológico.

Situada em Avintes, com bons acessos, a 5 minutos da A20 e perto da A32 e A1, a 15 minutos do Porto.