25 Inmuebles para LÍDER XXI - Mediação Imobiliária, Lda

Excelente apartamento T3, exposto a Nascente/ Poente, com 1 Garagem individual e 1 Estacionamento, inserido em condomínio de elevada categoria, com espaços exteriores de lazer tais como um parque infantil, onde a arquitectura foi enquadrada de acordo com a envolvência, de forma a garantir todo o conforto e comodidade, permitindo um estilo de vida central e funcional, junto das principais estruturas da zona residencial em que se integra, antes designada de São José da Solum, actualmente elegida de Solum, nomeadamente o Centro Comercial Atrium Solum, o Dolce Vita, o Estádio Cidade de Coimbra, o Centro Olímpico de Piscinas Municipais e o Pavilhão Multidesportos Dr. Mário Mexia.

Com um design e acabamentos de alta qualidade, o apartamento é composto por 3 quartos, sendo que um deles é uma suite, varandas exteriores, 2 WC’s, uma cozinha que permite uma zona de refeição, lavandaria, e uma sala com aprox. 40m2, que possibilita a distribuição espacial em diferentes ambientes.

- TERRENO com aprox. 9.000 m2 (Área construção: 6.000 m2)
- A 2 Km do centro do centro de COIMBRA;
- Grande visibilidade e acesso directo às principais vias de comunicação rodoviária;
- Possibilidade de construção de armazéns p/ comércio, indústria ou serviços numa área de construção de 6.000m2;
- Localizado em zona mista, em termos urbanísticos, e permite também a construção de habitação, podendo ser desenvolvido um projecto em regime de condomínio privativo;
- Bom preço; Investimento garantido.

Escritório com 60m2 de área útil, mobilado, com montra para publicidade, receção, 3 salas, e WC, ótimo estado, na Av. Fernão de Magalhães, junto ao novo Centro de Saúde, Conservatórias, Segurança Social, Bancos, Comércio e Serviços, em prédio construído em 1966 (LU 50/1966 emitida em 05/07/1966), e Classe Energética D.

Moradia T2 Bi-Familiar, remodelada, com aprox. 75m2, em Santo António dos Olivais, próxima à Solum, vistas magníficas para a Quinta de S. Jerónimo, distribuída por Hall de entrada, Sala, Cozinha, Marquise, Despensa, 2 Quartos, e 1 WC,

Excelente para rendimento. investimento garantido.

Lote 24 - para construção de Moradia - São Silvestre (Coimbra)
Terreno para construção, destinado a construção urbana, localizado na Quinta do Paço, junto ao Palácio São Silvestre e Igreja Paroquial de São Silvestre, numa zona com moradias construídas recentemente.

- Área total do terreno: 412m2
- Área de implantação do edifício: 100m2
- Área bruta de construção: 200m2
- Área bruta dependente: 0m2

Possibilidade de permuta. Boa rede móvel.
Junto à Albufeira, rodeada pela tranquilidade das águas e acalmia da Natureza envolvente, encontramos uma propriedade única, de exposição Nascente/Sul, constituída por um terreno de 7.250m2, e árvores de fruto.
A sua localização permite o acesso a serviços essenciais tais como postos de combustível, mercearia, farmácia, cafés, restaurantes, entre outros, tal como às cidades principais, quer pela sua história, cultura, ou índice populacional, como a cidade templária de Tomar a 18 minutos, a cidade de Coimbra, de cultura erudita, a 60 minutos, ou a multicultural cidade de Lisboa a 90 minutos.
Parcialmente murada, assegura a tranquilidade de uma propriedade privada, de acesso independente, com vistas deslumbrantes sobre a Albufeira do Castelo de Bode, onde é possível a realização de desportos tais como a Canoagem, o Hydrofoil, Openwater, o Paddle, WaterSky, e o WindSurf, pelo seu acesso direto à água.
A cidade mais próxima, conhecida pela sua mística história, é Tomar, com diversos pontos turísticos que valorizam todas as zonas envolventes, como a que integra esta propriedade, de retiro ímpar e excelente potencial.

Terreno rústico, com 9.470m2 de área, localizado na zona de Penacova.

Casa de habitação com 2 pisos, localizada a 10 minutos de Coimbra.

Lote 25- para construção de Moradia - São Silvestre (Coimbra)
Terreno para construção, destinado a construção urbana, localizado na Quinta do Paço, junto ao Palácio São Silvestre e Igreja Paroquial de São Silvestre, numa zona com moradias construídas recentemente.

- Área total do terreno: 396m2
- Área de implantação do edifício: 100m2
- Área bruta de construção: 200m2
- Área bruta dependente: 20m2

Lote de terreno com 195m2, localizado no centro da cidade de Coimbra, perto da Praça da República, com viabilidade para construção de Moradia.

Apartamento T1, totalmente remodelado, com 32m2 de área útil, mobilado e equipado, localizado na Quinta de Voimarães, a 1 minuto dos CHUC, em prédio construído em 1995 (LU 15/ 2023 de 15/11/2023), e Classe Energética C.

Lote de terreno, com 567,50m2 de área, com projecto aprovado para construção de Moradia, localizado na Solum. Exposição solar: Nascente/ Poente.

Apartamento dividido por Hall de entrada, Sala, Cozinha, Lavandaria, 2 Quartos, 1 WC, Terraço
, e 1 Garagem.
Localizado em zona residencial do centro da cidade, próximo à Av. Dr. Elísio de manhã Moura, em prédio familiar, construído em 1983.

Terreno urbano, localizado na zona do Vale de Canas, em Coimbra, com uma área total de 1.239,13m2, com viabilidade para construção de 4 Moradias, todas rodeadas de um cenário de paisagem campestre, cada vez mais privilegiado.

Moradia M9, com 508m2, isolada, com 2 Garagens, rodeada por jardins, situada num local de excelência, em Celas, onde a predominância do sossego das ruas ainda impera.

A construção é de 1961, liderada pela exigência e excelência de um Arquiteto da época.

O seu interior, atualmente a necessitar de obras, está dividido em 4 pisos
- Cave: 4 divisões;
- Rés-do-Chão: 1 Sala, 1 WC, 1 Quarto, 1 Cozinha, e 1 Despensa;
- 1º Andar: 6 Quartos, e 1 WC;
- Sótão: 2 divisões e terraço.

As vistas sobre a cidade através dos 2 terraços existentes, são como um contemplar de um postal cuja imagem conservadora pouco vai mudando no tempo, e a vegetação envolvente embeleza as paredes exteriores da casa.

A escadaria percorre o seu interior, com acesso ao jardim por 2 saídas, no r/ch e também na cave, direta para uma zona de lazer privativa.

Por fim, as zonas jardinadas da frente da moradia, são de sossego absoluto, dada a envolvência da zona e rua principal, aguardando novas memórias, similares às outrora vividas.

DISPONÍVEL a 1 de Agosto de 2024.

Apartamento T1, renovado, com 45m2 de área útil e varandim, mobilado e equipado, localizado no centro da cidade, construído em 2007 (LU 585/2007 de 14/11/2007), e Classe Energética C, em edifício com lavandaria, pátio e jardim comuns, na zona histórica da cidade, equidistante do Pólo I da Universidade e C.H.U.C..

Apartamento T3, com uma área de aprox. 105m2, localizado num prédio com 6 pisos, com elevador, construído em 1994 (condomínio mensal de 30,00 Euros), próximo aos principais hospitais da cidade, Estação Ferroviária (Coimbra-B), Terminal Rodoviário de Coimbra, serviço de Táxis, Supermercados e Minimercados, Restaurantes típicos da cidade, Centro de Saúde, de zonas verdes, como a Mata Nacional do Choupal, e de acesso imediato às principais vias Rodoviárias (IC2 e Autoestrada).

O seu interior está dividido em várias zonas: Hall de entrada, Sala c/ lareira e varanda marquisada, Cozinha com acesso à mesma marquise, Corredor, 1 WC completo, Quarto 1 c/ roupeiro e varanda, Quarto 2 s/ roupeiro embutido e c/acesso à varanda maior, e Quarto 3 s/ roupeiro embutido, c/ WC simples, e c/ acesso à mesma varanda.

Lote 5- para construção de Moradia - São Silvestre (Coimbra)
Terreno para construção, destinado a construção urbana, localizado na Quinta do Paço, junto ao Palácio São Silvestre e Igreja Paroquial de São Silvestre, numa zona com moradias construídas recentemente.

- Área total do terreno: 330m2
- Área de implantação do edifício: 96m2
- Área bruta de construção: 192m2
- Área bruta dependente: 20m2

Terreno com 4.738m2, localizado na vila de Penacova, a 22Km de Coimbra, com projeto aprovado para Centro Geriátrico de luxo, com uma área de construção de 3.678m2, composto por 17Apartamentos T1’s e 20 Quartos duplos e 20 lugares de Estacionamento. Possibilidade de obtenção de fundo do P.R.R..

DISPONÍVEL a 1 de Junho de 2024.

Apartamento T2, como novo, com 105m2 de área útil, Terraço e Garagem fechada no interior do edifício, mobilado e equipado, localizado no centro da cidade, na zona do Vale das Flores, em prédio construído em 2010 (LU 140/ 2010 de 22/03/2010), e Classe Energética C.

Terreno com 4.500m2.
Índice de construção: 0,45