102 Inmuebles para N PRESTIGE, Pagina 4

Vende-se apartamento T2 com garagem, localizado na Quinta da Portela.
Dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, aspiração central e painéis solares.
Distinguimos a qualidade e garantia de construção.
Fim de construção: Março de 2025.

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Loja com 103 m2 destinada a comércio, localizada na Vinha da Rainha, Soure.
Composta por uma sala ampla, uma copa, um vestiário, uma arrecadação e duas casas de banho.
Neste espaço funcionou um café.

Poderá alterar o fim ou uso a que se destina esta fração, encontrando-se este processo de reconversão de imóveis comerciais para habitação, agora, facilitado, pelo Programa Simplex do urbanismo (Decreto-Lei n.º 10/2024).

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Apartamento T2 a poucos metros da praia, inserido em urbanização nova, a 5 minutos a pé do Casino e zona de restauração.
Dispõe de cozinha equipada, aquecimento central, e lugar de parqueamento em garagem fechada.

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Moradia, completamente renovada, no centro da Figueira da Foz, a poucos metros da marina.
Esta moradia contempla dois apartamentos com entrada independente, um T1 e um T2, e estão legalizados para Alojamento Local.
O T1 do R/c tem uma pequeno pátio exterior, e o T2 do piso 1 e 2, corresponde a um T1 completo no piso 1, mais uma suite independente no piso 2.

Uma excelente oportunidade de investimento em zona nobre da cidade.
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Vende-se apartamento T1 com garagem, localizado na Quinta da Portela.
Dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, aspiração central e painéis solares.
Distinguimos a qualidade e garantia de construção.
Fim de construção: Março de 2025.

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Apartamento T2 com garagem, localizado na Avenida Elísio de Moura.
Este apartamento está inserido num empreendimento de design contemporâneo.
Dispõe de acabamentos de elevada qualidade, instalação de painéis solares, ar condicionado e cozinha totalmente equipada.
Destaca-se a centralidade a exposição solar, dado todos os apartamentos terem frentes a nascente e poente.
Fim de construção: março de 2025

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Prédio para reabilitar com 5 pisos, localizado na alta de Coimbra, junto à Universidade.
Este imóvel dispõe de projeto que se encontra submetido para licenciamento, e que contempla 4 apartamentos T1 e 3 estúdios.

Dado a sua localização privilegiada, é uma excelente oportunidade para investimento, quer para o mercado de arrendamento a estudantes, quer para alojamento local.

De acordo com os valores praticados atualmente, a faturação bruta anual andará nos 50.000 euros no caso de arrendamento anual a estudantes, podendo subir substancialmente se o seu destino for o alojamento local.

Se considerarmos o valor de aquisição acrescido do valor de reabilitação, a rentabilidade bruta poderá ser entre os 8% e os 9%.

Destacamos o facto do edifício já se encontrar limpo de entulho e pronto para iniciar a obra de reabilitação, no momento da emissão da licença de construção, pela Câmara

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Apartamento T4 com vista mar, com dois lugares de parqueamento e um arrumo.
Cozinha equipada, aquecimento central, pré-instalação de ar acondicionado e detetor de incêndio.
Destaca-se a localização em plena marginal da Figueira da Foz, a 5 minutos a pé do Casino e do parque verde das Abadias.

Edifício em fase final de construção, com previsão de conclusão para abril de 2024.

Oportunidade de investimento ou habitação própria.

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Vende-se apartamento T2 com garagem, localizado em Condeixa, próximo do Museu Poros e do Parque Verde.
Dispõe de cozinha equipada , churrasqueira, aspiração central, ar condicionado, estores elétricos, painéis fotovoltaicos, e bomba de calor com termoacumulador para aquecimento de águas.
Fim de construção: Outubro de 2024.

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Cedência de quotas de um espaço comercial que se encontra em pleno funcionamento, com a mesma gerência há mais de 23 anos.

Encontra-se inserido numa localização residencial e de muitos espaços comercias/serviços.
Dispõe de uma sala com cerca de 25 lugares sentados na sala e ainda dispõe de esplanada.
Tem licença de funcionamento para restauração entre as 8h- 1h.

Neste momento encontra-se a servir almoços e jantares, bem como pequenos petiscos ao longo do dia.
Se ambiciona iniciar o seu negócio nesta área, ou até expandir o seu negócio esta poderá ser a sua oportunidade, uma vez que esta casa dispõe de uma boa carteira de clientes de há muitos anos.

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Lote de terreno de 300 m2 para construção de uma moradia, com 225 m2 de área bruta de construção permitida.

Ao lote, já teve um projeto aprovado para construção de uma moradia de 2 pisos e anexos, com 191 m2 de área bruta privativa e 25 m2 de área bruta dependente.

Insere-se numa urbanização praticamente consolidada que se destaca pela tranquilidade, acesso a serviços essenciais na proximidade e a todo o comércio do centro da Cidade.

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Apartamento T4+1 com sótão e garagem, localizado na Avenida Elísio de Moura.
Somos recebidos num amplo hall de entrada que separa a zona social da privada.
Do lado social encontramos a sala, cozinha e uma casa de banho.
A cozinha dispõe de uma zona de lavandaria e despensa.
Encontramos então a separação para 3 quartos, uma casa de banho e uma suite.
Na parte superior, dispomos de um escritório, uma casa de banho e um amplo salão com lareira, com acesso a um terraço e uma varanda.
Instalação de aquecimento central.

Cedência de quotas de bar/ restaurante totalmente equipado e em bom estado de conservação.
Dispõe de uma sala com capacidade para 50 pessoas.
A renda mensal é cerca de 120 €.

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Gostaria de viver num apartamento com vista para a cidade e para o rio Mondego?
Este apartamento poderá ser para Si! Trata-se de um T1+1 com garagem.
Instalação de ar condicionado, VMC (sistema de ventilação), bomba de calor e painéis fotovoltaicos.

Fim de construção: dezembro de 2024.
(Imagens meramente ilustrativas)

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Apartamento T2 a 100 metros da marginal e da praia, com lugar de parqueamento em garagem fechada.
Cozinha equipada, aquecimento central, pré-instalação de ar acondicionado e detetor de incêndio
Destaca-se a localização, a 5 minutos a pé do Casino e do parque verde das Abadias.

Edifício em fase final de construção, com previsão de conclusão para abril de 2024.

Oportunidade de investimento ou habitação própria.

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Piso inteiro destinado a estacionamentos, com 38 aparcamentos, correspondendo cada um a uma fração autónoma com 15 m2 cada.
Destaca-se, além da localização junto à rua do Brasil, em frente ao campo da arregaça, também o facto do espaço de ter luz natural a toda a volta.

Oportunidade de investimento, visto corresponder a 38 aparcamentos que podem ser vendidos individualmente, ou arrendados.

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Apartamento T3 com garagem, localizado na zona Norte de Coimbra.
Instalação de painéis solares (Baxi Roca), ar condicionado, cozinha equipada, estores elétricos e caixilharia com vidro duplo (com proteção térmica e acústica).
Possibilidade de personalizar os acabamentos.
Prédio com elevador.
Fim de construção: agosto de 2025.
Imagens 3D meramente ilustrativas.

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Apartamento T2 com garagem.
Localizado numa urbanização recente, onde predomina os espaços verdes.
Instalação de painéis solares, ar condicionado, cozinha completamente equipada e caixilharia de vidro duplo com corte térmico.
Destacamos os acabamentos modernos e a localização, que permite uma oportunidade para habitação ou para investimento, dada a proximidade à Solum e aos hospitais.

Fim de construção: Maio de 2024.

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Moradia T4+3, localizada junto à Faculdade de Economia.
No 1º andar é composta por uma cozinha, 2 salas amplas, e uma casa de banho exterior.
Ao nível do 2º andar, dispomos de 4 quartos, 1 varanda ’solário’ com uma casa de banho.
E o sótão com 3 quartos, sendo um deles suite.

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Apartamento T3 com garagem, localizado na Avenida Elísio de Moura.
Este apartamento está inserido num empreendimento de design contemporâneo.
Dispõe de acabamentos de elevada qualidade, instalação de painéis solares, ar condicionado e cozinha totalmente equipada.
Destaca-se a centralidade a exposição solar, dado todos os apartamentos terem frentes a nascente e poente.
Fim de construção: março de 2025.

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Lote de terreno, para construção, com 558,55m2 localizado em Antanhol.

Este lote já teve um projeto aprovado na CMC para a construção de uma moradia geminada.
Esse projecto comtemplava a construção de moradia composta por cave, r/ch e 1º andar com 335m2.

Imagem 3D meramente ilustrativa.

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Terreno urbano com 4000 m2, na Figueira da Foz, a 5 minutos de carro da praia, e próximo de comércio e serviços.
Neste terreno existe uma ruína com 42 m2, que poderá ser reconstruída.
O terreno tem uma frente com cerca de 50 metros, dispõe de uma boa exposição solar, e possui ainda um poço com água.
Destaca-se por ser bastante arborizado, e com vista para a cidade, dado estar localizado numa colina.

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Vende-se lote de terreno com 1052m2 para construção de moradia isolada na Anobra.
(Imagem meramente ilustrativa!)

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Apartamento T3 com garagem, localizado na Avenida Elísio de Moura.
Este apartamento está inserido num empreendimento de design contemporâneo.
Dispõe de acabamentos de elevada qualidade, instalação de painéis solares, ar condicionado e cozinha totalmente equipada.
Destaca-se a centralidade a exposição solar, dado todos os apartamentos terem frentes a nascente e poente.
Fim de construção: março de 2025.

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Lote de terreno com 820m2 para construção para 2 moradias geminadas.

Inserido numa zona residencial muito tranquila, com bons acessos ao centro da cidade de Coimbra, ideal para quem queira aliar o sossego residencial à proximidade ao centro da cidade e a todos os serviços essenciais.

Já esteve associado ao lote, um projeto aprovado para construção de 2 moradias geminadas.