10 Edificios para Venta, en Distrito de Coimbra, con Garaje/Estacionamiento

Moradia na zona histórica de Coimbra (Allta de Coimbra) entre a Sé Velha e o antigo edifício do Governo Civil. É um edifício antigo totalmente remodelado no interior, estrutura e telhado novos e portas e janelas exteriores também novas.
No cenário de investimento, considerando a localização, qualidade e espaço este produto diferencia-se e quem o adquirir fica imediatamente pronto a explorá-lo no modelo que considerar mais adequado (arrendamento a estudantes ou alojamento local) . Com três quartos, tipo suite (WC privativo) com cerca de 30 m2 pode garantir uma rentabilidade mensal de €1350 no modelo de arrendamento a estudantes (contratos anuais) ou ainda mais no modelo de alojamento local (preparado mas sem licença). Acresce ainda a valorização de um imóvel no centro da cidade numa zona de elevada procura e sem possibilidade de construção de novos fogos.
Neste cenário, a avaliação de rentabilidade a 5 anos considerando a valorização potencial do imóvel e rendimento anual, excede facilmente os 8% -> €1350*12 + 40k/5 = €24 200 / 299k = 8,1 % (nota: considera uma valorização anual do imovel inferior a 2,7% muito conservadora face à valorização média anual da habitação na zona em causa - Alta de Coimbra - zona histórica e centro da cidade)

No modelo de habitação própria permanente, temos um imóvel com 4 pisos constituído por uma cozinha equipada (e nova), uma sala e 2 quartos com 3 WCs completos no centro de Coimbra perto de tudo (Câmara Municipal, baixa, Universidade, serviços, transportes, etc). O último piso (quarto) permite ainda disfrutar de uma vista impar sobre o rio e Santa-Clara.

Não tenho interesse em contactos de imobiliárias. Agradeço contacto de potenciais interessados na aquisição do imóvel.
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Prédio T12, localizado na Avenida Afonso Henriques, em Celas, uma das zonas nobres da cidade de Coimbra. Prédio construído em 1937, composto de 3 frentes e agregado por 12 quartos; O imóvel encontra-se junto à Escola José Falcão, próximo da Praça da República, do Jardim da Sereia e a poucos minutos da Universidade de Coimbra. Este edifício é composto por 4 pisos rés-do-chão, 1 e 2 andares e águas furtadas. Inserido num lote com 280m2, com uma área de 145m2 por piso e ainda um logradouro em torno do edifício. O edifício está a necessitar de remodelação profunda.Com enorme potencial, para habitação própria ou para rendimento.Poderá desfrutar das enormes mais-valias em estar próximo de tudo o que de mais importante a cidade tem para lhe oferecer, desde instituições de ensino, a instituições de saúde, bem como de um vasto leque de oferta em termos de comércio e serviços locais. Venha conhecer sem compromisso este imóvelAgende sua visita!
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Prédio para Investimento na Baixa da Cidade de Coimbra.
Constituído em Propriedade Total.
Edifício para Comércio / Indústria composto por quatro pisos, cada um com 414 m2.
Possui ainda uma cave, que serve de armazém e garagem com 207m2.
Localizado junto à Casa do Sal, numa zona com excelentes acessos a todas as vias de saída da cidade de Coimbra.
Excelente oportunidade.

Prédio constituído por três apartamentos, dois de tipologia T3 e um Estúdio. Inserido num lote de terreno com 7.600 m2, com aparcamento, jardim e anexo.
O T3 do rés do chão tem três quartos, cozinha, sala, zona de lavandaria e casa de banho. O rés do chão tem ainda o Estúdio.
O T3 do primeiro piso é composto por cozinha, sala, três quartos e casa de banho.
Este imóvel é ideal para investimento ou para habitação própria com rentabilidade.
Localiza-se próximo de comércio, serviços, escolas e estação ferroviária, a 10 minutos de Condeixa, Soure e de Montemor.

O seu sonho mora aqui!

Prédio para reabilitar, com capacidade de 5 pisos de edificação, localizado na zona nobre da cidade.
Possui excelentes vistas para a Marina, Mondego, ponte e a cidade da Figueira da Foz.
Pela sua localização, as valências e potencialidades são diversas, tais como: habitação, comércio, escritórios, hotel ou hostel.
O imóvel está inserido em zona de recuperação urbanística, beneficiando o adquirente de:
Isenção de IMI durante 10 anos;
Isenção de taxas Municipais e
Redução do IVA para 6%.

Edificio emblemático.

Para rehabilitar

Consta de 5 plantas.

Está parcialmente arrendado.

Arrendamientos con contratos de duración determinada.

Potencial para Los Ángeles, edificios residenciales para estudiantes, viviendas, etc.

Situado en el centro de la ciudad.

Centro universitario.

Todos los servicios en las proximidades.

Gran oportunidad de inversión.

Rentabilidad garantizada.

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A tu disposición

¡El edificio Rainha Santa en Coimbra y Torres Vedras!

Coimbra es una de las ciudades más antiguas de Portugal, con orígenes romanos, visigodos e influencia musulmana. Conquistada definitivamente en 1064, fue la primera capital del reino cuando D. Afonso Henriques se instaló allí con su corte. Celebra su Fiesta Municipal el 4 de julio en memoria de la Reina Santa Isabel de Aragón, patrona de la Ciudad.
En 1290 la universidad más antigua del país y una de las más antiguas del mundo fue creada por el rey Dinis. Comenzó a funcionar en Lisboa y fue trasladada definitivamente a Coimbra en 1537 por orden del rey João III. Inicialmente restringida al Palacio de las Escuelas, con el paso de los años la Universidad se extendió por toda Coimbra, modificando así el paisaje y convirtiéndola en la Ciudad Universitaria que conocemos hoy. Desde 2013, la Universidad de Coimbra es considerada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO debido a su patrimonio material e inmaterial único, que es esencial para la historia de la cultura científica europea y mundial.
Una ciudad privilegiada por su posición geográfica en el centro de Portugal continental, entre las ciudades de Lisboa y Oporto y a 40km de las playas.

¿Qué conecta Coimbra con Torres Vedras?

Al igual que Coimbra, Torres Vedras tiene un castillo medieval y una historia que se remonta a la ocupación romana. La ciudad de Torres Vedras tuvo su primera ocupación humana durante la invasión romana de la Península Ibérica. La fortificación de Torres Vedras fue tomada en 1148 por las fuerzas de Dom Afonso Henriques, cuya tumba se encuentra en Coimbra en el Monasterio de Santa Cruz. Se dice que en 1184, durante once días, resistió el asedio que le fue impuesto en vano por una columna de tropas musulmanas dispersas por toda la región de Santarém. Más tarde recibió los honores de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) y fue rey de Portugal y del Algarve desde 1279 hasta su muerte.

Edifício de 3 pisos, sendo a cave destinada a garagens, rés-do-chão e andar destinados a habitação, num total de 4 frações habitacionais, sendo 2 de tipologia T2 (frações A e C) e 2 de tipologia T3 (frações B e D).

Apartamentos T2, compostos por hall, cozinha, despensa, sala comum com varanda, is comum, suite, quarto,varanda. Garagem fechada para 2 carros.
Fração A:
Área útil - 80m2
Área garagem - 32m2

Fração C:
Área útil - 83m2
Área garagem - 39m2

Apartamentos T3, compostos por hall, cozinha, despensa, sala comum com varanda, wc comum, suite, 2
quartos, varanda. Garagem fechada para 2 carros.
Fração B:
Área útil - 97m2
Área garagem - 34m2

Fração C:
Área útil - 100m2
Área garagem - 27m2

As frações não estão concluídas nem licenciadas.

Os imóveis localizam-se em zona predominantemente residencial consolidada e cuja envolvente é caracterizada por moradias e edifícios de habitação coletiva, comércio e serviços, com boas acessibilidades, nomeadamente pela IC2, bem servidos de transportes públicos.

Marque já a sua visita connosco!!

Edificio en dos plantas (planta baja y 1ª planta) + buhardilla

Compuesto por varias divisiones.

Dispone de un amplio recibidor. Ideal para empresas.

Dispone de aseos, amplio garaje, almacén, patio trasero.

Entradas independientes.

Equipado con doble acristalamiento y alarma con conexión al panel de control.

Tiene un 2º artículo urbano, que se refiere a una vivienda de una sola planta a recuperar con garaje y patio trasero.

El precio incluye ambas propiedades.

Potencial para empresas, centro de formación, servicios y/o para cambiar y hacer apartamentos.

Construcción robusta.

Todo en losa de hormigón.

También tiene el potencial de transformarse en un hotel.

Estacionamiento para 8 autos frente al edificio; Posibilidad de construir estaca.

También cabe destacar:

Proximidad a Praia de Mira, Tocha, Cantanhede (10 km), Ílhavo, Aveiro (30 km)

A 30 minutos de la ciudad de Coimbra.

Cerca de A17 (3 km) y A1/A14 (20 km)

Figueira Foz (40 km) y Mealhada (25 km)

Servicios cercanos:

- Surtidores de gasolina, banco y farmacia a 6 km

- Oficina de Correos 2Km

- Cafetería/pastelería a 200 metros

SE PUEDE VENDER POR SEPARADO. ES UN ARTÍCULO INDUSTRIAL POR 220,00€

EL OTRO ARTÍCULO ES UNA CASA PARA REMODELAR QUE SE PUEDE VENDER POR 70.000€

Se encuentra a 45 minutos del aeropuerto de Oporto ’Sá Carneiro’

Ideal para inversores,
Contacta conmigo
(teléfono oculto)
Ana Pires

APARTAMENTOS NOVOS EM FASE DE ACABAMENTOS
BUARCOS - FIGUEIRA DA FOZ

20 FRACÇÕES DISPONIVEIS de T0, T1, T2, distribuídos por seis pisos.
Localizado na Urbanização do Galante a 50 metros da Praia, numa das zonas mais prestigiadas e nobres da Figueira da Foz

Com vistas deslumbrantes para a imensidão do atlântico.
Inseridos no empreendimento urbanístico distinto, com acabamentos de alta qualidade.

Descrição:
Todos os apartamento são equipados com:
Tetos falsos com iluminação de embutir em LED em todas as divisões com excepção dos quartos;
- Cozinhas totalmente equipadas de linhas modernas;
- Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidros duplos;
-Estores elétricos;
- Aquecimento Central;
- Pré- instalação de Ar Condicionado;
- Pisos em flutuante ou mosaico;
- Varandas
_ Painéis solares
- Todos os apartamentos com parqueamento fechado e arrumo;

Zona envolvente com vasta diversidade de comercio e serviços desde: restaurantes, cafés, mercearia, gelatarias, escolas, espaços de saúde, transportes públicos, com espaços para manutenção física ao ar livre.
Prazo de execução da Obra: Final de 2023.

Não perca a OPORTUNIDADE, venha conhecer.
FÁTIMA ALMEIDA
VOLUME & CONTRASTE