333 Edificios para Venta, en Distrito de Setúbal, Pagina 5

Edifício com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal a 2 minutos a pé dos barcos para a península de Tróia.

Com obras de Demolição e respetiva limpeza de entulho concluídas e construção de estrutura e telhado novo, este projeto aprovado no Município de Setúbal para habitação conta com 3 Estúdios no R/C e grande Apartamento T1 no Piso 1 (150m2), todos com entradas independentes e casas de banho e cozinha ou ’kitchenette’ privados. Tambem poderá funcionar como Moradia unifamiliar, Clube Privado, e/ou imóvel para Alojamento Local (AL), conjugando espaços de uso exclusivo com uso compartilhado.

Tem logradouro e área para terraço ao nível do segundo andar (ideal Para fazer um belíssimo ’Roof Top’, a acompanhar a parede lateral toda do imóvel.

Na entrada da Serra da Arrábida com o melhor acesso para as praias da Costa Azul, nomeadamente a praia de Albarquel, praia da Figueirinha, praia de Galapos e Galapinhos, praia dos Coelhos, praia do Creiro e Portinho da Arrábida.

Excelente oportunidade para ter a sua moradia urbana de sonho no centro da cidade, ou mesmo uma oportunidade de negócio e investimento.
Pode alterar o projeto e construir 2 apartamentos (um por piso), ou 3 ou 4 apartamentos, uma vez que as áreas são muito generosas.

Com uma vista incrível para a península, fica na zona ribeirinha junto aos melhores restaurantes tradicionais de Setúbal, junto aos ferrys e catamaran, possibilitando uma rápida e fácil travessia para Tróia resort e praias da Comporta!

Prédio na Azeda - O seu investimento imobiliário ideal



Anúncio exclusivo de um edifício meticulosamente renovado no coração da Azeda, que oferece uma experiência de vida sem paralelo. Esta propriedade de vários níveis foi cuidadosamente concebida, constituída por um rés do chão, um 1º andar e um 2º andar, garantindo uma gama diversificada de espaços de vida para se adequar ao seu estilo de vida.

O rés do chão deste requintado edifício possui um encantador estúdio. Com 1 casa de banho, uma cozinha bem equipada e uma área de armazenamento conveniente, este espaço é ideal para quem procura um retiro acolhedor e privado.

Primeiro andar, onde encontrará uma sala de estar cuidadosamente concebida. Este piso inclui um quarto, uma casa de banho e uma varanda privada, proporcionando uma mistura perfeita de conforto e tranquilidade. A cozinha bem concebida e a sala de estar em open space, criam uma atmosfera convidativa para relaxar e divertir-se.

O segundo andar, oferece um quarto com closet, uma casa de banho bem equipada, uma varanda privada com vistas panorâmicas e uma cozinha moderna. A sala de estar em regime de open space completa esta residência.

Desfrute da experiência partilhada ao ar livre com um pátio comum acessível a todos os apartamentos do edifício. Quer procure uma lufada de ar fresco ou deseje socializar com os vizinhos, este espaço comum acrescenta uma dimensão extra à sua experiência de vida.

Todos os pisos deste edifício foram objeto de uma renovação completa, garantindo uma estética moderna e sofisticada. De cima a baixo, a propriedade exala uma mistura perfeita de design contemporâneo e charme clássico.



Não perca esta oportunidade única de conhecer este prédio na Azeda.







ING







Building in Azeda - Your ideal property investment



Exclusive advert for a meticulously renovated building in the heart of Azeda, offering an unrivalled living experience. This multi-level property has been carefully designed, consisting of a ground floor, a 1st floor and a 2nd floor, ensuring a diverse range of living spaces to suit your lifestyle.

The ground floor of this exquisite building features a charming studio. With 1 bathroom, a well-equipped kitchen and a convenient storage area, this space is ideal for those looking for a cosy and private retreat.

First floor, where you’ll find a carefully designed living room. This floor includes a bedroom, a bathroom and a private balcony, providing a perfect blend of comfort and tranquillity. The well-designed kitchen and open-plan living room create an inviting atmosphere for relaxing and entertaining.

The second floor offers a bedroom with a dressing room, a well-equipped bathroom, a private balcony with panoramic views and a modern kitchen. The open-plan living room completes the residence.



Enjoy the shared outdoor experience with a communal courtyard accessible to all the flats in the building. Whether you’re looking for a breath of fresh air or want to socialise with the neighbours, this communal space adds an extra dimension to your living experience.

Every floor of this building has undergone a complete renovation, ensuring a modern and sophisticated aesthetic. From top to bottom, the property exudes a perfect blend of contemporary design and classic charm.



Don’t miss this unique opportunity to discover this building in Azeda.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref: (telefone)

Investidores excelente negócio
Predio com projecto aprovado e licenças a pagamento, pode subir mais dois pisos onde tem um terraço com vista para o Sado.
Com uma área de 300 m2 aprovados para construção onde o IVA nos materiais e de 6%-
Tem a possibilidade de ter 5 T0 + um T2 Duplex com terraço e vista rio.
Este imóvel por fora tem o aspecto que mostra a foto mas o seu interior está totalmente diferente, venha visita-lo para no local verificar que é facil a sua recuperação .

Edificio que consta de 3 plantas + uso de la buhardilla.
Para una recuperación completa.
En la planta baja hay una tienda con 120 m2.
1er piso - 1 tipología de apartamento T3 con 112 m2
2ª planta - 1 apartamento tipo T4 con 104 m2.
Uso del ático
Excelente ubicación, insertado en el centro de Setúbal con buen acceso.

¡Marque su visita ahora!
Ref1200371/22ST

Prédio em zona urbana, para remodelação total.
Com 4 fracções de tipologia T2.
R/C com logradouro e 1º andar com varanda.

Prédio com 3 andares, em 10 anos retorna o seu investimento! yield mensal possível de 4 mil euros! 5 minutos de carro da praia da Costa! YIELD de 10% ao ano!

Este fantástico prédio está localizado no Funchalinho numa zona perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Assim, dispõe de supermercados como o Pingo Doce, cafés, restaurantes, espaços verdes, escolas, Universidade NOVA de ciências e tecnologia, e autocarros à porta de casa. Estacionamento à porta. 18 minutos do centro de Lisboa, ótimos acessos rodoviários.

O prédio em si é composto por rés-do-chão, onde tem 2 espaços de armazém com uma área total de 250 m2 e casa-de-banho. Cada parte do armazém pode arrendar por 1000 euros.

O 1º andar está em ótimo estado e tem 200 m2. É composto por uma sala de estar enorme com 60m2, terraço grande para a frente e para trás, varandas, cozinha, 3 quartos sendo que 2 dos mesmos são suite com casa-de-banho privativa, mais uma casa-de-banho com banheira de apoio à sala de estar. Tem 3 casas-de-banho na totalidade e um dos quartos tem lareira. Tem roupeiros. Poderá arrendar num todo ou aos quartos, arrendando aos quartos consegue uma rentabilidade que ronda os 1300 euros, ou mais se dividir a sala e a transformar em mais um quarto (com janela), visto ter 60 m2.

No 2º andar tem 200 m2 de área e tem um T1 com 36 m2 mais os terraços e varandas onde encontra uma churrasqueira. O apartamento é composto por uma sala/ kitchnette, 1 quarto com lareira, e 1 casa-de-banho. Os andares dispõem de chafariz no terraço. Pode consultar mais informações na planta. Este apartamento arrenda por 700 euros/ mês. Vista desafogada do primeiro e segundo andar.

Assim, na totalidade, consegue um rendimento mensal de 4000 euros, restituindo o seu investimento inicial em 10 anos (ou menos, dada a inflação e constante subida nos preços de renda que temos verificado).

Excelente negócio para quem procura investir para receber um retorno. Ótima alternativa quando comparado com o pouco que recebe por ter o dinheiro no banco.

Prédio apenas para pronto pagamento.

Venha conhecer o seu futuro investimento! Marque a sua visita!

Vende-se carismático prédio com estrutura em betão, possui 4 apartamentos (dois T2 com entradas independentes, um T1 e por fim um Estúdio com acesso comum) em Setúbal.



Setúbal é uma cidade jovem e cada vez mais na moda, pois está localizada a 30 minutos de carro de Lisboa e oferece um ambiente citadino com a calma da Serra da Arrábida e as suas praias consideradas as melhores da Europa.



Pronto a habitar ou uma grande atração de público estrangeiro para investimento
A melhor localização, no coração de Setúbal
A poucos passos do mar, mercado de comida tradicional e lojas
A uma curta distância a pé da praia da cidade, ferry’s para Troia / Comporta, estação de comboios
Ligação direta de comboio a Lisboa



Este edifício é único porque foi dividido em 4 apartamentos separados.
O edifício sofreu obras de remodelação incluindo um telhado completamente novo para evitar qualquer tipo de infiltração durante a época das chuvas.
Pintura nova no interior.
Nova eletricidade e novas canalizações em todo o edifício.



Alguns dos quartos têm uma vista fabulosa sobre o mar, a praia, Troia e Arrábida.



Nº 2:
T1
55,5 m2
2 quartos
casas de banho, com duche
Cozinha aberta
Vista para o mar
sala de estar



N 4:
T1 +1
55,5 m2
Este apartamento está dividido em dois estúdios com entradas separadas e corredor partilhado.
Ambos os estúdios têm uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com duche
Janelas de vidro duplo



Cozinha nova (o zinco tem de ser instalado)



Sala de estar



N 16:
T2
55,5 m2
2 quartos







Sala de estar



Casa de banho com duche



Sem garagem - estacionamento gratuito na rua ou estacionamento de aluguer nas proximidades











For sale charismatic building with concrete structure, has 4 apartments (two T2 with independent entrances, one T1 and finally a Studio with common access) in Setúbal.







Setúbal is a young and increasingly fashionable city as it is located 30 minutes by car from Lisbon and offers a city atmosphere with the calm of Serra da Arrábida and its beaches considered to be the best in Europe.







Ready to live or a great attraction of foreign public for investment
Best location, in the heart of Setúbal
Steps away from the sea, traditional food market and shops
Walking distance to city beach, ferry’s to Troia / Comporta, train station
Direct train connection to Lisbon

This building is very unique because it has been divided in 4 separate apartments.



The building underwent refurbishment work including a completely new roof to prevent any type of infiltration during the rainy season.



New painting inside.



New electricity and new pipes in the whole building.







With some of the rooms a fabulous sea view on the beach, Troia and Arrabida.







Nr 2:



T1



55,5 m2



2 bedroom
bathrooms, with a shower



Open kitchen
Sea view
living room

N 4:



T1 +1



55,5 m2



This apartment is divided in two studio´s with separate entrances and shared corridor.



Both studio´s have a kichten , bedroom and own bathroom with shower



Double glass windows







New Kitchen (zink has to be installed)







Living room







N 16:



T2



55,5 m2



2 bedrooms



Living room



Bathroom with shower

No garage - free street parking or rental parking close by

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédios no centro histórico de Setúbal.

Vila Cisterna.
Terreno no centro histórico de Setúbal com projeto aprovado para 8 prédios (4 numa rua e outros 4 numa rua paralela).

Localizada no Centro Histórico de Setúbal, num terreno de 550 m2 a área de construção prevista no projecto, aprovado, é de aproximadamente 2.000 m2.
O projecto contempla 8 habitações em duplex mais águas furtadas e terraço, cada uma com um lugar de estacionamento no piso térreo, e um armário arrumo.
No piso térreo ainda se prevê duas pequenas lojas de bairro. E ainda uma sala de condomínio (que pode ser usada para outro fim, por exemplo estacionamento de motas e bicicletas).
As habitações partilham alem do estacionamento coberto, a entrada, o elevador e a galeria de acesso às entradas.
Entrada das casas no piso da sala e da cozinha, desce para os quartos e sobe para as águas furtadas e terraço.
São 8 apartamentos triplex (T2+1+terraço). Com uma área bruta privativa total de habitação com cerca de 960 m² e área bruta dependente com cerca de 420 m².
Com uma arquitetura muito inteligente, sofisticada e prática.

LOCALIZAÇÃO
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Minipreço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a 10 minutos a pé da Praia da Saúde.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia.

Uma ótima oportunidade!!!
Não hesite em nos contactar para mais informações.

Prédio de quatro fracções, em propriedade total, para reconstrução, situado junto à baía do Seixal.
Possibilidade de fazer 4 apartamentos, todos com logradouro.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!!

Prédio em propriedade horizontal, composto por 4 frações. Rés-do-chão com cerca de 48 m2, afetação a serviços, primeiro andar com cerca de 44 m2 para habitação, 2º andar com cerca de 48 m2 para habitação e 3º andar com cerca de 43 m2, com vistas magnícas para o rio. O imóvel encontrase devoluto e para reabilitação total. Ótima localização, a 10 metros da Avenida Luísa Todi.
CE: D
(telefone)
(telefone)


EN

Building in horizontal property, composed of 4 fractions. Ground floor with about 48 m2, allocation to services, first floor with about 44 m2 for housing, 2nd floor with about 48 m2 for housing and 3rd floor with about 43 m2, with magnificent views of the river. The property is vacant and for total rehabilitation. Great location, 10 meters from Avenida Luísa Todi.

FR

Immeuble dans propriété horizontale, composé de 4 fractions. Rez-de-chaussée avec environ 48 m2, affectation aux services, premier étage avec environ 44 m2 pour le logement, 2e étage avec environ 48 m2 pour le logement et 3e étage avec environ 43 m2, avec une vue magnifique sur la rivière. La propriété est vacante et pour une réhabilitation totale. Très bien situé, à 10 mètres de l’Avenida Luísa Todi.

Prédio localizado numa das áreas mais pitorescas e antigas do Barreiro, a apenas 200 metros da Avenida da Praia e das Piscinas Municipais, este edifício destaca-se pela sua localização privilegiada.

Edifício Indicado para investimento, este encontra-se em propriedade total, constituído por duas frações de tipologia T2 e cave, ambas r/c.

Não perca a chance de explorar todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer.
Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Estamos à sua disposição para ajudá-lo a concretizar seus planos e investimentos.

’O seu sonho move o nosso’

Área útil: 63,84m2
Área bruta:196,4 m2
Valor: €2490,60/ m2
CE: F
AMI: 21556

Mafalda Martins
(email)

Terreno com ruína e projeto aprovado para 8 apartamentos de tipologia T1 e T2 no centro da Trafaria.



Uma oportunidade única de realizar um excelente investimento imobiliário numa localização ímpar.



Pontos-chave deste projeto:



1. Localização Estratégica: A Trafaria é uma área em crescimento e valorização, situada na margem esquerda do Rio Tejo, a escassos metros da praia. Os excelentes acessos rodoviários para a Ponte, para a Costa da Caparica e a boa cobertura de transportes públicos, incluindo o ferry direto para Belém, tornam a área muito conveniente para os residentes.



2. Arquiteto de Renome: O fato de o projeto ser da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon, com um histórico de prémios nacionais e internacionais, confere prestígio ao empreendimento e dá-lhe uma enorme capacidade de diferenciação.



3. Dinamização e Valorização da Região: O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação. Os novos imóveis vão acolher start-ups, o Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) da Universidade NOVA, prevendo-se a chegada de novas populações a este território, entre alunos, docentes e empresários que obviamente vão precisar de alojamento.



4. História e Valor Cultural: O projeto agora aprovado vai nascer no terreno do antigo Cineteatro da Trafaria, o que acrescenta um elemento histórico e cultural significativo e único ao empreendimento.



5. Mercado-Alvo Variado: Com a oferta de apartamentos de tipologia T1 e T2, o projeto vai atrair uma ampla variedade de potenciais compradores designadamente executivos, jovens famílias, reformados, tanto estrangeiros como nacionais.



Quer saber mais? Por favor, contacte-me.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Plot with a ruin and an approved project for 8 one and two bedroom flats in the centre of Trafaria.

A unique opportunity to make an excellent property investment in a unique location.



Key points of this project:



1-Strategic Location: Trafaria is a growing and appreciating area, situated on the left bank of the River Tagus, just a few metres from the beach. Excellent road access to Ponte, Costa da Caparica and good public transport coverage, including the direct ferry to Belém, make the area very convenient for residents.



2-Renowned Architect: The fact that the project was designed by architect Ricardo Bak Gordon, with a history of national and international awards, lends prestige to the development and gives it an enormous capacity for differentiation.



3. Streamlining and Enhancing the Region: The former Trafaria Prison is being transformed into a strategic training and research platform. The new buildings will house start-ups, the Institute of Arts and Technology (IAT) of NOVA University, and new people are expected to arrive in this area, including students, teachers and entrepreneurs who will obviously need accommodation.



4. History and Cultural Value: The project now approved will be built on the site of the old Trafaria Cineteatre, which adds a significant and unique historical and cultural element to the development.



5. Target Market: By offering one and two bedroom flats, the project will appeal to a wide variety of potential buyers, including executives, young families and retirees, both foreign and domestic.



Want to know more? Please contact me.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.







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Terrain avec une ruine et un projet approuvé pour 8 appartements d’une ou deux chambres dans le centre de Trafaria.

Une occasion unique de faire un excellent investissement immobilier dans un endroit unique.



Points clés de ce projet :







1. Emplacement stratégique : Trafaria est une zone en pleine croissance et en pleine appréciation, située sur la rive gauche du Tage, à quelques mètres de la plage. L’excellent accès routier à Ponte, Costa da Caparica et la bonne couverture des transports publics, y compris le ferry direct pour Belém, rendent la zone très pratique pour les résidents.







2 .Architecte de renom : le fait que le projet ait été conçu par l’architecte Ricardo Bak Gordon, dont l’histoire est jalonnée de prix nationaux et internationaux, confère du prestige au développement et lui donne une énorme capacité de différenciation.







3. Rationalisation et valorisation de la région : l’ancienne prison de Trafaria est transformée en une plate-forme stratégique de formation et de recherche. Les nouveaux bâtiments accueilleront des start-up, l’Institut des arts et de la technologie (IAT) de l’université NOVA, et de nouvelles personnes devraient arriver dans cette zone, notamment des étudiants, des enseignants et des entrepreneurs qui auront évidemment besoin d’un logement.







4- Valeur historique et culturelle : le projet maintenant approuvé sera construit sur le site de l’ancien cinéma Trafaria, ce qui ajoute un élément historique et culturel important et unique au développement.







5- Marché cible varié : Proposant des appartements d’une ou deux chambres, le projet intéressera une grande variété d’acheteurs potentiels, y compris des cadres, des jeunes familles et des retraités, tant étrangers que nationaux.



Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me joindre.







Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.









;ID RE/MAX: (telefone)

Casa do início do século XVIII, situada no centro da vila de Grândola, de tipologia T6.

Foi residência de padres e de um médico que residiu em Grândola no séc. XIX.

Está integrada numa zona em que existe um programa de incentivos à requalificação urbana por parte da CMG.

Recentemente foi emitido um PIP, com viabilidade para habitação coletiva ou habitação geminada em condomínio; - Indice máximo de ocupação liquida permitida de 1111,50m2, incluindo garagens e anexos.
- Máximo de 2 pisos, ou 6,5 m de altura.
(Não é permitido qualquer empreendimento Turístico independentemente da modalidade / tipologia, no concelho de Grândola.

Real Estate Consultan,,
Mário Alves

Propiedad situada en la parroquia de Gambia- Pontes- Alto da Guerra, municipio de Setúbal, distrito de Setúbal.

Edificio con 4 apartamentos para recuperar, destinados a vivienda, insertado en terrenos de 3.175 m2, en una zona tranquila.

Consta de 3 plantas: Sótano, Planta Baja y 1ª planta.

Compuesto por 4 apartamentos de 3 dormitorios y con posibilidad de 2 apartamentos más en el sótano.

Insertado en una vasta parcela, con la posibilidad de crear un Condominio Privado con espacio para la construcción de una piscina, parque infantil y parque infantil.

En su azotea se puede crear un solárium con vistas al río.

Superficie total: 3.175 m2.
Área de despliegue del edificio: 200 m2.
Superficie Privada Bruta: 600 m2.

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su financiación, somos Intermediarios de Crédito Vinculado, registrados en el Banco de Portugal bajo el número 0002867.

Ofrecemos un servicio de seguimiento antes y después de su hecho.

¡Marca tu visita ahora!

Edificio urbano de tres plantas, en total inmueble con plantas o divisiones susceptibles de uso independiente, proyecto de construcción de 6 viviendas. Situado en pleno centro histórico junto al Mirador.

En la planta baja tenemos dos apartamentos T1 - Fracción A con 36,36 m2 y Fracción B con 38,05 m2.
En la primera planta tenemos dos apartamentos T1 - Fracción C con 47,19 m2 y Fracción D con 25,58 m2.
En la segunda planta tenemos dos apartamentos T0 - Fracción E con 30,01 m2 y Fracción F con 69,22 m2.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA [D, E]
- El inmueble ya existía antes de la entrada en vigencia del Decreto N° 38382, del 7 de agosto de 1951, por lo que no se requiere exhibir la Licencia de Uso.

#Visitas al estudio económico

Gebäude mit zwei autonomen Fraktionen vom Typ T1 Duplex in einem historischen Viertel der Stadt Setúbal.

1. Stock - 1 Schlafzimmer Wohnung (58 m2) Maisonette mit angrenzender Küche mit Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer mit Balkon (Balkon) im obersten Stock

Wohnung mit direktem Ausgang zur Straße.
Küche mit mattweißen Laminatmöbeln mit farbigem Rand.
Ausgestattet mit Elektroherd, Warmwasserbereiter, Backofen und Dunstabzug.
Vorinstallation der Klimaanlage.
AC5 Tarkett Vinyl Schwimmboden
Gipskartonplatte abgehängte Decke
Leiter mit Metallstruktur und Holzstufen, Zugang zum Obergeschoss,
WC mit Fliesendusche, weiß lackierten weißen Möbeln mit Revigrês-Beschichtung und Bodenbelag

2. Stock - 1 Schlafzimmer Maisonette-Wohnung (58m2) Küche grenzt an das Wohnzimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss haben wir einen Raum mit viel Licht und eine Terrasse mit einem Margrês-Deck.

Küche mit mattweißen Laminatmöbeln mit farbigem Rand.
Ausgestattet mit Elektroherd, Warmwasserbereiter, Backofen und Dunstabzugshaube.
Vorinstallation der Klimaanlage.
AC5 Tarkett Vinyl Schwimmboden
Gipskartonplatte abgehängte Decke
Treppe mit metallischer Spiralstruktur und Holzstufen, Zugang zum Schlafzimmer und zur Terrasse.
Badezimmer mit gefliester Dusche, weiß lackierten Möbeln mit weißer Beschichtung und Revigrês-Boden

Fassade des Gebäudes in grün gefliesten bosque Keramik Typ Halleluja und Lioz geschliffen.
Gebäude mit unabhängigen Eingängen.
Illustrative Fotos

Sehr zentrale Gegend in der Altstadt von Troino und Fonte Nova, Livramento-Markt und kleine Geschäfte, Zugang zur Autobahn, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Neben Jardim do Bonfim und Jardim da Algodeia,
Bonfim Stadium,
Flussgebiet mit Avenida José Mourinho und PUA (Parque Urbano da Albarquel), zehn Gehminuten vom Praia da Saúde entfernt.
Einfacher Zugang zum Stadtzentrum, zur Autobahn, zum Bahnhof (Fertagus) und zum Busbahnhof, zur Fähre und zum Katamaran zur Halbinsel Tróia.

Hervorragende Investition für Ihr erstes Zuhause oder Ihre Unterkunft vor Ort.

Diese Immobilie ist exklusiv, aber wir TEILEN, weil wir glauben, dass dies eine Möglichkeit ist, unseren Kunden den besten Service zu bieten. Wenn Sie also ein Fachmann in der Branche sind und einen qualifizierten Käufer haben, kontaktieren Sie mich und planen Sie Ihren Besuch!

Situado en el centro de Almada, en la Avenida Dom Nuno Álvares Pereira n.º 40, este edificio en total propiedad con 8 fracciones, cuenta con todos los apartamentos de tipología T2, con superficie privada bruta de 60 m2.

Los apartamentos tienen balcones que dan a la avenida y la praceta.

Los ingresos mensuales actuales son de 4.051,00 €, anuales de 48.612,00 €.

6 fracciones están arrendadas, solo 1 fracción tiene un contrato antiguo (alquiler por un monto de 201,00 €)
1 fracción está siendo renovada
1 fracción está vacante y necesita obras
Edificio con licencia de uso expedido por la Cámara Municipal de Almada en septiembre de 1956

La planta baja tiene patios traseros por la noche, con puerta de acceso peatonal a Praceta Dona Leonor Mascarelhas.

Situado en una zona céntrica de la ciudad de Almada, permite el acceso peatonal y todo tipo de servicios y comercios. Está a sólo unos metros de la parada de metro de superficie que da acceso a todo tipo de transporte que le permite llegar a Lisboa, Costa da Caprica o Setúbal fácilmente.

Si usted es un inversor que busca una inversión segura con un enorme potencial póngase en contacto con nosotros:

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Estación de metro S. João Batista - 250 m
Parada de autobús - 250 m
Estación de tren Pragal - 3 km
Estación de metro Cacilhas River - 1,8 km (25 minutos a pie)
Centro de Salud Almada - 1 km
Farmacia Nuno Álvares - 150 m
Pastelería de Pascua - 40 m
Ayuntamiento de Almada - 1,5 km / 1,1 mi
Teatro Municipal Joaquim Benite - 750 m
Plaza de San Juan Bautista - 300 m
Instituto Piaget - 2,5 km
Facultad de Ciencia y Tecnología - 4,5 m
Playas de Costa da Caparica - 9 km
Foro de Almada - 3,3 km
Puente 25 de Abril - 4 km

Vende-se edifício de habitação coletiva, de 2 pisos, 2 fogos, sito concelho do Barreiro.
O Prédio encontra-se inserido em zona urbana consolidada, no centro da cidade do Barreiro.

Projeto aprovado com licença a pagamento para ampliação a um edifício de 3 fogos, de tipologia T2.
Disponibiliza-se plantas, memoria descritiva do projeto e imagens 3D.
A PH com a alteração das 3 frações encontra-se na CMB para despacho final.

Atualmente, o edifício encontra-se em franco estado de degradação, sobretudo a nível dos
interiores, sem a mínima viabilidade de habitabilidade. A atual proposta de intervenção visa a sua
reabilitação.
O fogo do piso 0 apresenta os 6 compartimentos interiores previstos na representação em arquivo,
mais um para instalação sanitária criada entretanto no espaço de logradouro, mas com acesso pelo
interior, mantendo o compartimento de despejos como lavabo com acesso pelo exterior. Dois dos
compartimentos são ’interiores’, não comunicando diretamente com fachadas.
O fogo do piso 1 apresenta os mesmos 6 compartimentos interiores, com instalação sanitária
exterior na zona da varanda, onde anteriormente teria sido o pequeno compartimento de despejos.
A varanda, é atualmente bastante mais profunda, relativamente ao representado no processo
original, aproveitando o alinhamento posterior da construção da instalação sanitária no piso térreo,
entretanto efetuada e não licenciada.

Não perca esta oportunidade de investimento

Prédio a precisar de remodelação total localizado na baixa de Setúbal perto do Largo do Bocage, com uma área por piso de 100 m2, com 3 pisos - 3 fracções, e aproveitamento de sotão.
CE: D
(telefone)
(telefone)

EN

Building in need of total refurbishment located in downtown Setúbal near Largo do Bocage, with an area per floor of 100 m2, with 3 floors - 3 fractions, and use of loft.

FR

Immeuble nécessitant une rénovation totale situé dans le centre-ville de Setúbal près de Largo do Bocage, d’une superficie par étage de 100 m2, avec 3 étages - 3 fractions, et utilisation de loft.

Numa das principais ruas de Setúbal, junto ao centro histórico, encontra-se este magnífico prédio com PIP aprovado, para desenvolver um projecto residencial ou aparthotel

Descrição:
1600m2 de construção.
530m2 de implantação.

Magnífico Prédio misto habitacional e comercial no coração de Setúbal a 5min a pé do ferry, em propriedade horizontal, composto por r/c, 1º e 2º andar, viabilidade de construção de novo piso com mais de 260m2, ficando com vista de mar. Excelente pé direito em todos os apartamentos, projecto aprovado para 11 apartamentos+ 6 espaços comerciais com entradas independentes.

Descubra o espaço perfeito para crescer com a sua família ou para trabalhar e viver em grande estilo com este projeto inovador de Lofts e Duplexes. Com tipologia evolutiva, essas casas são projetadas para se adaptar ao seu estilo de vida ao longo do tempo, oferecendo flexibilidade e conforto em um só lugar.
Localizado em uma área de reabilitação urbana com 22 fogos, este projeto único conta com 14 lofts e 8 duplexes, oferecendo uma ampla variedade de opções para atender às suas necessidades. Com área bruta de construção de 2700m2, estas casas são construídas com materiais de alta qualidade e design moderno, criando espaços verdadeiramente inspiradores.
Com um projeto aprovado e arquitetura em curso na CM Montijo, agora é a hora perfeita para investir neste empreendimento exclusivo. Com estimativa de vendas de 7,8 M€ e um preço de projeto de 2 M€, esta é uma oportunidade única de investir em um projeto inovador e promissor.
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Prédio residencial remodelado, junto ao Hospital de São Bernardo



Prédio de 3 andares, em propriedade total, com 5 apartamentos T1, completamente reabilitado, mediante projeto de autor, aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal, localizado na Rua General Gomes Freire, em Setúbal.



O Prédio é vendido com todas as Frações em regime de arrendamento com contratos prazo de um ano.



Área de implantação de 360m2, tendo as obras de reabilitação sido concluidas em Outubro de 2023 e sendo composto por 5 apartamentos de tipologia T1, com as seguintes áreas:



R/C - 2 apartamentos T1, com 68 m2 e 51 m2, respetivamente e uma área de logradouro de 112,30m2, cada;



Piso 1 - 2 apartamentos T1, com 37 m2 e 40 m2, respetivamente;



Piso 2 - 1 apartmento T1, com 70 m2.



Todos os apartamentos beneficiam de muita luminosidade, com acabamentos de ótima qualidade, com cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor e termoacumulador.



Os apartamentos de R/C comunicam diretamente, cada um, com um logradouro de uso privativo, com mais de 100 m2, um privilégio dentro da cidade.



Proximidade do Centro Comercial Alegro, a 10 minutos de vários hipermercados e do centro da cidade de Setúbal, do acesso às praias da Arrábida e Tróia, com boas acessibilidades, a 5 minutos do acesso à A2, com ligação para Lisboa, quer pela Ponte Vasco da Gama, quer pela Ponte 25 de Abril.



Setúbal, situada a 32 km a sudoeste de Lisboa, encontra-se a uma curta distância das mais pitorescas cidades e vilas do Distrito, como Palmela, Azeitão, Sesimbra, Alcácer do Sal. A cidade faz uma viagem no tempo, com belíssimas paisagens, praias, uma atmosfera tranquila do que já foi uma vila de pescadores, mas garantindo uma infraestrutura adequada para morar com a família, satisfazendo as necessidades do estilo de vida atual, possuindo hospitais públicos e privados, centros de saúde, escolas, o Instituto Politécnico e um comércio bem variado, beneficiando ainda de uma gastronomia rica e variada, com uma conceituada tradição vinícola.







Remodeled residential building, next to São Bernardo Hospital.



3-story building, fully owned, with 5 T1 apartments, completely rehabilitated according to an authorized project approved by the Municipality of Setúbal. Located on General Gomes Freire Street in Setúbal.



The building is sold with all fractions under a one-year lease agreement.



Implantation area of 360m2, with the rehabilitation works completed in October 2023. It consists of 5 T1 apartments with the following areas:



Ground floor - 2 T1 apartments, with 68 m2 and 51 m2, respectively, and a patio area of 112.30m2 each;



1st floor - 2 T1 apartments, with 37 m2 and 40 m2, respectively;



2nd floor - 1 T1 apartment, with 70 m2.



All apartments benefit from plenty of natural light, with high-quality finishes, equipped kitchens with hob, oven, extractor, and water heater.



The ground floor apartments each communicate directly with a private patio of over 100 m2, a privilege within the city.



Close to the Alegro Shopping Center, 10 minutes from various supermarkets and the city center of Setúbal, with easy access to the beaches of Arrábida and Tróia. Good accessibility, 5 minutes from the A2 access, with a connection to Lisbon, either via the Vasco da Gama Bridge or the 25 de Abril Bridge.



Setúbal, located 32 km southwest of Lisbon, is a short distance from the most picturesque cities and villages in the district, such as Palmela, Azeitão, Sesimbra, and Alcácer do Sal. The city combines a journey through time with beautiful landscapes, beaches, a quiet atmosphere reminiscent of a fishing village, while providing adequate infrastructure for family living. It meets the needs of modern lifestyles, with public and private hospitals, health centers, schools, the Polytechnic Institute, diverse commerce, and a rich and varied gastronomy, including a renowned winemaking tradition.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal







Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel apresenta-se em estado devoluto, mas oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2, onde poderá até vir a desfrutar de uma piscina.



Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol.



O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade.







(1*) Informação não averbada na documentação.



(2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução.

;ID RE/MAX: (telefone)