Esmoriz, Ovar
Datos de la propiedad
Descripción
Local en el centro de Esmoriz, Ovar, ideal para transformar en apartamento o para comercio.
La tienda está ubicada en la planta baja de un edificio, con una distribución comercial compuesta por un vestíbulo, almacén y 2 instalaciones sanitarias, ubicada en la Av 29 de Março en Esmoriz, justo al lado de la Ruta Nacional N109.
Dispones de un contrato de arrendamiento en vigor hasta septiembre de 2026, el cual puede ser rescindido en los términos previstos en el mismo.
Esta también es una excelente opción para transformar en un apartamento a la luz del nuevo régimen legal Simplex.
El Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, reforma y simplifica la concesión de licencias en el ámbito del urbanismo y elige como prioridad la simplificación de la actividad administrativa mediante la eliminación continua de licencias, autorizaciones y actos administrativos innecesarios, en una lógica de ’licencia cero’.
El objetivo era eliminar licencias, autorizaciones y requisitos administrativos desproporcionados que generan costos de contexto sin tener un valor agregado efectivo para el interés público que se pretende perseguir.
Su principal objetivo es crear las condiciones para que haya más viviendas disponibles a costos asequibles.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble;
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará.;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Baños: 2
Número de plantas
Baño privado
Vestíbulo / Zaguán
Recepción
WC con ducha
Autopista
Centro urbano
Escuela
Parques y jardines
Farmacia
Comercio
Policía
Transportes públicos
Amplia Oferta de Servicios
Parque Infantil
Banco
Bomberos
Centro comercial
Centro de salud
Distancia escolar Km: 1 Km
Estación de autobuses
Aparcamiento
Estacionamiento Público
Excelentes Accesos
Gimnasio
Hospital
Mercado
Cerca de la playa
Taxis
Zona comercial
Conservación Buena: Buena
Superficie Construida: 120.80m²
Superficie útil: 120.80m²
Anunciante
Gaiphedra - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): 6338
Dirección: Rua Manuel Moreira Costa Júnior, nº 4 sala BB Valadares 4405-571 Vila Nova Gaia [URL]
Ref.: CasaSapo_AV113
Horario: 2º a 6ª das 09.00h às 19.00h e sábados das 09.00h às 17.00h
Website: http://gaiphedra.com
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