8 Propiedades en Venta, Pisos/ Apartamentos 5 habitaciones en Porto, Bonfim

La urbanización AURIOS respira el encanto de la antigua y fascinante Quinta da China, una propiedad de origen medieval que recorre las crónicas de Oporto hasta nuestros días. Las centenarias magnolias y las coloridas camelias del jardín, con el Duero siempre presente, escoltado por verdes riberas, inspiraron a la artista Aurélia de Sousa, que vivió allí la mayor parte de su vida.
Un refugio urbano con un lujoso ambiente campestre y un estilo de vida sofisticado y cosmopolita, compuesto por 48 unidades, entre las que se incluyen 26 villas y 22 pisos.
En el nivel más alto de la urbanización hay un edificio de cuatro plantas que ofrece una colección de pisos espectaculares con grandes balcones, éste de cinco dormitorios repartidos en dos plantas. La primera planta consta de cuatro dormitorios, dos de ellos suites , más un cuarto de baño; en la segunda planta se encuentra la zona social y el salón, además de un despacho y otro cuarto de baño.
El deporte y la salud también se combinan con el confort y el estilo para el bienestar de los residentes de AURIOS. La urbanización cuenta con pabellón polideportivo, pista de pádel, gimnasio con vistas al Duero, piscina con tumbonas, sauna, baño turco y espacios interiores y exteriores de relax y convivencia.
El puerto deportivo de Freixo está a 3 minutos, el centro histórico a 5 minutos, las playas de Foz a 15 minutos y el aeropuerto a 25 minutos.
Fotografías del piso piloto, tipología T4+1.
DETALLES:
Área: 288 m2
Area util: 288 m2
Dormitorios: 5
Baños: 4
Garage: 4
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:

- Garaje
- Paneles solares y fotovoltaicos
- Batería eléctrica conectada a los paneles
Exento de Certificación Energética según Decreto-Ley 101-D/2020.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Apartamento T5 duplex, novo, com 288 m2 de área bruta privativa, área exterior total de 53 m2 e quatro lugares de estacionamento, dois deles em box, no condomínio privado Aurios, junto ao rio Douro, no Bonfim, no Porto. O apartamento apresenta espaços amplos, vistas desafogadas, muita luz natural, materiais nobres, equipamentos de alta gama, design contemporâneo e funcional, em harmonia com a paisagem envolvente.

O Aurios é um projeto exclusivo que se integra perfeitamente na natureza que o rodeia, tendo sido minuciosamente desenhado para ser uma referência sustentável, ao nível da utilização de energias renováveis e de materiais de construção com baixo impacto para o planeta.

Rodeados pelas coloridas camélias que dão nome ao empreendimento e uma vista de encher os olhos, estão as oito moradias T4 duplex com 300 m2 e piscina privada, nove moradias T3 triplex com 250 m2, nove moradias T4 com 280 m2 e piscina privada, e 22 apartamentos T3+1 duplex T4, T4 duplex, T4+1 duplex e T5 duplex, com áreas entre os 248 m2 e os 288 m2. Todas as frações têm uma garagem com dois lugares de estacionamento e estão preparadas para o carregamento de veículos elétricos.

O Aurios dispõe ainda, nas suas áreas comuns, de jardins, piscina comum, ginásio, banho turco e sauna, campo de padel, sala de condomínio e receção.

Situado numa encosta, orientada a sul, da freguesia do Bonfim, no Porto, nos terrenos da histórica Quinta da China, onde no passado viveu a pintora portuense Aurélia de Sousa, o Aurios é um condomínio privado de luxo, debruçado sobre o rio Douro com fantásticas vistas panorâmicas. Está a um breve passeio de distância da Ponte D. Luís e da Ribeira do Porto, encontrando-se a dez minutos, de carro, do centro histórico da cidade, perto dos acessos à Via de Cintura Interna (VCI) e dos principais eixos rodoviários e ferroviários.

Apartamento T5 convertido em T4 de 158m² | Antas - Porto







O APARTAMENTO



Trata-se de um 1º andar com 6 assoalhadas com 158m², em prédio com elevador, sendo constituído por uma agradável sala composta pela zona e estar e zona de jantar com acesso a varandim, cozinha equipada com placa, forno e exaustor com acesso a varanda com zona de lavandaria, 3 quartos com roupeiros embutidos, e um quarto transformado em escritório e 2 casas de banho completas, com base duche.







O imóvel foi totalmente remodelado há cerca de 6 anos.



*Na intervenção o apartamento foi equipado com:



- Janelas SCHÜCO com vidros duplos temperados para melhor conforto acústico e térmico



- Estores elétricos



- Teto falso com focos embutidos



- Bomba de calor de 180 litros.



- Casas de banho com base de duche



- Ar Condicionado em todas as divisões, colocado há 4 anos.







A LOCALIZAÇÃO



Situado na no cruzamento da Nau Trindade com a Av. Fernão Magalhães, uma das ruas com melhores acessos às principais vias e autoestradas, terá acesso facilitado a todo o tipo de comércio e serviços na sua envolvência, como escolas, supermercados, farmácias, bancos, padarias, churrasqueiras e outros variados serviços, o que lhe vai facilitar a vida sempre!



- 1 minuto da Escola Superior Artística do Porto



- 4 minutos a pé da Praça Velasquez;



- 5 minutos a pé do Parque de São Roque;
- 5 minutos da Loja do Cidadão;
- 5 minutos do Colégio Júlio Dinis e Aurélia de Sousa;
- 5 minutos do Alameda Shop & Spot e do Estádio do Dragão;
- 5 minutos das Estações de Metro do Estádio do Dragão, Combatentes e Marquês.







Tem interesse neste imóvel? Não vai querer perder esta oportunidade! ️







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Estou disponível para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.









;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de Apartamento T5 com localizacao Premium, inserido no ultimo piso de um predio, com otima construcao (FERREIRA DOS SANTOS).O imovel beneficia de 2 frentes, a norte e sul e dispoe de 2 espacosas varandas, 1 delas marquisada, com vistas desafogadas!Constituido por 5 quartos com roupeiros embutidos, 1 deles suite, 3 WC’s, sala e cozinha.Possui tambem ar condicionado, termoacumulador, aquecimento eletrico e aproveitamento de sotao.Conta tambem com quarto comum no R/C para guardar bicicletas, entre outros.Ao adquirir este imovel, podera usufruir de uma zona tranquila, em plena Alameda Eca de Queiros, otima para caminhadas e momentos de lazer!Nas proximidades encontramos: Transportes Publicos; Comercio e Servicos; Escolas; Ginasio;Acesso a VCI; Shopping Alameda; Praca Velasquez; Parque Infantil, etc.Inserido num predio com elevadores, nas Antas, Porto.CARACTERISTICASArea: 160 m2Area Util: 145 m2Quartos: 5Banhos: 3Eficiencia Energetica: DDETALHESCanalizacao alterada no predio ha 10 anos.Melhoras no telhado.Elevadores novos.
#ref:33020285

Para quem procura áreas generosas, autonomia, carácter e singularidade no centro da cidade, com muita luz natural.



Para usar como habitação própria ou como fonte de rendimento estável.



Andar-moradia duplex a precisar de alguma atenção, com 184m2 (i), inserido no piso superior de moradia bi-familiar construida nos anos 60 com cave, rés-do-chão e andar, mantendo diversas características da construção original.



Acesso privativo e directo da rua à habitação no 1º andar, com águas furtadas.



Excelente exposição solar com 3 frentes - nascente, sul e poente.



Fachada principal a nascente - rua. Fachada lateral a sul - acesso ao logradouro. Fachada de tardoz a poente - logradouro.



Quatro quartos e quarto/escritório nas águas furtadas, todos com áreas generosas.



2 quartos de banho.



Aquecimento central com caldeira mural.



Pavimento em soalho de régua corrida.



Tetos e paredes pintados.



Caixilharia exterior em madeira, da construção original.



Na envolvente próxima é possivel encontrar:



- Supermercados, lojas de comércio tradicional, cafés, restaurantes, padarias, ginásios;



- Bancos, correios, serviços diversos;



- Estabelecimentos de ensino público e privado - Aurélia de Sousa, Soares dos Reis, Paula Frassinetti, Ribadouro;



- Espaços verdes - Parque de S. Roque, jardim da Praça do Sr. Dr. Fancisco Sá Carneiro, Quinta do Covelo;



- Parques de jogos - Estádio do Dragão, Complexo Desportivo do Monte Aventino;



- Rede de transportes colectivos - várias linhas de STCP e estações de Metro - Combatentes e Marquês, a 9 minutos a pé;



- Recolha automóvel, com avença mensal;



- Acesso automóvel aos principais eixos rodoviários de entrada e saída da cidade - VCI e A3;



Propriedade direccionada nos últimos 10 anos para o arrendamento parcial a estudantes do ensino superior, nacionais e estrangeiros, com uma ocupação permanente dos 5 quartos, gerando um rendimento estável.



A venda pode ser feita com a habitação devoluta - disponível num prazo de até 90 dias, ou mantendo os actuais arrendatários - disponibilidade imediata.



(i) área bruta privativa

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T5 inserido no empreendimento AURIOS.

Uma seleção de materiais nobres, equipamentos de alta gama e um traço atual e sofisticado asseguram um resultado de excelência e dão uma elegante nota de requinte num ambiente aconchegante e familiar. O conforto foi pensado em cada detalhe para instaurar, em conjunto, uma atmosfera de serenidade.

A premissa de todo o projeto é a sua sustentabilidade energética e ambiental.
Além da envolvente paisagística e de espaços verdes com vegetação autóctone, há uma forte aposta na utilização de energias renováveis e a cuidadosa implementação de medidas de eficiência, passivas e ativas que outorgam a AURIOS o nível máximo de certificação energética.

Partindo da própria orientação solar e da construção em socalcos, tornou-se evidente a pertinência da utilização desta geografia vantajosa para colocação de painéis solares fotovoltaicos que aliados a sistemas eficientes de aquecimento de águas e de climatização garantem soluções energéticas otimizadas, na procura do equilíbrio perfeito entre eficiência e bem-estar.
Os sistemas em conjunto vão permitir diminuir o impacto ambiental, mas também reduzir ao mínimo os consumos dos moradores com eletricidade e águas.

A poupança energética é promovida também nas soluções de iluminação, interiores e exteriores, sem renunciar à comodidade e segurança. Materiais naturais tradicionais e ecologicamente sustentáveis, como a cortiça e o granito, e outros de elevada durabilidade e baixo impacto ambiental, como o zinco, otimizam o conforto, disfarçam o empreendimento na paisagem e minimizam a pegada ecológica de AURIOS.

AURIOS é uma homenagem a uma existência plena, sem renúncias, um projeto de referência na sua qualidade, sustentabilidade e exclusivo estilo de vida. Um lugar onde cada momento é oiro, marca uma pauta, desenha uma partitura. Há um ritmo a encontrar e a natureza torna-se conivente.

Apartamento T5 duplex com 3 frentes situado nas Antas.

Composto por:

Sala de 40m2 c/ varanda.
Cozinha de 13m2 + copa, equipada com placa, forno, maquina de lavar roupa e loiça.
2 casas de banho completas + 1 de serviço.
Cinco quartos, sendo que dois deles têm varanda.

Excelente localização próximo de serviços, comércio e transportes.

T5 Duplex com 3 frentes em local privilegiado nas Antas, junto a famosa Praça Velásquez, muito bem servido de transportes públicos, salientando o Metro do Dragão, serviços públicos e todo tipo de comércios. Rodeado de ótimas zonas ajardinadas, com ótima proximidade da baixa da Cidade do Porto e com ligação a autoestradas.

Destaca se no apartamento as belíssimas áreas e sua luminosidade e vistas, podendo ficar ainda melhor devido ao seu potencial.

Agende já a sua visita e venha ver de perto este magnífico imóvel!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.
O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.
Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.