325 Terrenos/ Suelos para Venta, en Grândola

Terreno rústico ubicado en la zona de Melides, a 2,5 km de Vale Figueira.

Con excelentes vistas al campo en un radio de 360º y privilegiada vista al mar.

Camino de alquitrán a unos 2 km del terreno, al que se accede por camino de tierra.

Viabilidad de la construcción para el propietario-agricultor, probada por la Dirección Regional de Agricultura y Pesca del Alentejo (DRPA Alentejo), para un área de construcción máxima de 500,00 m², o la construcción de un desarrollo turístico en áreas rurales, con un área de construcción máxima de 3.970,00 m².

Excelente oportunidad de adquirir un terreno de excelente belleza !!

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Oportunidade única, últimos lotes no Troia Resort, um dos melhores condomínios da zona, junto ao Campo de Golf.

Lote de 1820m2 para construção de uma moradia contemporânea, em frente ao Golf e a um minuto do mar.

Localizada na península de Troia, a menos de 1 hora de Lisboa e a 15 minutos da Comporta, a Troia Golf Villa mistura a contemporaneidade com a tradição arquitetónica local.

Projeto para uma moradia exclusiva de 5 quartos, com 478m2 de área de construção e 3 pisos, em frente ao 13º buraco do Troia Golf Championship Course.

Inserida num lote de 1820 m2 num dos mais prestigiados condomínios de Portugal, possui uma extensa área exterior de pinhal, um amplo terraço com piscina infinita de 15 metros e uma vista privilegiada para o campo de golfe.

Os seus dois terraços, nos diferentes níveis da cobertura, oferecem uma vista única sobre o relvado do golfe, o mar e a serra da Arrábida.

Venha conhecê-la.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Terreno para construção de moradia de 280,81 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de 1 201 m2, no condomínio La Reserve, no Carvalhal, região da Comporta. Conta com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar.

O projeto de arquitetura contempla uma moradia T5 de estilo contemporâneo, com 280,81 m2 de área bruta de construção, jardim, terraço e piscina. Desenvolve-se no piso térreo e, conta com ampla sala de estar e jantar com cozinha americana, totalmente equipada num total de 85 m2 em openspace, escritório de 14,17 m2 e quatro suites, das quais se destaca a master suite com closet de 14,30 m2 e terraço privado de 10,58 m2 e acesso direto à piscina.

A moradia projetada conta ainda com alpendre e garagem para duas viaturas, com carregador para viaturas elétricas. No exterior, está projetada com a zona de refeições e lazer, com cerca de 54 m2 junto da piscina, assim como um firepit de 10,24 m2.

A moradia contará ainda com equipamentos de domótica, piso radiante, piscina aquecida, ar condicionado, entre outros. Possibilidade de entrega com moradia chave-na-mão, valor sob consulta.

O Empreendimento La Reserve, terá apenas 24 lotes urbanos individuais para desenvolvimento de villas premium com arquitetura individualizada. Será, também, composto por 82 Casas de Aldeia (Village La Réserve) com tipologias T3 a T5 e 56 apartamentos turísticos (Aparthotel) de tipologia T3.

Situa-se a apenas 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente o Hotel Quinta da Comporta, restaurantes, cafés, pastelarias, farmácia, banco, papelarias, renting de automóvel e de bicicletas, minimercado, lojas de moda e de decoração de interiores. Localiza-se a 5 minutos driving distance das praias do Carvalhal e do Pego, a 10 minutos do novo campo de golfe do Comporta Dunes e a 15 minutos da Comporta. Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa e de fácil acesso ao Aeroporto.

Lote de terreno de 1778,90 m2 para construção de moradia na Lagoa Formosa, Carvalhal, Comporta.
O projeto aprovado contempla a construção de uma moradia térrea, com piscina, jardim e espaço para estacionamento, com uma área total de construção permitida de 266,80m2.
Detalhe das áreas (piso térreo) :
Espaço Social
Salão e cozinha em ’conceito aberto’ com 64,50m2 ladeado a poente por um terraço com 40m2Hall de entrada com 14,40m2 que faz a ligação para o espaço privado da moradia Lavabo social com 2,56m2O acesso à cave é feito através hall de entrada Espaço Privado - Quartos
Suite 1 com 24,30m2Suite 2 com 19,05m2Suite 3 com 19,05m2Suite 3 com 24,30m2Todas as suites têm acesso direto para o exterior
Detalhe das áreas (cave) :
Arrecadação com 21,05m2Espaço destinado á zona técnica com 61,60m2Espaço Exterior
Piscina de 3m x 7mÁrea de estacionamento com 136,06m2Terreno natural 1.299,31m2

Inserido no loteamento L13 da Lagoa Formosa, muito próximo das famosas praias do Carvalhal e do Pego.
Situa-se muito próximo das famosas praias do Pego e do Carvalhal, com acessos por bicicletas utilizando a ciclovia existente.
A 10 minutos do novo campo de golfe do Comporta Dunes e a 15 minutos da Comporta, a 20 minutos de Grândola e apenas a uma hora de Lisboa e do Aeroporto.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50.

Lote de terreno com a área de 2055 m2, para construção de Moradia com 400 m2 de área de implantação acima do solo e mais um piso em cave em Soltróia.

Localizado a cerca de 50m da praia.

Um a zona turística de excelência na Costa Alentejana.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
A Península de Tróia é uma restinga arenosa com mais de 25 km de comprimento e 0,5 a 1,5 km de largura, no litoral da freguesia de Carvalhal, no concelho de Grândola, entre o oceano Atlântico (a oeste) e o estuário do rio Sado (a leste). A península formou-se nos últimos 5000 anos de sul para norte, desde a Comporta até Tróia em frente à cidade de Setúbal. Encontre na sub-região de Área Metropolitana de Lisboa.

Na parte norte da península podem visitar-se as ruínas romanas de Tróia de um vasto complexo de salga de peixe, que se manteve em funcionamento entre o séculos I e o século VI. Nas últimas décadas do século XX foram construídos em Tróia vários empreendimentos turísticos, como o Soltroia, Troiaresort e Eco-Resort. Dois terminais fluviais asseguram a ligação mais curta à cidade de Setúbal: Cais Sul (ferries) e Ponta do Adoxe (catamarãs).

A paisagem litoral é caracterizada por uma costa baixa com uma contínua praia arenosa, constituída por vezes pelos sedimentos avermelhados de escarpas arenosas recentes.

Principais atrações:
A península de Tróia está repleta de atrações que merecem ser visitadas por todos. Aqui poderá encontrar um casino, diversos hotéis, alguns restaurantes e praias de areia branca. Adicionalmente, na península de Tróia poderá ainda encontrar as Ruínas romanas e o Porto Palafítico da Carrasqueira.

Praias em Tróia:
As praias em Tróia são um local consideravelmente movimentado durante os meses de verão, nomeadamente ao fim-de-semana. Nestas praias poderá encontrar um passadiço que liga as praias às áreas da marina, protegendo a vulnerabilidade das dunas.

Marina de Tróia:
A Marina de Tróia permite-lhe entrar a bordo de um barco e navegar no espetacular mar, enquanto observa os golfinhos e a beleza natural desta área.

Ruínas romanas:
As Ruínas romanas de Tróia são um local que esteve ocupado até ao século VI. Era neste local que a população tirava partido da abundância de peixe e sal. Nos dias de hoje é possível observar as ruínas dos banhos termais que tinham zonas para banhos quentes e frios, as casas com 2 andares e o cemitério com vários tipos de sepulturas.

Porto Palafítico:
O Porto Palafítico é um local único que foi construído no século XX. Assente em pilares de madeira que estão enterrados na lama, este porto parece serpentear desde a margem até ao interior do rio.

Lote de terreno urbano com 309 m2 em loteamento residencial na aldeia de Melides. Possui projeto aprovado para desenvolver uma moradia de 2 pisos, com até 185 m2 de área bruta de construção e 24 m2 de área bruta dependente, tendo 3 suites, garagem, terraço, estacionamento exterior para 2 carros e Jardim. Fica situado em um loteamento a poucos metros do centro da aldeia.

O loteamento residencial é uma referência em Melides e conta com toda a infraestrutura, nomeadamente estradas de acesso e muros técnicos. Trata-se de oportunidade em uma região em ascensão de Melides.

O terreno localiza-se a cerca de 8 minutos driving distance da Praia de Melides e Praia da Vigia. Está a 2 minutos walking distance do centro da Aldeia de Melides, a 20 minutos do Carvalhal, a 25 minutos da Comporta, e um hora e meia de Lisboa e do Aeroporto.

Lote de terreno com 1 595,2 m2 com Projeto de Arquitetura Aprovado para uma Villa V4 no Condomínio La Reserve, Carvalhal, Comporta.
O projeto contempla uma Villa estilo Contemporânea, T5, com 272 m2 de área bruta de construção, jardim e piscina.
Distribuída em dois pisos, sala de estar e jantar com cozinha americana num total de 88 m2, lavabo social e 4 Master Suítes , todas com casa de banho e terraço, incluindo a suíte principal com closet no total com 34m2, terraço privado de 15,6 m2.
Garagem para dois carros, no piso inferior, com acesso direto ao interior da moradia, onde se encontra também uma área técnica.
No jardim, está projetada um firepit e uma a zona de refeições junto da piscina.
O lote distingue-se pela sua localização com uma maior privacidade única, com uma vista desafogada virada para o Pinhal e para o por do Sol.
O acesso às praias do Carvalhal e do Pego poderá ser efetuado, a pé ou de bicicleta pela Ciclovia já existente.

O Empreendimento La Reserve é composto por 24 Lotes Urbanos individuais para desenvolvimento de Villas Premium com Arquitetura individualizada, por 82 Casas de Aldeia (Village La Reserve) com tipologias T3 a T5 e 56 apartamentos turísticos (Aparthotel) de tipologia T3.

Situa-se a apenas 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente o Hotel Quinta da Comporta, restaurantes, cafés, pastelarias, farmácia, banco, papelarias, renting de automóvel e de bicicletas, minimercado, lojas de moda e de decoração de interiores.

Está a 5 minutos driving distance da praia do Carvalhal onde se encontra o Sublime Beach Praia restaurante, e da praia do Pego.
A 5 minutos do campo de golfe do Comporta Dunes e apenas 10 minutos da Comporta.
Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa e de fácil acesso ao Aeroporto.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Lote de Terreno no Empreendimento Soltroia, com área de 1620 m2, com possibilidade de construção até 520 m2.
Fica localizado a uma curta distância a pé da praia, com fáceis acessos e com uma envolvência de toda a Soltroia.
Dentro de todo o Empreendimento pode encontrar os mais diversos serviços e comércio locais.
Local ideal para a construção da sua habitação, num Empreendimento que fica a 1h30 de Lisboa via AE ou poderá fazer a viagem através do ferry que sai de Setúbal.
A 15 minutos de carro da Comporta e a 30 minutos de Melides.
Na zona envolvente pode encontrar campos de golfe, as melhores praias da região, ótimos restaurantes, no meio de zonas de praia e zonas verdes.
Idealizar a sua habitação de raiz junto ao mar, numa área de terreno onde lhe permite construir com áreas consideráveis.
A Península de Troia é uma restinga arenosa com mais de 25 km de comprimento e 0,5 a 1,5 km de largura, no litoral da freguesia de Carvalhal, no concelho de Grândola, entre o oceano Atlântico e o estuário do rio Sado.
A península de Troia está repleta de atrações que merecem ser visitadas por todos. Aqui poderá encontrar um casino, diversos hotéis, alguns restaurantes e praias de areia branca. Adicionalmente, na península de Troia poderá ainda encontrar as Ruínas romanas e o Porto Palafítico da Carrasqueira.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.

A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.

Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.

A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

O terreno localiza-se numa urbanização turística tranquila e privilegiada, a metros da praia e na Lindíssima Península de Tróia, na zona de Soltroia, concelho de Grândola, no litoral da freguesia de Carvalhal, distrito de Setúbal.

A região dispõe de várias atividades para toda a família e ainda poderá fazer a travessia de aquataxi ou ferryboat, a partir do porto de Setúbal. Dois terminais fluviais garantem a ligação mais curta a Tróia: doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs).

A minutos de Setúbal, menos de uma hora até Lisboa e a poucos km de Alcácer do Sal, Comporta e Carvalhal.

O terreno tem área suficiente para construção de duas moradias, com projecto já elaborado e aprovado.

Sabia que a Coldwell Banker é a rede imobiliária mais antiga, reconhecida e bem-sucedida do mundo?

Atua continuamente no mercado desde 1906, com o propósito claro de ’colocar os interesses dos clientes acima de todos os outros’. Presente em 44 países, a marca Coldwell Banker é garantia de atendimento de excelência, colaboração e confiança.

Em 2018, surgiu no mercado nacional a Coldwell Banker Luxus, uma simbiose entre uma boutique de luxo com 30 anos de experiência em grandes negócios e tradição no mercado nacional, e a cultura e legado da Coldwell Banker, através da inovação e do antecipar das tendências.

As grandes marcas são feitas de grandes pessoas e é esta filosofia que nos torna ímpares há 116 anos.

PRESTÍGIO. TRADIÇÃO. NETWORK GLOBAL.

Excelente terreno urbano para construir en la zona de Grândola muy cerca del centro del pueblo. Con una superficie total de 372m2 y una superficie de construcción de 223,42m2, tiene la posibilidad de construir la villa de sus sueños. El terreno se encuentra en un callejón sin salida rodeado de casas, donde encontrará paz pero está a solo unos minutos de todos los servicios y comercio.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita.

Imojoy Real Estate es una empresa de mediación inmobiliaria, que opera en el mercado nacional e internacional, con tiendas en Cascais, Oeiras, Lisboa, Oporto y Portimão. Nuestra principal misión es brindar un servicio de excelencia, con un equipo experimentado enfocado en las necesidades individuales de cada cliente, ofreciendo además un conjunto de servicios que complementan toda la actividad inmobiliaria. ¡En Imojoy Real Estate hacemos negocios con sonrisas!

Lote para construcao localizado num bairro calmo perto do centro da vila, com projeto aprovado e licenca a pagamento.O projeto contempla a construcao de uma moradia com uma area bruta de construcao de 337,00 m2, constituida por: 4 quartos dois em suite, sala + cozinha ’open space’, escritorio, despensa, lavandaria, 1 garagem para dois carros + 1 lugar estacionamento, no total, 4 WC, logradouro e espacos verdes envolventes e piscina com 58,00 m2.Area total do lote 720,46 m2 e area total de construcao permitida de 360,22 m2.Excelente opcao para construcao de habitacao propria permanente.Proximidade dos transportes publicos, principais servicos, comercio, escolas.A poucos minutos do acesso a auto estrada, 25 minutos das praias do Carvalhal, Comporta e Melides.
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Não trabalhamos com agentes imobiliários, venda só a privados.Descubra o seu refúgio exclusivo no coração do Alentejo com este magnífico Monte, posicionado na fronteira entre Grândola e Santa Margarida da Serra. A apenas 20 minutos da praia de Melides e a 30 minutos da Comporta, esta propriedade de 40.7 hectares oferece uma experiência única de serenidade e beleza natural.Envolto por cerca de 5 km de caminhos internos recentemente construídos, este Monte oferece uma experiência única, proporcionando uma vista panorâmica extraordinária sobre os imponentes sobreiros que dominam da área total. Além disso, a propriedade é adornada por uma abundância de medronheiros e azinheiros, criando uma atmosfera natural e serena.Para garantir uma oferta constante de água, esta propriedade singular possui uma fonte de água exclusiva, composta por uma represa com nascente e um poço, garantindo um abastecimento estável e sustentável. Projetos: De acordo com o que o PDM contempla, foi submetido à CMG um projeto para a construção de uma área residencial com 500m2, que está a ser edificada num dos pontos com a melhor vista panorâmica de toda a propriedade. Também está contemplada a construção de 3.000m2 para equipamentos agrícolas.Quanto à área destinada ao turismo, 1.000m2 poderão eventualmente ser considerados pela CMG, dependendo da área de implantação, do tipo de construção e do enquadramento do projeto na zona em questão.Entrem em contacto para agendar uma visita ou para pedir mais informações. Sempre podemos enviar mais fotos e vídeos da propriedade se for necessário.
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Tierra primera línea playa a 100 metros del mar,

Construye tu villa, a 100 metros de la playa y a 5 minutos andando de las aguas cristalinas y los 60 km de arena blanca que componen las playas de Troia.
Se trata de un terreno urbano, con zona de construcción de 420 metros, frente a la playa (lado marino) y en el condominio de lujo llamado Soltroia.
Vive a 2 minutos del club beach, donde las noches y los días no tienen fin y donde todo sucede.
Practique deportes acuáticos, incluyendo surf, stand up padle, yatching ou simplemente disfrute de la playa frente a su propiedad.

Tener un estilo de vida, en un área propicia para el bienestar.

Venta de terrenos con 20 ha con permiso de construcción aprobado en el Municipio de Gracia para Resort con Zona Turística y de Vivienda con 50 Unidades de Alojamiento. Terreno 20 hectáreas de pinar y montado con suelo de arena a Rural Resort con 50 casas - patio de desarrollo modular ajustable con 175m2 cada uno, jardín privado y piscina individual. El Proyecto Resort incluye una Unidad Central con áreas de:
- Recepción; Oficinas; Zona de personal; Sala de estar; Convivencia 416.60m2
- Supermercado; Tienda 479.52m2
- Restaurante; Bar; Serv. comidas 708.82m2
- Fitness; Gimnasio 416.00m2
- Spa; Belleza y Bienestar 1096.52m2
- Lavandería; Almacenamiento; Serv. Mantenimiento 200.00m2
- Kids/Youth Club; Espacio multiusos 500.00m2
- Ordenanza; Basura 100.00m2
- Piscinas 245.00m2
- PT; Mantenimiento; Soporte 422.54m2

Zonas de las 50 Unidades de Alojamiento con un total de 200 camas:
- Implementación por unidad de alojamiento con 4 camas 121,55m2
- Superficie de construcción por unidad 148,30 m2.
- superficie total de construcción de las unidades de alojamiento 7415,00 m2

AB Total Construcción (max.12000m2) 12000m2
Despliegue total 14201.38m2
Impermeabilización (máx. 20000m2) 20000.00m2
Aparcamiento (mín. 100Places) 192 Asientos

UBICACION ESPECIAL, en la Zona de Expansión Muda /Comporta. Zona de Turismo de Lujo muy buscada tanto a nivel nacional como internacional.
La Asignación de Tierras es Turismo vinculado a la Naturaleza
A 15km de Gracia (A2), con acceso directo futuro a la playa (8 km) y acceso existente a Comporta (15km)

Terreno para construção de moradia de 321,83 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de 1040,20 m2, no condomínio La Reserve, no Carvalhal, região da Comporta. Conta com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar.

O projeto de arquitetura contempla uma moradia T5 de estilo contemporâneo, com 321,83 m2 de área bruta de construção, jardim, terraço e piscina. Desenvolve-se no piso térreo e, conta com ampla sala de estar e jantar com cozinha americana, totalmente equipada num total de 81,30 m2 em openspace, casa de banho social de 4,27 m2 e cinco suites, das quais se destaca a master suite com closet de 12,16 m2 e terraço privado de 12,02 m2.

A moradia projetada conta ainda com garagem de 30,16 m2 para duas viaturas, com carregador para viaturas elétricas. No exterior, está projetada com a zona de refeições e lazer, com cerca de 104 m2 junto da piscina, assim como um firepit de 13,15 m2.

A moradia contará ainda com equipamentos de domótica, piso radiante, piscina aquecida, ar condicionado, entre outros. Possibilidade de entrega com moradia chave-na-mão, valor sob consulta.

O Empreendimento La Reserve, terá apenas 24 lotes urbanos individuais para desenvolvimento de villas premium com arquitetura individualizada. Será, também, composto por 82 Casas de Aldeia (Village La Réserve) com tipologias T3 a T5 e 56 apartamentos turísticos (Aparthotel) de tipologia T3.

Situa-se a apenas 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente o Hotel Quinta da Comporta, restaurantes, cafés, pastelarias, farmácia, banco, papelarias, renting de automóvel e de bicicletas, minimercado, lojas de moda e de decoração de interiores. Localiza-se a 5 minutos driving distance das praias do Carvalhal e do Pego, a 10 minutos do novo campo de golfe do Comporta Dunes e a 15 minutos da Comporta. Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa e de fácil acesso ao Aeroporto.

Terreno à venda na Avenida de Grândola, de 2.055m2, com viabilidade de construção de 400m2, inserido na Urbanização de Soltroia, vista rio e a menos de 100m da Praia do Estuário do Sado.
Trata-se de uma zona turística de excelência na costa Alentejana, dispondo dos mais mais variados serviços, bons restaurantes onde poderá disfrutar da melhor gastronomia da zona, de rápido e fácil acesso á Marina de Troia, Hotéis e Praias de Areia branca, onde a praia da Atlântica sobressai, com o seu mar calmo, ideal para a prática de Kitesurf e windsurf.
Estou disponível para prestar todos os esclarecimentos a quaisquer dúvidas que surjam, bem como, para agendarmos uma visita.
Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50.

Terreno de 703 m2, con una superficie de construcción para 4 viviendas, una superficie de 228,15 m2 y una superficie de plancher jusqu’à 324 m2.
Le projet d’architecture été conçu par le cabinet GSS - Gonçalo Salazar de Sousa, Arquitectos, s’inspirant du style traditionnel et authentique de Comporta.
Terreno en el Pestana, en un conjunto de viviendas en copropiedad, en Brejos da Carregueira de Baixo, l’une des parties les plus exclusives de Herdade da Comporta.
La copropiedad está compuesta por 59 terrenos residenciales y de 2 parcelas para los quipements communs, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage de Brejos, à 11 minutes du centre de Carvalhal et du village de Comporta en voiture, à 30 minutes d’Alcácer do Sal et Grândola) et à environ 1 heure de Lisboa.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

Terreno rústico com a área de 12.62 ha tem luz e a localização é bastante privilegiada, onde pode estar em plena harmonia com a natureza, contemplando a paisagem de mar, campo e serra, o acesso é fácil por terra batida.

Encontra-se muito próximo das praias de Melides, Carvalhal e Comporta.

Viabilidade de construção de moradia até 500 m2 para residência de agricultor, obedecendo a parecer vinculativo das entidades competentes.

Composto maioritariamente por sobreiros, pinheiros e medronheiros.
Excelente investimento.

Financiamento Bancário:
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Localização:

Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome.

Do ponto de vista do relevo apresenta duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, ocupadas por pinhais e eucaliptais, e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e, especialmente, a várzea de Melides, onde abunda o cultivo do arroz; - na restante área predomina a serra, ocupada por montados de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.

A Praia de Melides situa-se na longa faixa de areia que faz a separação entre o mar e a Lagoa de Melides. Aqui terá naufragado o aventureiro português do século XVI, Fernão Mendes Pinto, quando foi atacado por corsários. As suas aventuras foram registadas na obra ’Peregrinação’

Percorrendo os 4 kms da estrada que dá acesso à praia, por entre pinhais e arrozais, chega-se a Melides, típica povoação alentejana, de casas brancas e ruas tranquilas que merece bem uma visita.
A aldeia de Melides deve ter surgido como um pequeno aglomerado de pescadores/agricultores que, gradualmente, terão concentrado as suas habitações, antes dispersas. A ligação económica destes à barra, parece-nos indubitável e o primeiro oráculo, Santa Marinha, é disso prova.

O seu topónimo poderá ter origem no latim militi (militar) e, como curiosidade, há a referir a existência de duas povoações denominadas Melide, situando-se uma em Espanha, na Galiza, e outra na Suiça, junto ao lago Lugano.

No âmbito do património são aconselhadas as seguintes visitas: núcleo urbano antigo da aldeia, onde se observam alguns imóveis dos séculos XVIII e XIX, com janelas de sacada e varandas de ferro forjado; ruínas da igreja de Santa Marinha (finais do séc. XV - inícios do XVI), onde são ainda visíveis botaréus de invulgar dimensão; igreja de São Pedro (sécs. XVII - XVIII) que conserva elementos de interesse como o teto em abobada da capela-mor, um lavabo em pedra, na sacristia, ostentando a cruz da Ordem de Santiago e imaginária coeva; a olaria do mestre Chico, sendo digno de registo o forno de características tipicamente romanas; conjunto molinológico da Boavista (moinhos de vento), de onde se desfruta uma vastíssima paisagem; fonte dos Olhos com parque de merendas. Trata-se de uma copiosa nascente que abastece de água a aldeia e parte da freguesia, sendo a sua envolvente muito aprazível.

Depois da Comporta, Melides é o novo destino sensação no Alentejo graças às suas praias desertas, montados de sobro, dias de silêncio e vários novos hotéis de charme

Já não é bem um segredo escondido. Nos últimos anos, têm sido vários os artigos na imprensa nacional e internacional sobre Melides. Depois do sucesso da Comporta, que o Financial Times chegou a descrever como ’os Hamptons de Portugal’, parece que o foco se redireciona agora um pouco mais para sul, em direção a Melides. O célebre designer de sapatos, Christian Louboutin, foi apenas o primeiro. Com casas em todo o mundo, incluindo um castelo em França, um apartamento em LA e um palacete em Lisboa, o estilista trocou Comporta por Melides há cerca de seis anos, e o seu hotel no local (há muito anunciado) já está em fase de construção.

Melides apresenta um conjunto de refúgios quase secretos, onde não falta o conforto, a elegância e a sofisticação E são várias as casa de sonhos que o montado e o pinhal escondem. É o caso da condessa italiana Noemi Marone Cinzano (vendeu o império Cinzano em 1999 ao grupo Campari e desde aí tem sido produtora de vinhos orgânico na Argentina e em Itália), que construiu aqui um retiro de férias já fotografado pela AD-Architectural Digest norte americana. O mesmo se pode dizer do arquiteto e designer belga Vincent Van Duysen, que desenhou e construiu aqui uma casa icónica, e que também já teve direito a reportagem no New York Times.

As praias

O concelho de Grândola possui a maior extensão de praia do país, por isso quem aqui chega tem muito por onde escolher. Além das mais concorridas praias de Tróia, Comporta, do Carvalhal e do Pêgo, na região de Melides, a mais conhecida é a Praia de Melides, um extenso areal com apoio de praia.
Nas imediações da praia está a Lagoa de Melides que se prolonga até à aldeia através de extensos arrozais e pequenas ilhas onde a riqueza da flora e da fauna garantem atividades como bird watching, canoagem ou passeios pedestres.
Segue-se a Praia da Aberta Nova, com acesso desde a EN 261-2 através de um caminho parcialmente em terra batida, ladeado por pinhais.
Quase sempre vazia, a Praia da Galé é a senhora que se segue. Um segredo que começa a ser desvendado. Tal como a Praia da Vigia, outro paraíso, com acesso por uma estrada de areia com cerca de 5km. Já agora, vale a pena dizer a título de curiosidade que é nesta zona que Christian Louboutin tem a casa

Lote de terreno com 1 567 m2 com projeto de arquitetura aprovado para moradia T5 no loteamento residencial Casas da Encosta na zona da Lagoa Formosa, no Carvalhal, região da Comporta.
O projeto de arquitetura contempla uma moradia T5 de estilo contemporâneo, com 430,95 m2 de área bruta de construção, jardim, piscina e garagem. Distribui-se em dois pisos, e conta com ampla sala de estar e jantar com cozinha americana num total de 101,46 m2 em openspace, lavandaria, casa de banho social e cinco suites, das quais se destaca a master suite, com closet de 4,90 m2. Possui ainda uma segunda sala de estar com 36,82 m2 com acesso direto ao alpendre exterior.

No exterior está projetada a zona de lazer e de refeições, junto da piscina e uma pérgula, num total de 155,22 m2 de terraço, com vista sobre o jardim. Existe também uma zona de arrecadação com 14,65 m2 e área de apoio à zona exterior de 12,76 m2 com duas casas de banho sociais. A moradia conta ainda, com garagem para quatro viaturas.

O lote distingue-se pela localização privilegiada, o que lhe confere a possibilidade de manter a vista desafogada para os arrozais. A partir do lote, o acesso às praias do Carvalhal e do Pego poderá ser efetuado por bicicleta, através da Ciclovia já existente. O loteamento das Casas da Encosta possui acesso direto ao novo Golfe do Comporta Dunes, assim como acesso pedonal à praia do Pego.

Está a 5 minutos walking distance das praias do Carvalhal e do Pego. A 5 minutos driving distance do novo campo de golfe do Comporta Dunes e a 15 minutos do centro da aldeia da Comporta. Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa.

Parcela de 358,62 m2, con una superficie de implantación de 110m2 y una superficie de construcción de 179,62 m2. Viabilidad para la construcción de una vivienda unifamiliar de 2 plantas sobre rasante y 2 plazas de aparcamiento en el patio trasero.
Inserto en una urbanización con infraestructuras preparadas para saneamiento básico, agua, luz, gas natural, donde ya hay viviendas construidas y otras aún en construcción.
Grândola, una ciudad situada a solo 46 km de Sines y a 17 km de las impresionantes playas de Melides. Con el Hospital Costa Vicentina a 34 km y la pintoresca Comporta a solo 31 km (o 29 minutos en coche).
Zona tranquila, perfecta para una vida tranquila o para disfrutar de una villa de vacaciones. Con una ubicación estratégica, a solo 118 km de Lisboa (o 1 hora y 12 minutos en coche), puede explorar fácilmente la capital y aún así disfrutar de una escapada lejos del ajetreo y el bullicio urbanos.

Terreno de 13 Hectares maioritariamente composto por montado de sobro. O terreno situado na Serra de Grândola, em pleno campo com a possibilidade de construção de moradia para agricultor até 500 m2. De forma a comprovar esta informação já foi solicitado um Pedido de Informação Prévia para se saber a viabilidade de construção. Existe também a possibilidade de adquiri a propriedade confinante a poente com 21.650 hectares que também se encontra para venda,
Acesso de terra batida a partir da via rápida IC33 até ao terreno, a IC33 encontra a apenas 10 minutos, a saída da autoestrada que liga Grândola a Lisboa ou Algarve a 15 minutos. Melides fica a uma distância de 25 minutos e a 30 minutos das principais praias da região.

APorta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes

Terreno Único com Projeto Aprovado: Construa a Casa dos Seus Sonhos em Melides!
Apresentamos um terreno extraordinário em Melides, Portugal, com uma área aproximada de 6,5 hectares e um projeto aprovado para a construção de uma casa com 499m2. Esta propriedade possui uma localização privilegiada, a apenas dois quilômetros da praia da Vigia e a cinco minutos da típica aldeia de Melides.
O projeto foi cuidadosamente concebido para integrar a casa na paisagem única desta região, com vistas deslumbrantes para os arrozais circundantes. Com uma envolvente natural excepcional, esta propriedade harmoniza perfeitamente com a natureza selvagem e proporciona uma experiência verdadeiramente única.
A casa foi projetada com um pátio interior central, criando um ambiente acolhedor e sereno. O espaçoso salão de 57m2, a sala de jantar de 24m2 e a cozinha com copa e despensa de 40m2 são o coração desta residência. Com sete suítes, sendo que a suíte master possui cerca de 64m2 e inclui um escritório, um quarto de vestir, uma casa de banho e o quarto principal, todos os detalhes foram cuidadosamente planeados para proporcionar conforto e privacidade.
Melides está localizada na faixa litoral, a apenas 5 km do Oceano Atlântico e nas proximidades da lagoa com o mesmo nome. O clima é temperado-continental mediterrânico, com verões quentes, invernos frios.
O relevo da região apresenta duas características distintas: no litoral, predominam as charnecas com pinhais e eucaliptais, intercaladas por duas várzeas agrícolas - Fontaínhas e, principalmente, a várzea de Melides, conhecida pelo cultivo do arroz. Na área restante, predomina a serra, com sobreiros e algum pinhal.
A Porta da Frente Christie’s é uma renomada empresa de mediação imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado. Fomos selecionados pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. Nossa principal missão é fornecer um serviço de excelência, garantindo aos nossos clientes as melhores oportunidades no mercado imobiliário de luxo.
Não perca a chance de construir a casa dos seus sonhos neste terreno único em Melides. Entre em contato conosco agora mesmo.

Lote com 2400m2 inserido num loteamento constituído por 106 lotes, destinados a construção de moradia unifamiliar de segunda habitação, localizado no Atlantic Villas Resort em Tróia
O lote com 2400 m2, de construção livre apresenta as seguintes viabilidades:
- Tipologia T3, com um número máximo de 6 camas residenciais;
- Área de construção máxima acima do solo: 343,75 m2;
- Área de implantação máxima de 343,75 m2;
- Cérceas máximas de 6,50, correspondente a 2 pisos acima da cota soleira.

O loteamento apresenta uma área comum de 121.850 m2 que é constituída por espaços de natureza privada para utilização comum pelos proprietários dos lotes e/ou dos edifícios, ou frações autónomas destes, que nele venham a ser construídos, bem como pelos utentes das Moradias Turísticas, e destina-se nomeadamente, à implantação da rede viária, das zonas de acesso e de circulação pedonal, do estacionamento, do corredor verde de utilização publica.
As áreas foram distribuídos na seguinte forma:
78101 m2 - são destinados a estacionamento rede viária e espaços verdes.
27716m2 - são destinados ao Lago.
16033 - são destinados a espaços verdes e de utilização coletiva.

A 700m da praia de Tróia, a poucos minutos de zona comercial, restauração e marina.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Raro Lote com mais de 1500 Metros quadrados.

Muito bem situado no Pego, zona de excelência da Comporta.

Incluído em Condomínio Fechado , com guarda e serviços de manutenção exterior , tem abastecimento de Agua Eletricidade e fibra ótica.

Projeto de arquitetura e especialidades já aprovados para uma habitação com 470 m2 , pronto a iniciar.

A poucos metros da Praia do Pego , está numa das zonas mais exclusivas da Comporta.

Este lote é talvez o último nesta zona onde ainda pode construir a sua casa de praia na Comporta.

Sonhe com uma vida simples junto da natureza, rodeado de dunas naturais
até onde a vista alcança.

Está a 5 minutos de carro das praias do Carvalhal e do Pego, a 10 minutos do novo campo de golfe do Comporta Dunes e a 15 minutos da Comporta.
Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa e de fácil acesso ao Aeroporto.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Lote de terreno para construção de moradia em Soltróia com área total de terreno de 1.620,00m2 com viabilidade de construção de moradia unifamiliar com área bruta de construção de 520m2, distribuidos da seguinte forma:
- 320m2 de área de implantação (piso 0)
- 200m2 no piso 1

Localizado a cerca de 50m da praia, no lado mar da urbanização, em zona turística de excelência na Costa Alentejana.
Soltroia é uma urbanização turística e residencial na península de Tróia, a 40 km a sul de Lisboa.
Contempla uma área de 133 ha ladeada a este pelo Rio Sado e a oeste pelo Oceano Atlântico com uma distância inferior a 1,2 km entre ambas as margens.

Excelente oportunidade!

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
A Península de Tróia é uma restinga arenosa com mais de 25 km de comprimento e 0,5 a 1,5 km de largura, no litoral da freguesia de Carvalhal, no concelho de Grândola, entre o oceano Atlântico (a oeste) e o estuário do rio Sado (a leste). A península formou-se nos últimos 5000 anos de sul para norte, desde a Comporta até Tróia em frente à cidade de Setúbal. Encontre na sub-região de Área Metropolitana de Lisboa.

Na parte norte da península podem visitar-se as ruínas romanas de Tróia de um vasto complexo de salga de peixe, que se manteve em funcionamento entre o séculos I e o século VI. Nas últimas décadas do século XX foram construídos em Tróia vários empreendimentos turísticos, como o Soltroia, Troiaresort e Eco-Resort. Dois terminais fluviais asseguram a ligação mais curta à cidade de Setúbal: Cais Sul (ferries) e Ponta do Adoxe (catamarãs).

A paisagem litoral é caracterizada por uma costa baixa com uma contínua praia arenosa, constituída por vezes pelos sedimentos avermelhados de escarpas arenosas recentes.

Principais atrações:
A península de Tróia está repleta de atrações que merecem ser visitadas por todos. Aqui poderá encontrar um casino, diversos hotéis, alguns restaurantes e praias de areia branca. Adicionalmente, na península de Tróia poderá ainda encontrar as Ruínas romanas e o Porto Palafítico da Carrasqueira.

Praias em Tróia:
As praias em Tróia são um local consideravelmente movimentado durante os meses de verão, nomeadamente ao fim-de-semana. Nestas praias poderá encontrar um passadiço que liga as praias às áreas da marina, protegendo a vulnerabilidade das dunas.

Marina de Tróia:
A Marina de Tróia permite-lhe entrar a bordo de um barco e navegar no espetacular mar, enquanto observa os golfinhos e a beleza natural desta área.

Ruínas romanas:
As Ruínas romanas de Tróia são um local que esteve ocupado até ao século VI. Era neste local que a população tirava partido da abundância de peixe e sal. Nos dias de hoje é possível observar as ruínas dos banhos termais que tinham zonas para banhos quentes e frios, as casas com 2 andares e o cemitério com vários tipos de sepulturas.

Porto Palafítico:
O Porto Palafítico é um local único que foi construído no século XX. Assente em pilares de madeira que estão enterrados na lama, este porto parece serpentear desde a margem até ao interior do rio.