28 Terrenos/ Suelos para Venta, en Lisboa, cerca Policía

Ubicada en Santos, esta propiedad tiene un área total de implantación de 132,5 m² y un área total de construcción de 927,5 m². Tiene una ubicación privilegiada en la Rua da Boavista.

Se trata de un terreno/edificio con potencial para hasta 4 plantas de vivienda, 1 de ático y 1 para tienda y supermercado. De la estructura original, solo se ha conservado la fachada y se ha apoyado adecuadamente.

Se demolió el núcleo del edificio y se instaló una estructura metálica para soportar las construcciones adyacentes y la fachada del edificio. Hay un proyecto de construcción, pero no se ha presentado al Concejo Municipal para su aprobación.

Terreno con excelente ubicación junto al Polo Universitario de Ajuda.

Este terreno con 2.000 m² de superficie se encuentra en el sitio de Casalinho en Alto da Ajuda, muy cerca de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa.

Suelo rústico con posibilidad de traslado a urbano, con una superficie total de 2000m².

Excelente ubicación, entre el Polo Universitario de Ajuda y el parque forestal monsanto.

El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho utilizable.

A la vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, la posibilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, dejando el resto de la parcela como
patio.

Esta perspectiva de construcción se ajusta a la indicación establecida en el artículo 54 del Reglamento DEL PDM, en el punto 2, letra c), de que el índice de uso bruto máximo (IUB) es de 2 m²/m², lo que daría al total de 2.000 m del terreno una ocupación de vivienda de aproximadamente 4.000 m².

La ubicación de este terreno junto al Polo Universitario demuestra ser una oportunidad para la construcción de residencia de estudiantes.

Zona con fácil acceso al transporte público así como a los más diversos ejes vianos.
Puntos de interés: Centro Universitario de Ajuda, Palacio de Ajuda, Parque Forestal Monsanto, Monasterio de los Jerónimos, Centro Cultural de Belém.

Ven y reúnete, programa tu visita ahora.

Parcela de terreno situada en el centro de Carnide con una superficie de 1782 m2, con proyecto aprobado.

La parcela cuenta con un proyecto aprobado que combinará la rehabilitación del edificio existente y la construcción de un nuevo edificio en la parte trasera, frente a una plaza y su acceso desde la calle. El proyecto también incluye 4 plantas bajo rasante, lo que proporcionará estacionamiento a todo el complejo de viviendas.

El desarrollo constará de 20 apartamentos de 1 a 2 dormitorios, algunos de los apartamentos también tienen áreas al aire libre.

En la planta baja, el patio se someterá a una intervención paisajística que permitirá a sus residencias disfrutar de un espacio exterior de 730 metros cuadrados.

El proyecto se distribuye de la siguiente manera:

Área de huella: 1 073 m²;
Superficie total de construcción bruta: 2 444m²;
Superficie del suelo: 2 358 metros cuadrados (por debajo y por encima del suelo);
Bajo tierra: 459 metros cuadrados;
Superficie sobre rasante: 1 984 m²;
Zona ajardinada: 730 m²;
Número total de apartamentos: 20;
Apartamentos de 1 dormitorio: 6;
Apartamentos de 2 habitaciones: 14;
Número total de aparcamientos: 21;
Número de pisos sobre el suelo:3;
Número de pisos bajo tierra: 4;

Carnide se beneficia de una amplia red de transporte público y accesibilidad. Este terreno está cerca de la estación de metro de Carnide y del Colegio Militar (línea azul), las principales carreteras de Lisboa: A1 e IC-16 y está a 10 mn en coche del aeropuerto de Lisboa. Es una zona con comercio local e hipermercado, cerca del centro comercial Colombo, estadio Benfica.

No pierdas esta oportunidad.

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Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años, especializada en inmuebles residenciales prime y reconocida por el lanzamiento de algunas de las promociones más distinguidas de Portugal.

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Terreno urbano de 200 m² com 500 m² uma área edificáveis.

Localizado numa área de elevado potencial, este terreno é a escolha ideal para quem procura investir em apartamentos residenciais, escritórios ou hotéis.

Com a possibilidade de construir até 2 andares, este terreno oferece um potencial de investimento significativo para empreendimentos residenciais, comerciais ou hoteleiros. Se procura uma oportunidade única para expandir o seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento, este terreno é a escolha perfeita.

Este terreno está estrategicamente situado em Campolide, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. Além disso, a área possui uma excelente infraestrutura, tornando-a uma escolha ideal para investidores que procuram um retorno sólido e duradouro.




ENG


Urban plot of 200 m² with 500 m² of buildable area.

Located in an area of high potential, this plot is the ideal choice for those looking to invest in residential flats, offices or hotels.

With the possibility of building up to 2 storeys, this plot offers significant investment potential for residential, commercial or hotel developments. If you’re looking for a unique opportunity to expand your portfolio or start a new venture, this plot is the perfect choice.

This plot is strategically located in Campolide, providing easy access to the city’s main roads and offering a wide range of services and amenities nearby. In addition, the area has excellent infrastructure, making it an ideal choice for investors looking for a solid and lasting return.

Terreno urbano con edificio existentes que necesitan obras de rehabilitación, con un área Total de 2076 m 2.
Excelente ubicación, entre el Polo Universitario (expansión), Fundação Liga, OH cuerpo de bomberos, el parque forestal de Monsanto y Palacio Nacional.
La tierra tiene un valor de aproximadamente 22 m de profundidad y 55 m de ancho útil.
Según el Reglamento del PDM de Lisboa en vigor, considera la posibilidad de construir un edificio de viviendas de 5 plantas, con frente de 50 m, 15 m de profundidad y el resto como un lugar público.
Terreno de 4000 m 2.

Vende-se Terreno Urbano na Ajuda - Lisboa

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
Com possibilidade de construção de 42 apartamento T2/T3.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Localizado na Ajuda, junto ao Polo Universitário, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio Nacional da Ajuda.

- Terreno rústico con posibilidad de convertirse en urbano con una superficie total de 2.000 m2.

- Excelente localización. A 500 metros del Campus Universitario de Ajuda (en ampliación), de la Fundación Liga, de la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y del Parque Forestal de Monsanto. Más lejos pero bastante cerca está el Palacio Nacional de Ajuda.

Zona bien comunicada por transportes públicos (estación de Belém a 1,5 Km), fáciles accesos al centro de Lisboa y A5. Comercio, restaurantes y varios servicios.

- El terreno tiene una configuración de aproximadamente 22 metros de profundidad por 55 metros de anchura útil. Dadas las demás condiciones y limitaciones establecidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se considera la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, con una fachada de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, quedando el resto de la parcela como patio.

- Esta perspectiva de edificación es acorde con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento del PDM, en el apartado C de su punto nº 2, del VAB (Índice de Utilización Bruta) máximo de 2 m2 / m2 lo que daría para los 2.000 metros totales de la parcela una ocupación residencial de +/- 4.000 m2.


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La información facilitada no exime de su confirmación ni puede considerarse vinculante.

EXCLUSIVO CASAS NO MERCADO - O lote está localizado no Bairro da Madre de Deus e beneficia de extraordinária vista panorâmica. PIP em fase de apreciação. O valor apresentado, é um valor de referência e condicionado à aprovação do PIP.
Contacte-nos para mais informações.

*** EXCELENTE PARA INVESTIDORES***
Terreno Rústico com a possibilidade de passar a urbano, plano, com uma área total de 2000m2, no Casalinho da Ajuda - Lisboa. Zona em franca expansão com nova construção habitacional, excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação da Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.125m² de construção estimada (possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada).
Numa zona com acessos privilegiados, quer para A5, IC19, centro da Ajuda, Alcântara, Palácio da Ajuda, está a cinco minutos de Belém, zona com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.
**A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA, AINDA QUE PRECISA, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA E NÃO DISPENSA A CONSULTA DA CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA**
Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França e concelho de Lisboa.

Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².

Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (vista para o Rio Tejo).

Não perca esta oportunidade de investir num local da cidade que apresenta o dinamismo e ambiente propícios a um excelente investimento de sucesso.

Para quais quer informações suplementares não hesite em contactar-nos.

Venda directa.

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For sale urban land located in Calçada das Lajes, 53, Penha de França, Lisbon.

The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².

This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).

Don’t miss this opportunity to invest in a location in the city that presents the right dynamism and environment for an excellent and successful investment.

For any further information please do not hesitate to contact us.

Direct selling.

EXCLUSIVO CASAS NO MERCADO - O lote está localizado no Bairro da Madre de Deus e beneficia de extraordinária vista panorâmica. PIP em fase de apreciação. O valor apresentado, é um valor de referência e condicionado à aprovação do PIP.
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TERRENO COM PROJECTO E LICENCIAMENTO NA AJUDA COM 2000 M2

Terreno rústico com a possibilidade de conversão em urbano,
situado na Ajuda / Casalinho da Ajuda / Lisboa, com área 2076 m² e 4125 m² de construção.

Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.

Excelente Localização !

Inserido próximo ao Polo Universitário da Ajuda,
Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.

Zona calma, residencial, com comercio tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas, espaços verdes e desportivos,
excelente para caminhadas e passeios de bicicleta

Zona de fácil estacionamento, bem servida de transportes, e com bons acessos a IC 19, e A5.

Estamos a cinco minutos de Belém,
zona Histórica e um Ex libris da Cidade de Lisboa
com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.


Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do
PDM, Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um prédio de habitação
com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente
do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM,
na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 M²/M² que daria para
os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 M²


Características específicas:

Area total do terreno 2.000 m²;
Area mínima à venda 2.000 m²;
Area edificável 4.000 m²;
Acesso via urbana;

Situação urbanística

Terreno urbanizável;
Viabilidade para imóvel residencial em altura / 5 pisos de apartamentos (42 fogos);

Certificado energético * Propriedade isenta


Excelente Oportunidade para Viver ou Investir !


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Terreno rústico con posibilidad de convertirse en urbano, con una superficie total de 2000m2.

Excelente ubicación, entre el Campus de la Universidad de Ajuda (en expansión), la Fundación de la Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y cerca del Palacio Nacional de Ajuda.

El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho útil.

A la vista de las condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se contempla la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, dejando el resto de la parcela como patio.

Esta perspectiva edificatoria es acorde con la indicación insertada en el artículo 54 del reglamento PDM, en el apartado c de su punto 2, de que el UIB (índice de utilización bruta) máximo es de 2m2/m2, lo que daría para el total de 2000 metros de suelo una ocupación residencial de + o - 4000m2.

Estamos disponibles para ayudarle a obtener su Financiación, somos Intermediarios de Crédito Vinculados, registrados en el Banco de Portugal con el número 0002867.

Brindamos un servicio de seguimiento antes y después de su escritura.

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Terreno rústico con 2000m2.

Factibilidad de trasladarse a suelo urbano.

Excelente ubicación.

Cerca:

- Parque Forestal de Monsanto

- Bomberos de Ajuda

- Campus de la Universidad de Ajuda

- Palacio Nacional de Ajuda

Posibilidad de construcción de un edificio residencial de 5 plantas.

INVERSORES

Excelente oportunidad

Este terreno com 997m², situado muito próximo do Palácio da Ajuda, apresenta uma vista deslumbrante para Lisboa e o rio Tejo. Área inserida no Programa Renov., tem PIP aprovado e todas as autorizações e licenciamentos concedidos para a construção de sete moradias T3. A edificação pode iniciar-se assim que o promotor entenda. Excelente oportunidade para investimento, em zona nobre, com rentabilidade garantida.

A Travessa do Armador faz parte da zona circundante do Palácio Nacional da Ajuda. Da rua onde fica este terreno, avistamos a Torre Sineira, do Galo ou da Ajuda - um dos monumentos icónicos do local. Tanto pelo simbolismo deste palácio assim como pelas permanências históricas que existem em seu redor, a Ajuda é um dos lugares mais actractivos da cidade de Lisboa tanto pela sua exposição solar, vista sobre o Tejo e seguras fundações.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Suelo rústico con posibilidad de conversión en urbano, situado en Ajuda/Lisboa, con zona 2076 m² y 4125 m² de construcción.
Se encuentra cerca del Centro Universitario de Ajuda, Bomberos Voluntarios de Ajuda, Parque Forestal Monsanto y el Palacio Nacional de Ajuda. Se encuentra a cinco minutos de Belém, una zona con gran diversidad cultural, patrimonio histórico, ocio y entretenimiento. En vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55° del Reglamento del Plan Maestro Municipal de Lisboa, se considera la posibilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas, una parte delantera de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, dejando el resto del lote como patio. Esta perspectiva de construcción se ajusta a la indicación establecida en el artículo 54 del Reglamento MIP en el punto 2, letra c), de la UB (Índice de Uso Bruto) de 2 M²/M², que daría al total de 2.000m del suelo una ocupación en una vivienda de ±4.000 M²

»Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000 m2«

»Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
»O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
»Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano
Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade »de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e
uma profundidade de 15 metros, ficando o
remanescente do lote »como logradouro.
»Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

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Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

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Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

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De dilluns a divendres, de 10.30 a 18.30 h. Dissabte de 10 a 15 h.
Tanquem diumenges i festius.
Fins aviat,

Terreno con posibilidad de construir 2340 m2, según el índice de la zona de construcción. Para más información consulte nuestro sitio web en (url oculto) o póngase en contacto con el (teléfono oculto)

Terreno à venda, com área de 700 m² de lote e um barracão de 200 m² já construído.
Localizado em uma área privilegiada entre o Campo Mártires da Pátria e a Avenida da Liberdade, oferece a possibilidade de uma vista deslumbrante sobre a cidade.
Excelente oportunidade em uma das melhores localizações da região.

Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo na sua maioria uma boa dimensão. Aqui moram essencialmente famílias, num bairro onde se concentra o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente reflete as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia.