3 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 4 habitaciones en Castelo de Paiva

No lugar de Greire, encontramos a Casa do Rio, com uma distribuição singular através de escadas perfazendo semi-pisos estendendo-se em 280m2. Com 4 suites no piso superior e área comum no inferior insere-se harmonicamente em 3.450 m2 de terreno, segmentado em 2 artigos, inserido em encosta até ao rio.
As leiras de terreno têm uma largura bastante aprazível, o que permite o desenvolvimento das mesmas da forma mais adequada à utilização para a qual se desejar orientar esta propriedade. Por ideias, turismo de habitação com bengalows ou glamping, área da restauração ou eventos entre outras.
Tem ainda 2 antigos moinhos em pedra com 25m2 que também eles podem ser reabilitados trazendo ainda mais especificidade a esta bela propriedade.

A casa, em pedra de granito, data de 1949 e foi alvo de intervenção em 2023. As pedras foram rejuntadas, possui telhado novo com caleiras para a condução das águas pluviais, e instalação dos tubos para a passagem da cablagem elétrica e de águas quentes e frias. A caixilharia é em alumínio lacado castanho, com vidro duplo e filtro solar. Algumas janelas possuem função oscilo-batente e uma das suites é provida de entrada independente, com acesso por escadas exteriores.
O abastecimento de água será através da rede pública.
Como a zona é desprovida de rede de esgotos, possui tanque de recepção, com fossa séptica sumidoura.

O passeio pela propriedade faz-se através de caminho público que a atravessa, desembocando na ponte que existe sobre o rio, permitindo facilmente disfrutar da fluidez da água e do som rejuvenescedor da pequena presa natural que ali se encontra.

Imagine-se já proprietário de um recanto pleno de luz, envolvido pela tranquilidade tão própria da natureza que envolve o rio Sardoura, fazendo desta propriedade a sua moradia, o seu refúgio de férias ou o seu investimento turístico.

História
Segundo alguns historiadores, o topónimo Sardoura é de origem árabe e significa andar à roda, ideia tomada das inúmeras voltas que o ribeiro descreve nos vales e colinas desta freguesia. As inquirições de 1258 referem-se amplamente às terras de Sardoura, destacando que a Igreja Matriz era, nos inícios do Século XVI, do Conde de Marialva, D. Francisco Coutinho.
Foi elevada a vila pela Lei nº 78/2003 em 1 de Julho de 2003.
Uma das 6 freguesias do concelho de Castelo de Paiva, esta freguesia situa-se na margem esquerda do Douro, e a vila de Santa Maria de Sardoura fica a cerca de 4 km da sede do Município e entre as localidades de Entre-os-Rios e Sobrado.

Geografia
O povoamento desta terra é muito recuado, a julgar pela existência de dois montes, S. Gens e S. Paúl, cuja topografia os torna eminentemente próprios para a defesa castreja, pois estão afastados um do outro quase um quilómetro.
Do cimo destas elevações desfruta-se de uma paisagem magnífica sobre o Vale de Sardoura e sobre o Rio Douro.
Área total: 10,06Km2, População Total em 2021 de 2.274 habitantes; Densidade 226 hab/Km2

Distâncias
Santa Maria Sardoura a Castelo de Paiva 4Km/8min
Santa Maria Sardoura ao Porto 49Km/45min
Santa Maria Sardoura a Aveiro 91Km/1h10min
Santa Maria Sardoura a Amarante 47Km/50min

Património
· Capela de Nossa Senhora de Fátima
· Ermidas de Nossa Senhora do Freixo, de Nossa Senhora do Carmo, de Santo António e de Santo Antão
· Cruzeiros no cemitério e no Monte das Penas
· Casa do Casal do Outeiro
· Quintas do Pedregal, do Freixo e das Lagartas
· Boure
· Porto fluvial
· Monte de S. Gens (328m9 e São Paul (350m)
· Mamoas de Chão da Forca, de Vales do Tapado
· Memorial da Tragédia de Entre-os-rios
· Necrópole de Valdemides

Moradia T4 no Centro de Castelo de Paiva.
Exterior em bom estado de conservação, necessitando de reformulação interior.
Localizada em zona tranquila mas próxima às principais vias rodoviárias, comércios, serviços e escolas.

Oportunidade!
Marque a sua visita!

Moradia T4, localizada a sul do concelho de Castelo de Paiva, no sopé do Monte de S. Domingos, com área total de 1.361 m2.
Toda a propriedade desfruta de uma panorâmica deslumbrante sobre o Rio Douro, e ainda ar puro das montanhas que dela se avistam e do verde dos campos envolventes.
A propriedade permite a construção de novos equipamentos para fins turísticos, de lazer, restauração, entre outros, dispondo de excelentes acessos ás principais vias rodoviárias, quer a Penafiel, Grande Porto ou para sul.
A propriedade está inserida no SIET (Sistema de Incentivo ao Empreendedorismo Turístico), susceptível de beneficiar de apoios comunitários, revelendo-se assim um excelente investimento.

Marque já a sua visita!